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Articulo de referencia

3 World Trade Center

Coordenadas : 40°42′39″N 74°00′42″W / 40.710923°N 74.011608°W / 40.710923; -74.011608 {{Ctbuh|273|Three World Trade Center}} {{Cite web |url=https://www.emporis.com/buildings/25...

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Coordenadas : 40°42′39″N 74°00′42″W / 40.710923°N 74.011608°W / 40.710923; -74.011608

El 3 World Trade Center ( 3 WTC ; también conocido como 175 Greenwich Street ) es un rascacielos construido como parte del nuevo World Trade Center en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . La torre está ubicada en Greenwich Street, en el lado este del sitio del World Trade Center . El edificio fue diseñado por Rogers Stirk Harbour + Partners y es administrado por Silverstein Properties a través de un contrato de arrendamiento de terreno con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ), la propietaria del terreno. Tiene 329 metros (1079 pies) de altura y 80 pisos. (A partir de 2025)  , es el décimo edificio más alto de la ciudad . [ 6 ]

El edificio actual es el segundo en el sitio del World Trade Center que lleva la dirección 3 World Trade Center. El edificio original era el Marriott World Trade Center , un hotel de 22 pisos y 825 habitaciones ubicado en la esquina suroeste del complejo del World Trade Center . Inaugurado en julio de 1981 como el Vista International Hotel, fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, junto con el resto del World Trade Center.

El actual 3 World Trade Center fue proyectado como un rascacielos de 378 metros (1240 pies) de altura. La colocación de la primera piedra tuvo lugar en enero de 2008, pero solo se construyeron las plantas inferiores debido a la falta de un inquilino principal . La construcción se reanudó en 2014 tras la firma del contrato con la agencia de publicidad GroupM como inquilino principal. La estructura central de hormigón del edificio se completó en agosto de 2016, seguida de la estructura perimetral de acero el 6 de octubre de 2016. El edificio abrió sus puertas el 11 de junio de 2018.

Sitio

El 3 World Trade Center se encuentra en 175 Greenwich Street , dentro del nuevo complejo del World Trade Center (WTC), en el barrio del Distrito Financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El terreno está delimitado por Greenwich Street al oeste, Dey Street al norte, Church Street al este y Cortlandt Way al sur. [ 7 ] [ 8 ] Dentro del complejo del World Trade Center, las estructuras cercanas incluyen el National September 11 Memorial & Museum al oeste; One World Trade Center al noroeste; World Trade Center Transportation Hub y 2 World Trade Center al norte; y 4 World Trade Center al sur. [ 9 ] Fuera del World Trade Center, los edificios cercanos incluyen 195 Broadway y el hotel Millennium Hilton New York Downtown al noreste, así como One Liberty Plaza al sureste. [ 10 ] [ 11 ]

Edificios anteriores

Durante la mayor parte del siglo XX, el sitio del 3 WTC estuvo ocupado por el Edificio Cortlandt, construido en 1907 y uno de los dos edificios de oficinas que conformaban el complejo Hudson Terminal . [ 12 ] El sitio también estaba colindante con varios edificios de poca altura en Greenwich Street, al oeste. [ 13 ] A finales del siglo XIX y principios del XX, la sección adyacente de Cortlandt Street había sido parte de Radio Row de Manhattan , que albergaba muchas tiendas de electrónica. [ 14 ] El complejo Hudson Terminal fue demolido en 1972, cuando se construyó el World Trade Center original. [ 15 ]

La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ), responsable de la construcción del World Trade Center , demolió varias calles para dar paso a las torres dentro del World Trade Center, incluyendo partes de las calles Cortlandt, Dey y Greenwich. [ 14 ] El sitio del rascacielos actual estaba ocupado por el 5 World Trade Center en la esquina noreste del sitio del World Trade Center. [ 16 ] [ 17 ] Los terroristas destruyeron el World Trade Center durante los ataques del 11 de septiembre . [ 18 ] La calle Greenwich fue restaurada como parte de la remodelación del World Trade Center, [ 19 ] y la cuadra de la calle Cortlandt junto al 3 WTC fue reconstruida como un paseo peatonal. [ 20 ] La intersección de Cortlandt Way y Greenwich Street reabrió en 2014, mejorando el acceso al Monumento Nacional del 11 de Septiembre. [ 14 ]

La dirección 3 World Trade Center fue utilizada originalmente por el Marriott World Trade Center (originalmente el Vista International Hotel), un edificio hotelero de 22 pisos [ 21 ] [ 22 ] con 825 habitaciones. [ 21 ] El Vista Hotel estaba en el lado oeste del World Trade Center, cerca de la intersección de West Street y Liberty Street . [ 23 ] [ 16 ] La construcción comenzó en 1979, [ 21 ] y abrió el 1 de julio de 1981. [ 21 ] [ 24 ] El hotel sufrió graves daños en el atentado con bomba contra el World Trade Center de 1993 [ 25 ] y reabrió en 1994 después de las reparaciones. [ 26 ] Host Marriott Corporation adquirió el hotel en 1995 por 141,5 millones de dólares. [ 27 ] Cuarenta personas en el hotel murieron cuando el complejo fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre. [ 28 ] Marriott, que tenía un contrato de arrendamiento a largo plazo del terreno del hotel, rescindió su contrato en 2003, [ 29 ] permitiendo que se construyera allí el Museo y Monumento Nacional del 11 de Septiembre . [ 30 ]

Historia

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ en julio de 2001. [ 31 ] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [ 32 ] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [ 33 ] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [ 34 ] [ 35 ] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11-S y un centro de transporte. [ 30 ] [ 36 ] Para julio de 2004, se planificaron dos torres en la esquina sureste del sitio: el 3 World Trade Center de 62 pisos y el 4 World Trade Center  de 58 pisos . [ 30 ] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reurbanizaría las cinco torres. [ 37 ] La PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiamiento con Liberty Bonds para 2 , 3 y 4 WTC . [ 38 ] [ 39 ] 

El arquitecto británico Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners fue contratado para diseñar el nuevo 3 World Trade Center, en la parte este del sitio del World Trade Center en 175 Greenwich Street, en mayo de 2006. [ 40 ] Además, Norman Foster y Fumihiko Maki fueron seleccionados como los arquitectos para el 2 y 4 World Trade Center, respectivamente. [ 41 ] [ 42 ] Los planes para el 2, 3 y 4 World Trade Center se anunciaron en septiembre de 2006. [ 7 ] [ 8 ] El 3 World Trade Center sería un edificio de 71 pisos, 1155 pies de altura (352 m) con refuerzos diagonales en su fachada para refuerzo estructural. [ 7 ] [ 43 ] [ 44 ] Los planes tentativos también contemplaban cuatro agujas, una en cada esquina, que se elevaban 100 pies (30 m) sobre el techo plano. [ 44 ] El edificio habría contenido 133 000 pies² (12 400 m²) de espacio comercial en su base; cinco pisos de negociación; y 2,1 × 10⁶ pies² ( 200 000 m² ) de oficinas en 54 pisos . [ 43 ] Los pisos más bajos del 3 World Trade Center y varios edificios vecinos formarían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [ 45 ]      

Como parte del proyecto, se planeó reconstruir la calle Cortlandt (que había sido cerrada para dar paso al World Trade Center original) entre el 3 y el 4 WTC. [ 46 ] Los planes para la calle Cortlandt afectaron el diseño de los pisos inferiores del 3 y el 4 WTC, ya que una de las propuestas contemplaba un atrio comercial cerrado a lo largo del recorrido de la calle Cortlandt, conectando los dos edificios. [ 47 ] La calle finalmente se reconstruyó como un sendero al aire libre. [ 20 ] Los diseños finales para el 2, 3 y 4 WTC se anunciaron en septiembre de 2007. [ 48 ] [ 49 ] Los tres edificios conformarían la parte comercial oriental del nuevo World Trade Center, contrastando con el monumento conmemorativo en la sección occidental del complejo. [ 50 ] En ese momento, la construcción del 3 WTC estaba prevista para comenzar en enero de 2008. [ 51 ] Como parte de su acuerdo con la PANYNJ, Silverstein Properties estaba obligada a completar el 3 y el 4 WTC para finales de 2011. [ 52 ]

Construcción

Construcción inicial y disputas

Planos preliminares del emplazamiento para la reconstrucción del World Trade Center.

En 2007, la PANYNJ comenzó la construcción de East Bathtub, un sitio de 6.7 acres (2.7 ha) que formaría los cimientos de los edificios 3 y 4 del WTC. [ 53 ] El proceso implicó excavar una zanja alrededor del sitio a una profundidad de 70 pies (21 m) , luego construir un muro de lodo alrededor del sitio. [ 54 ] Se suponía que la PANYNJ entregaría el sitio a Silverstein Properties a finales de 2007; los contratistas habrían recibido una bonificación de $10 millones si hubieran completado el trabajo antes. [ 55 ] Si Silverstein no recibía el sitio antes del 1 de enero de 2008, la PANYNJ le pagaría a Silverstein $300,000 por día hasta que se transfiriera el sitio. [ 53 ] [ 56 ] La agencia finalmente entregó el sitio a Silverstein el 17 de febrero de 2008. [ 57 ] [ 58 ] La PANYNJ pagó una multa de 14,4 millones de dólares por entregar el sitio 48 días después de la fecha límite. [ 55 ]  

El banco de inversión Merrill Lynch & Co. expresó interés en trasladar su sede al 3 World Trade Center a mediados de 2008. [ 52 ] [ 59 ] Posteriormente, la PANYNJ votó a favor de extender el plazo para la finalización del edificio hasta junio de 2012. [ 52 ] [ 60 ] Merrill había sido la primera empresa privada en mostrar interés en arrendar cantidades significativas de espacio en el World Trade Center, y el anuncio planteó la posibilidad de que el 3 WTC pudiera ser rediseñado para el uso de Merrill. [ 59 ] La PANYNJ ofreció arrendar el terreno subyacente a Merrill por 510 millones de dólares, un 25  por ciento menos que el precio de venta original de la agencia para el terreno, y Silverstein ofreció vender su participación en el proyecto por 340 millones de dólares. [ 61 ] Merrill rechazó la oferta de Silverstein, [ 62 ] y se retiró del proyecto en julio de 2008 después de no lograr un arrendamiento en condiciones favorables. [ 61 ] [ 63 ] La retirada de Merrill se produjo poco después de que la PANYNJ anunciara que la remodelación del World Trade Center se retrasaría significativamente. [ 61 ] [ 64 ] Mientras tanto, los funcionarios policiales expresaron su preocupación de que el diseño totalmente acristalado del edificio supusiera un riesgo para la seguridad. [ 65 ] Un estudio publicado a principios de 2009 predijo que el 3 WTC no estaría completamente ocupado hasta 2037, debido a la crisis financiera de 2008. [ 66 ]

Para mayo de 2009, la PANYNJ buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción de 5 WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [ 67 ] [ 68 ] El desarrollador había solicitado que la PANYNJ financiara dos de las torres, pero la agencia quería tomar el control del sitio de 3 WTC y estaba dispuesta a proporcionar financiamiento para solo una torre. [ 68 ] [ 69 ] La PANYNJ quería construir 3 WTC solo hasta el cuarto piso, [ 67 ] [ 70 ] permitiendo a Silverstein construir un hotel o un edificio de oficinas arriba cuando mejoraran las condiciones del mercado. [ 68 ] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [ 71 ] En julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa se sometiera a arbitraje . [ 72 ] [ 73 ] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje al mes siguiente. [ 74 ] [ 75 ] Solicitó que la PANYNJ pagara 2.700 millones de dólares en daños. [ 76 ] [ 77 ] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [ 76 ] [ 77 ] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la PANYNJ si no se terminaban para 2014. [ 77 ] [ 78 ] El panel dio a Silverstein y a la PANYNJ dos meses para llegar a un acuerdo. [ 79 ]

Como parte del proceso de arbitraje, Silverstein solicitó una emisión de bonos libres de impuestos de $2.6 mil millones para la reurbanización del sitio del World Trade Center. [ 80 ] El gobierno del estado de Nueva York aprobó la emisión de bonos en diciembre de 2009, aunque la construcción de 2 y 3 WTC permaneció en suspenso. [ 81 ] En febrero de 2010, Silverstein propuso construir 3 WTC y retrasar los planes para 2 WTC, una medida que se esperaba que ahorrara $262 millones a corto plazo. [ 82 ] Al mes siguiente, la PANYNJ y los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York acordaron financiar $600 millones para la construcción de 3 WTC después de que Silverstein hubiera encontrado inquilinos para al menos 40 000 pies cuadrados (3700 m 2 ) del espacio. [ 83 ] [ 84 ] Silverstein construiría los primeros cinco pisos para 2013 si no pudiera financiar el proyecto y arrendar el espacio de oficinas. [ 85 ] Los miembros de la junta de PANYNJ de Nueva Jersey aceptaron el acuerdo con Silverstein, pero solo con la condición de que la agencia también financiara una reconstrucción del puente de Bayonne . [ 86 ] [ 87 ] 

Tres pilas de combustible PureCell fueron entregadas en el sitio del World Trade Center en noviembre de 2010, proporcionando aproximadamente el 30 por ciento de la energía del 3 WTC. [ 88 ] Mientras tanto, la torre de 1137 pies (347 m) se había retrasado indefinidamente. [ 89 ] El banco de inversión UBS estaba considerando arrendar espacio en el 3 WTC a mediados de 2011 [ 90 ] [ 91 ] pero finalmente decidió no hacerlo. [ 92 ] [ 93 ] En ese momento, aunque originalmente se suponía que el complejo estaría anclado por grandes firmas financieras, estas empresas generalmente ya no buscaban expandir su espacio. [ 94 ] 

Acuerdo de financiación y arrendatario principal

Construcción del Three World Trade Center en mayo de 2012. En primer plano se puede apreciar una parte de la piscina sur del Monumento Nacional del 11-S .

Silverstein Properties y la PANYNJ acordaron a principios de 2012 completar solo los primeros siete pisos del 3 WTC a menos que se pudieran encontrar inquilinos para finales de año. [ 95 ] [ 96 ] La base se había construido completamente con los ingresos del seguro, [ 97 ] y los pisos de la torre solo se construirían después de que Silverstein cumpliera con los requisitos. [ 95 ] [ 96 ] [ 98 ] Para febrero de ese año, el hormigón de la planta baja estaba casi terminado y el podio inferior había llegado al quinto piso; entonces se planeó que el podio se completara en septiembre de 2012. [ 99 ] El presidente de Owen Steel, David Zalesne, anunció en junio de 2012 que su empresa había sido seleccionada para proporcionar el acero estructural para el edificio. [ 100 ] Al mes siguiente, el núcleo de hormigón había llegado al octavo piso y todos los trabajos de hormigón se habían detenido. [ 101 ] [ 102 ] El conglomerado de medios Viacom y la firma financiera Citigroup se negaron a reubicarse en el 3 WTC. [ 102 ] El podio inferior se completó en noviembre de 2012. [ 103 ] Si Silverstein no hubiera podido finalizar un contrato de arrendamiento para finales de 2013, habría tenido que construir un techo semipermanente sobre el séptimo piso. [ 104 ]

A finales de 2012, la empresa de publicidad GroupM estaba negociando el arrendamiento de 550.000 pies cuadrados (51.000 m² ) en el 3 WTC, [ 105 ] [ 106 ] y el bufete de abogados White & Case buscaba unos 500.000 pies cuadrados (46.000 m² ) . [ 107 ] [ 108 ] Cualquiera de estos acuerdos sería lo suficientemente grande como para que el proyecto calificara para hasta 600 millones de dólares en beneficios públicos. [ 107 ] [ 108 ] GroupM firmó una carta de intención para el edificio a mediados de 2013, [ 94 ] [ 109 ] y la empresa finalizó su arrendamiento ese diciembre, tomando 500.000 pies cuadrados (46.000 m² ) . [ 110 ] [ 111 ] [ 112 ] Al mes siguiente, el senador estadounidense Chuck Schumer obtuvo 340 millones de dólares en bonos federales de la Zona de Recuperación para financiar la construcción del proyecto. [ 113 ] [ 114 ]   

Silverstein solicitó a la ciudad, al estado y a PANYNJ en 2014 que refinanciaran el proyecto en términos más favorables para él. A cambio, contribuiría con una mayor proporción de capital privado. [ 115 ] [ 116 ] PANYNJ pospuso una votación sobre si garantizar $ 1.2 mil millones de préstamos para la construcción en marzo de 2014, [ 117 ] [ 118 ] y la votación se retrasó nuevamente en abril de ese año. [ 119 ] [ 120 ] Aunque el presidente de PANYNJ, Scott Rechler, apoyó el subsidio, otros miembros de la junta de PANYNJ dijeron que la garantía era un despilfarro porque la mayoría del edificio propuesto aún no tenía compromisos de inquilinos. [ 121 ] PANYNJ votó en contra de garantizar los préstamos para la construcción en mayo de 2014, [ 122 ] [ 123 ] pero PANYNJ y Silverstein llegaron a un acuerdo de financiamiento al mes siguiente. [ 124 ] La gran cantidad de espacio sin arrendar dificultó que Silverstein vendiera bonos a inversores privados, por lo que el edificio se financió principalmente mediante la venta de bonos exentos de impuestos por valor de 1.600 millones de dólares, la mayor operación de bonos sin calificación crediticia jamás realizada en el mercado de bonos municipales . [ 125 ] [ 126 ] Otras fuentes de financiación incluyeron 600 millones de dólares procedentes de indemnizaciones de seguros, 210 millones de dólares en efectivo procedentes de los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York, y 55 millones de dólares en efectivo procedentes de Silverstein Properties. [ 125 ] Silverstein vendió los bonos municipales a finales de octubre de 2014. [ 127 ] [ 128 ]

Reanudación de la construcción

Tras el acuerdo de financiación, la grúa torre regresó y la PANYNJ y Silverstein anunciaron que el edificio estaría terminado para 2017. [ 129 ] Algo inusual para un rascacielos, el núcleo de hormigón del edificio se construyó antes de que se completara el resto de la estructura. [ 130 ] La empresa de tecnología financiera Fundrise vendió 5 millones de dólares de los bonos municipales del edificio a inversores privados en enero de 2015. [ 131 ] El trabajo por encima del segundo piso había comenzado al mes siguiente. [ 132 ] [ 133 ] Ese junio, los arquitectos eliminaron los mástiles de la azotea planeados, reduciendo el edificio a su altura final de 1079 pies (329 m) . [ 134 ] [ 135 ] No obstante, en agosto de 2015, el edificio había alcanzado la mitad de su altura final. [ 136 ] [ 137 ] El proceso de construcción se complicó debido a que a finales de 2015 comenzó a filtrarse agua en la obra, lo que retrasó la apertura del centro comercial adyacente Westfield World Trade Center . [ 138 ] [ 139 ] La obra estaba completamente expuesta al exterior, y los trabajadores rociaban constantemente agua sobre el hormigón del edificio para reducir los niveles de polvo, lo que provocó que el agua se filtrara en el edificio. [ 138 ] 

El 20 de mayo de 2016, el núcleo de hormigón de la torre alcanzó la altura simbólica de 1000 pies (300 m) , alcanzando así oficialmente el estatus de superalto y superando la altura del techo del vecino 4 World Trade Center. [ 140 ] El núcleo del 3 World Trade Center se completó un mes después, el 23 de junio de 2016. [ 141 ] [ 142 ] En una ceremonia celebrada en la base del edificio, un cubo de hormigón de 2 toneladas fue firmado por trabajadores y ejecutivos, incluido el promotor Larry Silverstein, y fue izado con una bandera estadounidense, la misma que se utilizó en la finalización de los edificios 7 y 4 World Trade Center, hasta la cima de la torre. [ 142 ] 

En la noche del 11 de agosto de 2016, una grúa de construcción golpeó una de las ventanas del 3 World Trade Center. Había una fuerte ráfaga de viento en ese momento, [ 143 ] y los trabajadores de la construcción estaban asegurando la grúa cuando esta se desvió hacia un panel de vidrio del piso 12, agrietándolo. Nadie resultó herido. [ 144 ] El 6 de octubre de 2016, se completó la estructura del edificio cuando se levantó e instaló la última viga de acero en la parte superior. [ 145 ] La fachada de vidrio se completó en agosto de 2017, momento en el que varios minoristas habían firmado contratos de arrendamiento para el espacio comercial del atrio. [ 146 ]

Apertura y primeros años

El inquilino principal del 3 WTC , GroupM, amplió su espacio a 700 000 pies cuadrados (65 000 m² ) en enero de 2016, [ 147 ] y GroupM contrató a la firma de arquitectura para rediseñar 15 pisos del edificio para sus nueve empresas constituyentes. [ 148 ] La plataforma de la bolsa de valores IEX alquiló 45 000 pies² ( 4200 m² ) en el edificio en abril de 2018. [ 149 ] Al mes siguiente , la consultora global McKinsey & Company alquiló 186 000 pies cuadrados (17 300 m² ) . [ 150 ] El edificio se inauguró oficialmente el 11 de junio de 2018. [ 151 ] [ 152 ] En ese momento, el edificio tenía una ocupación del 38 por ciento . [ 152 ]    

En los primeros tres meses de 2019, Silverstein arrendó espacio a Hudson River Trading , [ 153 ] Casper Sleep , [ 154 ] la empresa de bebidas Diageo , [ 155 ] la empresa emergente de tecnología Asana Inc. , [ 156 ] y el prestamista hipotecario Better.com . [ 157 ] Estos cinco arrendamientos totalizaron 355 000 pies cuadrados (33 000 m 2 ) . [ 156 ] Más tarde ese año, la empresa de transporte compartido Uber arrendó más de 300 000 pies cuadrados (28 000 m 2 ) , [ 158 ] y los bufetes de abogados Kelley Drye & Warren [ 159 ] y Cozen O'Connor también arrendaron espacio allí. [ 159 ] La firma de capital privado Blue Wolf Capital Partners arrendó espacio a principios de 2020, [ 160 ] y Uber buscó subarrendar parte de su espacio a finales de ese año. [ 161 ] Casper subarrendó parte de su espacio a la empresa de publicidad Index Exchange en 2021. [ 162 ] [ 163 ] Además, el bufete de abogados Freshfields Bruckhaus Deringer arrendó cuatro pisos en 3 WTC en agosto de 2022. [ 164 ]  

Arquitectura

El 3 World Trade Center fue diseñado por Richard Rogers de Rogers Stirk Harbour + Partners . [ 165 ] [ 166 ] El ingeniero estructural del edificio fue WSP Global . [ 167 ] Tiene 1079 pies (329 m) de altura [ 134 ] con 80 pisos sobre el nivel del suelo. [ 166 ] [ 168 ] Los 17 pisos más bajos de la torre comprenden un podio. [ 169 ] [ 170 ] Hay cinco pisos de locales comerciales, que abarcan los niveles del sótano y subsótano, así como los primeros tres pisos sobre el nivel del suelo. [ 170 ] 

Fachada

Arriostramiento en forma de K en la fachada de la torre

La fachada está compuesta por paneles de vidrio de doble acristalamiento y baja emisividad . [ 171 ] La mayor parte de la fachada es un muro cortina con 10 000 paneles de vidrio recocido , que son más resistentes a la rotura en comparación con los paneles de vidrio tradicionales. [ 169 ] [ 172 ] Los paneles del muro cortina se extienden desde el suelo hasta el techo en cada planta. Miden 4,1 m (13,5 pies) de altura en cada una de las plantas del podio y 7,3 m (24 pies) de altura en cada una de las plantas de la torre. [ 173 ] En la base del edificio, un muro de malla de cables rodea el vestíbulo por tres lados. El muro de malla de cables está compuesto por paneles que miden 1,5 m (5 pies) de ancho y 3 m (10 pies ) de alto. [ 174 ] [ 175 ]    

Las elevaciones este y oeste de la fachada contienen arriostramiento en forma de K, compuesto por vigas diagonales revestidas de acero inoxidable. Estas vigas diagonales refuerzan la superestructura y eliminan la necesidad de columnas estructurales en las esquinas. [ 174 ] [ 175 ] El revestimiento de acero inoxidable se utiliza para proteger las vigas de la intemperie, [ 174 ] y también tenía como objetivo complementar los paneles de vidrio de la fachada. [ 175 ] El techo del edificio es plano, aunque originalmente se proyectó con varias agujas. [ 134 ] [ 135 ]

Características

El 3 World Trade Center cubre 2,5 millones de pies cuadrados (230 000 m² ) en total. Cada piso del edificio abarca de 30 000 a 70 000 pies cuadrados (2800 a 6500 m² ) . [ 168 ] [ 176 ] El edificio utiliza 27 000 toneladas cortas (24 000 toneladas largas; 24 000 t) de acero y 145 000 yardas cúbicas (111 000 m³ ) de hormigón. [ 174 ] El 3 WTC también incluye 44 ascensores de pasajeros y cinco ascensores de servicio. [ 175 ] [ 173 ] Cuatro de los ascensores de servicio también están diseñados específicamente para ser utilizados para evacuaciones de emergencia. [ 177 ] Ocho de los ascensores de pasajeros dan servicio exclusivamente a los primeros 17 pisos, y hay dos ascensores de pasajeros y dos de servicio dentro de la sección comercial del edificio. También hay cuatro escaleras dentro del podio y dos escaleras dentro de los pisos superiores. [ 170 ]     

Vestíbulo y tienda

Hay nueve entradas al vestíbulo del 3 WTC. [ 174 ] El suelo del vestíbulo es de granito gris de Cerdeña. [ 174 ] [ 175 ] La pared oeste del vestíbulo es de granito negro de Zimbabue y mide 13 m (43 pies ) de altura. [ 174 ] Las paredes de los grupos de ascensores contienen paneles de vidrio con una malla metálica incrustada. También hay paneles de pared LED junto a los ascensores. [ 172 ] El techo del vestíbulo mide hasta 19 m (62 pies ) de altura, aunque desciende hasta los 6,7 m (22 pies ) . [ 174 ] El techo está hecho de un material tensado, detrás del cual hay luces LED; en el momento de la inauguración del 3 WTC, este era el techo tensado más grande del mundo. [ 174 ] [ 176 ]   

Una pared del vestíbulo contiene Joystick , un mural de 14 m de ancho (46 pies ) de James Rosenquist , pintado originalmente en 2002 y reinstalado en el 3 WTC en 2020. [ 178 ] Sin título (Pez en llamas, Greenwich Street) 2024 , una escultura de cobre de Frank Gehry , se encuentra en el vestíbulo del 3 WTC desde 2025. La escultura, que mide 6,1 m por 2,1 m (20 por 7 pies ) , puede girar y está iluminada desde el interior. [ 179 ] [ 180 ]  

El resto de la planta baja, la segunda y la tercera planta se utilizan como espacio comercial. Hay dos niveles de sótano, que también contienen locales comerciales y forman parte del centro comercial Westfield World Trade Center . [ 168 ] Las cinco plantas comerciales están conectadas por dos ascensores de pasajeros y cuatro escaleras. [ 170 ] [ 181 ] El centro comercial se conecta con el Centro de Transporte del World Trade Center , que a su vez enlaza con el metro de la ciudad de Nueva York y los trenes PATH . [ 170 ] [ 181 ]

pisos superiores

El edificio tiene alturas de techo que van de 13 a 24 pies (4,0 a 7,3 m) . [ 168 ] Hay terrazas que rodean el 3 World Trade Center en los pisos 17, 60 y 76. [ 166 ] [ 168 ] La terraza en el piso 17 tiene 205 pies (62 m) de altura y está dividida en dos secciones, cada una de las cuales mide 5500 pies cuadrados (510 m 2 ) . [ 173 ] Una de las terrazas en el piso 17 es compartida por todos los inquilinos del edificio, mientras que la otra es una terraza privada. [ 173 ] [ 181 ] [ 182 ] La terraza en el piso 17 fue diseñada originalmente como un área mecánica con espacio para el equipo de las compañías financieras, pero esto se descartó cuando GroupM se convirtió en el inquilino principal del edificio. [ 182 ] La terraza del piso 60 tiene 718 pies (219 m) de altura, mientras que la del piso 76 tiene 934 pies (285 m) de altura. [ 173 ]     

Los sistemas de aire acondicionado de cada planta se controlan de forma independiente, reduciendo así el consumo de energía. Además, los sistemas de filtración del edificio son capaces de extraer el 95 por ciento de las partículas , además de ozono y compuestos orgánicos volátiles . [ 171 ] El edificio cuenta con aberturas de entrada de aire en sus plantas superiores, ya que se suponía que el aire en las plantas superiores era más limpio que el aire cerca del nivel del suelo. [ 175 ] Jaros, Baum & Bolles instaló el sistema mecánico, eléctrico y de fontanería . [ 2 ]

Recepción crítica

Cuando se completó el 3 WTC en 2018, James Gardner de The Real Deal New York escribió: «Puedo afirmar con bastante seguridad que resultará ser el menos interesante arquitectónicamente de los cuatro edificios principales en este lugar sagrado». [ 183 ] En particular, Gardner criticó «las asimetrías arbitrarias, la estética industrial en una parte pero no en otra, el cambio en los patrones de revestimiento» del diseño. [ 183 ]

Véase también

Referencias

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