apartahotel

Un apartahotel ( también llamado hotel residencial o de larga estancia ) es un complejo de apartamentos con servicios que utiliza un sistema de reservas similar al de un hotel . Es parecido a alquilar un apartamento, pero sin contratos fijos y los huéspedes pueden marcharse cuando lo deseen, siempre que respeten la estancia mínima establecida por la empresa.

Un apartahotel suele ofrecer apartamentos completamente equipados. Estos complejos, generalmente construidos a medida, son similares a un hotel y constan de varios apartamentos. La duración de la estancia varía desde unos pocos días hasta meses o incluso años. Quienes se alojan en apartahoteles los utilizan como alojamiento de larga duración; por lo tanto, suelen estar equipados con la mayoría de las comodidades que necesitaría una vivienda promedio.

Los apartahoteles surgieron inicialmente en destinos vacacionales como alojamiento para familias que necesitaban vivir en un apartamento en lugar de hospedarse en un hotel. Estos apartamentos ofrecían una experiencia vacacional, pero generalmente contaban con servicios. Posteriormente, evolucionaron hasta convertirse en viviendas completas, permitiendo a sus ocupantes realizar todas las tareas domésticas, como limpiar, lavar la ropa y cocinar.

En Los Ángeles, California, en el siglo XIX, comenzaron a aparecer pequeños hoteles residenciales para alojar a hombres solteros que trabajaban en los campos y en las vías del tren. Estos lugares ofrecían alquileres económicos, baños comunitarios o habitaciones compartidas, ubicados cerca de los lugares de trabajo, ya fueran industriales o agrícolas. ^{[ 1 ]}

Los hoteles de larga estancia, también llamados apartamentos con servicios o apartahoteles, son un tipo de alojamiento con características que no se encuentran en los hoteles estándar. Estas características están diseñadas para brindar una mayor sensación de hogar. Existe una variación considerable entre los hoteles de larga estancia en cuanto a la calidad y las comodidades que ofrecen. Algunas cadenas económicas atraen a clientes que utilizan los hoteles como alojamiento semipermanente. Los hoteles de larga estancia suelen contar con lavandería de autoservicio y ofrecen descuentos para estancias prolongadas, a partir de 5 o 7 días. También disponen de habitaciones (o suites) con cocina. Las cocinas suelen incluir, como mínimo: fregadero, refrigerador (generalmente de tamaño estándar), microondas y estufa. Algunas cocinas también cuentan con lavavajillas y horno convencional. Los hoteles de larga estancia están dirigidos a viajeros de negocios en asignaciones prolongadas, viajeros de ocio que disfrutan de vacaciones prolongadas, familias en proceso de mudanza y otras personas que necesitan alojamiento temporal.

La cadena Residence Inn fue fundada en 1975 en Wichita, Kansas , por Jack DeBoer, y adquirida por Marriott Corporation en 1987. En abril de 2005, existían más de 450 hoteles Residence Inn en Estados Unidos, Canadá y México. Staybridge Suites y Candlewood Suites , ambas propiedad de InterContinental Hotels Group , son dos ejemplos de hoteles diseñados para viajeros de negocios y estancias prolongadas. Otra marca de hoteles de estancias prolongadas es Homewood Suites , que forma parte de Hilton Worldwide . Una marca surgió de la fusión de Extended Stay America y Homestead Hotels, que se combinaron en 2004 para convertirse en Extended Stay Hotels, con más de 670 propiedades propias y operadas en Estados Unidos. La cadena hotelera Choice Hotels International , franquiciadora de marcas como Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn y Quality Inn, opera la marca MainStay Suites. Adquirieron la cadena hotelera Suburban Extended Stay en 2005, con más de 150 hoteles abiertos y en desarrollo. La cadena de estancias prolongadas de bajo coste Intown Suites se fundó en 1988, con 139 ubicaciones en 21 estados. Desde 1999, la cadena de alojamiento económico estadounidense Motel 6 , propiedad de The Blackstone Group (anteriormente Accor ), ^{[ 2 ]} opera Studio 6, una cadena de hoteles de estancias prolongadas con tarifas semanales. La cadena ofrece una zona de cocina en sus habitaciones, permite mascotas y opera en 18 estados de EE. UU. y Canadá. En el Reino Unido, Roomzzz fue la primera cadena nacional de apartahoteles en abrir en 2006. Ha habido un fuerte aumento en los viajes de negocios en la India en los últimos años a medida que la India se está integrando más en la economía global y la demanda de apartamentos con servicios va a aumentar significativamente. Hay muchos actores de apartamentos con servicios como PAJASA ^{[ 3 ]} que tienen más de 3000 inventarios en el mercado que trabajan para empresas.

The Ascott Limited es un grupo de apartamentos con servicios que cuenta con más de 70.000 propiedades en más de 190 ciudades de más de 30 países. ^{[ 4 ]}

Los hoteles de habitaciones individuales (más comúnmente abreviados como SRO ), también llamados "hoteles residenciales" ^{[ 5 ],} son una forma de vivienda generalmente dirigida a residentes con ingresos bajos o mínimos. Suelen alquilar pequeñas habitaciones individuales con servicios limitados o compartidos, como cocinas, inodoros o baños, como residencia permanente o principal ^{[ 6 ]} a individuos, dentro de un edificio de múltiples inquilinos con cocinas, inodoros o baños compartidos. Las unidades SRO suelen medir 2,4 metros por 3 metros ^{[ 7 ]} . Si bien los compañeros de piso que comparten un apartamento también pueden tener una habitación y compartir un baño y una cocina, un inquilino de SRO alquila la unidad SRO individualmente ^{[ 8 ]} . Las unidades SRO son la forma más económica de vivienda de alquiler no subsidiada, con alquileres medios incluso en la ciudad de Nueva York que oscilan entre $450 y $705 por ^{mes [ 9 ] .}

Los SRO pueden constituir una forma de vivienda asequible , en algunos casos para personas que antes o ahora no tienen hogar . ^{[ 10 ]} El término se usa principalmente en Canadá y EE. UU. Desde las décadas de 1970 y 1980, ha habido un creciente desplazamiento de unidades SRO destinadas a personas de bajos ingresos debido a la gentrificación, con instalaciones SRO que se venden y se convierten en condominios. ^{[ 11 ]} Entre 1955 y 2013, casi un  millón de unidades SRO fueron eliminadas en EE. UU. debido a regulaciones, conversión o demolición. Los hoteles alguna vez fueron una característica omnipresente de los centros urbanos densamente poblados, llenando un nicho crucial como vivienda flexible y económica con comodidades mínimas. Las regulaciones de vivienda que exigen estándares más altos de comodidades, como requerir estacionamiento fuera de la calle o cocinas y/o baños privados en cada unidad, han hecho que la construcción de hoteles SRO convencionales sea ilegal en muchas ciudades. Que los hoteles existentes no cumplan con los estándares según dichas regulaciones se ha utilizado a menudo como justificación para su demolición, a menudo como parte de programas de renovación urbana . ^{[ 12 ]}

El término se refiere al hecho de que el inquilino alquila una habitación individual, en lugar de un piso completo (apartamento). Las unidades SRO pueden estar ubicadas en una casa de huéspedes , un edificio de apartamentos o en conversiones ilegales de viviendas privadas en muchas habitaciones SRO pequeñas. Existe una variedad de niveles de calidad, que van desde un "cubículo con techo de malla metálica", en el extremo más bajo, hasta pequeñas habitaciones de hotel o pequeños apartamentos tipo estudio sin baño, en el extremo superior. ^{[ 9 ] : 115} También se les puede denominar "hoteles SRO", lo que reconoce que muchos de los edificios son hoteles antiguos que se encuentran en mal estado de conservación y mantenimiento. ^{[ 13 ]} También se ha dicho que el acrónimo SRO significa "únicamente para un solo residente". ^{[ 11 ]}

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