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Articulo de referencia

Propiedades de Brookfield

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Brookfield Properties es una filial norteamericana de la empresa inmobiliaria comercial Brookfield Property Partners , que a su vez es una filial de la empresa de gestión de activos alternativos Brookfield Corporation . [ 2 ] Es responsable de la gestión de activos de la cartera inmobiliaria de la empresa, que incluye edificios de oficinas , viviendas multifamiliares , locales comerciales , hoteles y centros logísticos . [ 3 ]

Los activos del operador de centros comerciales GGP se integraron en Brookfield Properties tras su adquisición por Brookfield Property Partners en 2018. Brookfield volvió a utilizar la marca GGP para su negocio minorista estadounidense en 2026; por lo tanto, GGP se considera una filial de Brookfield Properties. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] A partir de 2024, Brookfield Properties opera oficinas corporativas en nueve países de todo el mundo, incluidos China, [ 7 ] India, Alemania y Estados Unidos.

Historia

Brookfield's 1225 Connecticut Avenue en Washington, DC [ 8 ]

Las raíces de la empresa se remontan a principios del siglo XX en Montreal , Quebec. En aquel entonces se la conocía como Canadian Arena Company y operaba el Montreal Arena . En asociación con inversionistas de Toronto, construyó Arena Gardens en Toronto. En la década de 1910, abrió una oficina y comenzó a hacer negocios en Brasil, [ 9 ] mientras que en la década de 1920, construyó el Montreal Forum para albergar las franquicias de la Liga Nacional de Hockey Montreal Maroons y Montreal Canadiens ; de 1935 a 1957, la empresa también fue propietaria de los Canadiens. La empresa fue adquirida por Edper Investments en 1970. Durante la década de 1970, cuando la empresa se conocía como Carena Properties, expandió su negocio al sector inmobiliario comercial. [ 10 ] Después del cierre del Montreal Forum, el Forum fue vendido a su competidor Canderel Properties.

En 1989, Carena adquirió una participación del 33% en Olympia & York Developments Ltd. , promotores del World Financial Center en Nueva York, [ 11 ] y en 1990, Brookfield adquirió una participación del 50% en una cartera de propiedades de oficinas en Toronto, Denver y Minneapolis de BCE Development Corporation . En 1994, esta participación se incrementó al 100% e incluyó BCE Place, ahora Brookfield Place, el complejo de oficinas insignia de Brookfield Properties en Toronto. [ 12 ]

En 1996, Carena adquirió una participación del 46% en World Financial Properties, una corporación formada a partir de la quiebra de Olympia & York, que incluía tres de las cuatro torres del World Financial Center, One Liberty Plaza , 245 Park Avenue en Manhattan. Ese año, Carena cambió su nombre a Brookfield Properties Corporation. [ 11 ]

En 1997, Brookfield Properties compró el 45% de Gentra, Inc., propietaria de varias propiedades comerciales en Toronto. [ 11 ]

década de 2000

En 2000, Brookfield Properties adquirió una cartera de propiedades de oficinas en Calgary, incluido el complejo Bankers Hall. [ 11 ]

En abril de 2001, la empresa perdió frente a Silverstein Properties, Inc. , el arrendamiento del World Trade Center en la ciudad de Nueva York antes de que el complejo fuera destruido durante los ataques del 11 de septiembre . [ 13 ]

En 2003, Brookfield Properties completó la escisión de Brookfield Homes, que ahora forma parte de Brookfield Residential , el negocio de construcción de viviendas con sede en EE. UU. de Brookfield Asset Management. [ 11 ]

En 2005, Brookfield Properties adquirió una participación del 25% en O&Y Properties Corporation y O&Y Real Estate Investment Trust, ampliando así la cartera inmobiliaria de la empresa en cuatro ciudades canadienses. [ 14 ]

En 2006, la empresa adquirió Trizec Properties, fundada en 1960 por William Zeckendorf , constructor de Place Ville Marie . [ 15 ]

década de 2010

En 2010, ingresó a los mercados de Londres y Australia mediante la adquisición del terreno para desarrollo 100 Bishopsgate en la City de Londres y 16 propiedades que abarcan 8 millones de pies cuadrados en tres ciudades importantes de Australia. [ 16 ]

El Día de la Tierra, el 22 de abril de 2010, la empresa fue incluida en la lista de las "30 organizaciones verdes" de Canadá, basadas en programas y prácticas ecológicas, según una encuesta realizada a sus empleados. [ 17 ]

En 2011, Brookfield Properties se deshizo de su grupo residencial compuesto por Carma Developers y Brookfield Homes (Ontario) Ltd. para fusionarse con Brookfield Homes Corporation y formar Brookfield Residential Properties Inc. [ 18 ] Ese mismo año, Brookfield Properties cambió su nombre a Brookfield Office Properties para reflejar su enfoque en propiedades de oficinas comerciales. [ 19 ] [ 20 ]

En 2013, Brookfield Office Properties Inc. se convirtió en el mayor propietario de oficinas en Los Ángeles tras adquirir la cartera de MPG Office Trust Inc. en el centro de la ciudad. [ 21 ] MPG había sido uno de los promotores inmobiliarios más destacados del sur de California y propietario de torres de oficinas en Los Ángeles durante mucho tiempo. Los edificios de MPG que adquirieron incluyen la Gas Company Tower , la 777 Tower y el Wells Fargo Center en Bunker Hill . [ 22 ] [ 23 ]

En junio de 2014, Brookfield Property Partners (BPY) completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO). Las acciones ordinarias de BPO dejaron de cotizar en la Bolsa de Valores de Toronto el 10 de junio de 2014 y en la Bolsa de Valores de Nueva York el 20 de junio de 2014. Brookfield Property Partners es ahora el único propietario de todas las acciones ordinarias emitidas y en circulación de BPO. [ 24 ]

En enero de 2016, Brookfield Properties compró KIC, junto con la oficina de KIC en Berlín. [ 25 ]

En 2016, Brookfield Asset Management , que poseía el 33 por ciento de Rouse Properties , hizo una oferta no solicitada para comprar el resto de la compañía. [ 26 ] [ 27 ] Finalmente se llegó a un acuerdo de compra, valorando la compañía en 2.800 millones de dólares. [ 28 ] La adquisición de Rouse Properties por parte de Brookfield se completó el 6 de julio de 2016. [ 29 ] [ 30 ] La marca Rouse Properties sería absorbida finalmente por Brookfield.

El 28 de agosto de 2018, Brookfield Property Partners adquirió el fideicomiso de inversión inmobiliaria y operador de centros comerciales con sede en Chicago , GGP Inc. (General Growth Properties), y fusionó sus activos con Brookfield Properties, por 9 mil millones de dólares. [ 31 ] Brookfield vendió inmediatamente una participación del 49% en cada uno de los tres antiguos centros comerciales superregionales de GGP a CBRE Group , y una participación del 49% en otros tres antiguos centros comerciales de GGP a Nuveen , subsidiaria de TIAA , buscando empresas conjuntas adicionales para sus centros comerciales recién adquiridos. [ 32 ] La adquisición agregó 162 centros comerciales que comprenden aproximadamente 146 millones de pies cuadrados (13,6 millones de m² ) de área bruta alquilable a la cartera de Brookfield.     

En diciembre de 2018, Brookfield Properties asumió la gestión de la cartera inmobiliaria de Forest City Realty Trust después de que la empresa fuera adquirida por un fondo afiliado a Brookfield Asset Management. [ 33 ]

década de 2020

En septiembre de 2020, el grupo minorista de la empresa anunció el despido del 20% de su plantilla de aproximadamente 2.000 personas. [ 34 ]

Alrededor de junio de 2021, la empresa abrió una oficina en Sídney, Australia. [ 35 ]

En mayo de 2023, Brookfield Properties anunció la compra de un almacén de 115.000 pies cuadrados en Doral, ubicado en 1500 Northwest 95th Avenue, por 16 millones de dólares. [ 36 ]

En enero de 2023, Brookfield Properties compró filiales de Deutsche Bank AG, adquiriendo las oficinas de Deutsche Bank en Londres y Nueva York. [ 37 ]

En febrero de 2024, la empresa abrió oficinas en India y los Emiratos Árabes Unidos. [ 38 ]

Véase también

Referencias

  1. ↑ "Perfil de la empresa Brookfield Properties Corp (BPO)" . Consultado el 7 de octubre de 2008 .
  2. ↑ "Los 100 más poderosos: los actores más influyentes del sector inmobiliario comercial" . The Commercial Observer . 23 de abril de 2019. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  3. ↑ "Sobre nosotros" . Brookfield Properties . Archivado del original el 11 de mayo de 2020. Consultado el 30 de diciembre de 2019. Brookfield Properties : una gestora global de activos alternativos con más de 500 mil millones de dólares en activos bajo gestión.
  4. ↑ Thomas, Lauren; Wang, Christine (26 de marzo de 2018). "Brookfield Property Partners comprará al propietario de centros comerciales estadounidense GGP" . CNBC . Consultado el 20 de octubre de 2021 .
  5. ↑ Sánchez, Luis (8 de septiembre de 2019). "Cómo se ve la adquisición de GGP por parte de Brookfield un año después" . The Motley Fool . Recuperado el 20 de octubre de 2021 .
  6. ↑ Urbanski, Al (6 de enero de 2026). "¡GGP vuelve a la vida!" . Chain Store Age .
  7. ↑ Gara, Antoine. "El multimillonario Bruce Flatt revela la enorme apuesta de Brookfield por el ascenso de China" . Forbes . Consultado el 18 de agosto de 2024 .
  8. ↑ Plumb, Tierney (8 de octubre de 2009). "1225 Connecticut Avenue obtiene la certificación LEED Platino" . Washington Business Journal . Consultado el 21 de junio de 2010 .
  9. ↑ Trevisani, Paulo (3 de abril de 2012). «Un plan para la crisis habitacional de São Paulo» . El diario de Wall Street .
  10. ↑ "Brookfield: Historia" . Brookfield Properties . Archivado del original el 22 de julio de 2006.
  11. 1 2 3 4 5 Dinger, Ed; Ingati, Paul (2018). "Brookfield Office Properties, Inc." . En Johnson, Drew D. (ed.). Directorio internacional de historias de empresas . Vol. 199. St. James Press. pp. 79– 84 . Recuperado el 25 de septiembre de 2019 .  
  12. ↑ Historial de Brookfield Office Properties. Archivado el 7 de noviembre de 2011 en Wayback Machine . Consultado el 6 de marzo de 2016.
  13. ↑ "Se firma un acuerdo para adquirir el World Trade Center" . The New York Times . 27 de abril de 2001. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  14. ↑ "Brookfield Group compra O&Y" . The Globe and Mail . 1 de junio de 2005. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  15. ↑ Foran, Max (1982). Calgary, la metrópolis fronteriza de Canadá : una historia ilustrada . Windsor Publications. pág . 356. ISBN   0-89781-055-4.
  16. ↑ "Brookfield paga 43 millones de libras por el 50% de las acciones de Bishopsgate" . The Daily Telegraph . 1 de abril de 2010. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  17. ↑ "Los empleados identifican a las 30 organizaciones más ecológicas según sus programas y prácticas respetuosas con el medio ambiente" . www.newswire.ca . Consultado el 22 de septiembre de 2016 .
  18. ↑ "Brookfield Residential y Brookfield Homes informan sobre la finalización de la fusión y la aportación" . Archivado del original el 5 de mayo de 2011. Consultado el 29 de marzo de 2012 .
  19. ↑ "11–300 Brookfield Properties Corporation ("BPO") Cambio de nombre a: Brookfield Office Properties Inc" (PDF) . Archivado del original (PDF) el 3 de octubre de 2019. Recuperado el 25 de septiembre de 2019 .
  20. ↑ "Brookfield Properties anuncia su plan para convertirse en una empresa dedicada exclusivamente a oficinas" (Comunicado de prensa) . Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  21. ↑ "Brookfield comprará MPG Office Trust" . The Wall Street Journal . 26 de abril de 2013. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  22. ↑ Vincent, Roger (13 de octubre de 2013) "Brookfield se convierte en el principal propietario de inmuebles en el distrito financiero de Los Ángeles" Los Angeles Times
  23. ↑ Vincent, Roger (14 de noviembre de 2014) "Oaktree Capital acepta ampliar sus oficinas en el centro de Los Ángeles" Los Angeles Times
  24. ↑ "Brookfield Property Partners completa la adquisición de Brookfield Office Properties" . Yahoo! Finanzas . 9 de junio de 2014. Consultado el 7 de marzo de 2016 .
  25. ↑ Duffell, Thomas (4 de enero de 2016). "KIC se une a Brookfield en la compra de Potsdamer Platz" . PERE . Consultado el 18 de agosto de 2024 .
  26. ↑ Dummett, Ben (19 de enero de 2016). "Brookfield Asset Management ofrece efectivo por Rouse Properties" . Wall Street Journal . Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  27. ↑ Deveau, Scott; Carmiel, Oshrat (20 de enero de 2016). "Brookfield realiza una operación de 957 millones de dólares en Rouse Properties en EE. UU." . Australian Financial Review . Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  28. ↑ "Rouse Properties acepta la oferta mejorada de Brookfield" . Reuters . 25 de febrero de 2016. Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  29. ↑ "La empresa matriz del centro comercial se fusiona con Brookfield en un acuerdo de 2.800 millones de dólares" . Times Record News . Wichita Falls, TX. 7 de julio de 2016. Consultado el 13 de noviembre de 2021 .
  30. ↑ "Rouse Properties, Inc. debuta como REIT regional de centros comerciales que cotiza en bolsa" (Comunicado de prensa). Business Wire . 6 de julio de 2016.
  31. ↑ "Brookfield Property Partners LP completa la adquisición de GGP Inc." GlobeNewswire (Comunicado de prensa). Brookfield Properties. 28 de agosto de 2018 .
  32. ↑ Campbell, Kyle (29 de agosto de 2018). "Brookfield vende acciones en tres propiedades de centros comerciales más" . Real Estate Weekly . Archivado del original el 7 de marzo de 2019. Recuperado el 1 de septiembre de 2018 .
  33. ↑ "Adiós, Forest City. Brookfield finaliza la compra de la empresa inmobiliaria de Cleveland" . The Plain Dealer . 7 de diciembre de 2018. Consultado el 25 de septiembre de 2019 .
  34. ↑ Thomas, Lauren (22 de septiembre de 2020). "La división minorista de Brookfield Properties despide al 20% de su plantilla, debido al impacto de la pandemia en los centros comerciales" . CNBC . Consultado el 22 de septiembre de 2020 .
  35. ↑ "Brookfield atrae a sus empleados a la oficina con un piano y espacio personal" . www.bloomberg.com . Consultado el 18 de agosto de 2024 .
  36. ↑ Dilakian, Steven (9 de mayo de 2023). "USA Bouquet vende almacén en Doral a Brookfield Properties" . The Real Deal . Recuperado el 11 de mayo de 2023 .
  37. ↑ "Brookfield adquiere la división de mercado secundario de DWS en una ofensiva de capital privado" . www.bloomberg.com . Consultado el 18 de agosto de 2024 .
  38. ↑ "Los ejecutivos de Brookfield afirman que el negocio de capital privado podría duplicarse" . The Globe and Mail . 20 de febrero de 2024. Consultado el 18 de agosto de 2024 .
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