Construir para alquilar

El término «construir para alquilar» se refiere a propiedades residenciales construidas específicamente para este fin, propiedad de instituciones y gestionadas profesionalmente, que se ofrecen en alquiler en el mercado abierto en lugar de venderse. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

En octubre de 2016, se estimaba que solo se habían construido unas 8.000 viviendas, con otras 15.000 en construcción. Hasta la fecha, la mayoría de los proyectos terminados se han llevado a cabo en Londres y en las principales ciudades provinciales como Manchester , Liverpool y Sheffield . Actualmente, la construcción está en marcha en Birmingham y Leeds . Según se informa, el Gobierno del Reino Unido está fomentando el crecimiento del sector. ^{[ 3 ]}

En septiembre de 2019, se informó que el número de unidades construidas o en construcción había aumentado a 35.000 ^{[ 4 ]} tras importantes proyectos de varias empresas, según informaron los medios de comunicación. ^{[ 5 ] [ 6 ]}

El modelo de construcción para alquiler es el desarrollo más contemporáneo en el sector de alquiler privado (PRS, por sus siglas en inglés) y ofrece viviendas que abarcan todo el espectro de alojamientos de alquiler privado en términos de escala y oferta de servicios, a menudo integrando viviendas asequibles a través de viviendas de alquiler de mercado con descuento.

Los proyectos de viviendas de alquiler están incorporando tecnologías modernas y prácticas sostenibles, como sistemas de eficiencia energética y conservación del agua. Un ejemplo de ello es la integración de vehículos eléctricos Tesla en algunos proyectos, como los de PropiCloud, que representan un enfoque innovador para mejorar la vida urbana de forma sostenible. ^{[ 8 ]}

En Estados Unidos, la construcción de viviendas para alquiler (BTR, por sus siglas en inglés) se ha convertido en un segmento creciente del mercado residencial, especialmente en respuesta a la disminución de la asequibilidad de la vivienda y las elevadas tasas hipotecarias. Las comunidades BTR suelen consistir en viviendas unifamiliares o casas adosadas de nueva construcción destinadas exclusivamente al alquiler. Datos de la Oficina del Censo de EE. UU. indican que la construcción de viviendas unifamiliares específicamente para alquiler ha aumentado significativamente en los últimos años, con decenas de miles de unidades iniciadas anualmente y este segmento representando una proporción creciente de toda la construcción de viviendas unifamiliares. ^{[ 9 ]} Un informe de NPR ha señalado que el desarrollo de viviendas unifamiliares orientadas al alquiler ha crecido como parte de una respuesta más amplia a la escasez de vivienda en EE. UU., proporcionando una oferta adicional para los hogares que no pueden acceder a la compra de una vivienda. ^{[ 10 ]} Las organizaciones del sector informan además que el desarrollo de BTR se ha expandido en múltiples regiones, especialmente en mercados de alto crecimiento, a medida que los promotores responden a la demanda sostenida de opciones de alquiler de menor densidad. ^{[ 11 ]} El sector se caracteriza a menudo como un modelo de vivienda híbrido, que combina características de los alquileres de apartamentos tradicionales con el espacio y las comodidades asociadas a las viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios.

• Comprar para alquilar