Grupo CPC

En 2004, los hermanos Candy buscaron un socio inversor que les ayudara a comprar el terreno de Bowater House en Knightsbridge , con planes de demolerlo y construir 86 apartamentos de lujo. ^{[ 9 ]}

Después de establecer una empresa conjunta con Waterknights, una empresa privada propiedad del Primer Ministro de Qatar , compraron el terreno a Land Securities en 2005 por 150 millones de libras esterlinas. ^{[ 10 ]} One Hyde Park también fue financiado por un préstamo de desarrollo de 1.150 millones de libras esterlinas del banco alemán Eurohypo , sucesor del extinto Dresdner Bank , que estaba dirigido por Matthias Warnig , un colaborador de larga data del presidente ruso Vladimir Putin . ^{[ 11 ] [ 12 ]}

Luego contrataron al arquitecto Richard Rogers para diseñar el exterior y utilizaron a su propia empresa, Candy & Candy, para encargarse del diseño interior. One Hyde Park: The Residences of Mandarin Oriental, London, se construyó en cuatro años después de obtener el permiso de planificación en 2006, y el desarrollo terminado alberga tres unidades comerciales: Rolex , McLaren Automotive y Abu Dhabi Islamic Bank . ^{[ 13 ] [ 14 ]} A pesar de su nombre, la dirección del edificio se encuentra en 68-114 Knightsbridge, Londres. ^{[ 4 ]} En 2015, The Guardian obtuvo una grabación filtrada de un video promocional de 2010 para One Hyde Park, que presenta a Richard Rogers, Nick Candy y Christian Candy, y Stephen Smith, un asesor fiscal de los hermanos Candy, quien exigió cambios en el video para "mejorar el perfil fiscal" para evitar una investigación de Her Majesty's Revenue & Customs , que en ese momento estaba dirigida por Ian Barlow, un ex director de una empresa de los hermanos Candy en las Islas Vírgenes Británicas . ^{[ 15 ] [ 16 ]}

El desarrollo One Hyde Park se lanzó oficialmente en enero de 2011 ^{[ 17 ]} y tuvo un profundo efecto en el mercado inmobiliario mundial, rompiendo varios récords de la industria como el desarrollo residencial más caro del mundo. ^{[ 18 ]} Se informó que los apartamentos áticos por sí solos alcanzaron algunos de los precios más altos registrados. ^{[ 19 ]} Desde que se abrió el desarrollo, los apartamentos en el complejo han sido comprados por los súper ricos, incluidos Viktor Kharitonin , un multimillonario ruso y socio comercial de Roman Abramovich , el oligarca ucraniano Rinat Akhmetov , que compró un ático tríplex en 2010 por 136 millones de libras esterlinas, Anar Aitzhanova, una cantante kazaja cuyo esposo fue asesinado a tiros en 2004, y Ekaterina Fedun, la hija del multimillonario ruso y accionista de Lukoil Leonid Fedun . ^{[ 20 ]} Otros propietarios de pisos en el bloque incluyen a Temur Akhmedov, hijo del oligarca ruso-azerí sancionado Farkhad Akhmedov , cuyo superyate de 460 millones de dólares está ahora congelado en Alemania debido a las sanciones de la UE tras la invasión rusa de Ucrania en febrero de 2022. ^{[ 21 ] [ 22 ]} El 18 de junio de 2022, The Telegraph informó que Alexander Ponomarenko , un oligarca ruso sancionado acusado de comprar un palacio en nombre del presidente Vladimir Putin , es propietario de un apartamento en One Hyde Park valorado en 60 millones de libras esterlinas. ^{[ 23 ]}

En 2006, el terreno del antiguo Hospital Middlesex fue adquirido por 175 millones de libras esterlinas por Project Abbey (Guernsey) Holdings Ltd, un consorcio de inversión que incluía a Kaupthing Bank , el banco islandés ahora desaparecido, y que estaba liderado por el Grupo CPC. ^{[ 24 ]} En febrero de 2007, los hermanos solicitaron al Ayuntamiento de Westminster un permiso de planificación para remodelar el terreno de 1,2 hectáreas (3 acres) y convertirlo en un desarrollo de uso mixto con varios cientos de nuevas unidades residenciales y espacio para oficinas. ^{[ 25 ] [ 26 ]} Los planes recibieron fuertes críticas de los residentes locales por la elección de los Candy de NoHo Square como nombre para el nuevo desarrollo. ^{[ 27 ]}

El permiso de construcción para NoHo Square se concedió en noviembre de 2007; sin embargo, la finalización de la demolición del hospital en 2008 coincidió con el colapso de Kaupthing debido a la crisis financiera de 2008. ^{[ 28 ]} Kaupthing era el mayor accionista del consorcio con sede en Guernsey que compró el terreno de Middlesex al University College Hospital en 2006, y con el banco en administración, el desarrollo de NoHo Square se estancó. Como resultado de que CPC Group era socio de Kaupthing en otro desarrollo inmobiliario en los EE. UU., los hermanos Candy pudieron transferir su participación accionaria en NoHo Square al banco y, a cambio, tomar el control total del desarrollo en los EE. UU. ^{[ 24 ] [ 29 ]}

En abril de 2007, el Grupo CPC adquirió el cuartel de Chelsea en una empresa conjunta con Qatari Diar , parte del brazo inversor del gobierno de Qatar. ^{[ 30 ]} En lo que se cree que es la transacción inmobiliaria residencial más cara de Gran Bretaña, los hermanos Candy y el gobierno de Qatar compraron el terreno de 12,8 acres al Ministerio de Defensa por 959 millones de libras esterlinas.

En 2010, el Grupo CPC presentó una demanda de 81 millones de libras esterlinas contra Qatar Diar después de que esta última se retirara del proyecto, la cual fue posteriormente resuelta extrajudicialmente. ^{[ 31 ]} La decisión de Qatari Diar de abandonar el proyecto se produjo tras la presión del Príncipe Carlos , quien criticó los planes y al Primer Ministro de Qatar y Presidente de Qatari Diar, el Jeque Hamad bin Jassim bin Jaber Al-Thani , calificando los planes de "brutales". ^{[ 32 ]} Específicamente, se citó a Carlos diciendo que el proyecto de Chelsea Barracks sería "un experimento gigantesco con el alma misma de nuestra capital" y continuó diciendo que "debería desecharse en favor de algo más "anticuado". El juez del Tribunal Superior, el Sr. Justice Vos, dictaminó que la intervención de Carlos en el diseño del proyecto fue inmediatamente reconocida y planteó serios problemas políticos que debían ser tratados al más alto nivel, lo que implicaba que Carlos había intervenido ilegalmente. ^{[ 33 ]}

En abril de 2007, el Grupo CPC compró un terreno de ocho acres en Beverly Hills, California , conocido como 9900 Wilshire, junto con sus socios de capital Kaupthing por un valor de 250 millones de libras esterlinas. ^{[ 34 ]}

CPC Group contrató al arquitecto Richard Meier para diseñar un complejo de condominios y locales comerciales en el lugar de la antigua tienda departamental Robinsons-May . Victor Bardack, de la Asociación de Propietarios de Viviendas de Beverly Hills North, dijo: "Construir dos proyectos enormes en la intersección ya congestionada de los bulevares Santa Monica y Wilshire es sumamente perjudicial para la comunidad, [...] Será un atasco permanente". ^{[ 35 ]} La controversia surgió porque el jeque es copropietario de un periódico de Oriente Medio que ha sido acusado de ser antisemita y antiestadounidense. ^{[ 36 ]}

Poco después, CPC Group notificó por escrito a Kaupthing el incumplimiento de pago. Ese mismo mes, la situación empeoró cuando el préstamo para la adquisición del proyecto, otorgado por Credit Suisse , se venció y, además, se hizo cada vez más difícil obtener financiación para los 250 condominios previstos en los planes originales. Esto se debió al colapso del mercado inmobiliario y a la retirada de fondos por parte de los bancos. ^{[ 37 ] [ 38 ]} Posteriormente se informó que CPC Group, tras negociar el control total del proyecto con Kaupthing, incumplió un préstamo bancario de 365,5 millones de dólares estadounidenses. ^{[ 24 ] [ 29 ]}