Grupo de Viviendas Clarion

Clarion Housing, la única asociación de vivienda de Clarion, se puso en marcha en enero de 2018. Es responsable de los servicios a todos los residentes del Grupo, sustituyendo a las 10 asociaciones de vivienda que existían anteriormente.

Clarion experimentó problemas en su sistema el 20 de junio de 2022. El 23 de junio de 2022, la empresa confirmó que se trató de un ciberataque en su página de Facebook. Informaron a los inquilinos que solo debían contactarlos en caso de emergencia y que no se responderían correos electrónicos. Sin embargo, están revisando los mensajes de Facebook y los mensajes directos en Twitter. Se desconoce si se produjo una filtración de datos de los inquilinos, que podría incluir direcciones, nombres completos, información de contacto y datos bancarios.

Latimer es la empresa de desarrollo inmobiliario privada de Clarion Housing Group, dedicada a la construcción y comercialización de viviendas para la venta privada y a la adquisición de terrenos. Los ingresos generados financian el programa de alquiler y venta de viviendas asequibles de Clarion.

Como asociación de vivienda social sin ánimo de lucro, Clarion está sujeta al régimen regulatorio del Regulador de Vivienda Social . Este organismo establece las normas que deben cumplir los propietarios de viviendas sociales. El Regulador se centra en la regulación económica y espera que los propietarios cumplan con las expectativas en materia de gobernanza, viabilidad financiera, fijación de alquileres y relación calidad-precio.

El objetivo principal de Affinity Sutton era construir y gestionar viviendas de alquiler a precios inferiores a los del mercado para quienes no podían permitirse pagar los precios de mercado en sus zonas de residencia. Además, ofrecían alojamiento para trabajadores esenciales, personas jubiladas y viviendas sociales de alquiler. Otros servicios que proporcionaban incluían viviendas tuteladas , que ofrecían atención y apoyo adicionales a personas vulnerables, y Rent 4 Less , un programa para trabajadores con precios hasta un 80 % inferiores a los del mercado de alquiler privado.

Affinity Sutton también ofreció varias opciones para facilitar el acceso a la vivienda propia. La propiedad compartida , también conocida como compra parcial y alquiler parcial, está diseñada para quienes no pueden permitirse comprar una vivienda con una hipoteca al contado. En 2010, en colaboración con Santander , Affinity Sutton lanzó una hipoteca del 95 % para clientes que deseaban comprar su vivienda mediante la propiedad compartida. ^{[ 5 ]} Affinity Sutton también ofrece un préstamo de capital para facilitar la adquisición de una vivienda propia.

Para financiar sus viviendas sociales, Affinity Sutton construyó un número limitado de propiedades para su venta en el mercado libre, ya sea en asociación con otro promotor o por cuenta propia.

Affinity Sutton financió sus actividades mediante fondos privados y subvenciones gubernamentales. Como asociación privada sin ánimo de lucro dedicada a la distribución de viviendas, reinvierte sus excedentes en la construcción de nuevas viviendas y en el apoyo a las comunidades donde viven sus residentes.

En 2008, obtuvo un préstamo de 250  millones de libras esterlinas mediante una emisión de bonos , que en aquel momento fue la mayor emisión de bonos a nombre propio realizada por una asociación de vivienda, y el primer bono con calificación AA del sector. ^{[ 6 ]} En 2012 se emitió un segundo  bono de 250 millones de libras esterlinas al tipo de interés más bajo del sector hasta entonces (4,25 % a 30 años). ^{[ 7 ]}

A medida que la Gran Recesión redujo la viabilidad de los proyectos inmobiliarios, Affinity Sutton amortizó 13  millones de libras esterlinas del valor de sus activos en su balance en 2009, lo que representó el mayor deterioro registrado por una asociación de vivienda hasta la fecha. A diferencia de las asociaciones más pequeñas, pudo asumir la pérdida sin necesidad de subvenciones públicas adicionales. ^{[ 8 ]}

Affinity Sutton ganó la segunda mayor subvención del programa 2011-15 de la Agencia de Vivienda y Comunidades , pero a partir de 2013 es poco probable que entregue las 3.000 viviendas prometidas, debido a las dificultades para lograr que las autoridades locales acuerden alquileres más asequibles. ^{[ 9 ]}

La historia de Affinity Sutton se remonta a 1900, cuando el empresario victoriano William Richard Sutton legó su fortuna a una fundación benéfica en su testamento para proporcionar «viviendas y casas modelo para los pobres de Londres y otras ciudades y localidades pobladas de Inglaterra». Así nació el Sutton Dwellings Trust.

En 1909, se terminaron las primeras viviendas nuevas de Sutton Dwellings Trust en la urbanización Bethnal Green, en el este de Londres, y para 1925 la fundación había construido casi 2.000 viviendas en seis emplazamientos, incluida la urbanización Chelsea, en el suroeste de Londres.

En 1939, al estallar la Segunda Guerra Mundial , la fundación albergaba a más de 32.000 personas.

En 1964, Downland fue fundada por un grupo de empresarios locales de Sussex, liderados por el ingeniero Archibald Shaw.

En 1990, se formó la Mid Sussex Housing Association como una de las primeras transferencias voluntarias a gran escala, cuando las viviendas del Consejo del Distrito de Mid Sussex pasaron de ser de propiedad pública a propiedad privada.

En 1992, Broomleigh se constituyó como la primera transferencia voluntaria a gran escala de viviendas procedentes del municipio londinense de Bromley .

En 1994, la asociación de viviendas Ridgehill Housing Association se formó mediante la transferencia voluntaria a gran escala de viviendas del Ayuntamiento de Hertsmere .

En 1996, Downland Housing Society y Mid Sussex Housing Association se unieron para formar Downland Housing Group.

En el año 2000, se creó Community Building Services para prestar servicios de reparación y mantenimiento a los residentes de Ridgehill.

En 2001, Aashyana, la primera asociación de vivienda dirigida por asiáticos del suroeste de Inglaterra, se unió a William Sutton Trust.

En 2004, Downland Retirement Management y Downland Property Management se fusionaron para formar Grange Management Group. Posteriormente, Downland Housing Group y The Affinity Homes Group se fusionaron para convertirse en Downland Affinity y crear uno de los grupos más grandes del sector.

En 2005, las juntas directivas de William Sutton y Ridgehill acordaron fusionarse y formar una nueva asociación, llamada William Sutton Homes. Posteriormente, Downland Affinity y William Sutton Homes se fusionaron en 2006 para convertirse en uno de los grupos de vivienda más grandes del sector, Affinity Sutton.

En 2007, el exdiputado Kerry Pollard fue destituido como presidente de William Sutton Homes, después de haberse quejado del comportamiento de la nueva empresa matriz al destituir al director ejecutivo de la asociación. ^{[ 10 ] [ 11 ]}

En 2009, Affinity Sutton celebró el centenario de su primer proyecto de viviendas en Bethnal Green. En 2011, William Sutton Homes, Downland y Broomleigh se fusionaron para formar Affinity Sutton Homes.

En 2014, Aashyana transfirió sus contratos a Affinity Sutton Homes.

Las asociaciones de vivienda piden dinero prestado para pagar nuevas viviendas y mejoras. Durante la crisis financiera de 2008 , los bancos tuvieron menos capacidad para proporcionar todo el crédito que las asociaciones más grandes necesitaban, aunque Circle obtuvo 1700  millones de libras esterlinas en deuda bancaria a medida que se desarrollaba la crisis crediticia. ^{[ 15 ]} En noviembre de 2008, Circle Anglia obtuvo 275 millones de libras esterlinas mediante un bono corporativo  a 30 años . Este es el mayor bono jamás emitido por una asociación de vivienda en su propio nombre. ^{[ 16 ]} En noviembre de 2010, Circle fue el primer grupo de vivienda en acudir a los inversores tras la revisión integral del gasto del nuevo gobierno , y obtuvo 124 millones de libras esterlinas mediante una emisión de bonos . ^{[ 17 ]}

Los miembros del grupo eran: ^{[ 18 ]}

• Premios Sunday Times British Homes: mención honorífica en la categoría de Proyecto de Vivienda para The Square. ^{[ 19 ]}
• Premios NHF a la Vivienda Asequible: Mención Honorífica para Maple Quays, Canada Water.
• Premio Green Apple – Entorno construido – Mejor uso de un desarrollo de uso mixto en Durand Close, Carshalton.
• Noticias de construcción: Proyecto de rehabilitación del año: FutureFit, el proyecto nacional de rehabilitación de Affinity Sutton, ha sido nombrado Proyecto de rehabilitación del año.
• El premio SHIFT, con el apoyo de la Homes and Communities Agency, el UK Green Building Council , WWF y la TSA, otorgó a FutureFit, el proyecto nacional de rehabilitación energética de Affinity Sutton, elogiado como una "investigación excepcional que ayuda al sector a comprender los retos de la sostenibilidad".
• Ganadora del premio a la Asociación de Vivienda del Año 2011 – Premios WhatHouse?
• Reacreditación Big Tick: Affinity Sutton mantuvo su estatus Big Tick en 2012 por su labor en la construcción de comunidades más fuertes en los premios Business in the Community Awards for Excellence.
• Premios de Vivienda Sostenible 2012 – ganador, Proveedor de vivienda social del año – Premio al enfoque innovador para viviendas ecológicas ^{[ 20 ]}