Grupo CoStar

CoStar Group fue fundada en 1987 por Andrew C. Florance en Washington, D.C. , como una de las primeras empresas que digitalizó y agregó datos de propiedades antes de que Internet se generalizara. En 1998, la empresa salió a bolsa mediante una oferta pública inicial en Nasdaq , recaudando 22,5  millones de dólares. ^{[ 3 ]} En junio de 2004, la demanda CoStar Group, Inc. v. LoopNet, Inc. se convirtió en un caso histórico en el derecho de autor sobre el papel de un proveedor de servicios de Internet en la supervisión del contenido protegido por derechos de autor publicado en sus servidores. ^{[ 4 ]} En octubre de 2009, la empresa adquirió un edificio de la Mortgage Bankers Association por 41,3  millones de dólares, que sirvió como sede de la empresa. El edificio se había vendido por 97  millones de dólares dos años antes, y CoStar Group afirmó que había utilizado sus datos analíticos para determinar el momento adecuado para la compra. ^{[ 5 ]} En 2025, CoStar Group trasladó su sede a Arlington, Virginia. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

A lo largo de la década de 2010, CoStar Group expandió su presencia en el sector inmobiliario comercial con una serie de adquisiciones en Norteamérica y Europa. En 2009, adquirió la empresa de investigación de propiedades y carteras Grecam, integrándola al servicio Grecam ya existente de la compañía. ^{[ 8 ]} En 2012, adquirió el sitio de marketing en línea LoopNet por 860  millones de dólares. ^{[ 9 ] [ 10 ]} Con la adquisición, CoStar Group también se hizo cargo de las propiedades de Loopnet, BizBuySell y LandsofAmerica. ^{[ 11 ]} Dos años después, la compañía adquirió Apartments.com por 585  millones de dólares, ^{[ 12 ]} así como Apartment Finder al año siguiente. ^{[ 13 ]}

Desde 2017 hasta 2020, la empresa adquirió los mercados en línea Westside Rentals, ^{[ 14 ]} ForRent.com (anteriormente propiedad de Dominion Enterprises ), ^{[ 15 ]} Cozy Services, ^{[ 16 ]} Off Campus Partners, ^{[ 17 ]} y Ten-X; ^{[ 18 ] [ 19 ]} además de la empresa de investigación y análisis hotelero STR , ^{[ 3 ]} el proveedor de aplicaciones móviles residenciales Homesnap. ^{[ 20 ]} En abril de 2021, adquirió Homes.com , un sitio web destacado de bienes raíces residenciales, de Dominion Enterprises por $ 156  millones en efectivo. ^{[ 21 ]} En febrero de 2025, CoStar adquirió la empresa de mapeo espacial 3D Matterport por $ 1.6  mil millones. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

En el extranjero, su división europea adquirió la empresa alemana de datos inmobiliarios Thomas Daily y el mercado en línea español y proveedor de información Belbex en 2016. ^{[ 24 ] [ 25 ]} Desde 2018 hasta 2023, adquirió el mercado en línea británico Realla, ^{[ 26 ]} la empresa alemana de datos inmobiliarios Emporis , ^{[ 27 ]} el mercado en línea francés BureauxLocaux, ^{[ 28 ]} y el portal inmobiliario británico OnTheMarket . ^{[ 29 ]} Después de tomar inicialmente una participación del 16,9% en la empresa australiana de información inmobiliaria Domain Group , CoStar firmó un acuerdo para adquirir el 100% de la empresa por US$1.920 millones en mayo de 2025. ^{[ 30 ]}

En 2019, CoStar Group anunció que Oxford Economics proporcionaría los datos económicos y las previsiones utilizadas en sus productos. ^{[ 31 ]}

En 2022, Business Insider informó que más de 29 empleados, tanto actuales como exempleados, afirmaron haber sido objeto de una vigilancia y microgestión excesivas , incluyendo videollamadas de control no programadas realizadas por el departamento de TI de la empresa , además de haber sido reprendidos públicamente y despedidos arbitrariamente en algunos casos. ^{[ 32 ] [ 33 ]} La empresa se esforzó por eliminar las críticas en su contra en diversas plataformas de redes sociales. CoStar Group negó las acusaciones, argumentando que el descontento se debía a las altas expectativas de la empresa. ^{[ 32 ]}  

En 2024, CoStar Group compró  tiempo de emisión por un valor estimado de 35 millones de dólares en la Super Bowl LVIII para cuatro anuncios publicitarios de sus filiales Homes.com y Apartments.com, lo que The New York Times describió como un esfuerzo por competir con servicios rivales como Zillow y Realtor.com . ^{[ 34 ]}

CoStar ha sido criticada por prácticas comerciales anticompetitivas y monopolísticas, utilizando a menudo litigios agresivos y una " guerra de relaciones públicas " para "llevar a [sus competidores] al borde del colapso o debilitarlos lo suficiente como para convertirlos en objetivos fáciles para una adquisición". ^{[ 35 ]}

En diciembre de 2016, CoStar Group presentó una demanda contra su rival Xceligent, propiedad de Daily Mail and General Trust, con sede en Londres, por infracción de derechos de autor de miles de imágenes. ^{[ 36 ]} Según la demanda, Xceligent utilizó contratistas en India y Filipinas para copiar las fotografías con derechos de autor de CoStar Group y recortar la marca de agua de CoStar Group. ^{[ 37 ]} El tribunal dictó una sentencia de 500 millones de dólares y una orden judicial permanente contra Xceligent, valorando cada imagen de CoStar Group en 50 000 dólares. ^{[ 38 ] [ 37 ]}

En febrero de 2024, se presentó una demanda colectiva de consumidores contra CoStar Group en varios estados, acusando a la compañía de una conspiración para fijar precios en la que conspiró con un grupo de cadenas hoteleras de lujo —incluidas Hilton , Hyatt , Marriott , InterContinental , Loews y Accor— para mantener artificialmente altos los precios de alquiler de habitaciones compartiendo información confidencial a través de los informes STR de la compañía. Estas alegaciones se basaron en parte en información privilegiada compartida por un ingeniero de software de STR . ^{[ 47 ]} En septiembre de 2025, el tribunal desestimó las demandas. ^{[ 48 ]}

En julio de 2024, CoStar Group fue demandado por su competidor Move, Inc. , operador de Realtor.com, por presunta apropiación indebida de secretos comerciales. ^{[ 49 ]} Move solicitó una orden judicial preliminar contra CoStar Group. Un tribunal federal de California denegó la orden judicial basándose en que Move no había presentado pruebas de ningún daño irreparable. ^{[ 50 ]} En abril de 2025, menos de un año después de presentar su demanda, Move desistió voluntariamente del caso. ^{[ 51 ] [ 52 ]}

CoStar Group demandó a Zillow en julio de 2025 por infracción de derechos de autor, incluyendo el uso de decenas de miles de fotografías con marca de agua de CoStar Group en sus sitios, así como la sindicación de esas fotografías en los sitios asociados de Zillow, Redfin y Realtor.com . ^{[ 53 ] [ 54 ]}