cochera

Una cochera , también llamada remise o casa de carruajes , es un término utilizado en los Estados Unidos y Canadá para describir una edificación anexa que originalmente se construyó para albergar carruajes tirados por caballos y sus arreos relacionados . ^{[ 1 ]} Las cocheras solían tener dos pisos, con las habitaciones del personal relacionadas en la planta superior.

En el uso moderno, el término "cochera" ha adquirido varios significados adicionales, que en cierto modo se superponen:

• Edificios que originalmente eran auténticas cocheras y que han sido reconvertidos para otros usos, como apartamentos anexos , viviendas, casas de huéspedes , garajes , oficinas , talleres , tiendas, bares, restaurantes o almacenes.
• Viviendas secundarias construidas específicamente para este fin, también llamadas unidades de vivienda accesorias o unidades de vivienda independientes, en el mismo terreno que una residencia principal. Cuentan con áreas de estar e instalaciones completamente separadas, a veces al estilo de cocheras reconvertidas. ^{[ 2 ]} Algunos municipios, como Ottawa y Ontario , Canadá , han introducido regulaciones que permiten las cocheras para intensificar el uso del espacio residencial urbano y aumentar la asequibilidad y las posibilidades de vivienda multigeneracional en áreas de baja densidad, ^{[ 3 ]} mientras que el estado estadounidense de California revisó las leyes estatales para limitar la autoridad de los gobiernos locales para restringir la construcción de ADU y reducir los costos y los obstáculos burocráticos para aliviar la escasez de vivienda. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

• Término comercial para viviendas unifamiliares construidas en un terreno lo suficientemente grande para la casa, y que a menudo comparten terreno común con otras viviendas en el mismo desarrollo urbanístico. Se las conoce más propiamente como «casas de carruaje» o «casas con patio». Algunos municipios han flexibilizado las restricciones de retranqueo para este tipo de construcciones o permiten casas de carruaje con «línea de lote cero», en las que una pared de la vivienda se encuentra sobre la línea divisoria de la propiedad. ^{[ 6 ]}

Debido al prestigio que confieren algunas cocheras grandes y elaboradas, el término «cochera» se utiliza habitualmente como parte del nombre de negocios como tiendas de antigüedades y restaurantes. En ocasiones, estos negocios se ubican en antiguas cocheras. Los promotores inmobiliarios ahora incluyen cocheras en sus carteras. Sus singulares características arquitectónicas y el espacio integrado para un posible aparcamiento las convierten en una opción atractiva para muchos clientes. ^{[ 7 ]}

• Casa de Carruajes de Charles O. Boynton
• Casa de carruajes de Ladd
• Casa Pfeiffer y cochera
• Casa y cochera de John G. y Minnie Gluek
• Unidad de vivienda accesoria
• Caballeriza