Agente inmobiliario de bordillos

La New Board fue una organización de corredores de bolsa callejeros establecida en 1836 en la ciudad de Nueva York para competir con la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE) . El primer rival local de la NYSE, la New Board surgió ^{[ 4 ]} en medio de las turbulentas condiciones de la especulativa negociación callejera durante la recesión del mercado en general. ^{[ 5 ]} La bolsa de valores "callejera" o "exterior" utilizaba un sistema en el que "los corredores y comerciantes negociaban directamente entre sí en la calle cerca de la bolsa". ^{[ 4 ]} Para competir, la NYSE rápidamente comenzó a ofrecer una segunda oportunidad diaria para comprar o vender valores. ^{[ 4 ]} Al principio, la New Board tuvo mucho éxito. ^{[ 6 ]} Siguió siendo más grande que la Big Board hasta 1845, ^{[ 6 ]} pero los corredores de la New Board fueron "aplastados" por el Pánico de 1837 y la recesión que siguió, ^{[ 4 ]} y quebró en 1848. ^{[ 4 ]}

Los corredores de bolsa ambulantes solían negociar acciones de carácter especulativo. Con el descubrimiento del petróleo en la segunda mitad del siglo XIX, incluso las acciones petroleras entraron a venderse en este mercado. En 1865, tras la Guerra Civil estadounidense , los corredores de bolsa ambulantes comenzaron a vender acciones de pequeñas empresas industriales, como las de hierro y acero, textiles y productos químicos. ^{[ 2 ]} En agosto de 1865, un reportero describió el mercado ambulante frente al nuevo edificio de la bolsa en Broad Street. «Había al menos mil personas en la acera y la calle... Compradores y vendedores, especuladores e inversores, operadores y espectadores, agentes y principales, se encontraban cara a cara, en la acera y bajo el sol abrasador, abrían la boca de par en par y se gritaban todo tipo de disparates». ^{[ 7 ]}

El mercado de la calle creció aún más fuera de la Open Board of Brokers , anteriormente en un edificio en New Street . ^{[ 8 ]} Fundada en parte por antiguos corredores de la calle, ^{[ 9 ]} la Open Board of Stock Brokers fue una de las primeras bolsas de valores regionales establecidas en 1864, ^{[ 4 ] [ 9 ]} que se fusionó con la NYSE en 1869. ^{[ 9 ] [ 4 ]} Después de que la Open Board se uniera a la Consolidated Exchange , los miembros de la Open Board especializados en acciones no cotizadas se quedaron sin "un techo sobre sus cabezas y comenzaron a reunirse informalmente durante el día en vestíbulos convenientes en el distrito [financiero]". ^{[ 8 ]} Los corredores fueron desalojados de varios edificios a medida que su número crecía, hasta que terminaron frente a la entrada del Mills Building en Broad Street. ^{[ 8 ]}

El mercado de la acera se trasladó a Broad Street cerca de Exchange Place en la década de 1890. ^{[ 9 ]} Alrededor de 1895, el destacado corredor de la acera Emanuel S. Mendels comenzó a promover la idea de trasladar el mercado a un espacio cerrado, una idea que no se adoptó activamente hasta dos décadas después. ^{[ 10 ]} Los esfuerzos para organizar y estandarizar el mercado comenzaron a principios del siglo XX bajo Mendels y Carl H. Pforzheimer . ^{[ 2 ]} Después de décadas de participación en la bolsa de la acera, Mendels se convirtió en el reconocido "supervisor" de la acera, y solo él decidía sobre las listas de cotizaciones. También usó su influencia para expulsar acciones fraudulentas y corredores deshonestos. ^{[ 3 ]} En 1904, Mendels comenzó a organizar la acera, en un esfuerzo por reducir las estafas y otros problemas. ^{[ 9 ]} También ese año, Mendels publicó el primer directorio anual de corredores confiables. ^{[ 10 ]} En el auge minero de 1905 y 1906, el mercado Curb atrajo cierta publicidad negativa por el "uso mayorista del Curb para estafar". Hacia finales de 1907, Mendels, como agente del Curb, comenzó a dedicar la mayor parte de su tiempo a mantener el mercado Curb "libre de acciones fraudulentas". ^{[ 11 ]} A partir de 1907, Mendels dio a los corredores reglas "por derecho de antigüedad", pero los corredores del Curb evitaron intencionalmente organizarse. Según el Times , esto se debía a la creencia general de que si se organizaba una bolsa Curb, las autoridades de la bolsa obligarían a los miembros a vender sus otras membresías en la bolsa. ^{[ 8 ]}

Los corredores callejeros habían sido expulsados ​​de la fachada del edificio Mills en 1907 y se habían trasladado a la acera frente al edificio Blair , donde se alineaban los taxistas. Allí se les asignó un "pequeño dominio de asfalto" cercado por la policía en Broad Street, entre Exchange Place y Beaver Street, después de que el Comisionado de Policía McAddo asumiera el cargo. ^{[ 8 ]} A partir de 1907, el mercado callejero funcionaba desde las 10 de la mañana, todos los días excepto los domingos , hasta que sonaba un gong a las 3 de la tarde. Las órdenes de compra y venta de valores se gritaban desde las ventanas de las casas de bolsa cercanas, y la ejecución de la venta se anunciaba a gritos a la casa de bolsa. ^{[ 8 ]}

El ruido causado por el mercado callejero provocó varios intentos de clausurarlo. ^{[ 1 ]} En agosto de 1907, por ejemplo, un abogado de Wall Street envió una carta abierta a los periódicos y al comisionado de policía, suplicando que el Mercado Callejero de Nueva York en Broad Street fuera abolido de inmediato por considerarlo una molestia pública. Argumentó que el mercado callejero no tenía "ningún propósito legítimo ni beneficioso" y que era una "institución de juego, pura y simplemente". Además, citó leyes relativas al uso de la calle, argumentando que bloquear la vía pública era ilegal. El New York Times , al informar sobre la carta abierta, escribió que los corredores informados de la carta "no estaban inclinados a preocuparse". El artículo describía que "su terreno actual en el amplio asfalto frente al número 40 de Broad Street, al sur de Exchange Place, es el primer refugio del que han tenido una posesión prácticamente indiscutible". ^{[ 8 ]}

En 1908, se estableció la Agencia del Mercado de Aceras de Nueva York , que desarrolló normas comerciales apropiadas para los intermediarios de aceras. E.S. Mendels fue un importante intermediario de aceras que organizó la Agencia del Mercado de Aceras. ^{[ 12 ]} En febrero de 1909, Mendels seguía siendo "agente de aceras", lo que significaba que era esencialmente la única figura de autoridad en el mercado de aceras no organizado de Broad Street. El 26 de febrero de 1909, dio un testimonio "muy completo y satisfactorio" al Comité de Investigación de Wall Street sobre cómo hacían negocios los intermediarios de aceras. También testificó sobre las restricciones que tenían con respecto a los nuevos negocios y cómo se trataba a los estafadores. ^{[ 13 ]} El 10 de noviembre de 1909, Mendels emitió un aviso que decía: "Para la protección del público, las quejas presentadas por escrito contra cualquier corporación o individuo que utilice el mercado de aceras de Nueva York, directa o indirectamente, serán investigadas por la agencia y remitidas a las autoridades competentes para que tomen las medidas pertinentes". ^{[ 11 ]} En ese momento, el mercado de Curb todavía no tenía una organización oficial. ^{[ 11 ]}

El mercado de valores callejero estuvo durante años enfrentado a la Bolsa de Valores de Nueva York (NYSE), o "Big Board", que operaba a varios edificios de distancia en 18 Broad Street . Según explicó The New York Times en 1910, la Big Board siempre había visto el mercado callejero como "un lugar de intercambio para 'perros y gatos'". ^{[ 14 ]} Sin embargo, el 1 de abril de 1910, cuando la NYSE abolió su "departamento de valores no cotizados", las acciones de la NYSE "quedaron sin hogar por la abolición" fueron "rechazadas por los corredores callejeros de Broad Street a los que recurrían". La decisión fue tomada por el "agente del mercado callejero y su junta asesora", quienes gobernaban mediante su control de las listas impresas de transacciones. Celebraron un "cónclave solemne" y decidieron que las acciones de la NYSE no se agregarían hasta que hubieran cumplido con la "lista del mercado callejero" de requisitos. Entre las acciones rechazadas se encontraban International Power Company de JH Hoadley y Metropolitan Street Railway Company de TF Ryan . El Times escribió que el Metropolitan Street Railway había experimentado fuertes altibajos en la Bolsa de Nueva York, lo que "rivalizaba con los peores escándalos de manipulación que el Curb había estado tratando de superar". ^{[ 14 ]} En 1910, Mendels testificó nuevamente ante el Comité de Investigación de Wall Street en nombre de los corredores del Curb, cuando se intentó desalojarlos de Broad Street. ^{[ 3 ]} La Asociación informal del Curb se formó en 1910 para eliminar a los indeseables. ^{[ 1 ]}

Basándose en una constitución redactada en 1911 para eliminar a los "corredores irresponsables y las acciones sin valor del mercado externo", en 1911 la Agencia del Mercado de Acciones de Nueva York se convirtió en el Mercado de Acciones de Nueva York, con oficinas en el Edificio Broad Exchange . ^{[ 10 ]} En 1911, Mendels y sus asesores redactaron una constitución y formaron la Asociación del Mercado de Acciones de Nueva York , que puede considerarse la primera constitución formal de la Bolsa de Valores Estadounidense . ^{[ 12 ]} El 16 de marzo de 1911, la Asociación del Mercado de Acciones eligió a su primera Junta de Representantes. La junta correspondía al Comité de Gobierno de la Bolsa de Valores y tenía la "tarea de mantener el orden en el mercado externo". Entre los miembros figuraban ES Mendels, JL McCormack, EM Williams, CH Pforzheimer, EA Chartrand, TJ Newman, WA Titus, Franklink Leonard Jr., HP Armstrong, FT Ackermann, W. Content, Carl Rawley, R. Godwin, AB Sturges y EI Connor. JL McCormack se convirtió en el primer presidente de la Asociación ^{[ 15 ] [ 16 ]}

El 8 de octubre de 1916, The New York Times informó que los líderes de la Curb Association favorecían una reorganización completa del comercio en Broad Street y estaban acelerando los esfuerzos para que la Curb se estableciera bajo un mismo techo, lo que permitiría una membresía limitada y reglas fijas. Para promover sus objetivos, el comité especial de la Curb señaló la reciente violencia ocurrida en la Curb entre los corredores mineros, después de que estallaran peleas a puñetazos la semana anterior. Una segunda pelea a puñetazos entre corredores de Broad Street tuvo lugar el 7 de octubre de 1916, y la policía advirtió que la próxima vez los dos contendientes serían arrestados. El presidente de la Curb Association, Edward Reid McCormick, señaló que los corredores mineros no habían sido miembros de la Curb Association , lo que dejaba "sin forma para que los oficiales de la Curb impusieran disciplina". Las peleas a puñetazos se produjeron por la falta de entrega de acciones de Emma Copper y Old Emma Leasing. ^{[ 17 ]}

En 1920, el New York Evening Post afirmó que el mercado presentaba una "masa heterogénea y agitada de gente que luchaba, gritaba y movía los dedos". ^{[ 10 ]} En 1920, el periodista Edwin C. Hill escribió que la bolsa de valores en la parte baja de Broad Street era un "torbellino rugiente y vertiginoso" que "arrebataba el control de una mina de oro a un operador desafortunado, para luego detenerse a subastar un cachorro. No se parece a nada más bajo el asombroso cielo que es su único techo". Después de que un grupo de corredores de Curb formara una empresa inmobiliaria para diseñar un edificio, Starrett & Van Vleck diseñaron el nuevo edificio de la bolsa en Greenwich Street, en el Bajo Manhattan , entre las calles Thames y Rector, en el número 86 de Trinity Place. Los corredores de Curb se mudaron al interior el 27 de junio de 1921. ^{[ 18 ] [ 19 ]} Para 1930, la Bolsa Curb era el principal mercado de valores internacional, "cotizando más valores extranjeros que todos los demás mercados de valores estadounidenses combinados". Ese año, la sala de operaciones del edificio duplicó su tamaño y la entrada se trasladó al número 86 de Trinity Place. ^{[ 9 ]}

La nueva Bolsa de Valores de San Francisco inició sus actividades el 2 de enero de 1928, utilizando los valores no cotizados que anteriormente se negociaban en la Bolsa de Valores y Bonos de San Francisco . ^{[ 20 ]} Según el acuerdo que dio origen al mercado de valores, todos los miembros de la Bolsa de Valores y Bonos también eran miembros de la nueva bolsa. La Bolsa de Valores contaba con 100 miembros fundadores autorizados, 67 de la Bolsa de Valores y Bonos, y el resto se puso a la venta. ^{[ 21 ]}

El segundo día de una huelga de los Empleados Financieros Unidos, se registraron actos de violencia frente a la Bolsa de Valores de Curb y la Bolsa de Nueva York (NYSE) el 30 de marzo de 1948. El incidente ocurrió de madrugada, cuando los piqueteros intentaron bloquear la entrada al edificio de la NYSE tendiéndose en la acera frente a las puertas. Doce personas resultaron heridas y cuarenta y cinco fueron arrestadas en un enfrentamiento entre la policía y los piqueteros, aunque las protestas no lograron impedir que ambos mercados de valores operaran prácticamente con normalidad. No hubo violencia en la Bolsa de Valores de Curb, aunque posteriormente, ese mismo día, alrededor de 1200 piqueteros y sus simpatizantes se congregaron frente a la bolsa. En ese momento, Francis Adams Truslow era presidente de la Bolsa de Valores de Curb. ^{[ 22 ]}