Curo

Curo Group es una asociación de vivienda sin ánimo de lucro con sede en Bath , Inglaterra. El área de operación de Curo es el oeste de Inglaterra , y la mayoría de sus viviendas se encuentran en Bath y North East Somerset, donde es el mayor proveedor de vivienda. ^{[ 1 ]}

Antes de 2012, Curo operaba como Somer Housing Group. El principal miembro de Somer Housing Group era Somer Community Housing Trust, formada en 1999 con la transferencia del parque de viviendas del Ayuntamiento de Bath y North East Somerset como parte de una transferencia voluntaria de viviendas a gran escala. ^{[ 2 ]} En 2002 se unió al Grupo Shape Housing Association y en 2005 Redland Housing Association. Shape, formada en 1983 como Bath Self-Help, se especializaba en viviendas tuteladas para personas en el área de Bath. Redland Housing se fundó en 1973. ^{[ 3 ]}

Un número significativo de las viviendas sociales adquiridas por Curo eran casas prefabricadas de hormigón armado de la posguerra , que comenzaron a sufrir problemas de corrosión que, a la larga, provocarían fallos estructurales, un problema conocido a nivel nacional. Desde aproximadamente 2005, Curo ha estado reconstruyendo o reemplazando estas casas. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

Hasta 2018, Curo Group (Albion) Limited era la sociedad holding del grupo para: ^{[ 6 ]}

• Curo Places Limited: una empresa benéfica creada en 1999 tras la transferencia de viviendas del Ayuntamiento de Bath y North East Somerset , que desde 2015 es una sociedad de beneficio comunitario ; ^{[ 7 ]}
• Curo Choice Limited: funciones de atención y apoyo;
• Curo Enterprise Limited: establecida en 2012 para actividades comerciales que incluyen el desarrollo de viviendas, operando bajo el nombre comercial de Curo Homes;
• Curo Market Rented Services Limited: gestiona viviendas de alquiler en el mercado libre.

En diciembre de 2018, Curo Group (Albion) Limited se transformó de una empresa privada a una sociedad de beneficio comunitario . ^{[ 8 ] [ 9 ]}

En diciembre de 2018, cuando Curo Group (Albion) Limited se transformó de una empresa privada a una sociedad de beneficio comunitario , la estructura cambió de modo que Curo Places Limited se convirtió en su única filial, y las demás empresas se convirtieron en filiales de Curo Places Limited, que tiene estatus de organización benéfica: ^{[ 9 ]}

• Curo Choice Limited: funciones de atención y apoyo (con estatus de organización benéfica);
• Curo Enterprise Limited: establecida en 2012 para actividades comerciales que incluyen el desarrollo de viviendas, operando bajo el nombre comercial de Curo Homes;
• Curo Market Rented Services Limited: gestiona viviendas de alquiler en el mercado libre;
• Mulberry Park Community Benefit Society: gestiona los servicios en la finca de Mulberry Park (con estatus de organización benéfica).

Curo gestiona más de 13.000 viviendas, principalmente en Bath y Bristol , y tuvo una facturación de 93,1  millones de libras esterlinas y contaba con 503 empleados en el ejercicio financiero 2018-19. ^{[ 9 ]}

Se trata de una asociación de vivienda registrada en Homes England . Curo ofrece viviendas a precios sociales asequibles mediante los programas de asignación de viviendas de las autoridades locales , así como viviendas en venta a través de la propiedad compartida . Curo también ofrece viviendas a precio de mercado y en venta en el mercado libre, subvencionando así sus actividades benéficas.

Curo ofrece servicios de apoyo a personas mayores y vulnerables, incluidas personas sin hogar y personas con discapacidad. En 2018, la Casa de Bienestar de Curo recibió el Premio de Vivienda del Reino Unido por su "Enfoque excepcional para satisfacer necesidades de vivienda especializadas". ^{[ 11 ]}

En 2013, Curo compró un terreno del Ministerio de Defensa de 48 acres (19 hectáreas) , Foxhill en Combe Down , por 50 millones de libras esterlinas, para construir unas 700 casas en el sitio en un desarrollo que finalmente se llamó Mulberry Park. ^{[ 12 ] [ 13 ]} Curo también había planeado originalmente demoler una urbanización vecina de 542 casas, de la cual posee aproximadamente el 80%, y reemplazarla con unas 700 casas nuevas apoyadas por el Programa de Regeneración de Urbanizaciones del gobierno. Esto resultó controvertido para los residentes, quienes presentaron más de 250 objeciones a los planes. ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]} En febrero de 2018, después de que los residentes iniciaran una acción legal, Curo anunció que ya no demolería la urbanización y que en su lugar se centraría en la renovación de las viviendas existentes. ^{[ 17 ]} En junio de 2018, el Tribunal Superior dictaminó en una revisión judicial que la concesión del permiso de planificación preliminar para el desarrollo era ilegal, ya que el consejo "no tuvo debidamente en cuenta el impacto en las personas mayores y discapacitadas" cuyas viviendas podrían haber sido demolidas. ^{[ 18 ]} 

Curo está representada en varios grupos locales y regionales, entre ellos:

• Viviendas para el suroeste ^{[ 19 ]}
• Panel de entrega de viviendas del oeste de Inglaterra ^{[ 20 ]}
• Junta de Servicios Públicos de Bath y North East Somerset ^{[ 21 ]}
• Asociación de Vivienda de Bristol ^{[ 22 ]}
• Asociación para personas sin hogar de Bath y North East Somerset ^{[ 23 ]}

Curo Group registró una facturación de 97,9 millones de libras esterlinas y un superávit operativo de 22,2 millones de libras esterlinas en el ejercicio financiero 2016-17. ^{[ 24 ]} En 2013, el grupo obtuvo 75 millones de libras esterlinas de financiación con M&G Investments , de las cuales 50 millones se destinaron a apoyar su programa de construcción de viviendas, y 25 millones a proyectos adicionales. ^{[ 25 ]}

En junio de 2017, Curo fue evaluada por su regulador, la Agencia de Vivienda y Comunidades , con las calificaciones más altas (V1 y G1) en gobernanza y viabilidad. ^{[ 26 ]}

La evaluación de Gobernanza Adecuada fue rebajada a G2 en 2016 debido a la falta de garantías sobre el mantenimiento de roles y responsabilidades claros para la junta. ^{[ 27 ]} En agosto de 2016 se nombró un nuevo presidente ^{[ 28 ]} y posteriormente se cambió la estructura de gobernanza. ^{[ 6 ]}

• Atención sanitaria en Somerset
• Vivienda pública en el Reino Unido

• Sitio web oficial
• Asociación del Oeste de Inglaterra
• Junta de Servicios Públicos de Bath y North East Somerset
• Asociación de Vivienda de Bristol
• Asociación para la Lucha contra la Falta de Vivienda de Bath y el Noreste de Somerset