Estándar de Viviendas Decentes

El Estándar de Viviendas Dignas es un estándar técnico para la vivienda pública introducido en 2006 por el gobierno del Reino Unido . ^{[ 1 ]} Fue la base del Programa de Viviendas Dignas impulsado por el ministerio de Blair ( Partido Laborista ) que tenía como objetivo proporcionar un estándar mínimo de condiciones de vivienda para quienes viven en el sector público , es decir, en viviendas de ayuntamiento o de asociaciones de vivienda .

En 2000, el gobierno estableció un objetivo que consistía en "garantizar que todas las viviendas sociales cumplieran con los estándares de decencia establecidos para 2010, reduciendo en un tercio el número de hogares que vivían en viviendas sociales que no cumplían con estos estándares entre 2001 y 2004, y concentrándose la mayor parte de la mejora en las áreas de las autoridades locales más desfavorecidas". ^{[ 2 ]}

Las autoridades locales debían establecer un calendario en el que evaluarían, modificarían y, en caso necesario, sustituirían su parque de viviendas de acuerdo con las condiciones establecidas en la norma.

Los criterios de la norma para la vivienda son los siguientes:

1. debe cumplir con el estándar mínimo legal vigente para vivienda
2. debe estar en un estado de reparación razonable
3. Debe contar con instalaciones y servicios razonablemente modernos.
4. debe proporcionar un grado razonable de confort térmico." ^{[ 3 ] [ 4 ]}

La norma se actualizó en 2006 para tener en cuenta la Ley de Vivienda de 2004, que incluyó la implementación del Sistema de Calificación de Salud y Seguridad de la Vivienda (HHSRS). ^{[ 5 ]}

El proyecto de ley sobre los derechos de los inquilinos, presentado en el Parlamento en 2024, establece un nuevo estándar de viviendas dignas. ^{[ 6 ]}

La política también permite a los ayuntamientos privatizar su parque de viviendas mediante la transferencia de acciones a entidades sociales de vivienda registradas, asociaciones de vivienda o empresas privadas, y buscar financiación en el marco de la Iniciativa de Financiación Privada para financiar futuros proyectos. ^{[ 7 ]}

Algunas autoridades locales calcularon que una gran proporción de su parque de viviendas necesitaba mejoras. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Norwich calculó en 2006 que el 36 % aún necesitaba reformas. ^{[ 8 ]} Otras autoridades locales, como el municipio londinense de Lewisham, consideraron que no podían cumplir el objetivo de 2010 y solicitaron prórrogas hasta 2012 argumentando que las obras requerían una regeneración importante. ^{[ 9 ]}

La política llevó a la demolición de algunos bloques de apartamentos y edificios prefabricados que se consideraron irreparables o demasiado costosos de rehabilitar. ^{[ 10 ] [ 11 ]}

Muchas autoridades locales crearon ALMO ( Organizaciones de Gestión de Viviendas) para administrar sus viviendas con el fin de acceder a financiación adicional. Sin embargo, en 2009 el Gobierno desvió parte de esta financiación a nuevas construcciones, para consternación de los inquilinos que se habían involucrado con las nuevas organizaciones de gestión. ^{[ 12 ]}

A principios de 2010, el CLG anunció que el 95 % de las viviendas municipales cumplirían con el estándar para finales de año. ^{[ 13 ]} Sin embargo, las cifras provisionales publicadas en agosto de ese año indicaron que el 10,2 % no había cumplido con el estándar en la fecha límite original de abril de 2010, ^{[ 14 ]} y las cifras para Londres publicadas en septiembre mostraron que una cuarta parte de las viviendas municipales aún no cumplían con el estándar. ^{[ 13 ]} Para 2022, esta cifra se había reducido a una de cada siete viviendas en la capital. ^{[ 15 ]}

• ¿Qué es una vivienda digna? en el sitio web del Gobierno (CLG), en el Archivo Nacional.
• Seminario sobre recuperación de derechos de arrendamiento para obras de Viviendas Dignas , Asociación de Derecho de Vivienda Social
• Informe del Programa de Viviendas Dignas de la Oficina Nacional de Auditoría , 2010
• Informe: Reforzar el estándar de Viviendas Dignas y aplicarlo a todas , Parlamento del Reino Unido, 23 de marzo de 2010