Propiedades de Emaar

Emaar Properties fue fundada e incorporada en 1997 por el presidente Mohamed Alabbar . ^{[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]} Emaar tiene intereses tanto en el desarrollo de propiedades comerciales como residenciales, así como en centros comerciales y hostelería. ^{[ 6 ]} El gobierno de Dubái poseía inicialmente el 100% de la empresa, mientras que los accionistas fundadores poseían el 24,3% cuando comenzaron las operaciones como empresa pública después de la OPI en 2000. ^{[ 7 ] [ 8 ]} Al año siguiente, Emaar anunció planes para construir Dubai Marina . ^{[ 7 ]}

En 2000, Emaar Properties cotizó en la Bolsa de Valores de Dubái ^{[ 9 ]} y se convirtió en la primera empresa inmobiliaria en ofrecer acciones a ciudadanos extranjeros. ^{[ 8 ]} La primera fase de los proyectos de desarrollo de la empresa comenzó en 2001 cuando Emaar se adjudicó el contrato en una empresa conjunta para construir tres de las seis torres de apartamentos. ^{[ 10 ]}

En 2003, la empresa reveló sus planes para un proyecto de desarrollo emblemático, posteriormente conocido como Downtown Dubai . ^{[ 11 ]} El proyecto constaba de dos desarrollos: Burj Khalifa y The Dubai Mall , el edificio más alto del mundo y el centro comercial más grande del mundo, respectivamente. ^{[ 7 ] [ 11 ]} Emaar International LLC se estableció en 2004 y significó la expansión de Emaar a los mercados extranjeros. ^{[ 7 ]} La empresa ha emprendido proyectos en África , Asia , América del Norte y en todo Oriente Medio . ^{[ 12 ]}

El Dubai Mall abrió oficialmente en 2008 y el Burj Khalifa en 2010. Para 2014, Emaar poseía más de 11.400 millones de dólares en inversiones inmobiliarias. ^{[ 13 ]} En 2007, la empresa era propiedad mayoritaria del gobierno de Dubái. ^{[ 14 ]} En 2009, John Laing Homes, una subsidiaria de Emaar Properties que fue adquirida en 2006, ^{[ 15 ] [ 16 ]} solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11 en el Tribunal de Distrito de Delaware de los Estados Unidos. ^{[ 17 ]}

En julio de 2010, el empresario estadounidense Lionel Lombard presentó una demanda contra Emaar Properties ^{[ 18 ]} y su presidente, Mohamed Alabbar, ante un tribunal federal de California, alegando que había sido encarcelado y torturado injustamente por haber alzado la voz en defensa de los trabajadores extranjeros de Emaar. Lombard desestimó la demanda en noviembre de 2010. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

En septiembre de 2012, Emaar lanzó Address BLVD, un lujoso proyecto de hotel y apartamentos con servicios de hotel de 72 pisos en Downtown Burj Dubai, adyacente al Dubai Mall . ^{[ 21 ]} En 2014, Emaar Properties anunció planes para vender acciones de sus centros comerciales y negocios minoristas al público. ^{[ 22 ]} La IPO fue una de las más grandes en la región desde la crisis financiera de 2008. ^{[ 22 ]} Emaar Malls Group se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en el Mercado Financiero de Dubái en octubre de 2014. Cerrando a 3,25 dirhams con aproximadamente 535 millones de acciones negociadas, la IPO fue la más grande en Dubái desde 2007. ^{[ 23 ]} También en 2014, Emaar abrió la plataforma de observación más alta del mundo, At the Top, Burj Khalifa SKY. El punto de observación artificial más alto se encuentra a 555 metros de altura en el piso 148 del Burj Khalifa. ^{[ 24 ]}

Emaar celebró el Año Nuevo con la celebración de Nochevieja (NYE) más vista del mundo en 2015. ^{[ 25 ] [ 26 ]} Según Guinness World Records , Emaar supervisó la "Fachada Iluminada con LED Más Grande" en la estructura artificial más alta del mundo durante las celebraciones de NYE. La exhibición récord consistió en 70 000 paneles LED que emitieron luces de colores y proyecciones de los líderes del país y otras imágenes en el Burj Khalifa. ^{[ 27 ]} Emaar reportó un aumento del 16 % en la ganancia neta del segundo trimestre de 2015, ^{[ 28 ]} y que cuenta con una reserva de terrenos de más de 235 millones de metros cuadrados. ^{[ 29 ]}

En noviembre de 2020, Emaar Properties anunció una caída de ganancias del 48% desde principios de año hasta septiembre. ^{[ 30 ]} En diciembre de 2020, Alabbar renunció como presidente de Emaar pero continuó supervisando las actividades diarias como director general. ^{[ 31 ] [ 32 ]} El Dubai Mall , desarrollado por Emaar Properties, es el segundo centro comercial más grande del mundo. ^{[ 33 ]} Marcó su apertura preliminar en noviembre de 2008 y fue inaugurado en mayo de 2009. El centro comercial tiene más de 1200 tiendas y 200 restaurantes. ^{[ 34 ]} También alberga el Acuario y Zoológico Submarino de Dubái , KidZania, la Pista de Hielo de Dubái y el complejo de cines más grande de la región, Reel Cinemas. ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ] [ 38 ]} En 2014, el Dubai Mall tuvo más de 80 millones de visitantes, de los cuales el 40% eran turistas de fuera de la región. ^{[ 39 ]} Como extensión del Dubai Mall, Emaar comenzó a desarrollar un edificio residencial de 55 pisos llamado Downtown Views. ^{[ 40 ]}

La Fuente de Dubái de Emaar Properties es la fuente en funcionamiento más alta del mundo y comenzó a operar en la primavera de 2009. ^{[ 41 ]} Emaar desarrolló el edificio más alto del mundo, el Burj Khalifa , que se inauguró en 2010. ^{[ 42 ] [ 43 ]} El edificio tiene 2716,5 pies de altura con 160 pisos que son principalmente para fines residenciales. ^{[ 43 ]} Recibe su nombre del gobernante de Abu Dabi, el jeque Khalifa bin Zayed Al Nahyan . ^{[ 44 ]}

Emaar Properties también ha desarrollado varios vecindarios en todo Dubái, incluyendo Arabian Ranches , Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lakes y The Springs. ^{[ 45 ]} En 2013, Emaar lanzó The Address Residence Fountain Views I, II y III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point y Vida Residence, todos en Downtown Dubai. ^{[ 46 ]} Otra adición a Downtown Dubai por parte de Emaar fue el Distrito de la Ópera. Entre sus características principales se encuentra la Ópera de Dubái , la primera ópera del país. ^{[ 47 ]}

En enero de 2015, Emaar Hospitality abrió un hotel boutique , Manzil Downtown Dubai. El hotel es administrado por Vida Hotels and Resorts e incluye 200 habitaciones, suites con vistas al Burj Khalifa y acceso a un centro deportivo y varios restaurantes. ^{[ 48 ]} Emaar implementó el primer sistema de transporte público de la región con el Dubai Trolley. ^{[ 49 ]} El tranvía es también el primer sistema de tranvía urbano del mundo impulsado por hidrógeno y de cero emisiones. ^{[ 50 ]} En 2016, Emaar Properties anunció planes para construir la estructura más alta del mundo , que sería más alta que el Burj Khalifa . Se esperaba que estuviera terminada para 2020. ^{[ 51 ] [ 52 ]}

Emaar Properties ocupó el puesto 19 en la lista de las 100 principales empresas cotizadas de Forbes Middle East de 2025. ^{[ 53 ]}

En 2008, Emaar adquirió John Laing Homes, entonces la segunda promotora inmobiliaria privada más grande de Estados Unidos, por mil millones de dólares en efectivo. Esta adquisición dio lugar a la creación de Emaar North America, que supervisó importantes proyectos inmobiliarios en Estados Unidos y Canadá. Entre sus proyectos más destacados se encuentra Beverly West, una torre de condominios de ultralujo en Los Ángeles que atrajo a residentes de alto perfil como Ellen DeGeneres y The Weeknd.

Emaar Misr comenzó a trabajar en un proyecto de desarrollo de 4 mil millones de dólares en 2005 en la meseta de Moqattam en El Cairo , inicialmente llamado Cairo Grand Heights y posteriormente renombrado Uptown Cairo. ^{[ 58 ]} El proyecto incluía la construcción de un área como comunidad residencial, comercial y recreativa. ^{[ 59 ] [ 60 ]}

En 2006, Emaar Misr, una filial egipcia de Emaar Properties, completó un acuerdo con la Biblioteca de Alejandría para remodelar parte de su propiedad en el puerto oriental de Alejandría. ^{[ 61 ]} La nueva biblioteca se ubica casi exactamente donde se encontraba la antigua Biblioteca de Alejandría, ^{[ 62 ]} sin embargo, el proyecto nunca se ha materializado.

En 2008, Emaar Misr comenzó a trabajar en un complejo turístico llamado Marassi en Sidi Abdel Rahman , ubicado en la costa mediterránea, que incluye un hotel con 3000 habitaciones, un puerto deportivo y un campo de golf. El proyecto también incluyó la renovación del conocido Hotel Al-Alamein, situado dentro de la propiedad. ^{[ 63 ]}

Emaar India tiene una cartera de proyectos que abarca todos los segmentos clave de la industria inmobiliaria india , incluidos residencial , comercial , minorista (centros comerciales) y hotelero . ^{[ 64 ] [ 65 ]} La empresa tiene una reserva de terrenos de unas 6.000 acres que se utilizarán para el desarrollo futuro. ^{[ 66 ]} Sus activos existentes y proyectos en curso, así como sus reservas de terrenos, se extienden por toda la India: Delhi NCR (en particular Gurugram ), Mohali , Chennai , Hyderabad , Lucknow , Jaipur e Indore .

Emaar entró en la India a principios de la década de 2000 al ganar la licitación para el Centro Internacional de Convenciones de Hyderabad . ^{[ 67 ]} Se creó una empresa conjunta, Cyberabad Convention Centre Private Limited (CCCPL), específicamente para este proyecto, siendo el otro socio la Corporación de Infraestructura Industrial de Andhra Pradesh (APIIC). ^{[ 68 ]} El centro de convenciones, que tiene una capacidad total de 4000 asientos (ampliable a 6500), se completó en diciembre de 2005. ^{[ 67 ]}

En 2005, mientras el proyecto de Hyderabad estaba en marcha, Emaar se asoció para gestionar proyectos en la India. Emaar India se fundó en 2005 como una empresa conjunta de Emaar Properties PJSC con MGF Developments Limited de la India, en la que Emaar era, con diferencia, el socio mayoritario y a MGF se le encomendaron las responsabilidades operativas. ^{[ 66 ]} La empresa conjunta ejecutó varios proyectos importantes, como la Villa de los Juegos de la Commonwealth de 2010 en Delhi . ^{[ 69 ]}

En abril de 2016, Emaar anunció su separación de su socio en la empresa conjunta y la división vertical de la compañía. Poco después del anuncio, Emaar presentó la solicitud de escisión ante el Tribunal Superior de Delhi. En cumplimiento de la escisión prevista, la compañía se encontraba, a partir de 2016, en un proceso de reestructuración, durante el cual Emaar tomó el control de todos los proyectos en curso para asegurar su pronta finalización. ^{[ 70 ]}La empresa se comprometió a entregar 11.000 unidades para finales de 2018. ^{[ 71 ]}

A finales de 2021, se firmó un Memorando de Entendimiento entre los gobiernos de Dubái y Jammu y Cachemira para facilitar la inversión en proyectos específicos. Según el acuerdo, Emaar desarrollaría un centro comercial de 500 000 pies cuadrados en Srinagar. En ese momento, EMAAR también estaba considerando otras inversiones en proyectos hoteleros y de uso mixto, tanto comerciales como residenciales, en las ciudades de Jammu y Srinagar . ^{[ 72 ] [ 73 ] [ 74 ]}

La Ciudad Económica Rey Abdullah (KAEC), desarrollada por Emaar, The Economic City (Emaar EC), cotiza en Tadawul , la bolsa de valores saudí, y es la mayor inversión privada en Arabia Saudí . ^{[ 75 ]} El proyecto incluye el desarrollo de una zona económica especial a lo largo de la costa del Mar Rojo, a 60 millas al norte de Jeddah. ^{[ 7 ] [ 76 ]} Emaar EC también lidera el desarrollo del puerto de KAEC. El puerto es el primer puerto de propiedad privada de Arabia Saudí y se inauguró en enero de 2014, pero se han establecido planes para su expansión tras la obtención de nueva financiación. ^{[ 76 ]} Se proyecta que el desarrollo de KAEC tenga aproximadamente el mismo tamaño que Washington, D.C. una vez finalizado, y se estima que la zona albergará a unos 2 millones de personas y contribuirá a la expansión de la economía saudí más allá del petróleo hacia la industria ligera y naviera. ^{[ 76 ]}

Emaar Properties anunció por primera vez sus planes para un proyecto de desarrollo a gran escala en Siria en 2006. ^{[ 77 ]} El desarrollo, conocido como La Octava Puerta, incluye tres zonas: un centro comercial, una zona costera y residencial, y un área turística. ^{[ 78 ]} El proyecto es una empresa conjunta entre Emaar Properties e IGO, una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario extraterritorial. ^{[ 78 ]}

El desarrollo de Tuscan Valley fue el primer proyecto de Emaar en Turquía. ^{[ 79 ]} Emaar completó la primera fase del proyecto Tuscan Valley en 2007, que incluyó el desarrollo de villas de lujo y espacio comercial en las afueras de Estambul . ^{[ 75 ]} En 2012, Emaar comenzó a desarrollar un proyecto Emaar Square. ^{[ 79 ]} Los planes del proyecto incluyen la construcción del centro comercial más grande de Turquía y hoteles de cinco estrellas. ^{[ 79 ]} En 2013, Emaar Turquía, la subsidiaria de propiedad total de Emaar Properties, lanzó The Address Residences Emaar Square en Estambul . ^{[ 80 ]} En 2017, el centro comercial Emaar Square en Turquía abrió al público. ^{[ 81 ]}

Crescent Bay, Karachi es un complejo de uso mixto de lujo en construcción, con una extensión de 440.000 ^m² (108 acres ), ubicado en Defence, Karachi, Pakistán. Se considera uno de los proyectos más grandes de Pakistán, con un costo de 2.400 millones de dólares. El complejo cuenta con una serie de torres de gran altura y mediana altura para uso residencial y comercial, un centro comercial, un hotel de cinco estrellas frente a la playa y una torre situada en el corazón del proyecto. ^{[ 82 ]}

Canyon Views es un proyecto de Emaar en Islamabad , Pakistán . ^{[ 83 ]}

Downtown Erbil es un proyecto para un complejo de uso mixto a gran escala en Erbil . El proyecto fue lanzado por Emaar Properties en 2013 y cubre un área de 541.000 metros cuadrados. Esta área seráse utilizará para apartamentos residenciales, hoteles y un centro comercial. ^{[ 84 ]}