Subvención para compradores de vivienda por primera vez

En octubre de 2008, el Gobierno australiano anunció un aumento del programa para paliar la crisis financiera de ese año , con el fin de estimular el sector inmobiliario y apuntalar el mercado. El estímulo consistió en 14 000 dólares disponibles para quienes compraban o construían una vivienda nueva por primera vez, y 7000 dólares para quienes adquirían su primera vivienda ya construida. El programa estuvo vigente desde el 14 de octubre de 2008 hasta el 30 de septiembre de 2009. ^{[ 6 ]}

Entre el 1 de octubre de 2009 y el 31 de diciembre de 2009, las subvenciones se redujeron a la mitad. Quienes compraban o construían viviendas nuevas podían optar a 7000 dólares, mientras que quienes compraban viviendas ya construidas podían optar a una subvención de 3500 dólares. ^{[ 6 ]}

A partir del 1 de enero de 2010, el programa del Commonwealth finalizó. Sin embargo, la ayuda para quienes compran su primera vivienda continuó a través de la subvención estatal para primeros compradores de vivienda, por un valor de 7000 dólares tanto para propiedades nuevas como para viviendas ya existentes.

Durante la presentación del presupuesto para el periodo 2011-2012, el gobierno estatal de Queensland anunció un incentivo adicional de $10,000 para la construcción de viviendas, casas adosadas y apartamentos nuevos, para contratos firmados entre el 1 de agosto de 2011 y el 31 de enero de 2012. Este incentivo está disponible para quienes compran su primera vivienda, propietarios que la habitan e inversores que adquieren o construyen una vivienda nueva. El valor total de la vivienda nueva no debe superar los $600,000 para recibir la subvención. El objetivo del gobierno de Queensland es impulsar el sector de la construcción, que ha experimentado una baja demanda durante el último año.

El gobierno del estado de Queensland decidió el martes 14 de febrero de 2018 extender el programa Qld Building Boost por tres meses más. La nueva fecha de finalización del programa es el 30 de abril de 2012. ^{[ 7 ]}

La subvención para la construcción de la primera vivienda, que fue reformulada, entró en vigor el 12 de septiembre de 2012 para propiedades valoradas en hasta 750.000 dólares en Queensland.

Los cambios: La ayuda de 15 000 dólares para quienes compran su primera vivienda en propiedades nuevas o sobre plano se aplica a partir del 12 de septiembre de 2012 en Queensland. La ayuda de 7000 dólares para quienes compran su primera vivienda en propiedades existentes se eliminará a partir del 12 de octubre de 2012. La nueva ayuda de 15 000 dólares se aplica a viviendas de nueva construcción o propiedades compradas sobre plano.

Para poder optar a esta opción, los compradores de su primera vivienda deben:

• Convierta la propiedad en su residencia principal en Queensland dentro del plazo de un año a partir de la fecha de adquisición y viva allí durante al menos seis meses.
• No vender la propiedad antes de que transcurra un año desde la mudanza.
• Comprar o construir en un terreno valorado en menos de 750.000 dólares.

El gobierno del estado de Nueva Gales del Sur, como parte de su revisión presupuestaria para el período 2012-2013, aumentó la subvención para compradores de primera vivienda en Nueva Gales del Sur a $15,000, pero eliminó la exención del impuesto de timbre para viviendas ya existentes. El aumento de más del doble de la subvención para compradores de primera vivienda en Nueva Gales del Sur a $15,000 entró en vigor el 1 de julio de 2012 y continuará durante todo 2013, reduciéndose a $10,000 en 2014. Para quienes no sean compradores de primera vivienda, existe una subvención disponible de $5,000.

En 2020, el gobierno del estado de Australia Occidental comenzó a ofrecer subvenciones para compradores de primera vivienda como una medida excepcional para quienes compraban su primera vivienda en Australia Occidental. ^{[ 8 ]} La subvención es de $10,000 y se pagaría para comprar o construir la primera vivienda en Australia Occidental.

Los criterios de elegibilidad para la subvención para compradores de primera vivienda en Australia son los siguientes:

• El solicitante debe estar comprando su primera vivienda o construyendo su primera vivienda.
• Cada solicitante debe presentar su solicitud a título personal y no como empresa o fideicomiso.
• Al menos uno de los solicitantes debe ser residente permanente (los ciudadanos neozelandeses obtienen la residencia permanente automáticamente) o ciudadano australiano.
• Cada solicitante debe tener al menos 18 años de edad.
• Al menos uno de los solicitantes debe utilizar la propiedad como su residencia principal durante 6 meses consecutivos dentro de los 12 meses posteriores a la formalización de la compra o construcción de la vivienda.
• Todos los solicitantes y sus cónyuges o parejas no deben haber sido propietarios de una vivienda en Australia antes del 1 de julio de 2000.
• Todos los solicitantes y sus cónyuges o parejas no deben haber sido propietarios de una vivienda en Australia después del 1 de julio de 2000 y haberla ocupado durante 6 meses consecutivos.
• Cada solicitante debe haber suscrito el contrato de compraventa de la vivienda o el contrato de construcción después del 1 de julio de 2000.
• El valor total de la vivienda no es superior al importe de la subvención.

La mayoría de las empresas constructoras de primeras viviendas podrán ayudar en el proceso de solicitud de subvenciones para la compra de la primera vivienda.