Hotel Bossert

El Hotel Bossert es un antiguo hotel ubicado en el barrio de Brooklyn Heights , en Brooklyn , Nueva York . Inaugurado en 1909, fue adquirido por los Testigos de Jehová en 1988 y utilizado por ellos hasta 2012, cuando se vendió para su reconversión en hotel. Desde entonces, las obras de conversión se han paralizado en varias ocasiones y el hotel ha permanecido vacío. Actualmente es propiedad de SomeraRoad , que planea convertir el edificio en viviendas a partir de 2025..

El Bossert fue conocido en su día como "el Waldorf-Astoria de Brooklyn". Fue el lugar donde se celebró el único campeonato de la Serie Mundial de los Brooklyn Dodgers . ^{[ 1 ] [ 2 ]}

El hotel fue construido en 1909 por Louis Bossert, un magnate maderero de Brooklyn , en el número 98 de la calle Montague, en Brooklyn Heights. Tenía un exterior de estilo neorrenacentista italiano. ^{[ 1 ]} Fue diseñado como un apartahotel ^{[ 3 ]} y originalmente tenía 375 habitaciones. ^{[ 4 ]} Los arquitectos fueron Helmle & Huberty. ^{[ 5 ]}

Durante la década de 1920, el Hotel Bossert era conocido por su Marine Roof, un restaurante de dos niveles en la azotea del edificio de 14 pisos que ofrecía a los comensales una vista panorámica de Manhattan. ^{[ 1 ]} El popular director de orquesta Freddy Martin inicialmente alcanzó la fama gracias a una larga temporada de actuaciones en el Marine Roof a principios de la década de 1930. Algunas de sus primeras grabaciones comerciales, que fueron pioneras en el estilo de música bailable de "banda de tenores", se acreditaron simplemente como la "Orquesta del Hotel Bossert".

El hotel atrajo cierta atención en noviembre de 1945, cuando Charles Armijo Woodruff , el undécimo gobernador de Samoa Americana , se suicidó ahorcándose en su habitación. ^{[ 6 ]} Tan solo un mes después, el excongresista Thomas F. Magner también falleció en el hotel. ^{[ 7 ]}

En la década de 1950, el Bossert fue el hogar de varios jugadores de los Brooklyn Dodgers. ^{[ 3 ]} Tras la victoria de los Brooklyn Dodgers sobre los New York Yankees en la Serie Mundial de 1955 , los fanáticos de los Dodgers se reunieron en el vestíbulo del Bossert y le cantaron al mánager de los Dodgers, Walter Alston , " For He's a Jolly Good Fellow ". ^{[ 1 ]}

En 1983, la Sociedad Watchtower de Biblias y Tratados de Nueva York comenzó a arrendar un espacio en el Bossert para uso de los Testigos de Jehová . La Sociedad compró el hotel en 1988. Requirió una extensa restauración de acuerdo con los estándares de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos para el distrito histórico. El famoso Techo Marino se había derrumbado y hubo que construir uno nuevo. Además, el vestíbulo estaba en mal estado y hubo que reemplazar más de 230 m² (2500 pies cuadrados ⁾ de mármol. Watchtower acudió a la cantera original para reemplazarlo. ^{[ 3 ]} Ese esfuerzo recibió elogios y premios. ^{[ 8 ] [ 9 ]} 

A finales de enero de 2008, la Sociedad anunció que vendería el edificio. ^{[ 1 ]} La venta se realizó mediante un proceso de licitación privada, que duró casi cinco años. ^{[ 8 ]} Una agente inmobiliaria local (Arlene Waye de Awaye Realty) estimó que el edificio se vendería por unos 100 millones de dólares. ^{[ 3 ]} Judi Stanton, presidenta de la Asociación de Brooklyn Heights, comentó que «Los Testigos han hecho un trabajo exquisito en el mantenimiento del edificio». ^{[ 8 ]} Timothy King, socio principal de Massey Knakal Realty Services Brooklyn, coincidió, calificando al hotel como «uno de los activos más singulares y mejor mantenidos de Brooklyn». Continuó: «La organización Watchtower es bien conocida por sus impecables estándares de mantenimiento y el Bossert refleja este nivel de cuidado. Será un desafío para un nuevo propietario administrar el edificio con el mismo nivel de cuidado y atención al detalle». ^{[ 3 ]} En ese momento, había 224 apartamentos. ^{[ 4 ]}

En agosto de 2012, el Bossert se vendió por 81 millones de dólares a David Bistricer de Clipper Equity y Joseph Chetrit del Chetrit Group. ^{[ 10 ]} Después de que la venta se finalizara en noviembre de ese año, ^{[ 10 ] [ 11 ]} los nuevos propietarios planearon convertirlo en un hotel boutique con 302 habitaciones. ^{[ 12 ] [ 13 ]} Aunque Bistricer y Chetrit comenzaron a renovar la propiedad, ^{[ 2 ] [ 14 ]} varias fechas de apertura anunciadas han pasado desde entonces. Para 2019, el hotel tenía cinco residentes restantes, todos los cuales ocupaban apartamentos con renta estabilizada . ^{[ 15 ]} Ese año, Chetrit se convirtió en el propietario exclusivo después de comprar la participación de Bistricer. ^{[ 16 ]} Cantor Commercial Real Estate también le prestó a Chetrit 112 millones de dólares en 2019, y Wells Fargo asumió el préstamo al año siguiente. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

En mayo de 2022, se informó que la estructura enfrentaba una ejecución hipotecaria , ^{[ 19 ] [ 20 ]} luego de que el Grupo Chetrit incumpliera con una hipoteca de $112 millones. En septiembre de 2022, se informó que el hotel vacío había sido ejecutado y sería subastado. ^{[ 21 ]} En marzo de 2023, se informó que el andamio que había cubierto la fachada inferior del hotel durante dos años y medio había sido retirado. ^{[ 22 ]} También se informó que los hoteleros Ian Schrager y Ed Scheetz buscaban asociarse con el Grupo Chetrit para reabrir el hotel como parte de su cadena Public Hotels. ^{[ 22 ] [ 18 ]} Este plan habría implicado agregar 78 habitaciones, además de un bar y un restaurante. ^{[ 16 ]} En ese momento, el hotel tenía 282 habitaciones. ^{[ 18 ]} El plan de Schrager y Scheetz finalmente fracasó. ^{[ 23 ]}

En febrero de 2024, el edificio vacío tenía una deuda de 177 millones de dólares y estaba programado para ser vendido en subasta. ^{[ 24 ]} Beach Point Capital Management adquirió la hipoteca de 112 millones de dólares ese mayo. ^{[ 25 ] [ 26 ]} Se programó una subasta para el Hotel Bossert para febrero de 2025, ^{[ 23 ] [ 27 ]} y el único postor, Beach Point, lo adquirió ese mismo mes después de presentar una oferta de 999 000 dólares. ^{[ 16 ] [ 28 ]} En mayo de 2025, SomeraRoad adquirió el Bossert, ^{[ 29 ]} pagando 100 millones de dólares con la intención de convertirlo en apartamentos. ^{[ 30 ] [ 31 ]} Los planes contemplan entre 60 y 70 unidades, junto con un restaurante de alta gama que abarca unos 5000 pies cuadrados (460 m ² ) . ^{[ 32 ]} 

Barbara Cooney nació en el hotel, que fue construido por su abuelo materno. ^{[ 33 ]}