GreenStreet

La construcción estaba programada para comenzar en la primavera de 2006, ^{[ 3 ]} con los primeros desarrollos abriendo en el cuarto trimestre de 2007. El proyecto tiene un costo estimado de $200 millones y se espera que contenga casi 560,000 pies cuadrados (50,000 m ² ) de espacio, incluyendo 360,000 pies cuadrados (33,000 m ² ) de espacio comercial en los primeros dos niveles del desarrollo. ^{[ 1 ]} El proyecto abarca tres manzanas de la ciudad de 1.4 acres (5,700 m ² ) . Al 16 de noviembre de 2006, el 50% del espacio comercial había sido arrendado. 200,000 pies cuadrados (19,000 m ² ) de espacio de oficina tipo loft estarán disponibles en el medio de la manzana entre las calles Fannin y San Jacinto. El estacionamiento para oficinas se proporcionará en el garaje 1,675 de Houston Pavilions ubicado en la esquina de Main y Polk. ^{[ 4 ]}    

El proyecto fue desarrollado por Texas Real Estate Trust, Inc. y Entertainment Development Group, quienes también desarrollaron los Denver Pavilions en Denver , Colorado . Geoffrey Jones ^{[ 5 ]} y William Denton fueron los codesarrolladores del proyecto. Los diseñadores fueron Laguarda.Low Architects de Dallas .

Para financiar el proyecto, los promotores obtuvieron un préstamo para la construcción del North Houston Bank, una subvención de 8,8 millones de dólares para mejoras de infraestructura por parte de la ciudad de Houston y 5,5 millones de dólares del condado de Harris .

La construcción de Houston Pavilions finalizó en octubre de 2008. El edificio de oficinas originalmente no tenía inquilinos. ^{[ 6 ]} El 30 de junio de 2009, Reliant Energy anunció que ocuparía 10 pisos en la torre Houston Pavilions. ^{[ 7 ]} NRG Energy , que había adquirido las operaciones minoristas de Reliant Energy, anunció que ocuparía 234,000 pies cuadrados (21,700 m ² ) de espacio en un contrato de arrendamiento de 10 años. Houston Pavilions rediseñó su espacio para dar cabida a NRG. Geoffrey Jones, codesarrollador de Houston Pavilions, declaró que la administración del complejo planeaba convertir aproximadamente 62,000 pies cuadrados (5,800 m ² ) de espacio comercial y de uso mixto en espacio de oficinas para NRG, y la oficina de administración de Houston Pavilions redujo la cantidad de espacio ocupado para dar cabida a NRG. ^{[ 6 ]}  

Antes de enero de 2011, circulaban rumores de que la tienda Books-A-Million ^de 23 000 pies cuadrados (2100 m² ) iba a cerrar. En enero de 2011, la administración de Houston Pavilions finalizó una extensión del contrato de arrendamiento con Books-A-Million. ^{[ 8 ]} 

David Knox, portavoz de NRG, declaró que los empleados y contratistas de NRG se habían estado mudando al edificio de 1201 Fannin St. desde otras ubicaciones desde enero de 2011. Dos semanas antes del 17 de marzo de 2011, los empleados de NRG terminaron de mudarse al edificio de 1201 Fannin St. Alrededor del 17 de marzo, el edificio de oficinas pasó a llamarse Torre NRG. ^{[ 2 ]}

En mayo de 2011, la Autoridad de Reurbanización del Centro de la Ciudad de Houston decidió desembolsar 3,3 millones de dólares en préstamos, en lugar de efectivo, antes de lo previsto para los promotores, luego de que estos solicitaran los fondos lo antes posible. ^{[ 9 ]} En diciembre de 2011, Mark Fowler, un administrador judicial de Transwestern , tomó el control del proyecto. ^{[ 10 ]}

En 2012, NBC Sports y Comcast Sports crearon un estudio en el centro. ^{[ 11 ] [ 12 ]} Más tarde ese año, Canyon-Johnson Urban Funds y Midway Cos., con sede en Houston, adquirieron los Houston Pavilions. ^{[ 13 ]} En diciembre de 2012, Books-a-Million cerró. ^{[ 14 ]}

En 2013, los nuevos promotores, Midway y Canyon-Johnson, anunciaron planes para añadir paisajismo exterior y patios al aire libre para comer. Los promotores planearon añadir otras comodidades y programar eventos. Además, el complejo pasó a llamarse GreenStreet . ^{[ 15 ]} Los cambios en el complejo de 568.294 pies cuadrados (52.796,2 m² ⁾ incluyen la eliminación de las instalaciones existentes en el corredor interior y la creación de un nuevo parque urbano lineal, que incluye la instalación de elementos acuáticos únicos en Caroline y Main. El parque urbano lineal abarcará las tres manzanas e incluirá cruces a mitad de manzana en Fannin y San Jacinto entre Dallas y Polk. Un patio central en la manzana del proyecto entre Fannin y San Jacinto; patios al aire libre. ^{[ 16 ]} 

El 1 de noviembre de 2022, el rapero Takeoff, del grupo de hip-hop Migos, fue asesinado a las afueras del local 810 Billiards & Bowling, en la segunda planta del centro comercial.