Desalojo con justa causa

Se requiere una causa justificada para desalojar a un inquilino en el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos , ^{[ 4 ]} aunque la definición de lo que constituye una "causa justificada" ha fluctuado con el tiempo ^{[ 5 ] [ 6 ]} y puede ser definida por los gobiernos estatales y locales. ^{[ 7 ]}

Nueva Jersey aprobó la Ley contra los Desalojos de 1974, convirtiéndose en el primer estado en promulgar una ley de desalojo por justa causa. ^{[ 1 ]}

California aprobó la Ley de Protección del Inquilino de 2019 para remediar la escasez de viviendas del estado , lo que generó un renovado interés en utilizar leyes de desalojo por justa causa para contrarrestar la crisis nacional de vivienda . ^{[ 8 ]}

Nuevo Hampshire aprobó un proyecto de ley que enumera las causas válidas para desalojar a los inquilinos en 2015, ^{[ 9 ]} con proyectos de ley similares aprobados por Oregón en 2019, ^{[ 10 ]} Washington en 2021, ^{[ 11 ]} y Colorado en 2024. ^{[ 12 ]}

Nueva York aprobó la Ley de Desalojo por Causa Justificada de 2024 como parte de su presupuesto estatal anual. ^{[ 13 ]} Entró en vigor de inmediato en la ciudad de Nueva York , con la posibilidad de que otras ciudades y municipios del estado se adhirieran. ^{[ 13 ]} Los municipios que se han adherido desde entonces incluyen Albany , Beacon , Binghamton , Catskill , Croton-on-Hudson , Fishkill , Hudson , Ithaca , Kingston , Middletown , Monticello , Newburgh , New Paltz , New Rochelle , Nyack , Pleasant Valley (pueblo) , Poughkeepsie (ciudad) , Poughkeepsie (pueblo) , Rochester , Tarrytown , Troy y White Plains . ^{[ 14 ]}

Boston aprobó la Ley de Estabilización Comunitaria Jim Brooks de 2017. ^{[ 15 ]}

Filadelfia modificó su ley de Prácticas de Alquiler Injustas en 2018 para agregar protecciones de desalojo por justa causa. ^{[ 16 ]}