Empresas Kushner

Kushner Companies LLC es una promotora inmobiliaria estadounidense en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York . ^{[ 1 ]} La mayor presencia de la empresa se encuentra en el mercado residencial de Nueva Jersey .

Un estudio publicado en diciembre de 2017 por Bloomberg News indicó que Kushner Companies poseía participaciones en más de 60 edificios en la ciudad de Nueva York. ^{[ 2 ]} Entre sus principales propiedades en la ciudad se encuentran el Puck Building y el espacio comercial en 229 West 43rd Street , así como 666 Fifth Avenue hasta su venta en 2018. ^{[ 3 ]} La sede de la compañía se trasladó al GM Building Manhattan en 2020. ^{[ 4 ]}

En 1985, Charles Kushner fundó Kushner Companies junto con su padre, Joseph Kushner . ^{[ 5 ]}

En 2005, Charles Kushner fue declarado culpable de evasión fiscal y manipulación de testigos , y cumplió condena en una prisión federal. Como resultado, cedió la dirección de la empresa a su hijo mayor, Jared . ^{[ 6 ]}

Kushner Companies ha recibido múltiples préstamos del banco israelí Bank Hapoalim . ^{[ 7 ]}

La empresa "recibió una inversión de aproximadamente 30 millones de dólares de Menora Mivtachim " en 2017. ^{[ 8 ]} Se gastó en "un proyecto urbanístico en Maryland ". ^{[ 9 ]}

En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, donde se desempeñó como directora. ^{[ 10 ]} Meyer fue criticada por mencionar el cargo de su hermano Jared en la Casa Blanca durante las presentaciones a inversores que realizó en China al solicitar 150 millones de dólares para 1 Journal Square en Jersey City , Nueva Jersey, lo que provocó la cancelación del resto de sus apariciones en la gira. ^{[ 11 ]} En otra disputa relacionada con 1 Journal Square, la empresa está intentando obtener 113.659 dólares de la ciudad para cubrir los gastos legales. ^{[ 12 ]}

Según un artículo de Bloomberg de agosto de 2017, la empresa se enfrentaba a una situación cada vez más difícil en ese momento. Durante los años anteriores, los miembros de la familia habían buscado importantes inversiones en el extranjero para hacer frente a problemas financieros. ^{[ 13 ]}

En la década de 2010, promotores inmobiliarios como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "auge residencial de lujo en EE. UU.". ^{[ 14 ]} En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera ley importante. ^{[ 15 ]} En septiembre de ese mismo año, la Fiscalía de los Estados Unidos citó a Kushner Companies por el uso del programa de visas EB-5 para financiar proyectos inmobiliarios. ^{[ 16 ]}

En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó a declarar a Deutsche Bank para que entregara registros relacionados con Kushner Companies. ^{[ 17 ]} En mayo de 2019 , The New York Times informó que especialistas en lucha contra el lavado de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Control de Delitos Financieros del Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos del banco rechazaron las recomendaciones. Un especialista observó dinero que se movía de Kushner Companies a individuos rusos y lo señaló en parte debido a la participación previa del banco en un esquema de lavado de dinero ruso. ^{[ 18 ] [ 19 ]}

En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió una suma casi récord del prestamista respaldado por el gobierno, Freddie Mac . Los 786 millones de dólares en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y, al parecer, venían con condiciones excepcionalmente favorables, lo que generó dudas sobre un posible conflicto de intereses debido al cargo de Jared Kushner como Asesor Principal del Presidente de los Estados Unidos. ^{[ 20 ]}

En 2003, la Universidad de Nueva York y Kushner Properties anunciaron que la universidad había firmado un contrato de arrendamiento de 15 años para tres pisos, que comprenden 75 000 pies cuadrados (7000 m² ⁾ de espacio contiguo, en el histórico edificio Puck , 295 Lafayette Street en el barrio SoHo de Manhattan . ^{[ 21 ]} 

En diciembre de 2006, la empresa anunció planes para comprar el 666 Fifth Avenue por 1.800 millones de dólares, la mayor transacción hasta la fecha para un edificio individual en la historia de la ciudad de Nueva York. ^{[ 22 ]} A principios de 2007, Kushner compró el edificio por 1.800 millones de dólares , el precio más alto jamás pagado por un solo edificio de oficinas en los Estados Unidos . ^{[ 23 ] [ 24 ]} Cuatro años después, el aumento de la deuda obligó a Kushner a ceder el 49,5% de la propiedad del 666 Fifth Avenue a Vornado . Kushner había planeado demoler la estructura existente y construir una del doble de tamaño; Steven Roth de Vornado declaró que esto no sucederá. ^{[ 2 ]} El edificio, que representaba una deuda significativa para la empresa, fue arrendado en 2018. ^{[ 25 ]}

Desde entonces, Kushner cambió su enfoque de sus operaciones inmobiliarias en Nueva Jersey al mercado de Nueva York . En julio de 2007, Kushner Companies vendió 17.500 apartamentos en los estados de Nueva Jersey, Pensilvania, Delaware, Maryland y Nueva York, por un valor de 2.000 millones de dólares. ^{[ 26 ] [ 27 ]} Antes de esa venta, las empresas empleaban a aproximadamente 800 personas. ^{[ 23 ]}

En agosto de 2011, representantes de Kushner Companies presentaron ante la Agencia de Reurbanización de Perth Amboy una propuesta de diseño a menor escala para Landings at Harborside, un desarrollo residencial que se construiría a lo largo del paseo marítimo de la ciudad, y que contemplaba viviendas de alquiler en lugar de unidades ocupadas por sus propietarios, como se había planeado originalmente. El plan, que habría salvado dos edificios históricos de Perth Amboy , fue respaldado por la alcaldesa Wilda Díaz , quien declaró: «Se han demolido demasiados sitios. Restaurémoslos y démosles otro uso». Añadió que Kushner había esbozado un concepto para el palacio de justicia que se incorporó al rediseño. ^{[ 28 ]}

El 5 de julio de 2013, Kushner Companies firmó un acuerdo para comprar un complejo de cinco edificios en Brooklyn Heights , Brooklyn , anteriormente utilizado por los Testigos de Jehová , por 340 millones de dólares. El edificio es propiedad en un 95% de CIM Group . ^{[ 29 ] [ 2 ]}

En 2016, Kushner Companies inauguró Trump Bay Street , una torre de apartamentos de lujo de 53 pisos en Jersey City, Nueva Jersey . ^{[ 30 ]} Los Kushner se asociaron con una empresa vinculada a Beny Steinmetz en el proyecto de 250 millones de dólares, que fue financiado mediante una inversión en efectivo de 30 millones de dólares por parte de los Kushner y 190 millones de dólares en préstamos, incluyendo un préstamo para la construcción de 140 millones de dólares de CIT Group y 50 millones de dólares de inversiones de ciudadanos chinos que adquirieron visas EB-5. ^{[ 30 ]} Para junio de 2017, el edificio había alcanzado la mitad de su ocupación y estaba valorado en hasta 360 millones de dólares, lo que llevó a los Kushner a buscar 250 millones de dólares en refinanciamiento . ^{[ 30 ]} Jared Kushner mantuvo su interés en el edificio después de convertirse en asesor principal del presidente Donald Trump , su suegro. ^{[ 30 ]}

La empresa también posee propiedades en Long Branch, Nueva Jersey ^{[ 31 ]} así como el cercano Monmouth Mall , que Kushner adquirió cuando compró por completo la empresa conjunta sin gestión con Vornado Realty Trust que era propietaria del centro comercial.

En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, donde se desempeñó como directora. ^{[ 32 ]} Meyer fue criticada por mencionar el cargo de su hermano en la Casa Blanca durante las presentaciones a inversores que realizó en China al solicitar 150 millones de dólares para 1 Journal Square en Jersey City, lo que provocó la cancelación del resto de sus presentaciones itinerantes. ^{[ 33 ]} En otra disputa relacionada con 1 Journal Square, la empresa está intentando obtener 113.659 dólares de la ciudad para cubrir los gastos legales. ^{[ 34 ]}

Bloomberg informó en 2017 que la empresa se enfrentaba a una situación cada vez más difícil. Durante los años anteriores, los miembros de la familia habían buscado importantes inversiones en el extranjero para hacer frente a problemas financieros. ^{[ 35 ]}

En la década de 2010, promotores inmobiliarios como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "auge residencial de lujo en EE. UU.". ^{[ 36 ]} En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera ley importante. ^{[ 37 ]} En septiembre de ese mismo año, la Fiscalía de los Estados Unidos citó a Kushner Companies por el uso del programa de visas EB-5 para financiar proyectos inmobiliarios. ^{[ 38 ]}

En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó a declarar a Deutsche Bank para que entregara registros relacionados con Kushner Companies. ^{[ 39 ]} En mayo de 2019 , The New York Times informó que especialistas en lucha contra el lavado de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Control de Delitos Financieros del Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos del banco rechazaron las recomendaciones. Un especialista señaló el movimiento de dinero de Kushner Companies a individuos rusos y lo identificó en parte debido a la participación previa del banco en un esquema de lavado de dinero ruso. ^{[ 40 ] [ 41 ]}

En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió una suma casi récord del prestamista respaldado por el gobierno, Freddie Mac . Los 786 millones de dólares en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y, al parecer, venían con condiciones excepcionalmente favorables, lo que generó dudas sobre un posible conflicto de intereses debido al cargo de Jared Kushner como Asesor Principal del Presidente de los Estados Unidos. ^{[ 42 ]}

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