Middleton Tract, California

Middleton Tract es una comunidad rural ubicada en la zona costera de secuoyas del condado de San Mateo , California , Estados Unidos. Según informes de prensa sin atribución, el nombre Middleton Tract podría haberse aplicado a esta área ya en 1925. Actualmente, el nombre es oficial a nivel del gobierno del condado . Aparece en los mapas del tasador del condado, incluyendo el Mapa Índice Maestro del Condado de San Mateo , Revisión 2, junio de 1985 (Redwood City, California: Tasador del Condado de San Mateo), páginas 40-41.

La comunidad está ubicada al este de Portola Park Road y al sur de la SR35 o Skyline Boulevard , cerca del Parque Estatal Portola y la ciudad de La Honda . El conjunto de coordenadas 37°15′52″N 122°12′21″W / 37.26444°N 122.20583°W / 37.26444; -122.20583 (NAD27) está dentro del área de la comunidad. La comunidad es atendida por el código de área 650 .

La comunidad se encuentra al este de Portola Park Road, generalmente entre Middleton Tract Road y Slate Creek Road. Si bien la versión de 1997 del cuadrángulo de Mindego Hill de 7,5 minutos no muestra Middleton Tract Road, esta se desvía hacia el este de Portola Park Road en un lugar llamado Crockers Curve (ID de característica del USGS 221842, coordenadas NAD27) 37°16′13″N 122°12′37″W / 37.27028°N 122.21028°W / 37.27028; -122.21028 . Hay aproximadamente dos docenas de buzones de correo en el lado oeste de Portola Park Road en esta ubicación. La intersección de Slate Creek Road y Portola Park Road se encuentra aproximadamente en las coordenadas 37°15′57″N 122°12′35″W / 37.26583°N 122.20972°W / 37.26583; -122.20972 (NAD27). Está justo a la salida de la estación de entrada al Parque Estatal Portola.

El yacimiento petrolífero de Oil Creek se encuentra al este de la zona.

La estación de bomberos número 54 del condado de San Mateo, también conocida como Middleton Tract según el sitio web del condado, respalda la denominación oficial de esta zona. Algunas carreteras y la estación aparecen en mapas comerciales como las guías de Thomas Brothers, pero no se menciona el nombre Middleton Tract . La Sociedad Histórica de South Skyline también cita este nombre al describir la zona.

El código postal es 94020 y la comunidad está dentro del código de área 650 .

El terreno de Middleton fue adquirido por William Middleton en algún momento antes de 1923. Middleton recibió el título de la gran extensión de tierra (aproximadamente 640 acres (2,6 ^km² ) o una "sección") a través de varias escrituras. El terreno se describe legalmente como: el cuarto noreste de la sección 5; la mitad este del cuarto sureste de la sección 5; la mitad oeste de la sección 4; todo en el municipio 8 sur, rango 3 oeste, MDB y M. 

A finales de la década de 1880, se talaron porciones del terreno conocido como "Middleton Trac" y la madera se procesó en el aserradero "Old Page Mill", ubicado actualmente en el Parque Estatal Portola. Sin embargo, gran parte de la tala fue superficial y quedaron numerosos rodales de secuoyas centenarias dentro de la parcela, incluyendo algunos árboles muy grandes en la cuenca de Peters Creek y en varias zonas de cañones escarpados. Algunos de estos árboles centenarios superan los 12 metros de diámetro en la base. Pronto brotaron árboles de segundo crecimiento de los tocones talados, que hoy en día se alzan como árboles muy grandes, muchos de ellos con diámetros superiores a los tres metros en la base. 

El terreno de Middleton se subdividió según un plan creado por Middleton, y las parcelas se vendieron para residencias de verano. El plan de desarrollo de Middleton incluía la prohibición de la tala de árboles y la caza.

Entre finales de la década de 1920 y principios de la de 1950, varias personalidades destacadas de la Universidad de Stanford adquirieron parcelas y construyeron casas de veraneo. Entre los propietarios de viviendas en Middleton Tract se encontraba Frederick Terman, fundador de la estrategia académica de las "torres de excelencia", que llevó a Stanford a ocupar un lugar de liderazgo en ingeniería y electrónica. J. Wallace Sterling, presidente de la Universidad de Stanford entre 1949 y 1968, construyó una cabaña rústica de troncos en Middleton Tract, al igual que varios profesores universitarios. Descendientes del presidente Herbert Hoover también construyeron varias casas de veraneo en la zona. Durante la década de 1970, muchas de estas casas de veraneo se convirtieron en residencias permanentes y lo siguen siendo hasta el día de hoy. William Middleton falleció en 1962.

Si bien las 640 acres (2,6 km² ) se subdividieron según el plan de Middleton en 80 parcelas, muchas de ellas, en particular las situadas al sur y las que se encontraban en pendientes pronunciadas, permanecieron sin urbanizar ^. 

Muchas de las parcelas sin desarrollar fueron adquiridas por Holmes Lumber Company en el condado de Santa Cruz. Se compraron aproximadamente 150 acres (0,61 ^km² ) y en 1986 Holmes Lumber solicitó y recibió un "Permiso de Aprovechamiento Forestal" de la Junta Estatal de Silvicultura de California que autorizaba actividades de tala comercial en la propiedad. 

Muchos residentes del Middleton Tract, temiendo la devastación que la tala causaría en su tranquila comunidad rural, formaron la Greater Middleton Association (GMA) y presentaron una demanda para hacer cumplir los Pactos, Condiciones y Restricciones (CC&R) de Middleton, tal como se refleja en las escrituras de las parcelas. Los residentes del Middleton Tract, Laura A. Bryan, Timothy G. Geiser y Malcolm McGilvray, Jr., fueron los responsables de la formación de la GMA.

Tras un largo juicio en el Tribunal Superior del Condado de San Mateo, el juez Frank Piombo falló a favor de la GMA e hizo cumplir los estatutos. Se prohibió permanentemente a Holmes Lumber realizar actividades de tala dentro del terreno de Middleton.

Holmes Lumber Company apeló la decisión del tribunal inferior, pero el Tribunal de Apelaciones confirmó dicha decisión, al igual que la Corte Suprema del Estado de California. La prohibición de la tala comercial, amparada en el concepto legal de "servidumbre equitativa" exigible, fue ratificada. Una "servidumbre equitativa" es un término utilizado en el derecho inmobiliario para describir un derecho no posesorio sobre la tierra que funciona de manera similar a un pacto inherente a la propiedad.

El caso se puede consultar en "Greater Middleton Assn. v. Holmes Lumber Co. (1990) 222 Cal.App.3d 980, 271 Cal.Rptr. 917" y fue una de las primeras decisiones judiciales sobre "servidumbres equitativas" en los últimos 70 años. Este caso se cita frecuentemente tanto en decisiones judiciales de California como de otros estados. Gran parte de la historia del Middleton Tract se encuentra en los documentos judiciales presentados por ambas partes.

Entre otras personalidades destacadas que poseían cabañas en Middleton Tract se encuentran el famoso arquitecto de Palo Alto, Birge Clark, el fundador de Round Table Pizza, William R. Larson , el profesor de educación de la Universidad de Stanford, Avlarez , y uno de los fundadores de la Fundación Mozilla / Corporación Mozilla, Asa Dotzler.

• Mapa en PDF de los campos petrolíferos de la zona de Oil Creek.

Greater Middleton Assn. v. Holmes Lumber Co. (1990) 222 Cal.App.3d 980, 271 Cal.Rptr. 917