Sin ingresos, sin patrimonio.

Sin ingresos, sin activos (o NINA ) ^{[ 1 ]} es uno de los muchos tipos de documentación que los prestamistas pueden aceptar al evaluar una hipoteca en el sector hipotecario de Estados Unidos. El prestamista de un préstamo NINA no exige que el solicitante presente documentación de ingresos o activos. ^{[ 2 ]}

Los programas NINA se crean ostensiblemente ^{[ 2 ]} para aquellos con ingresos difíciles de verificar (camareros, etc.), pero en realidad se han utilizado popularmente en situaciones donde los prestamistas y corredores hipotecarios agresivos no querían tener problemas para calificar préstamos que de otro modo no calificarían, ^{[ 3 ]} convirtiéndose así en un factor significativo en la crisis de los préstamos subprime . ^{[ 4 ]} Un número significativo de préstamos NINA nunca fueron posibles de pagar para el solicitante y han resultado en impagos por esta razón, como lo detallaron los periodistas de investigación, incluyendo los reportajes de This American Life y Planet Money que culminaron en el episodio ganador de los premios Peabody y Polk " The Giant Pool of Money ".

No income, no job, no asset (o NINJA ) es una forma más extrema de NINA donde se pueden otorgar préstamos a una persona sin ningún ingreso. ^{[ 2 ]} El solicitante solo necesita mostrar una calificación crediticia, que se presume que refleja la voluntad y capacidad de pago. Los préstamos NINJA son préstamos subprime de muy baja calidad . El término fue popularizado por Charles R. Morris en su libro de 2008 The Two Trillion Dollar Meltdown , aunque el acrónimo ya había sido utilizado públicamente por algunos prestamistas subprime anteriormente. ^{[ 5 ]} Los préstamos NINJA fueron especialmente prominentes durante la burbuja inmobiliaria estadounidense de 2003-2007 y se hicieron notorios durante la crisis hipotecaria subprime de 2007-2008 como un ejemplo de malas prácticas crediticias. ^{[ 6 ]} Funciona en dos niveles: como acrónimo; y como alusión al hecho de que los préstamos NINJA a menudo se dejan de pagar, y el prestatario desaparece como un ninja .

El término también se popularizó en la película estadounidense de 2010 Wall Street: El dinero nunca duerme gracias al personaje de Gordon Gekko, interpretado por Michael Douglas .

• Hipoteca de tasa variable : préstamo hipotecario con una tasa de interés que cambia según las condiciones del mercado crediticio. Páginas que muestran breves descripciones de destinos de redireccionamiento. 
• Alt-A – Tipo de hipoteca estadounidense 
• Hipoteca con pago final elevado : tipo de hipoteca en la que se espera un pago final importante. 
• Compra ahora, paga después : un enfoque de financiación al consumo. 
• NEET – Persona que no está estudiando, trabajando ni recibiendo formación. 
• Préstamo sin documentación : Préstamo que no requiere comprobante de ingresos. 
• Industria de la pobreza : empresas que obtienen la mayor parte de sus ingresos de los pobres. 
• Deuda no garantizada : obligación de reembolso sin garantía. 
• Préstamo con aval sin garantía : Préstamo en el que una parte se compromete a pagar la deuda del prestatario si este incumple sus obligaciones. 

• ¿Por qué tantas personas tomaron tantas malas decisiones a posteriori? Las causas de la crisis hipotecaria , documento de trabajo 2012-7, mayo de 2012, preparado para la conferencia "Repensando las finanzas: nuevas perspectivas sobre la crisis"; Christopher L. Foote, Kristopher S. Gerardi y Paul S. Willen.
• " La campaña ' sin pago inicial' fracasa estrepitosamente" , Washington Post