Centro Comercial Luces del Norte

Poco después de la demolición del antiguo local de JC Penney, representantes de Walmart visitaron Northern Lights para expresar su interés en abrir una tienda en el centro comercial. Aunque Zamias estaba a favor de la ubicación propuesta por Walmart, Giant Eagle y su franquiciado de Northern Lights optaron por hacer valer una cláusula en su contrato de arrendamiento que otorgaba a la marca derechos exclusivos de venta de comestibles en ese lugar, impidiendo de hecho que Walmart construyera en el sitio. ^{[ 3 ]} Giant Eagle tiene contratos de arrendamiento similares en otros centros comerciales de la zona, lo que impide a inquilinos como Target ampliar su oferta de comestibles en ciertas ubicaciones.

Después de que Zamias se viera obligado a rechazar el interés de Walmart debido al contrato de arrendamiento de Giant Eagle, los representantes de Walmart notaron la ladera de 230 acres detrás de la plaza, que había estado parcialmente oculta por toda la plaza, pero que ahora era visible tras la demolición del antiguo local de JC Penney. El interés de Walmart en la ladera aumentó posteriormente después de que Walmart abandonara sus planes de construir una tienda en el sitio del antiguo Hospital Estatal de Dixmont en el cercano municipio de Kilbuck en 2007. Walmart contactó a los propietarios de la ladera, los herederos de Erwin S. Boal, y logró llegar a un acuerdo para comprar la propiedad para su desarrollo.

Con la ayuda del municipio de Economy, en 2007 Zamias cedió voluntariamente una parte de su estacionamiento y el sitio de la antigua ubicación de JC Penney mediante expropiación forzosa para construir una carretera que conectara la PA 65 con la ladera y la futura ubicación de Walmart, a pesar de las demandas presentadas por Giant Eagle. Giant Eagle perdió el caso de expropiación forzosa contra Economy en el Tribunal de Primera Instancia del Condado de Beaver, un fallo que posteriormente fue ratificado por el Tribunal de la Commonwealth de Pensilvania en 2009. El Tribunal Supremo de Pensilvania se negó a revisar el caso, allanando el camino para la eventual construcción de Walmart. Tras recibir los permisos necesarios del Departamento de Transporte de Pensilvania a finales de 2012 para la carretera de conexión, Walmart comenzó la construcción y abrió sus puertas el 21 de mayo de 2014. ^{[ 6 ]} Una vez abierto Walmart, Zamias esperaba que Northern Lights volviera a llenarse de inquilinos, ya que los clientes de Walmart tendrían que pasar por Northern Lights para acceder a Walmart. ^{[ 1 ] [ 3 ]}

La apertura de Walmart al lado de Northern Lights le dio al condado de Beaver su tercera ubicación de Walmart, que atiende principalmente a los residentes de Aliquippa , Ambridge , Baden , Conway y Economy, mientras que la ubicación existente de Walmart en Center Township atenderá el área principal de Beaver Valley ( Beaver , Bridgewater , Monaca , New Brighton y Rochester ) y su ubicación existente en Chippewa Township atiende al norte rural del condado de Beaver, así como a Beaver Falls y, en menor medida, a East Palestine, Ohio, para que los residentes de Ohio puedan aprovechar que Pensilvania no cobra impuestos sobre las ventas de ropa .

El 26 de junio de 2017, Zamias anunció que toda la sección de Northern Lights al sur de la carretera que conecta la PA 65 con Walmart sería demolida para su reurbanización. Esto incluía el antiguo edificio Hills/Ames. El municipio de Economy había multado recientemente a Zamias (quien recientemente había perdido Pittsburgh Mills a manos de Wells Fargo en una subasta por ejecución hipotecaria ) por numerosas infracciones de seguridad en las secciones no utilizadas de Northern Lights. ^{[ 4 ]} La demolición comenzó en enero de 2020. ^{[ 7 ]}

Giant Eagle finalmente cerró su local de Northern Lights el 2 de enero de 2021, dejando el asunto del contrato de arrendamiento completamente sin efecto y permitiendo que la plaza ahora pueda abrir varios supermercados. ^{[ 8 ]}