ORCO

Orco Property Group SA ( ORCO Group , ORCO ) es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Luxemburgo , que cotiza en Euronext en las bolsas de París, Praga, Varsovia y Budapest, y es una filial de CPI Property Group . ^{[ 2 ]}

El Grupo opera en Europa Central desde 1991. La cartera de Orco Property Group incluye IPB Real, Mamaison Collection , Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) y Orco Real Estate. El equipo está formado por más de 2500 personas de 15 países diferentes. Orco Property Group se convierte en patrocinador y gestor del Endurance Real Estate Fund para Europa Central, un fondo cerrado y paraguas regulado en Luxemburgo .

ORCO operaba, a través de sus filiales , principalmente en Europa Central y Oriental (ECO). Desarrolló mercados inmobiliarios en Croacia , República Checa , Alemania ( Berlín , Duisburgo , Düsseldorf , Fráncfort del Meno , Hamburgo y Múnich , ampliando el enfoque del grupo a mercados maduros del oeste de Alemania, encajando Berlín en la estrategia de ECO), Hungría , Luxemburgo , Polonia , Rusia y Eslovaquia . A partir de 2016, la empresa operaba en la República Checa, Hungría, Luxemburgo y Polonia ^{[ 1 ].}

La empresa se estableció en Luxemburgo e inició sus actividades en la República Checa en 1991. En 1999, comenzó su expansión a otros países con una inversión en Budapest . Desde el año 2000, la empresa cotizó en Euronext , Praga , Budapest y la Bolsa de Varsovia , además de París (cotización principal) y Fráncfort . En 2009, la empresa solicitó protección frente a reclamaciones de acreedores en Francia. ^{[ 3 ]} En 2016, la empresa fue excluida de todas las bolsas de valores ^{[ 1 ]} y adquirida por CPI Property Group . ^{[ 2 ]}

En 2007, según el informe de la empresa, los principales accionistas eran Orco Holding SA (11,15%), Bernard Gauthier (4,33%) y Jardenne Corporation Sarl (4,22%); el 80,3% de las acciones estaban en circulación libre . ^{[ 4 ]}

En 2008, la participación de Jean-François Ott, a través de su empresa Ott & Co, se redujo al 1,6% tras una venta forzosa debido a sus problemas de liquidez. El que fuera accionista mayoritario —en la salida a bolsa en 2001 su participación era del 94%, y desde entonces ha ido disminuyendo gradualmente— se convirtió en el cuarto mayor accionista de Orco. Según el informe de la empresa, el fondo de capital riesgo estadounidense European Investors se convirtió en el nuevo mayor accionista con el 5,4%. Bernard Gauthier y Jardenne Corp. poseían el 2,5% cada uno; el resto, aproximadamente el 88%, estaba en circulación libre. ^{[ 5 ]}

A principios de 2009, el fondo de inversión checo Prosperita se convirtió en el mayor accionista con más del 5%, seguido de cerca por el fondo European Investors con el 4,7%, una filial de B con el 4,2%, Bernard Gauthier con el 1,9% y Ott & Co, el vehículo de inversión de Jean-François Ott, con el 1,6%. ^{[ 6 ]}

En 2016 la empresa fue adquirida por CPI Property Group . ^{[ 2 ]}

ORCO Group valoró su cartera de propiedades en 2.700  millones de euros en el primer semestre de 2008, ^{[ 7 ]} una disminución con respecto a los 2,95  millones de euros reportados en 2007. ^{[ 4 ]} A junio de 2009, el valor de la cartera inmobiliaria de ORCO cayó a 1.830  millones de euros desde los 2.130 millones de euros  del período anterior, según el informe de la compañía. ^{[ 8 ]}

Fuentes de ČTK afirman además que "Orco tiene un alto grado de endeudamiento... Las deudas de Orco ascienden a unos 1.600 millones de euros... Se encuentra bajo una protección judicial de seis meses contra los acreedores, y la dirección prevé una posible prórroga de varias semanas... Al mismo tiempo, está en conversaciones sobre inversión de capital con la empresa estadounidense Colony Capital y se encuentra en proceso de reestructuración. Orco ha declarado... que centrará sus actividades futuras en Praga y Berlín." ^{[ 8 ]}

En 2008 y 2009, tras el último (en 2009) estallido de la burbuja inmobiliaria , Czech Business Weekly (CBW) informó de problemas en la filial checa: en junio de 2009, Orco estaba "todavía al borde de la quiebra y, a pesar de estar bajo la protección de un tribunal de París, podría no sobrevivir al año sin una ampliación de capital de un nuevo inversor" y sobre las "conversaciones de Jean-François Ott sobre una ampliación de capital con el fondo de inversión estadounidense Colony Capital" . ^{[ 9 ] [ 10 ]}

La empresa fue vendida a CPI Property Group , renombrada como GSG Group y nuevamente renombrada como CPI Property Group. ^{[ 11 ]}

En 2003, ORCO, a través de su filial checa, compró el grupo inmobiliario líder checo IPB Real . ^{[ 12 ]}

ORCO Germany SA, con unos 200 empleados y cotizada en la Bolsa de Frankfurt, fue fundada por Rainer Bormann ^{[ 13 ]} y opera en Alemania desde 2004. Sus principales áreas de negocio son la propiedad comercial, la gestión de activos y el desarrollo de proyectos. En 2006, ORCO Germany adquirió Viterra Development y sus actividades y propiedades en Berlín, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburgo y Múnich. En junio de 2007, ORCO Germany absorbió a Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) de Berlín, convirtiéndose en ORCO-GSG y ampliando sus activos inmobiliarios gestionados a más de 1 millón de metros cuadrados de espacio desarrollado y sin desarrollar en la ciudad, con 44 áreas y centros comerciales y 235 unidades residenciales. ^{[ 7 ]}

A principios de 2009, ORCO poseía el 56,8% de ORCO Alemania, que emitió un comunicado en el que afirmaba "ya no depender del Grupo ORCO tras una exitosa reestructuración durante el último año". ^{[ 14 ]} Poco después, en abril de 2009, ORCO Alemania redujo ligeramente el papel personal de Jean-François Ott, sustituyéndolo por su empresa Ott & Co. e invitando a su consejo de administración a Steven Davis y Aleš Vobruba , miembros del consejo de administración del Grupo ORCO en Praga. ^{[ 15 ]}

En 2005, ORCO fundó su propio fondo privado de inversión inmobiliaria de capital cerrado ( fonds commun de placement - fonds d'investissement spécialisé ) , el Endurance Real Estate Fund ( Endurance Fund ), con (en 2009) seis subfondos para cada área y/o región de interés. Está estructurado (o planificado) como un fondo regulado de Luxemburgo con RBC Dexia Investor Services como banco custodio . ^{[ 16 ]}

El edificio Złota 44 se encuentra en Varsovia, Polonia. Con 192 metros de altura, es la torre residencial más alta de Europa continental, con 54 plantas y 251 apartamentos. El edificio fue diseñado por el arquitecto polaco Daniel Libeskind.

La Torre ORCO, ubicada en Varsovia, Polonia, fue construida en 1995. La torre cuenta con 26 plantas y una superficie de 14 400 m2.

El Hotel Starlight está ubicado en Budapest, Hungría. El edificio tiene 5.015 metros cuadrados y 54 habitaciones, y fue reconstruido en el año 2000.

GSG-HOF está ubicado en Naunynstrasse 68, Berlín, Alemania.

El parque empresarial Orco está situado en Budaörs, Budapest, Hungría. El complejo consta de tres edificios principales.

Mamaison Collection (anteriormente Hotels & Residences) es una colección de 9 hoteles y residencias de gama media a alta. La empresa matriz es CPI Hotels, como ^{[ 17 ]}

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