Liberty Place

En Filadelfia , Pensilvania, un acuerdo informal entre caballeros impedía la construcción de edificios en Center City que fueran más altos que la estatua de William Penn que corona el Ayuntamiento de Filadelfia . Esta tradición se mantuvo hasta la década de 1980, cuando el promotor inmobiliario Willard G. Rouse III, de Rouse & Associates, anunció sus planes para construir un complejo de oficinas que incluía dos torres más altas que el Ayuntamiento. ^{[ 4 ] [ 5 ]} Antes de cualquier plan de desarrollo, Rouse quería adquirir terrenos privilegiados en Filadelfia y puso sus ojos en una manzana en Center City ocupada por aparcamientos y varios edificios pequeños. La Oliver Tyrone Pulver Corp. también tenía interés en el terreno para su desarrollo, y tanto la empresa como Rouse compitieron por la manzana comprando pequeños lotes en todo el sitio. Ninguno de los promotores pudo adquirir suficiente espacio contiguo para construir un gran edificio de oficinas, por lo que, tras una demanda y negociaciones fallidas, los dos promotores acordaron una guerra de ofertas organizada por las propiedades del otro. Según las reglas acordadas, el mejor postor tendría la opción de comprar la propiedad del otro. Rouse ganó la subasta en 1983 por una cantidad no revelada. ^{[ 6 ] [ 7 ]} Originalmente, Rouse imaginó un rascacielos de 38 pisos por US$150 millones , pero el 5 de abril de 1984, anunció oficialmente sus planes para construir un complejo que incluiría dos torres de oficinas, una de 65 pisos y la otra de 55, un hotel y locales comerciales. Los rumores y la tradición local especulan que Rouse gastó tanto dinero en la compra del terreno que tuvo que construir algo que justificara el gasto. ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]}

La oposición al proyecto había comenzado antes del anuncio oficial en una reunión de la Comisión de Planificación el 5 de abril. A la reunión asistieron 300 personas, y varios asistentes se opusieron o se mostraron escépticos ante la idea de que los rascacielos fueran más altos que el Ayuntamiento. Los críticos temían que romper el acuerdo tácito llevara a la construcción de más rascacielos que acabarían empequeñeciendo al Ayuntamiento y alterando la fisonomía de la ciudad. Edmund Bacon, crítico del plan y antiguo urbanista de Filadelfia , afirmó: «Una vez que se rompa [el límite de altura], desaparecerá». Una encuesta telefónica realizada por el Philadelphia Daily News mostró que 3.809 personas se oponían a romper la barrera de altura, frente a 1.822. Un editorial del Philadelphia Inquirer expresó su temor de que los rascacielos arruinaran el centro de la ciudad. La ubicación del Ayuntamiento se concibió como el centro de la ciudad desde su fundación, y los críticos temían que los edificios más altos desplazaran el centro de la ciudad lejos del Ayuntamiento. Los críticos de romper el límite de altura favorecían la escala más pequeña del paisaje urbano y consideraban que una Filadelfia con rascacielos afectaría la calidad de vida de la ciudad. Edmund Bacon y los líderes cívicos del centro de la ciudad afirmaron que Filadelfia debe su calidad de vida y encanto a su perfil bajo. El presidente de la Comisión de Planificación Urbana, Graham S. Finney, señaló que existía la percepción general de que el cielo sobre la ciudad se consideraba un espacio público . Los partidarios de romper la limitación de altura señalaron que el proyecto traería empleos y negocios necesarios al centro de la ciudad y que los edificios más bajos ya estaban bloqueando las vistas del Ayuntamiento desde ciertas direcciones. ^{[ 4 ] [ 8 ] [ 9 ]}

El 3 de mayo se celebró una reunión de la comisión de planificación para decidir si aprobarían rascacielos que superaran el límite de altura. La directora ejecutiva de los comisionados, Barbara J. Kaplan, afirmó que el proyecto tenía un "mérito sustancial" y que "aquí hay una oportunidad que no debemos dejar pasar". Citó que el proyecto crearía 12.000 empleos y 15 millones de dólares en ingresos fiscales. El opositor Lee Copeland , decano de la Escuela de Bellas Artes de la Universidad de Pensilvania , dijo que el límite de altura era "una especie de regla de oro de Filadelfia que forma parte del espíritu y la tradición de nuestro pasado". La reunión concluyó con la decisión de la comisión de impedir la construcción de edificios más altos que el Ayuntamiento mientras estudia el asunto durante un año. ^{[ 10 ]} En mayo, el Ayuntamiento de Filadelfia anunció su apoyo al proyecto debido a los empleos que crearía. El 13 de junio, el alcalde de Filadelfia, Wilson Goode, se pronunció a favor del proyecto. Propuso la creación de una ordenanza especial que permitiría la construcción de edificios más altos que el Ayuntamiento entre las calles 16 y 20, el lado norte de la calle Chestnut y el lado sur del bulevar John F. Kennedy . ^{[ 11 ] [ 12 ]} Molesto por el apoyo del alcalde al proyecto, Edmund Bacon renunció a una comisión sobre el futuro de Filadelfia. ^{[ 13 ]} Bacon calificó el complejo de "un desastre total", y añadió: "Destruye por completo la escala del centro de la ciudad, y una vez hecho, no hay quien lo detenga". ^{[ 14 ]}

La Fase 1 del complejo, llamado One Liberty Place, comenzó a construirse el 13 de mayo de 1985. One Liberty Place sería la estructura más alta del complejo. ^{[ 15 ]} El rascacielos se convirtió en la estructura más alta de Filadelfia el 10 de septiembre de 1986, cuando se instalaron las primeras columnas de acero de 7,6 m (25 pies) de largo del piso 44 del rascacielos. ^{[ 16 ]} One Liberty Place fue coronado el 12 de diciembre con una ceremonia que incluyó un espectáculo de luces láser y el alcalde Goode, quien dijo que la torre "rompe el statu quo de la ciudad y dice que hemos llegado". ^{[ 17 ]} El 27 de marzo de 1987, Robert Heenan, Jr., un vidriero de 22 años , cayó 42 pisos y murió después de que su línea de seguridad se rompiera al quedar atrapada en un mecanismo de elevación. ^{[ 18 ]} Un mes después, el 27 de mayo, la aguja de la torre fue colocada en la cima del edificio. ^{[ 19 ]} La colocación de la aguja se retrasó cuando se descubrió que secciones de la aguja no estaban alineadas entre sí y tuvieron que ser soldadas de nuevo. ^{[ 20 ]} Conrail se convirtió en el primer inquilino importante en arrendar espacio cuando firmó su contrato de arrendamiento en diciembre de 1985, pero para abril de 1987 solo el veinte por ciento del edificio estaba arrendado. ^{[ 21 ] [ 22 ]} Conrail se convirtió en el primer inquilino en mudarse cuando el edificio abrió oficialmente el 17 de agosto. ^{[ 23 ]} 

One Liberty Place estaba ocupado solo en un tercio a finales de 1987 cuando se dio luz verde a los planes para Two Liberty Place después de que Cigna aceptara reubicar a sus 4400 empleados de 15 edificios diferentes de Filadelfia al rascacielos. Cigna acordó arrendar la totalidad de los 110 000 m² (1 200 000 pies cuadrados ) ^de Two Liberty Place el 14 de diciembre. ^{[ 24 ]} La Fase 2 del complejo comenzó a construirse el 16 de febrero de 1988 con una ceremonia que incluyó el lanzamiento de miles de globos morados, azules y blancos. La Fase dos del proyecto consistió en el resto del complejo Liberty Place, la Torre Two Liberty, un Hotel Ritz-Carlton , un centro comercial de dos pisos y un estacionamiento. ^{[ 25 ]} El hotel Ritz-Carlton abrió sus puertas el 5 de noviembre de 1990, y el centro comercial, llamado Shops at Liberty Place, abrió una semana después, el 13 de noviembre. El centro comercial abrió durante una recesión económica y una cuarta parte del espacio del centro comercial estaba vacío. ^{[ 9 ] [ 26 ]} Cincuenta tiendas y catorce restaurantes alquilaron espacio cuando el centro comercial abrió. ^{[ 27 ]} La construcción de Two Liberty Place finalizó a finales de año. ^{[ 28 ]} 

En 1990, Rouse vendió su participación en One Liberty Place a la compañía de seguros japonesa Chyoda. Además, en 1995, los propietarios del Hotel Ritz-Carlton, entre los que se encontraba Rouse, incumplieron el pago de su préstamo de 64 millones de dólares. ^{[ 29 ] [ 30 ]} Tras una subasta judicial el 4 de diciembre de ese año, el acreedor, Teachers Insurance and Annuity Association , tomó posesión del inmueble. El hotel volvió a cambiar de propietario en 1996 cuando Teachers Insurance and Annuity Association acordó vender todas sus propiedades hoteleras a Starwood . ^{[ 31 ]} En 1999, One Liberty Place, Two Liberty Place y The Shops of Liberty Place se pusieron a la venta. En ese momento, One Liberty Place era propiedad de Teachers Insurance and Annuity Association y Chyoda. Two Liberty Place era propiedad de una sociedad liderada por Willard Rouse llamada 1650 Market Associates, y The Shops of Liberty Place era propiedad conjunta de Teachers Insurance and Annuity Association y 1650 Market Associates. ^{[ 29 ]} One Liberty Place y The Shops at Liberty Place se vendieron más tarde ese año a Sunbelt Management, una empresa de Palm Beach Gardens, Florida, propiedad del empresario alemán Hugo Mann . Sunbelt adquirió la propiedad a un precio de ganga de US$250 millones. El precio de ganga fue resultado de que One Liberty Place estaba alquilado en un 99,9 por ciento al momento de la venta y la mayoría de los contratos de arrendamiento a largo plazo se firmaron cuando el mercado inmobiliario estaba deprimido. Los alquileres de One Liberty Place eran alrededor de US$10 más bajos que los de los edificios de oficinas de la competencia. Two Liberty Place tenía dificultades para encontrar un comprador porque no estaba seguro de que Cigna renovara su contrato de arrendamiento, que expiraría en 2006. ^{[ 32 ]}

En enero de 1999, el Ritz-Carlton anunció que no renovaría su contrato de arrendamiento en su ubicación de Liberty Place y que se trasladaría a Two Mellon Center . ^{[ 33 ]} El hotel St. Regis Hotels & Resorts ocupó su lugar más tarde ese año. El St. Regis no pudo mantener las mismas tarifas de habitaciones que los otros hoteles de lujo de Filadelfia y fue renombrado como Westin en febrero de 2000, ahora enfocado en viajeros de negocios. ^{[ 34 ]} En junio de 2002, Two Liberty Place fue vendido a Shorenstein Properties de San Francisco. Se informó que la venta fue por US$200 millones e incluyó que Teachers Insurance and Annuity Association continuara como prestamista de primera hipoteca. ^{[ 35 ]} El 26 de abril de 2004, Cigna anunció que permanecería en Two Liberty Place después de obtener millones de dólares en incentivos de la ciudad y el estado, aunque arrendaría menos espacio. ^{[ 36 ]} Con 800 000 pies cuadrados (74 000 m² ⁾ vacantes, Shorenstein Properties y Teachers Insurance and Annuity Association vendieron sus participaciones en Two Liberty Place a la firma de capital privado America's Capital Partners y a su socio promotor inmobiliario residencial Falcone Group por 151 millones de dólares estadounidenses. ^{[ 37 ]} 

Poco después de comprar Two Liberty Place, America's Capital Partners anunció que convertiría los pisos superiores del rascacielos en condominios de lujo . The Residences at Two Liberty abrió oficialmente el 7 de marzo con las unidades modelo terminadas. La conversión de los pisos superiores de los 122 condominios restantes comenzó ese mismo mes. ^{[ 38 ]} En 2008, los nuevos propietarios de condominios se indignaron por el plan de colocar dos letreros de Unisys con letras rojas iluminadas de 3 metros de altura a más de la mitad de dos lados de Two Liberty Place. La empresa de tecnología de la información Unisys planeaba convertir cuatro pisos del rascacielos en su sede corporativa y los letreros eran parte de su plan para cambiar la imagen de la empresa. ^{[ 39 ]} La Junta de Zonificación de Filadelfia finalmente rechazó la idea de los letreros, y Unisys terminó no trasladando su sede fuera de Blue Bell, Pensilvania , señalando que la economía —y no el rechazo del letrero— fue la base de la decisión. ^{[ 40 ]} 

El Westin Philadelphia fue vendido por Starwood en noviembre de 2005 a HEI Hotels & Resorts . En 2006, HEI Hospitality gastó US$10 millones en la renovación del hotel, que incluyó la actualización de la decoración y la adición de acceso inalámbrico a internet . ^{[ 41 ]} El 18 de junio de 2007, un nuevo rascacielos, el Comcast Center, fue coronado y se convirtió oficialmente en el edificio más alto de la ciudad. El Comcast Center puso fin a los 19 años de One Liberty Place como el edificio más alto de Filadelfia. ^{[ 42 ]} En septiembre de 2009, Eola Capital adquirió toda la cartera de edificios de oficinas de America's Capital Partners, incluida la parte de oficinas de Two Liberty Place. Parkway Properties Inc. compró el negocio de administración de propiedades y las propiedades de oficinas de Eola en 2011. El Sistema de Jubilación de Maestros de Texas , también parte de la transacción, poseería el 70 por ciento del edificio, mientras que Parkway tendría una participación del 19 por ciento en el edificio. Utah Retirement Systems , un fondo de pensiones público, también posee una participación del 11 por ciento en el rascacielos. ^{[ 43 ]} En octubre de 2016, Coretrust Capital Partners LLC de Los Ángeles adquirió la parte de oficinas de Two Liberty Place mediante la compra de participaciones mayoritarias en múltiples entidades propietarias por 219 millones de dólares. El vendedor fue una sociedad asesorada y dirigida por Parkway Properties, Inc. de Orlando, Florida (NYSE: PKY). ^{[ 44 ] [ 45 ]}

Ubicado en la esquina de Market y 17th Streets, One Liberty Place, construido entre 1985 y 1987, tiene 61 pisos de altura. Con 945 pies (288 m) , es el tercer edificio más alto de Filadelfia. ^{[ 1 ]} One Liberty Place contiene 1.200.000 pies cuadrados (110.000 m ² ) , con un tamaño promedio de piso de 24.000 pies cuadrados (2.200 m ² ) . Helmut Jahn es un admirador del eclecticismo estadounidense y el Art Deco ; al diseñar Liberty Place, usó el Edificio Chrysler de la ciudad de Nueva York como referencia. Rouse dijo que lo llama el "Hijo de Chrysler" debido a la similitud en el diseño. ^{[ 7 ] [ 15 ] [ 28 ] [ 46 ]} La similitud más notable con el Edificio Chrysler es la aguja de 146 pies de altura (45 m) que corona el rascacielos. La aguja de One Liberty Place está formada por cuatro retranqueos a dos aguas que culminan en una aguja de acero de 2 toneladas y 14 metros de largo (47 pies ) en la parte superior. En lugar de retranqueos curvos como en el Edificio Chrysler, los retranqueos de One Liberty Place utilizan bordes rectos y angulares. ^{[ 19 ] [ 28 ]}     

Al igual que el Edificio Chrysler, One Liberty Place tiene forma cuadrada con esquinas retranqueadas. La fachada también se inspira en el Edificio Chrysler, utilizando vidrio y aluminio para evocar las formas horizontales y verticales del Edificio Chrysler a lo largo del núcleo del edificio. ^{[ 28 ]} El color de la fachada varía entre grises, plata y azules metálicos, y utiliza bandas horizontales de granito y vidrio para atenuar el impacto visual de la altura de la torre. ^{[ 7 ] [ 48 ]} El vestíbulo del edificio presenta mármol blanco y gris importado de Italia. ^{[ 23 ]} El vestíbulo de los ascensores y las cabinas de los ascensores imitan la forma de la aguja del edificio, mientras que las puertas de los ascensores presentan una abstracción del propio One Liberty Place. ^{[ 48 ]}

Two Liberty Place se basa en las mismas influencias que su torre homóloga y utiliza una forma similar y una fachada a juego. Ubicado en la esquina de las calles 16 y Chestnut, Two Liberty Place tiene 258 m de altura (847 pies), lo que lo convierte en el cuarto edificio más alto de la ciudad. El rascacielos de 58 pisos es más bajo que su homólogo, pero también contiene aproximadamente 110 000 m² (1200 000 pies cuadrados ⁾ de espacio. La aguja de Two Liberty Place tiene menos retranqueos a dos aguas, lo que le da a la torre una apariencia más baja, pero permite aproximadamente la misma cantidad de espacio interior que One Liberty Place. ^{[ 28 ] [ 37 ]} El diseño de la aguja fue resultado de la intención del inquilino del edificio, Cigna, que quería un gran espacio en la planta . ^{[ 3 ]}  

Los pisos 37 y del 40 al 57 suman aproximadamente 28 000 m² (300 000 pies cuadrados ) ^de espacio para condominios. Los pisos 38, 39 y 58 son pisos de instalaciones técnicas . ^{[ 49 ]} Los 122 condominios de lujo, denominados The Residences at Two Liberty, son los más altos de la ciudad, ubicados entre 166 y 233 m (546 y 765 pies ) sobre el nivel del suelo. Cada unidad de condominio cuenta con una máquina de capuchino , gabinetes de cocina Snaidero de fabricación italiana, electrodomésticos Miele y servicio de conserjería. El piso 37 alberga un spa completo con sauna , piscina y un restaurante gourmet llamado R2L, que abrió sus puertas el 21 de enero de 2010. El restaurante ocupa 11 000 pies cuadrados (1000 m² ⁾ y tiene capacidad para casi 300 personas. Los precios de los condominios oscilan entre los 800 000 dólares estadounidenses por un apartamento de una habitación en el piso 40 y más de 15 millones de dólares estadounidenses por un ático de 7200 pies cuadrados (670 m² ⁾ . ^{[ 38 ] [ 50 ] [ 51 ]} Debido a las bajas ventas de los condominios, la parte superior del edificio se convertiría en un hotel boutique en 2013. Debido al bajo interés en el hotel, los 10 pisos superiores de The Residences (pisos 48–57) se convertirían en 60 unidades de condominios en 2015. ^{[ 52 ]} El vestíbulo de Two Liberty Place fue diseñado originalmente específicamente para Cigna, que solía alquilar todo el edificio. Después de que Cigna redujera su presencia en la torre, se crearon tres vestíbulos separados, cada uno con su propio grupo de ascensores, uno para Cigna, otro para los demás inquilinos corporativos y el tercero para los residentes. ^{[ 49 ]}    

El Westin Philadelphia es un hotel de 14 plantas situado en la calle 17. Cuenta con 289 habitaciones, 1300 m² de espacio para reuniones, un salón de baile y un restaurante. Cerca de la entrada del Westin , en la calle 17 ^, se encuentra la entrada al aparcamiento subterráneo de Liberty Place. Este aparcamiento de cuatro plantas, que también tiene una entrada por la calle 16, tiene capacidad para 750 coches. ^{[ 9 ] [ 46 ]} 

El centro comercial The Shops at Liberty Place tiene una superficie de 143 000 pies cuadrados (13 000 m² ⁾ . ^{[ 29 ]} Este centro comercial de dos plantas da a la calle Chestnut, entre las calles 16 y 17. Fue diseñado para albergar entre 80 y 85 tiendas, incluyendo un patio de comidas. Su principal atractivo es un atrio circular coronado por una gran cúpula de cristal . ^{[ 27 ] [ 28 ]} La cúpula tiene forma de tetracontágono , permitiendo la entrada de abundante luz al centro comercial y ofreciendo vistas de las torres de Liberty Place y del edificio del PNC Bank . ^{[ 54 ]} La cúpula de cristal se inspira en el invernadero principal del Jardín Botánico de Nueva York . ^{[ 7 ]} 

Jones Lang LaSalle (JLL) ^{[ 55 ]} puso el centro comercial a la venta en enero de 2026. ^{[ 56 ]}

Los dos primeros inquilinos de One Liberty Place fueron la compañía ferroviaria Conrail y el bufete de abogados Hoyle, Morris & Kerr. Conrail ocupó el edificio entre agosto de 1987 y 1992, alquilando aproximadamente 115.000 pies cuadrados (11.000 m ² ) . Hoyle, Morris & Kerr arrendó 63 000 pies cuadrados (5900 m² ⁾ y se mudó a la torre en noviembre de 1987. [ ^{19 ] [ 59 ] El} bufete de abogados Reed Smith Shaw & McClay también se mudó al rascacielos en 1987. El bufete arrienda 110 538 pies cuadrados (10 000 m² ⁾ en los pisos 24 al 27. ^{[ 60 ]} Otro bufete de abogados, White and Williams, arrendó espacio en 1990. El bufete ocupa 120 000 pies cuadrados (11 000 m² ⁾ en los pisos 15 al 20. ^{[ 61 ]}    

Otros inquilinos incluyen American International Group , que arrienda 123,500 pies cuadrados (11,000 m ² ) , ^{[ 62 ]} la firma global de consultoría de gestión ZS Associates, ^{[ 63 ]} y la firma de consultoría farmacéutica Campbell Alliance. ^{[ 64 ]} La firma de corretaje Smith Barney arrienda 49,394 pies cuadrados (4,600 m ² ) en One Liberty Place en los pisos 42 y 43, ^{[ 65 ]} el bufete de abogados de alto perfil Saltz, Mongeluzzi, Barrett y Bendesky arrienda espacio en el piso 52, ^{[ 66 ] [ 67 ]} y JPMorgan Chase comenzó a arrendar espacio en el piso 47 en 1998. ^{[ 68 ]}  

Entre los nuevos inquilinos de la década de 2000 se encuentran Pelino & Lentz, que arrendó 32.770 pies cuadrados (3.000 m² ⁾ en 2005, y Clark Capital, que se mudó a 11.000 pies cuadrados (1.000 m²) en el piso 53 en enero de 2006. [ 69 ] [ 70 ] Kleinbard Bell & Brecker arrendó 20.400 pies cuadrados (1.900 m²) en ^el piso ^{46 en 2007 y Baker Tilly} ha arrendado 50.000 ^pies cuadrados (4.600 m² ⁾ en los pisos 44 y 45 desde 2008. ^{[ 71 ] [ 72 ]} Entre los inquilinos anteriores se encuentran Pennrose Properties LLC, ^{[ 73 ]} el bufete de abogados de propiedad intelectual Woodcock Washburn, ^{[ 74 ]} Logan Capital Management, ^{[ 75 ]} Chubb Corp. , ^{[ 76 ]} el bufete de abogados Duane Morris y Cigna, que arrendó 55 000 pies cuadrados (5100 m ² ) hasta que consolidó su espacio en Two Liberty Place en 2006. ^{[ 77 ]}     

One Liberty Place es alquilado y administrado por Cushman & Wakefield . La oficina de administración se encuentra en el sexto piso. ^{[ 78 ]} La oficina de Cushman & Wakefield en Filadelfia también se encuentra en One Liberty Place, en el piso 33. ^{[ 79 ]}

El Grupo Montparnasse 56 (M56) , con sede en París, anunció en 2014 que abriría una plataforma de observación en el piso 57 de One Liberty Place. ^{[ 80 ]} La plataforma de observación One Liberty , también llamada Philly from the Top , abrió al público el 28 de noviembre de 2015, ^{[ 81 ]} pero cerró definitivamente en septiembre de 2021. La plataforma de observación está completamente cerrada y ofrece vistas panorámicas de 360 ​​grados de la ciudad desde 883 pies sobre el nivel de la calle, que antes de su cierre era el nivel de acceso público más alto de Filadelfia en 2016. ^{[ 82 ] [ 83 ]}

Cigna arrendó la totalidad de Two Liberty Place desde su inauguración hasta 1999, cuando vendió su unidad de seguros de propiedad y accidentes a ACE Limited ^{[ 84 ].} Para 2007, Ace Ltd. se había mudado a 436 Walnut St. y Cigna había reducido su presencia en la torre a 400 000 pies cuadrados (37 000 m² ⁾ . Lo que no se convirtió en espacio de condominio en 2007 fue el primer espacio de oficinas en Two Liberty disponible para arrendamiento en la historia del rascacielos. ^{[ 49 ]} 

El bufete de abogados Eckert Seamans Cherin & Mellott se mudó a 50 000 pies cuadrados (4600 m² ⁾ en enero de 2007 y BremnerDuke Healthcare se mudó a la torre en 2008. ^{[ 85 ] [ 86 ]} Unisys Corp. originalmente tenía la intención de hacer de Two Liberty Place su sede, pero nunca se mudó. Los casi 90 000 pies cuadrados (8400 m² ⁾ de espacio que Unisys alquila se están subarrendando a otros. ^{[ 87 ]} Entre los inquilinos que subarriendan a Unisys se encuentra la firma de corretaje inmobiliario Studley, Inc. , que anteriormente había alquilado espacio en One Liberty Place. Studley Inc. ocupa 6.842 pies cuadrados (640 m ² ) en el piso 34 y se mudó al rascacielos en 2010. ^{[ 88 ]} El bufete de abogados Duffy and Keenan alquiló espacio en 2008, ^{[ 89 ]} Grosvenor Capital Management alquiló 16.275 pies cuadrados (1.500 m ² ) también en 2008, ^{[ 90 ]} el bufete de abogados Kutak Rock alquiló espacio en el piso 28 en julio de 2009, ^{[ 91 ]} y en 2009 el bufete de abogados Buchanan, Ingersoll & Rooney se mudó a Two Liberty Place, ocupando 77.018 pies cuadrados (7.200 m ² ) de los pisos 31, 32 y 33 de la torre. ^{[ 92 ]} Otros inquilinos incluyen el bufete de abogados Elliott Greenleaf y Republic First Bancorp. ^{[ 89 ] [ 93 ]}     

Entre los residentes notables de The Residences at Two Liberty se encuentran Tom Knox , quien pagó US$7.68 millones por un condominio, ^{[ 94 ]} y Chase Lenfest, hijo del empresario de medios HF Lenfest , quien pagó US$7.68 millones por un ático. ^{[ 95 ]} El guitarrista principal de Bon Jovi, Richie Sambora, gastó US$3.58 millones por un condominio de lujo en el piso 52. ^{[ 96 ]} Otros residentes han incluido al ex lanzador de los Philadelphia Phillies, Cole Hamels , al ex jugador de los Philadelphia 76ers, Andre Iguodala , y ejecutivos de Comcast , GlaxoSmithKline y Cigna. ^{[ 97 ]} Como resultado de las bajas ventas, los pisos superiores (48–57) de Residences at Two Liberty Place iban a ser convertidos en un hotel boutique. ^{[ 98 ]} Debido al bajo interés en utilizar el espacio como hotel, los planes para el hotel fueron descartados y, en su lugar, los pisos sin terminar se estaban convirtiendo en 60 unidades de condominios en 2015. ^{[ 52 ]}