Desarrollo del ritmo

PACE Development Corporation PLC es una empresa tailandesa cotizada dedicada al desarrollo inmobiliario residencial y al comercio minorista, especializada en bienes raíces residenciales de alta gama y comercio minorista gourmet. ^{[ 1 ]}

Fundada como Cinkara Company, Ltd. en 2004, la empresa es propiedad mayoritaria de la familia Techakraisri. ^{[ 2 ]} El director ejecutivo es Sorapoj Techakraisri. ^{[ 3 ]} La familia Techakraisri es fundadora de LPN Development, una empresa inmobiliaria tailandesa que cotiza en bolsa y está incluida en los índices SET50 y SET100 . Los miembros de la familia son dos de los mayores accionistas individuales de LPN (4,05 % + 1,76 %). ^{[ 4 ]}

PACE comenzó a especializarse en el desarrollo de condominios y en 2013 cotizó en la Bolsa de Valores de Tailandia , ^{[ 5 ]} operando bajo el símbolo PACE, con asesores financieros, Asia Plus. PACE ofreció 600 millones de acciones, el 29,2 por ciento de la compañía, en una OPI durante un período de suscripción del 29 al 31 de julio de 2013, con el inicio de la negociación oficial en agosto de 2013. ^{[ 6 ]} El precio de la acción se fijó en 3,50 baht por acción, las acciones comenzaron a cotizar el 7 de agosto de 2013, cayendo inmediatamente por debajo de los 3,50 baht, llegando a caer más del 50% en los primeros 6 meses. ^{[ 7 ]}

PACE registró una pérdida neta consolidada de 474,6 millones de baht (13,34 millones de dólares estadounidenses) durante el trimestre finalizado el 30 de junio de 2015, en comparación con una pérdida de 79,1 millones de baht en el mismo período de 2014. La promotora atribuyó la pérdida a los costes operativos de las sucursales locales de su propiedad de la marca estadounidense de alimentos gourmet Dean & DeLuca y a los continuos gastos de ventas y marketing del proyecto MahaNakhon, así como a otros proyectos como la construcción del complejo de lujo de 53 plantas, Nimit Langsuan. ^{[ 8 ]}

En el primer trimestre de 2016, PACE registró una ganancia neta consolidada de 67,5 millones de THB sobre unos ingresos totales de 1.450 millones de THB. ^{[ 9 ]}

Ficus Lane se lanzó en 2004 utilizando una sociedad holding de PACE, un desarrollo de 880 millones de baht completado en 2007. ^{[ 10 ]} Ficus Lane es una propiedad de siete plantas y 70 unidades en Sukhumvit 44/1. A mediados de 2011 se vendía por alrededor de 110.000 baht por metro cuadrado . En 2005, cuando se introdujo, se vendía por 50.000 baht por metro cuadrado. ^{[ 11 ]} Lanzado en 2009, Saladaeng Residences es un desarrollo de condominios de 2.500 millones de baht y 25 plantas en Saladaeng Soi 1, con 132 residencias. ^{[ 12 ]} Saladaeng Residences está ahora vendido en su totalidad. ^{[ 13 ]}

PACE está en proceso de construir MahaNakhon , inicialmente un desarrollo en régimen de arrendamiento en una empresa conjunta con Industrial Buildings Corporation (IBC), presentado por primera vez en 2009. ^{[ 14 ]} La construcción comenzó en 2011 y fue completada en 2016 por el contratista principal Bouygues Thai, con un presupuesto total de 19 mil millones de baht. ^{[ 15 ]}

MahaNakhon es un complejo de uso mixto de 77 pisos ubicado en un terreno de 3,6 acres en el distrito financiero central de Bangkok. MahaNakhon es un proyecto de BURO Ole Scheeren Group a través de HLS. ^{[ 8 ]} Con 314 metros de altura, ahora es reconocido por CTBUH como el edificio más alto de Tailandia desde que superó el proceso de permiso de ocupación en abril de 2016. La propiedad se ha comercializado internacionalmente en Hong Kong y Singapur, y en febrero de 2013, se registró la mayor venta de un condominio individual en el mercado tailandés, con una sola unidad de 1500 m² ^vendida por 480 millones de baht. ^{[ 16 ]} PACE anunció planes para comercializar MahaNakhon en Oriente Medio, siendo el primer promotor tailandés en hacerlo, ^{[ 17 ]} como resultado de un aumento en la inversión en Tailandia debido a la próxima desregulación de la Comunidad Económica de la ASEAN en 2016. ^{[ 18 ]} La canción "MahaNakhon" del grupo tailandés Thaitanium está inspirada en MahaNakhon. ^{[ 19 ]} A julio de 2013, las ventas de residencias MahaNakhon superaron el 50 por ciento. ^{[ 6 ]} A noviembre de 2015 se informó que se había vendido alrededor del 80 por ciento.

MahaNakhon ahora se vende y se desarrolla como un desarrollo de propiedad absoluta. ^{[ 20 ]}

MahaNakhon CUBE es la primera fase del desarrollo y abrió sus puertas a principios de 2014, con establecimientos que ofrecen gastronomía de todo el mundo, incluyendo VOGUE Lounge (Bangkok) , el local más grande de Dean & DeLuca en Tailandia , así como L'Atelier de Joël Robuchon (Bangkok) , Morimoto , M Krub y otros. MahaNakhon fue anunciado como terminado en un evento repleto de estrellas en 2016 con un espectáculo de luces espectacular. ^{[ 21 ]} A partir de 2018, el hotel, el mirador y algunas residencias aún se encuentran en fase de construcción según las publicaciones del proyecto en Facebook y redes sociales.

El 19 de junio de 2013, PACE anunció la presentación de MahaSamutr, un nuevo desarrollo de villas de lujo, club de campo y club de playa en Hua Hin , que estará terminado a finales de 2014. ^{[ 22 ]} En una parcela de 120 rai , MahaSamutr incluirá 90 villas de lujo ubicadas alrededor de una laguna artificial de agua purificada de 45 rai con una playa de arena blanca, la primera de su tipo en Asia, según el desarrollador. El desarrollo fue presentado en un evento de etiqueta a finales de julio de 2013. ^{[ 23 ]} Las ventas se sitúan en torno al 30% a finales de 2017, ya que el desarrollador anunció planes para vender Nimit y las unidades restantes de la residencia Ritz-Carlton para reducir la deuda. ^{[ 24 ]}

En 2016, PACE reveló que la construcción de NIMIT Langsuan había comenzado tras la aprobación del EIA, con ventas que ya superaban el 90%. Este desarrollo de lujo, ubicado en Langsuan Road con vistas al parque Lumpini, se completará en 2018. ^{[ 9 ]}

En 2016, Pace Development anunció planes para desarrollar proyectos residenciales por un valor de hasta 10 mil millones de THB, un complejo de villas en Niseko, Japón, y dos nuevos proyectos residenciales en Tailandia este año. El primer proyecto, un condominio valorado en 3 mil millones de THB ubicado en Narathiwas Rajanakarin, se lanzará antes del segundo semestre de 2016. El otro proyecto tendrá un valor de 7 mil millones de THB y se espera que se lance en el cuarto trimestre. ^{[ 25 ]}

PACE ha encargado al arquitecto John Pawson y ha anunciado planes para comenzar las ventas en 2017, con la finalización en 2020 PACE .

El 17 de noviembre de 2014, PACE anunció la adquisición de Dean & DeLuca USA, como parte de una estrategia global para impulsar su cartera de estilo de vida premium, ^{[ 26 ]} revelando planes para abrir cientos de tiendas en 2 años y expandirse a más de 15 países. ^{[ 27 ]} En 2015, el CEO Sorapoj Techakraisri reveló planes para cotizar Dean & DeLuca en el mercado de valores de EE. UU. en 3 años ^{[ 28 ]}

En agosto de 2016, el director ejecutivo Sorapoj Techakraisri reveló planes para aumentar el número total de tiendas de la marca a nivel mundial a 300 sucursales para 2021. ^{[ 29 ]} A partir de 2018, el número de tiendas a nivel mundial asciende a más de 60. El 28 de octubre de 2019, el sitio web de la empresa fue cerrado y se realizó una subasta para vender la mayor parte del equipo y los productos perecederos en la última ubicación en Nueva York (esquina de Broadway y Prince Street). ^{[ 30 ]}

En las inundaciones de Tailandia de 2011 , PACE Development donó botes para ayudar a las víctimas de las inundaciones y también proporcionó planos gratuitos a la comunidad para que construyeran botes ellos mismos. ^{[ 31 ]}

La Fundación Beaumont Partnership construyó la escuela Beaumont Ruam Pattana en Chaiyaphum para la educación de niños desfavorecidos. PACE Development es un "patrocinador platino". ^{[ 32 ]}

La empresa apoya a Operation Smile en Tailandia y colaboró ​​en los eventos benéficos anuales Fight Night en 2013, 2014, 2015 y 2016.

En 2009, cuando PACE dio a conocer el diseño de MahaNakhon ^{[ 33 ]} y las referencias al diseño ^{[ 34 ],} surgieron problemas relacionados con los arquitectos extranjeros en Tailandia.

En 2017, Dean & DeLuca cerró la sucursal de Georgetown por infracciones sanitarias debido a una infestación de roedores, la segunda vez desde 2013 que cierran ^{[ 35 ].}

En 2016, Dean & DeLuca se comprometió a un acuerdo de patrocinio de golf de seis años ^{[ 36 ]} , pero finalizó el patrocinio después de dos años. ^{[ 37 ]} Según informaron periodistas de Bloomberg en septiembre de 2017, la inversión de PACE en DEAN & DELUCA habría colocado a PACE en una crisis de deuda a corto plazo. ^{[ 38 ]} PACE anunció la venta de DEAN & DELUCA en parte a los minoristas Central en octubre de 2017 ^{[ 39 ],} aunque Central afirmó que no había ningún acuerdo en marcha. Enlace del Bangkok Post: No hay acuerdo en marcha . Se anunciaron previamente planes para nuevas sucursales en Dallas ^{[ 40 ]} , así como tres ubicaciones diferentes en la Trump Tower , Spice Market y Graybar Building de Nueva York , pero posteriormente se cancelaron, ya que la empresa detuvo el desarrollo de la marca. ^{[ 41 ]}

En marzo de 2018, la empresa, que atravesaba dificultades, anunció finalmente la venta de su proyecto estrella, MahaNakhon. La venta del hotel, el observatorio y los locales comerciales a King Power puso fin a la participación accionaria de Pace en la torre, ya que las residencias se venden a los propietarios y la administración del edificio corre a cargo de The Ritz-Carlton. Tras el fracaso del acuerdo con Central, se había anunciado un acuerdo previo para vender las residencias y Nimit al promotor tailandés Sansiri , pero este también lo canceló posteriormente.

1. Sitio web corporativo de Pace Development
2. Sitio web de MahaNakhon
3. Facebook de PACE Development
4. Sitio web de la Bolsa de Valores de Tailandia