Panattoni

Panattoni es una promotora inmobiliaria internacional de capital privado especializada en propiedades industriales y logísticas . La empresa opera en Norteamérica, Europa y Asia.

Desde su creación, Panattoni ha entregado más de 645 millones de pies cuadrados (aproximadamente 60 millones de metros cuadrados) de espacio industrial y logístico en todo el mundo, incluyendo más de 25 millones de metros cuadrados solo en Europa ^{[ 1 ]} . La empresa invierte aproximadamente 8 mil millones de euros anuales en proyectos de desarrollo en todos sus mercados. ^{[ 2 ]}

Opera principalmente sobre un modelo de desarrollo especulativo . ^{[ 3 ]}

Panattoni Development Company, Inc., fue fundada en 1986 en Sacramento , California, por Carl Panattoni ^{[ 4 ]} y se centró inicialmente en el desarrollo industrial en los Estados Unidos. Durante la década de 1990 y principios de la de 2000, la empresa expandió su presencia en los principales mercados logísticos de EE. UU., estableciendo una plataforma de desarrollo que prestaba servicios a varias provincias. Llegó al noroeste en 2000. ^{[ 5 ]} Según cifras autoinformadas para el año operativo 2001, fue el décimo mayor desarrollador industrial de los Estados Unidos por volumen. ^{[ 6 ]} Para 2002, había construido más de 6,5 millones de m² ^de propiedad industrial, la mitad de la cual en los tres años anteriores, y entre sus clientes se encontraban Amazon , General Motors y el Servicio de Impuestos Internos . ^{[ 5 ]}

En 2005, Panattoni lanzó su filial canadiense con la ayuda de Michael Smele, Andy Smele y Wade Dobbin. Pronto construyó de forma especulativa la instalación más grande de su tipo en el país (más de 100 000 m² ⁾ que fue arrendada exclusivamente a Canadian Tire , y el cliente posteriormente se convirtió en socio inversor. ^{[ 7 ] [ 8 ]} También en 2005, Panattoni comenzó operaciones en Europa, abriendo su primera oficina en Polonia . ^{[ 9 ]} Durante los años siguientes, la empresa se expandió rápidamente por todo el continente y se convirtió en uno de los desarrolladores más activos de bienes raíces logísticos e industriales en Europa. Panattoni opera en 17 países europeos, incluyendo el Reino Unido (al que ingresó mediante una fusión con First Industrial Development en 2017 ^{[ 3 ]} ), Alemania , Francia ^{[ 10 ]} , España (desde 2020 ^{[ 11 ]} ), Portugal , los Países Bajos (desde 2020 ^{[ 11 ]} ) ^{[ 12 ]} , Bélgica ^{[ 13 ]} , Italia ^{[ 14 ]} , Europa Central y Oriental ^{[ 15 ]} y la región nórdica . ^{[ 16 ]} En 2014, la entidad contratista de construcción integrada Panattoni Construction pasó a llamarse Alston Construction. ^{[ 17 ]} De 2015 a 2023, Panattoni se clasificó como el mayor promotor inmobiliario industrial y logístico de Europa por volumen de espacio entregado, según las clasificaciones anuales publicadas por PropertyEU . La empresa ocupó el primer puesto durante ocho ediciones consecutivas del ranking antes de que la publicación cesara en 2023. ^{[ 18 ] [ 19 ]} En 2019, la sede de la empresa estaba en Newport Beach, California , donde Carl Panattoni poseía una mansión . ^{[ 20 ]}

En 2022, Panattoni se expandió a la India, estableciendo una plataforma regional y anunciando desarrollos industriales y logísticos a gran escala en el sur de la India ^{[ 21 ]} . En 2024, la empresa inició operaciones en Arabia Saudita, marcando su entrada al mercado de Oriente Medio.En 2026, Panattoni anunció su expansión planificada a México como parte de su continuo crecimiento en América. ^{[ 22 ]} Para 2025, la empresa era considerada "la mayor empresa privada de desarrollo inmobiliario de servicio completo del mundo". ^{[ 8 ]}

• Proyecto Archer, Centro Regional de Distribución de Target ( Hampton , Georgia): Target se asoció con Panattoni para diseñar y construir un centro de distribución de última generación que respalda la logística y el procesamiento de pedidos en el sureste de Estados Unidos. Este proyecto representa uno de los centros de distribución más grandes de la zona, con una superficie total de más de 1,3 millones de pies cuadrados. ^{[ 23 ]}
• Centro de distribución de Petco ( Reno , NV) - Panattoni se asoció con Petco para construir su primer centro de distribución desde cero, una instalación de vanguardia ubicada en Reno, Nevada. El proyecto cuenta con 748,650 pies cuadrados de espacio de almacén y fue diseñado para optimizar la logística y dar soporte tanto a las operaciones minoristas como a las de comercio electrónico de Petco. ^{[ 24 ]}
• Panattoni Park Swindon ( Wiltshire , Reino Unido): un gran proyecto de rehabilitación de un terreno industrial abandonado que comprende aproximadamente 670.000 metros cuadrados de espacio industrial y logístico. La construcción comenzó en 2022. ^{[ 25 ]}
• Centro Internacional de Consolidación de Mercedes-Benz ( Bischweier , Alemania): una instalación de logística y consolidación construida específicamente para este fin, de aproximadamente 130.000 metros cuadrados, desarrollada para Mercedes-Benz AG. ^{[ 26 ]}
• Portafolio de Amazon : Panattoni ha desarrollado múltiples instalaciones logísticas y de distribución a gran escala para Amazon en Europa ^{[ 27 ] [ 28 ]} y América ^{[ 29 ] [ 30 ]} . En conjunto, estos desarrollos representan varios millones de metros cuadrados de espacio de almacenamiento entregado e incluyen centros de distribución de varios pisos e instalaciones habilitadas para robótica. ^{[ 31 ]}

A mediados de la década de 2020, Panattoni expandió sus actividades de desarrollo al sector de centros de datos en Norteamérica y Europa. En agosto de 2024, la empresa anunció públicamente sus planes para comenzar a desarrollar centros de datos en Estados Unidos, con una iniciativa estratégica para construir aproximadamente 1 gigavatio de capacidad durante los siguientes cinco años. ^{[ 32 ]}

En España, Panattoni obtuvo la autorización urbanística para un centro de datos a escala de campus en Cerdanyola del Vallès , cerca de Barcelona , ​​que se prevé que sea uno de los más grandes de Cataluña . El proyecto está diseñado como un desarrollo multifase con una capacidad instalada de hasta 88 MW, y se espera que la primera fase esté operativa a finales de 2026. ^{[ 33 ]}