1501 Broadway

Los primeros cinco pisos de ambas alas están revestidos de piedra caliza y constituyen la base del edificio. ^{[ 7 ] [ 8 ]} La planta baja contiene locales comerciales. ^{[ 7 ]} La entrada principal desde 2018 está en la calle 43, con puertas de bronce y un letrero luminoso de bronce . ^{[ 27 ]} Los pisos 2 al 4 están divididos en tramos, que contienen aberturas de ventanas de tres pisos flanqueadas por pilares rústicos . Las ventanas de cada piso están separadas por enjutas de hierro y divididas por parteluces verticales de hierro. Las enjutas están ornamentadas con motivos clásicos, así como iconos teatrales como máscaras, pergaminos y guirnaldas . ^{[ 7 ]} El quinto piso contiene ventanas de guillotina de una hoja con marcos de metal. Entre las ventanas del quinto piso hay cartelas ovaladas. ^{[ 28 ]}

La entrada del teatro estaba cerca del extremo sur de la elevación este, frente a Broadway. Originalmente, tenía un arco de cinco pisos y una elaborada marquesina curva. ^{[ 15 ] [ 18 ]} El arco original fue retirado a finales de la década de 1960 y reemplazado por ventanas y pilares rústicos, que fueron tomados de la elevación de la calle 43. ^{[ 29 ]} La única indicación del antiguo arco era la presencia de paneles de piedra caliza lisos en lugar de ventanas en el quinto piso. ^{[ 29 ] [ 30 ]} El arco fue restaurado en 2001 y está construido de hormigón reforzado con fibras de vidrio. El arco está rodeado por un marco con volutas, rosetones y músicos de lira, fijado a un marco de acero. La réplica de la marquesina, que mide 39 pies (12 m) de ancho, está hecha de tres paneles de vidrio, reforzados con plástico y con acabado en bronce. ^{[ 31 ]} La marquesina incluye una pantalla LED curva, pero por lo demás fue diseñada para coincidir con las especificaciones históricas. ^{[ 32 ]} Un letrero con el nombre "Paramount" está montado sobre el arco y contiene 400 luces. ^{[ 31 ]} 

Antes de 2018, ^{[ 33 ]} la entrada principal de la oficina estaba justo al norte de la bahía central a lo largo de Broadway; la abertura aún existe pero conduce a un espacio comercial. Contiene un marco de piedra caliza de doble altura con un dintel sobre el segundo piso. La puerta está dividida verticalmente en una gran sección central flanqueada por dos secciones más estrechas. A nivel de la planta baja, la entrada incluye un conjunto de puertas dobles, flanqueadas por una puerta simple, todas hechas de latón y vidrio. Sobre las puertas centrales hay un reloj flanqueado por ménsulas. Hay ventanas sobre el resto de la planta baja, así como otro conjunto de ventanas en el segundo piso. ^{[ 7 ]} La planta baja y el segundo piso de la puerta están separados por enjutas decorativas de hierro; el panel central tiene un motivo ovalado. ^{[ 7 ] [ 34 ]} Las enjutas contienen otros motivos que incluyen máscaras de teatro, instrumentos y ramas. ^{[ 34 ]} La piedra angular del edificio está colocada en un nicho dentro de la antigua entrada principal. ^{[ 35 ]} La piedra angular incluye cajas de cobre con las portadas de varios periódicos, monedas de oro, rollos de película y un rollo de noticias que muestra el vuelo de Richard E. Byrd al Polo Norte en 1926. ^{[ 35 ] [ 36 ]}

A partir del sexto piso de la torre de oficinas, las aberturas de las ventanas generalmente presentan ventanas de una hoja, agrupadas en vanos. Estos vanos están divididos por pilares estrechos y anchos alternados. Los pilares estrechos son lisos, mientras que los anchos son rústicos o lisos. Los pilares rústicos sobresalen ligeramente de la fachada. El ala trasera en las calles 43 y 44 tiene ventanas de guillotina separadas por pilares lisos. En la calle 44, hay aberturas ovaladas en el noveno piso, rodeadas de guirnaldas. La parte superior del ala trasera en la calle 44 está decorada con acroterios . ^{[ 25 ]}

Los retranqueos de la torre de oficinas contienen parapetos . ^{[ 25 ]} Debajo de los parapetos había reflectores que originalmente iluminaban los retranqueos por la noche para enfatizar la volumetría irregular . ^{[ 9 ] [ 21 ] [ 26 ]} Se utilizaron más de mil luces en el sistema de iluminación de los retranqueos. ^{[ 23 ]} Se colocan remates trapezoidales , diseñados para asemejarse a obeliscos, en el nivel del retranqueo sobre muchos de los pilares rústicos. ^{[ 21 ] [ 25 ]} En los pisos 28 al 30, hay consolas de gran tamaño en las elevaciones norte y sur. ^{[ 25 ]}

El edificio Paramount tiene un gran reloj de cuatro caras sobre su piso 30. ^{[ 20 ] [ 37 ]} Las caras del reloj en el oeste y el este están hechas de piedra caliza, con manecillas de hora y minutos de metal. ^{[ 25 ]} Las caras del reloj oeste y este miden aproximadamente 25 pies (7,6 m) de ancho. ^{[ 38 ] [ 39 ] [ b ]} Incrustados en la piedra hay doce paneles circulares de vidrio, que miden 4 pies (1,2 m) de alto y denotan las horas. ^{[ 39 ]} Estos paneles contienen estrellas de cinco puntas, formando un círculo de estrellas como se usa en el logotipo de Paramount Pictures. ^{[ 9 ] [ 20 ] [ 37 ] [ 38 ]} Las manecillas de hora y minuto estaban originalmente iluminadas. ^{[ 37 ] [ 39 ] [ c ]} Flanqueando estas caras hay un par de pabellones retranqueados con cartelas ovaladas y pilares rústicos. Las caras del reloj norte y sur están colocadas en estos pabellones retranqueados. Están hechos con marcos de metal y son más pequeños que los del oeste y el este. ^{[ 25 ]} Las esferas del reloj funcionaban mecánicamente desde la finalización del edificio. ^{[ 39 ] [ 40 ]}  

Sobre las esferas del reloj hay un friso de piedra y obeliscos trapezoidales en las esquinas. ^{[ 25 ]} La parte superior del edificio contiene un pedestal de cobre con una esfera ornamental de vidrio y cobre que mide 19 pies (5,8 m) de diámetro. ^{[ 25 ] [ 41 ] [ 42 ]} La esfera está hecha de 90 paneles cuadrados, originalmente decorados con un mapa del mundo. Dentro del globo se encuentra una chimenea, que mide 2,5 pies (0,76 m) de ancho, con una escalera de mantenimiento y pasarelas en su interior. ^{[ 41 ]} El globo estaba destinado a simbolizar al predecesor de Paramount, Famous Players–Lasky , ^{[ 26 ]} y originalmente se iluminaba una vez cada 15 minutos. ^{[ d ]} En sus primeros años, el globo podía verse desde varias millas de distancia por la noche. ^{[ 38 ] [ 39 ]} Durante la Segunda Guerra Mundial , el globo y el reloj fueron pintados de negro para mantener las condiciones de oscurecimiento por temor a una invasión enemiga. Fueron restaurados en 1996. ^{[ 20 ] [ 38 ]} Después de su restauración, el globo se iluminó con una luz blanca constante después del anochecer, con pulsos rojos cada 15 minutos para indicar la hora, así como campanadas. ^{[ 37 ] [ 38 ] [ e ]}  

En noviembre de 1927, se inauguró una plataforma de observación en la azotea, sobre el reloj ^{[ 43 ] [ 44 ]} , a una altura de 140 metros (450 pies ) . ^{[ 45 ]} Contaba con habitaciones acristaladas a ambos lados del reloj. ^{[ 39 ] [ 43 ]} La entrada costaba 50 centavos para los adultos y 25 centavos para los niños. ^{[ 43 ]} La plataforma de observación ya no existe. ^{[ 44 ]} El área de observación es estrecha, aunque algunos exploradores urbanos han subido a la plataforma. ^{[ 46 ]} 

El vestíbulo original de Broadway era relativamente pequeño; nadie tenía que recorrer más de 11 metros (35 pies) entre la calle y cualquier ascensor. El espacio tenía un suelo de travertino y paredes de mármol negro veteado pulido. Había un directorio de inquilinos frente a la entrada principal, así como un buzón de correo en la pared entre el directorio y la entrada. El vestíbulo tenía un techo abovedado poco profundo con ornamentación en bajorrelieve, un acabado dorado y candelabros de bronce. Las puertas de los ascensores estaban empotradas en las paredes. ^{[ 26 ]} Originalmente, el vestíbulo era servido por seis ascensores locales y seis ascensores exprés. Los ascensores locales solo llegaban hasta el piso 18, mientras que los ascensores exprés se saltaban algunos pisos intermedios y llegaban hasta el piso 28. ^{[ 8 ]} Los visitantes del mirador tenían que tomar un ascensor exprés y luego hacer transbordo a un ascensor que servía a las oficinas superiores. ^{[ 8 ] [ 43 ]} 

A un lado del vestíbulo había una amplia escalera de travertino que conducía a una sala bancaria en el segundo piso, ocupada por el Chemical National Bank . Esta sala bancaria tenía un suelo de terrazo y una base de mármol, mientras que todos los marcos y las mamparas de los mostradores eran de madera. La parte inferior de la mampara del mostrador y el revestimiento de las paredes estaban compuestos de paneles de madera moldeada, pintados de blanco. La parte superior de la mampara del mostrador estaba enmarcada en nogal con acabado natural , y todos los muebles y accesorios de la plataforma de los funcionarios también eran de nogal. Por encima de la carpintería, las paredes y el techo estaban revestidos de yeso teñido de blanco. ^{[ 26 ]}

En 2018, se completó un vestíbulo elevado en el tercer piso. El vestíbulo elevado incluye un atrio con escaleras mecánicas de dos pisos y un ascensor adicional desde la entrada en la calle 43. ^{[ 33 ]} Originalmente, las oficinas contaban con doce ascensores que podían viajar a una velocidad de hasta 700 pies por minuto (210 m/min) . ^{[ 45 ]} A partir de 2021 , hay 22 ascensores en el edificio. ^{[ 49 ]}

El interior del teatro estaba decorado con detalles franceses. ^{[ 37 ]} El arco conectaba con una rotonda abovedada de 15 m (50 pies) de altura, sostenida por columnas de mármol veteado sobre bases negras y doradas. ^{[ 8 ] [ 50 ] [ 51 ]} Un "Salón de las Naciones" estaba justo después de la rotonda. ^{[ 45 ]} El Salón de las Naciones tenía rocas de 37 países, acompañadas de placas explicativas, ^{[ 50 ] [ 51 ]} así como un busto de Thomas Edison . ^{[ 50 ]} Más allá había un gran salón a lo largo de la calle 43, que estaba modelado a partir de la capilla de Versalles y medía 46 m (150 pies) de largo por hasta 15 m (50 pies) de ancho. ^{[ 8 ] [ 30 ] [ 52 ]} Las características de diseño del salón también se inspiraron en las del vestíbulo de la Ópera de París , con columnas de mármol blanco, balaustradas y una gran escalera que flanqueaba el pasillo. ^{[ 15 ] [ 47 ] [ 50 ]} El techo abovedado se elevaba a una altura de 50 pies (15 m) y tenía un mural del Rey Sol . ^{[ 50 ] [ 52 ]} Los ascensores conectaban con los niveles del entresuelo del Teatro Paramount y con un salón en el sótano. ^{[ 50 ]} Una enorme lámpara de araña de cristal colgaba del salón. ^{[ 47 ]}    

El auditorio de 3664 asientos estaba en la parte trasera del edificio. ^{[ 53 ]} Tenía 10 pisos de altura, con tres niveles de asientos en el balcón, así como un paseo para que los visitantes pudieran ver el teatro desde arriba. ^{[ 30 ] [ 52 ]} La orquesta estaba en el extremo sur, mientras que el escenario estaba en el extremo norte. ^{[ 47 ]} El teatro estaba decorado en colores rosa, turquesa y marfil, ^{[ 8 ] [ 50 ]} con cortinas rojas y doradas, así como una pared estilo ciclorama en la parte trasera del escenario. ^{[ 8 ]} Fuentes flanqueaban el arco del proscenio sobre el escenario. ^{[ 50 ]} La altura del teatro se enfatizaba con paneles verticales decorados a cada lado del proscenio. ^{[ 52 ]} El teatro albergaba un gran órgano construido por la compañía Wurlitzer . ^{[ 54 ]} Las barandillas estaban fabricadas de latón. Había estatuas y bustos griegos tallados en nichos de las paredes, mientras que los baños y las salas de espera eran de estilo grandioso en comparación con las catedrales de la época. ^{[ 47 ]} Además del auditorio, había una sala de música ^{[ 8 ]} y tres salas de ensayo. ^{[ 50 ] [ 55 ]} Varias salas estaban decoradas con obras de arte, y también había salones y una galería de té. ^{[ 50 ]} Las salas laterales tenían nombres, ^{[ 8 ]} como la Sala Isabelina, un salón mixto con paneles de nogal. ^{[ 50 ] [ 52 ]}

El espacio del teatro se convirtió en oficinas en 1967, lo que requirió la instalación de 64 columnas de acero dentro de la estructura del auditorio. ^{[ 56 ]} El antiguo auditorio está cubierto por ocho cerchas , cada una de las cuales mide 122 pies (37 m) y pesa 144 toneladas cortas (129 toneladas largas; 131 t) . ^{[ 7 ] [ 8 ] [ 57 ]} El espacio del antiguo vestíbulo del teatro está ocupado por un restaurante Hard Rock Cafe , que se extiende por 5500 pies cuadrados (510 m ² ) en la planta baja y 35 000 pies cuadrados (3300 m ² ) en el sótano, así como una tienda Hard Rock Cafe que mide 1500 pies cuadrados (140 m ² ) . El restaurante tiene capacidad para 600 comensales o 1000 asistentes a conciertos. ^{[ 58 ]}     

Las oficinas estaban decoradas con motivos franceses similares a los del resto del edificio. ^{[ 37 ]} Los pisos del cuarto al duodécimo, originalmente ocupados por Famous Players–Lasky, incluían 65 oficinas ejecutivas con acabados en nogal, y algunas habitaciones presentaban chapas de nogal veteado . Las chapas contenían tallas de figuras que coincidían con las superficies veteadas de la madera. Las oficinas privadas de los cofundadores de Famous Players–Lasky, Adolph Zukor y Jesse L. Lasky, estaban decoradas con paredes revestidas de paneles de nogal, separadas por amplias molduras. Estas oficinas tenían grandes vigas en el techo, revestidas con paneles de nogal y separadas por casetones de yeso; las ventanas abatibles de estas oficinas contenían vidrieras . ^{[ 26 ]}

Los pisos por debajo del piso 18 contenían cada uno 16 000 pies cuadrados (1500 m² ⁾ , mientras que los pisos superiores eran más pequeños debido a los retranqueos, ^{[ 48 ]} disminuyendo a 2100 pies cuadrados (200 ^m² ) en la parte superior. [ ^{24 ]} Como resultado de los retranqueos, los pisos también se construyeron en once tamaños diferentes. ^{[ 8 ]} Los pisos superiores más pequeños se anunciaron como adecuados para empresas que querían consolidar sus oficinas en un piso completo y ocuparlo para sí mismas. ^{[ 8 ] [ 59 ] [ 60 ]} Otros 190 000 pies cuadrados (18 000 ^m² ) [ ^{61 ] o} 220 000 pies cuadrados (20 000 m² ^{) de espacio de oficinas se agregaron a finales de} la década de 1960 con la renovación del antiguo ala del teatro. ^{[ 62 ]} La conversión creó plantas de hasta 37 000 pies cuadrados (3400 m² ⁾ en los pisos más bajos. ^{[ 61 ]}     

En junio de 1922, Famous Players–Lasky recibió un préstamo de $5.5 millones de Prudence Bonds Corporation, y planeó gastar $2.5 millones en un cine de 4,000 asientos detrás del edificio Putnam. ^{[ 10 ] [ 67 ]} Rapp y Rapp fueron contratados para diseñar el nuevo teatro. ^{[ 68 ]} Poco después, Famous Players–Lasky firmó un contrato de arrendamiento de 21 años con 1493 Broadway Corporation. ^{[ 69 ] [ 70 ]} Aunque Famous Players–Lasky había encontrado dificultades para financiar sus películas a finales de 1923, Zukor dijo que la corporación continuaría una vez que expirara el contrato de arrendamiento en Westover Court al año siguiente. ^{[ 70 ]} El tamaño del sitio habría permitido un teatro con hasta 7,000 asientos, pero esto habría requerido una disposición de asientos extremadamente abarrotada. ^{[ 55 ]} Famous Players–Lasky había recaudado 2 millones de dólares para financiar la construcción del edificio cuando tuvo problemas financieros. Finalmente, la compañía implementó un plan de financiación, mediante el cual liquidó la deuda de las emisiones de bonos. ^{[ 71 ]} Después de que se resolvieron los problemas financieros de Famous Players–Lasky, en octubre de 1924, Zukor anunció que la compañía construiría el teatro y una torre de oficinas. ^{[ 72 ]}

A principios de 1925, Zukor nombró un comité especial para supervisar el desarrollo de la torre de oficinas y el teatro aún sin nombre. ^{[ 71 ]} En abril de ese año, Famous Players–Lasky anunció que construiría el Edificio Paramount de 29 pisos y un teatro contiguo por $13.5 millones, ^{[ 73 ] [ 74 ] [ 75 ]} y Rapp y Rapp presentaron los planos de construcción. ^{[ 9 ]} Solo el terreno fue valorado en $4.24 millones, un aumento con respecto a los $3.2 millones de 1917. ^{[ 12 ]} Además del teatro, el edificio incluiría tiendas en la planta baja, las oficinas de Famous Players–Lasky, una estación de radiodifusión, un teatro de ensayo privado y una guardería infantil. ^{[ 15 ] [ 18 ] [ 73 ]} El teatro sería operado como parte de la cadena Publix de Famous Players–Lasky . ^{[ 55 ] [ 76 ]} Los dos pisos inferiores y los pisos 16 al 31 se alquilarían, excepto a los agentes teatrales, a quienes se les ofrecería espacio en los estudios Paramount en Queens . ^{[ 76 ]} Se planeó que el teatro se completara primero, seguido de la torre de oficinas. ^{[ 55 ]} Se les pidió a los inquilinos de Westover Court que abandonaran el sitio a principios de junio de 1925, ^{[ 77 ] [ 78 ]} y el edificio Putnam sería demolido para octubre de ese año. ^{[ 74 ]}

Los contratos de demolición se adjudicaron en mayo de 1925. ^{[ 18 ] [ 79 ] [ 80 ]} Famous Players–Lasky mantuvo un registro cinematográfico del trabajo, ^{[ 81 ]} comenzando con la demolición de Westover Court. ^{[ 79 ]} Para celebrar el proyecto, Famous Players–Lasky realizó una barbacoa en el cercano Hotel Astor ese agosto, sirviendo bueyes y cordero que habían sido asados ​​sobre las ruinas de Westover Court. ^{[ 82 ] [ 83 ]} Para septiembre, el edificio Putnam estaba programado para ser demolido. ^{[ 12 ]} En enero de 1926, Paramount Broadway Corporation emitió una primera hipoteca que consistía en $10 millones en bonos con un vencimiento de 25 años. ^{[ 84 ] [ 85 ]} El mismo mes, Paramount Broadway Corporation arrendó el edificio a Famous Players–Lasky por 25 años a un alquiler anual de $807,500. ^{[ 86 ]} Para entonces, la valoración del sitio había aumentado a 6 millones de dólares, convirtiéndolo en uno de los sitios más valiosos del vecindario. ^{[ 87 ]} La Asociación Broadway se encargó de organizar una ceremonia de inauguración para el Edificio Paramount. ^{[ 88 ]}

Las excavaciones descendieron unos 16 metros (53 pies) en la capa subyacente de roca madre. ^{[ 45 ]} Durante las excavaciones en febrero de 1926, se rompieron una tubería principal de agua y una de gas , inundando el sitio. ^{[ 89 ] [ 90 ]} Más tarde ese mes, la compañía Thompson-Starrett comenzó a erigir las cerchas de acero sobre el auditorio. Se utilizaron grúas móviles para el proceso, que fue filmado y atrajo a una gran multitud. ^{[ 7 ] [ 57 ]} El mal tiempo durante ese mes provocó ligeros retrasos, lo que llevó a Thompson-Starrett a contratar contratistas para turnos nocturnos para recuperar el tiempo perdido. A finales de marzo, las cerchas del auditorio estaban terminadas y se estaba erigiendo el acero para la torre de oficinas. Además, las oficinas de los primeros 13 pisos se habían alquilado por completo, al igual que gran parte de los pisos 18 al 23. ^{[ 45 ]} 

El alcalde Jimmy Walker colocó la piedra angular ceremonial el 19 de mayo de 1926, en una ceremonia a la que asistieron los cofundadores de Paramount (Zukor y Jesse L. Lasky ), así como varios productores y actores. ^{[ 36 ] [ 91 ]} Uno de los arquitectos del edificio, CW Rapp, murió al mes siguiente durante la construcción. ^{[ 92 ]} La torre de oficinas alcanzó su altura máxima el 2 de agosto de 1926, con el izamiento de la bandera de los Estados Unidos a 450 pies (140 m) sobre el nivel de la calle. ^{[ 93 ] [ 94 ]} Ese mismo mes, el gobernador romano Filippo Cremonesi presentó un águila de un palacio romano, en nombre del líder italiano Benito Mussolini , para el Salón de las Naciones del teatro. ^{[ 95 ]} En ese momento, varias empresas habían arrendado espacio en el edificio, incluyendo Rapp and Rapp, Western Union Telegraph Company y Educational Film Corporation of America . ^{[ 96 ] [ 97 ]} A mediados de noviembre de 1926, el Congreso de la Construcción de Nueva York distribuyó premios de artesanía a 21 trabajadores de la construcción. ^{[ 98 ]} 

El Teatro Paramount abrió sus puertas el 19 de noviembre de 1926, ^{[ 99 ]} con una ceremonia que incluyó a miles de invitados. ^{[ 100 ] [ 101 ]} Esto fue parte de una celebración de tres días del 300 aniversario de Broadway, ^{[ 102 ]} que incluyó un evento en el que se soltaron miles de globos desde el techo de la torre de oficinas. ^{[ 103 ] [ 104 ]} Hasta la fecha, se habían gastado $17 millones en todo el proyecto, incluyendo $3 millones solo en el teatro. ^{[ 50 ] [ 51 ]} Una semana después de la apertura del teatro, Famous Players–Lasky estimó que el teatro ganaría $20 000 por semana en ganancias netas. ^{[ 105 ]} Los inquilinos minoristas incluían Chemical Bank , ^{[ 105 ] [ 106 ]} Childs Restaurants , ^{[ 105 ] [ 107 ]} la Knox Hat Company, ^{[ 105 ] [ 108 ]} y la Sarnoff-Irving Hat Store, ^{[ 109 ]} mientras que los inquilinos de oficinas incluían cuatro empresas que cotizaban en la Bolsa de Valores de Nueva York . ^{[ 105 ]} William A. White & Sons gestionaba el arrendamiento del Edificio Paramount. ^{[ 110 ]} Zukor tenía la oficina del último piso para sí mismo. ^{[ 111 ]}

Para enero de 1927, el edificio estaba alquilado en un 35 por ciento; ^{[ 112 ]} la estructura de oficinas se completó a principios de ese año. ^{[ 9 ]} Algunos de los locales comerciales comenzaron a abrir ese mayo, incluyendo una barbería ^{[ 113 ]} y la sucursal del Chemical Bank. ^{[ 106 ]} Rapp y Rapp presentaron planes en julio de 1927 para convertir el sótano en un restaurante, ^{[ 114 ]} y la plataforma de observación abrió ese noviembre. ^{[ 115 ]} Los inquilinos minoristas del edificio pagaban el alquiler a Paramount en función de un porcentaje de las ganancias brutas de cada inquilino. Los ejecutivos de Paramount frecuentaban las tiendas, incluyendo una barbería en el tercer piso, el restaurante Childs en el sótano y una farmacia Walgreens en la planta baja. ^{[ 116 ]} Rapp y Rapp presentaron planes para más modificaciones a finales de 1928. ^{[ 117 ]} Para entonces, Famous Players–Lasky era conocida oficialmente como Paramount Famous Lasky Corporation; Esa compañía, a su vez, se convirtió en Paramount Publix en 1930. ^{[ 118 ]}

La torre de oficinas recibió varios inquilinos nuevos en la década de 1930, incluyendo oficinas de campaña del Partido de la Fusión , ^{[ 119 ]} los anunciantes Donahue & Coe, ^{[ 120 ]} y Prudential Insurance . ^{[ 121 ]} Para febrero de 1933, Publix estaba en administración judicial y buscaba reducir sus pagos de alquiler; ^{[ 122 ] [ 123 ]} al hacerlo, la empresa pasó a reducir el tamaño de su espacio. ^{[ 124 ]} Un tribunal de quiebras acordó reorganizar la deuda del Edificio Paramount en mayo de 1934. La tasa de interés anual de los bonos se redujo temporalmente hasta que se pagó la mitad del capital de los bonos. ^{[ 125 ] [ 126 ] [ 127 ]} Paramount Broadway también demandó para que se redujera la tasación fiscal del edificio en $3 millones. ^{[ 128 ]} A pesar de la oposición de los tenedores de bonos, ^{[ 129 ] [ 130 ]} Paramount Publix se reorganizó como Paramount Pictures Inc. en abril de 1935 y reestructuró su subsidiaria, Paramount Broadway Corporation. ^{[ 131 ]} Paramount Pictures poseía todas las acciones de Paramount Broadway. ^{[ 118 ]} El Teatro Paramount en la base cerró durante una semana en 1934, el único cierre prolongado en la historia del teatro. ^{[ 132 ]} Al año siguiente, las esferas del reloj fueron restauradas después de que las manecillas se hubieran corroído gravemente. ^{[ 40 ] [ 133 ]}

Paramount Broadway continuó registrando pérdidas en los años posteriores a la reorganización. ^{[ 134 ]} Por el contrario, el Teatro Paramount en la base del edificio se volvió muy popular, especialmente para presentaciones musicales en vivo, acogiendo a artistas como Buddy Holly y Frank Sinatra . ^{[ 62 ] [ 135 ]} William A. White & Son preparó el edificio para los ataques aéreos al comienzo de la Segunda Guerra Mundial, ^{[ 136 ] [ 137 ]} lo que llevó al edificio a obtener un premio por preparación para ataques aéreos en 1943. ^{[ 138 ]} Además, los inquilinos del Edificio Paramount recolectaron papel de desecho para el esfuerzo bélico, ^{[ 139 ] [ 140 ]} y el globo terráqueo y el reloj en la parte superior del edificio fueron oscurecidos. ^{[ 20 ] [ 38 ]} A finales de 1944, Paramount Broadway había pagado una hipoteca de 6 millones de dólares sobre el edificio. ^{[ 141 ]} Paramount intentó vender el edificio de oficinas en 1948. Después de comercializarlo durante algunos meses y no encontrar un comprador, la compañía lo puso a la venta públicamente ese septiembre por 13 millones de dólares. ^{[ 142 ]} Las esferas del reloj fueron reparadas a mediados de 1949. ^{[ 143 ]}

En 1949, la junta directiva de Paramount Pictures votó a favor de separar la unidad de teatros en una compañía independiente, United Paramount Theatres (UPT). ^{[ 144 ] [ 145 ]} El edificio se convirtió en la sede de UPT, y UPT arrendó el teatro a Paramount Pictures. ^{[ 99 ]} Además, Paramount recibió un préstamo de 9 millones de dólares de Prudential Insurance en septiembre de 1950, que incluía una hipoteca de 7 millones de dólares sobre el Edificio Paramount. ^{[ 146 ] [ 147 ]} Después de la fusión de UPT con ABC en 1953, ^{[ 148 ] [ 149 ]} el edificio continuó siendo la sede de American Broadcasting-Paramount Theatres (AB-PT). ^{[ 150 ]} El restaurante Child's y la tienda Walgreens en la base, que habían ocupado el edificio desde su finalización, cerraron en 1957. ^{[ 151 ]} AB-PT trasladó su sede a los estudios ABC en la calle 66 en 1959, aunque las unidades de sindicación de películas de ABC permanecieron en el edificio Paramount. ^{[ 152 ]} El teatro había abandonado su política de espectáculos en vivo en 1952, pero seguía siendo popular, ^{[ 153 ]} aunque se enfrentaba a una creciente competencia de la televisión. ^{[ 135 ]}

William Zeckendorf Jr. de la firma Webb & Knapp ofreció comprar 1501 Broadway en junio de 1964, con planes de reemplazar el Teatro Paramount con una sala de exposiciones y espacio para oficinas. ^{[ 153 ] [ 154 ]} Una subsidiaria de Webb & Knapp había hecho un pago inicial de $150,000, con la promesa de pagar $350,000 antes del cierre de la venta y $10 millones al cierre. ^{[ 155 ]} El teatro cerró el 4 de agosto de 1964, ^{[ 132 ]} aunque reabrió temporalmente al mes siguiente. ^{[ 156 ]} Paramount Pictures indicó que permanecería en el edificio. ^{[ 157 ]} La conclusión de la venta se pospuso a octubre, ^{[ 158 ] [ 159 ]} luego a noviembre, ^{[ 160 ] [ 161 ]} cuando se subastó el arte del teatro. ^{[ 162 ]} El edificio de 1501 Broadway fue finalmente adquirido en diciembre de 1964 por Paramount Building Associates, una filial de Webb & Knapp, por 10,5 millones de dólares. Para entonces, Webb & Knapp tenía problemas financieros y estaba vendiendo propiedades para pagar deudas. ^{[ 163 ] [ 164 ]} El Teatro Paramount fue arrendado para programas de teatro y cine en marzo de 1965 ^{[ 165 ]} pero cerró de nuevo ese junio tras no lograr atraer público. ^{[ 166 ]}

Paramount Building Associates contrató la reventa de 1501 Broadway en mayo de 1965 a Evelyn Sharp , quien pagó $9 millones y planeó renovar el edificio. ^{[ 167 ] [ 168 ]} Mortimer M. Caplin había sido nombrado fideicomisario de las operaciones de Webb & Knapp, y trató de retrasar la venta del edificio a Sharp. ^{[ 169 ] [ 170 ]} El título de propiedad debía haberse transferido en junio de 1965, pero Caplin se opuso a la transferencia en el último minuto. ^{[ 155 ] [ 171 ]} Caplin presumiblemente quería que el depósito de $500,000 de Webb & Knapp sobre el edificio fuera devuelto a su cliente. ^{[ 172 ]} Esto llevó a Sharp a retirarse de la venta propuesta, ^{[ 173 ]} permitiendo a Caplin proceder con la venta del edificio en una subasta de ejecución hipotecaria. ^{[ 174 ] [ 175 ]} Aunque la subasta no atrajo compradores, ^{[ 176 ]} el edificio fue vendido ese septiembre a David Rosenthal, Joseph E. Levine y Philip J. Levin. ^{[ 177 ] [ 178 ]} ABC se mudó a 1330 Avenue of the Americas después, ^{[ 179 ] [ 180 ]} mientras que Paramount se mudó después de convertirse en parte del conglomerado Gulf & Western . ^{[ 181 ]}

Los propietarios planearon construir un garaje en la planta baja con oficinas arriba. ^{[ 48 ] [ 182 ]} El grupo comenzó a renovar el Edificio Paramount en enero de 1967. ^{[ 183 ] [ 62 ]} Como parte de la renovación, el Teatro Paramount fue desmantelado y convertido en espacio de oficinas, y el arco que conducía al teatro fue retirado. ^{[ 184 ]} Ese marzo, Rosenthal y Levine vendieron sus participaciones a Levin y Arlen Properties , quienes dividieron la propiedad a partes iguales entre ellos. ^{[ 185 ] [ 186 ]} Los inquilinos existentes no se vieron afectados por la demolición del antiguo teatro, que se había completado para ese octubre. ^{[ 56 ]} Una sucursal del New York Bank for Savings abrió en la base a principios de 1968, mientras la construcción aún continuaba, lo que obligó a los cajeros a usar cascos. ^{[ 187 ]}

Newmark & ​​Company administró el edificio en nombre de Arlen, firmando contratos de arrendamiento de diez años para los pisos de oficinas ampliados. ^{[ 61 ]} Entre los principales inquilinos de las oficinas recién convertidas se encontraban The New York Times , ^{[ 61 ]} la Offtrack Betting Corporation , ^{[ 188 ]} Lane Bryant , ^{[ 189 ]} y el Metropolitan Diagnostic Institute. ^{[ 190 ]} El espacio de oficinas recién convertido no se alquiló por completo hasta mediados de la década de 1970. Para finales de esa década, muchos inquilinos de los pisos inferiores habían optado por no renovar, incluidos el Times y Lane Bryant, pero Newmark había añadido otros inquilinos, incluidos el Internal Revenue Service y Hardesty & Hanover . Por el contrario, los pisos superiores estaban completamente alquilados. ^{[ 61 ]} Además de los inquilinos más grandes, el Paramount Building albergaba oficinas más pequeñas, como las de la National Endowment for the Arts and Humanities . ^{[ 191 ]} Todo el espacio del edificio se había alquilado a mediados de la década de 1980. ^{[ 192 ]}

La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el Edificio Paramount como monumento histórico de la ciudad en noviembre de 1988. ^{[ 193 ] [ 194 ]} El edificio fue designado por su importancia histórica para la industria cinematográfica y por su importancia arquitectónica como rascacielos Art Déco. ^{[ 194 ]} En 1996, Newmark recibió permiso de la LPC para restaurar el reloj y el globo en la parte superior del edificio y el gran arco en Broadway. ^{[ 195 ] [ 196 ]} Se colocaría una imitación de la marquesina original frente al arco. ^{[ 197 ]} Esto era parte del esfuerzo de la compañía para atraer a un minorista al sótano. ^{[ 196 ]} Planet Hollywood , que planeaba alquilar el sótano, ^{[ 195 ] [ 197 ]} pagaría la restauración. ^{[ 196 ]} La restauración del reloj y el globo implicó cambiar la fuente de alimentación y reconstruir el mecanismo del reloj. ^{[ 197 ]} El reloj y el globo terráqueo fueron restaurados a finales de 1997. ^{[ 38 ]}

Planet Hollywood gastó 13 millones de dólares en la renovación del espacio de la planta baja del 1501 Broadway para convertirlo en un local de música en vivo. ^{[ 198 ]} Tobin Parnes fue el arquitecto de la restauración. ^{[ 31 ] [ 199 ]} El proyecto implicó bajar el sótano 2,1 m (7 pies ) , eliminar tres columnas de soporte y alargar otras nueve. ^{[ 200 ]} Tras los problemas financieros de Planet Hollywood, ^{[ 201 ]} vendió el sótano y el espacio de la primera planta a World Wrestling Federation Entertainment (WWF; posteriormente WWE) en julio de 1999 por 9 millones de dólares. ^{[ 42 ] [ 198 ]} WWF planeaba abrir un restaurante temático en la base, conocido como WWF New York , ^{[ 202 ]} y la compañía gastó 7,5 millones de dólares. ^{[ 31 ]} 

WWF Nueva York abrió en noviembre de 1999. ^{[ 203 ] [ 199 ]} Ese mayo, la LPC aprobó la adición de una marquesina LED ^{[ 204 ]} después de dudar inicialmente en hacerlo. ^{[ 199 ]} La nueva marquesina fue develada con una exhibición de la bandera estadounidense el 12 de septiembre de 2001, un día después de los ataques del 11 de septiembre . ^{[ 32 ]} WWE cerró su tienda y restaurante (renombrado como The World) a principios de 2003, solo tres años después de abrir el restaurante. ^{[ 205 ]} Bubba Gump Shrimp Company abrió un restaurante en el edificio ese año. ^{[ 206 ]} Hard Rock Cafe decidió mudarse al espacio de WWE en 2004, ^{[ 207 ] [ 208 ]} citando las mejoras que WWE ya había hecho. ^{[ 58 ]} Numerosos minoristas ocuparon espacio en 1501 Broadway a principios de la década de 2010, incluyendo Ben & Jerry's ^{[ 209 ]} y los New York Yankees . ^{[ 210 ]}

Paramount Leasehold LP, el propietario del edificio, obtuvo una hipoteca de $130 millones de Cantor Commercial Real Estate en 2013. Paramount Leasehold planeó gastar $50 millones en la renovación del edificio; también consideró agregar una entrada en la calle 43. En ese momento, 1501 Broadway estaba ocupado en un 70 por ciento, y sus inquilinos incluían compañías de entretenimiento y abogados. ^{[ 211 ] [ 212 ]} La LPC aprobó el proyecto de renovación en 2016. ^{[ 27 ] [ 213 ]} El vestíbulo se trasladó de Broadway a la calle 43, y se instaló una sala de estar para inquilinos en el tercer piso. ^{[ 214 ] [ 215 ]} Además, se agregaron ascensores y escaleras mecánicas, mientras que los pasillos, los baños y las ventanas se modernizaron. ^{[ 53 ] [ 214 ] [ 216 ]} Los contratistas replicaron las características históricas usando molduras de yeso, y algunos detalles arquitectónicos originales se rescataron y reubicaron. Un contratista especializado proporcionó las piezas de bronce fundido a medida y una cantera italiana suministró el mármol para la renovación. ^{[ 33 ]}

La reubicación del vestíbulo se completó a mediados de 2018, ^{[ 33 ] [ 217 ]} después de lo cual Newmark firmó contratos de arrendamiento con inquilinos como la Fundación KIPP y la Federación Estadounidense de Músicos . ^{[ 218 ] [ 219 ]} La renovación completa se completó en 2019. ^{[ 216 ]} JPMorgan Chase otorgó a Levin y Newmark un préstamo de 200 millones de dólares para 1501 Broadway a principios de 2020, ^{[ 220 ] [ 221 ]} y los propietarios comenzaron a agregar una sala para inquilinos en el tercer piso ese año. ^{[ 215 ]} La plataforma de venta de boletos TodayTix se mudó a 1501 Broadway en 2022, ^{[ 222 ]} y la Compañía de Danza Martha Graham alquiló espacio allí en 2025, con planes para renovar un piso. ^{[ 223 ] [ 224 ]}