Centro comercial Phillipsburg

El centro comercial Phillipsburg Mall era un centro comercial cubierto ubicado a lo largo de la Ruta 22 de los Estados Unidos en el condado de Warren, Nueva Jersey , Estados Unidos. A pesar de su nombre, el centro comercial en realidad estaba ubicado en el límite de los municipios de Lopatcong y Pohatcong , justo al este de Phillipsburg .

El centro comercial estaba ubicado en el extremo este del Valle de Lehigh , en el área metropolitana de Allentown, Pensilvania . La tienda principal del centro comercial era Kohl's . Otras tiendas principales eran The Bon-Ton , Sears y Black Rose Antiques & Collectibles. La demolición de las estructuras restantes del centro comercial comenzó en febrero de 2024 y finalizó en julio del mismo año.

Crown American anunció por primera vez el Phillipsburg Mall en 1985. Las tiendas ancla originales elegidas fueron Bradlees , Sears y Hess's , entonces una subsidiaria de Crown American. ^{[ 3 ]} Como Bradlees estaba en proceso de cierre de tiendas en ese momento, Crown American optó por convertir ese espacio ancla en un Kmart . ^{[ 4 ]} El centro comercial estaba originalmente programado para abrir en 1987, pero se retrasó debido a problemas con la carretera y el sistema de alcantarillado. Al abrir el 24 de septiembre de 1989, el centro comercial tenía a Kmart, Hess's (la primera y única ubicación en Nueva Jersey) y Sears como sus tiendas ancla, así como 90 tiendas más pequeñas, con más que se abrirían más adelante ese año. ^{[ 5 ]} Más de 7000 personas asistieron a la gran inauguración del centro comercial. La tienda Hess's incluso tuvo que cancelar su ceremonia de corte de cinta debido a la multitud de 2000 a 3000 personas que esperaban para comprar allí. El tráfico en la Ruta 22 de EE. UU. se congestionó hasta una milla desde el centro comercial en ambas direcciones el día de la inauguración. JCPenney abriría más tarde en marzo de 1990. ^{[ 6 ]} La tienda Hess's se vendió a The Bon-Ton en 1994. ^{[ 7 ]} Kmart cerró su tienda en Phillipsburg Mall en 2002 como parte de los procedimientos de bancarrota; ^{[ 8 ]} un año después, el espacio se vendió a Kohl's . ^{[ 9 ]} La tienda abriría en abril de 2004.

PREIT , que adquirió la cartera de Crown American en 2003, hizo planes con CREATE Architecture a mediados de la década de 2000 para renovar el centro comercial con un aspecto más moderno; sin embargo, esos planes no se concretaron. ^{[ 10 ]} PREIT vendió el centro comercial a Mason Asset Management / Namdar Realty Group por 11,5 millones de dólares en 2013. ^{[ 11 ]} El 15 de enero de 2014, se anunció que la tienda JCPenney cerraría como parte de un plan para cerrar 33 establecimientos en todo el país. ^{[ 12 ]} Además de esta tienda principal, muchas tiendas abandonaron el centro comercial en 2013 y 2014. ^{[ 13 ]}

Mientras esas tiendas cerraban, otras nuevas comenzaron a abrir. Una tienda de antigüedades llamada Black Rose Antiques & Collectibles comenzó a ocupar el antiguo espacio de JCPenney. La tienda abrió el 1 de enero de 2017. ^{[ 14 ] [ 15 ]} Mientras tanto, una tienda de discos llamada Spin Me Round Records abrió cerca del antiguo espacio de JCPenney. ^{[ 16 ] [ 17 ]} En 2017, un Gold's Gym abrió en el espacio que antes ocupaban Hot Topic y varios restaurantes.

El 2 de noviembre de 2017, Sears Holdings anunció que Sears también cerraría como parte de un plan para cerrar 63 tiendas Sears y Kmart en todo el país. La tienda del centro comercial Phillipsburg Mall cerró el 28 de enero de 2018. ^{[ 18 ]}

En noviembre de 2017, Bon-Ton , que atravesaba dificultades debido a una deuda de aproximadamente 1100 millones de dólares, anunció un plan para cerrar más de 40 tiendas en 2018, incluyendo la ubicada en el centro comercial Phillipsburg Mall. El 31 de enero de 2018, Bon-Ton confirmó que las ventas de liquidación comenzarían el 1 de febrero y se extenderían durante 10 a 12 semanas hasta el cierre definitivo de la tienda en abril. ^{[ 19 ]} La tienda cerró sus puertas el 29 de abril de 2018.

En agosto de 2018, debido a una fuerte tormenta, una sección de aproximadamente 200 pies cuadrados (19 m² ⁾ del techo del antiguo Sears se derrumbó. ^{[ 20 ]} Debido al derrumbe del techo, las tiendas que estaban en el lado de Sears del centro comercial se acercaron al lado de Kohls y Sears quedó bloqueado. En septiembre de 2018, la tienda Old Navy , que había abierto alrededor del año 2000, cerró y se trasladó a un centro comercial en la misma calle.   

El antiguo Sears fue demolido en agosto de 2019, seguido por el antiguo Bon-Ton en octubre de ese mismo año. ^{[ 21 ] [ 22 ]} La demolición de las partes restantes del centro comercial comenzó en febrero de 2024. ^{[ 23 ]}

El presidente de Mason Asset Management, Elliot Nassim, dijo en marzo de 2019 que la propiedad "...es más adecuada para algo que no sea un centro comercial". A lo largo de 2019, muchas tiendas del centro comercial cerraron, incluidas AT&T , Gold's Gym , H&M , Victoria's Secret y otras. El 23 de diciembre de 2019, los inquilinos restantes del Phillipsburg Mall recibieron notificaciones de rescisión de contrato de arrendamiento, informándoles que tenían 30 días para desalojar el centro comercial. ^{[ 24 ]} En julio de 2020, el centro comercial interior fue clausurado. El 28 de enero de 2020, Black Rose Antiques anunció que cerraría en marzo de 2020. ^{[ 25 ]} En marzo de 2020, Kohl's declaró que no cerraría porque es de propiedad independiente. ^{[ 26 ]}

El 29 de enero de 2021, Mason Asset Management anunció que la demolición del centro comercial estaba programada para comenzar "en las próximas semanas" y finalizar en junio de 2021 para dar paso a un almacén propuesto de 79 200 m² (852 000 pies cuadrados ⁾ . Esto se retrasó hasta principios de 2024 en febrero, cuando comenzó la demolición, y se completó en el verano de ese año. ^{[ 27 ]}