Articulo de referencia

Plaza de la ciudad de Phoenix

Coordenadas : 33°29′29″N 112°04′33″W / 33.4915°N 112.0757°W / 33.4915; -112.0757 Phoenix City Square , anteriormente Kent Plaza y Rosenzweig Center , es un complejo de rascaciel...

Coordenadas : 33°29′29″N 112°04′33″W / 33.4915°N 112.0757°W / 33.4915; -112.0757

Phoenix City Square , anteriormente Kent Plaza y Rosenzweig Center , es un complejo de rascacielos de uso mixto que abarca 15 acres en 3800-4000 N. Central Ave. en Phoenix, Arizona. El proyecto fue desarrollado por Del Webb Corporation en 1962. El complejo cuenta con 3 torres de oficinas, un hotel, una plaza comercial al aire libre y un estacionamiento para 1200 autos. City Square fue diseñado por la firma de arquitectura Flatow, Moore, Bryan y Fairburn . [ 1 ] Las torres fueron construidas en 1962, 1964 y 1971. [ 1 ] La Torre 3800 tiene 194,482 pies cuadrados (18,068.0 m 2 ) ; la Torre 3838 tiene 236,094 pies cuadrados (21,933.9 m 2 ) ; y la Torre 4000 tiene 295,797 pies cuadrados. También hay un gran gimnasio de 35.000 pies cuadrados (3.300 ) , conocido como Sports Club at City Square, que forma parte del complejo.   

Phoenix City Square se encuentra en Central Avenue, en Phoenix, Arizona. La vía del Valley Metro Rail recorre este tramo de Central Avenue. Este proyecto forma parte del sistema de la Línea B. El 27 de diciembre de 2008, se inauguró oficialmente el Valley Metro Rail. Aún está por verse si esto tendrá un impacto en el aumento de locales comerciales en City Square, aunque servirá para conectar la zona con el centro de Phoenix . El complejo alberga una variedad de negocios. Además de un gimnasio, también hay cafeterías, una guardería, una barbería , despachos de abogados, firmas de contabilidad, consultoras de ingeniería, etc. También hay una sucursal de US Bank en City Square.

Historia

El terreno donde se construyó el Centro Rosenzweig pertenecía a la familia Rosenzweig desde hacía 46 años cuando se inició la construcción en 1961. Parte de la propiedad estaba ocupada anteriormente por el Salón de Baile Mirador y un patio propiedad de Superlite Builders Supply Co. en la zona norte. La Corporación Webb concibió el complejo como un conjunto de edificios espectacular, de alta calidad y autosuficiente, que rodearía una plaza ajardinada y que, con el tiempo, significaría para esta zona (el centro de Phoenix) lo que el Rockefeller Center de Nueva York o el Penn Center de Filadelfia significan para el este. El proyecto fue anunciado por la Corporación Webb el 10 de junio de 1961.

El complejo fue construido como el Centro Rosenzweig y originalmente era propiedad de North Central Development Co., una sociedad entre Newton y Harry Rosenzweig, destacados joyeros del área de Phoenix, y Del Webb Corporation, también de Phoenix. En 1983, la propiedad fue vendida al empresario canadiense Jack Kent Cooke y posteriormente renombrada como Kent Plaza. En 1985, Kent Plaza fue vendida a Merrill Lynch Hubbard, una filial inmobiliaria de Merrill Lynch, Pierce, Fenner & Smith . Posteriormente, Merrill Lynch renombró el complejo como Phoenix City Square. En 1987, Merrill Lynch invirtió fuertemente en la renovación de la propiedad, remodelando en gran medida los exteriores de las tres torres, la plaza y el paisajismo. El rediseño fue realizado por Cornoyer-Hendrick Architects and Planners, Inc. y la renovación fue completada por Kitchell Contractors, Inc. [ 2 ]

En las últimas dos décadas se ha observado mucha actividad en torno al desarrollo de City Square. En 1996, el gobierno de Singapur inició un proceso de compraventa para City Square. [ 3 ] En ese momento, el área metropolitana de Phoenix experimentaba aumentos drásticos en las tasas de ocupación comercial. [ 3 ] En 2000, el gobierno de Singapur vendió Phoenix City Square al Grupo Praedium.

En 2005, el actual propietario, Parallel Capital Partners (entonces parte del Grupo Shidler), compró el complejo al Grupo Praedium. [ 4 ] En ese momento, se consideró la construcción de otra torre; [ 4 ] sin embargo, esto nunca se materializó, lo cual es un posible resultado de la crisis inmobiliaria. Parallel Capital Partners mantiene propiedades en San Diego , Phoenix , Los Ángeles , el Condado de Orange , Dallas , Denver y Honolulu .

En 2006, el Departamento de Seguridad Económica de Arizona firmó un contrato de arrendamiento en City Square por casi 6 años. [ 5 ] El acuerdo tuvo un valor aproximado de 9,5 millones de dólares e incluyó aproximadamente 100 000 pies cuadrados (9300 ) de espacio para oficinas. [ 5 ] El DES eligió la Torre 4000 para su ubicación. [ 5 ] En 2007, un comunicado de prensa señaló que el DES de Arizona había extendido su contrato de arrendamiento y aumentado el espacio para oficinas a casi 140 000 pies cuadrados. [ 6 ] 

Torre 3800

La Torre 3800, anteriormente conocida como Edificio Del Webb, fue la primera estructura del complejo en completarse y está ubicada en 3800 N. Central Ave. La torre ofrece aproximadamente 175,000 pies cuadrados de espacio alquilable. El préstamo inicial para la construcción fue otorgado por Massachusetts Mutual Life Insurance Company y Coldwell Banker fue el agente de arrendamiento del edificio. El inquilino principal es Webb Corporation, que alberga en el edificio su sede internacional para la construcción, el alojamiento, la construcción y la operación de hoteles.

Las oficinas de Webb ocupan 50.000 pies cuadrados en los seis pisos superiores de la torre. En la planta baja se encontraba una sucursal del First National Bank of Arizona, una joyería Rosenzweig y otras empresas. La joyería se trasladó a la plaza comercial al aire libre contigua en 1971. El edificio de oficinas es rectangular, con todos los cuartos de servicio, ascensores y escaleras construidos alrededor de un núcleo central. Esto permite que todas las oficinas tengan ventanas exteriores. No hay columnas interiores que restrinjan la distribución del espacio. El exterior original utilizaba piedra prefabricada, paneles de mosaico y molduras de aluminio anodizado dorado. La construcción de la torre comenzó el 20 de junio de 1961 y finalizó en junio de 1962.

El edificio contaba con una fuente de agua de 16,5 x 6 metros y revestimiento de mármol en los dos primeros pisos. El 28 de octubre de 1987, tras la decisión de Webb Corporation de trasladar su sede en 1988, el edificio pasó a llamarse Torre 3800. Ese mismo año, se realizó una remodelación radical de la Torre 3800: se retiraron los paneles de piedra y mosaico, así como los detalles de aluminio, y se reemplazó por un nuevo exterior de mármol y vidrio azul. La azotea se coronó con una nueva pérgola metálica en forma de pirámide. La fuente de agua frontal se sustituyó por una nueva y majestuosa entrada con tiendas adicionales y una imponente torre del reloj. El aspecto original de la estructura era idéntico al de la Torre del Banco del Oeste en Albuquerque, Nuevo México, también construida por Webb.

El edificio 3800 es la torre de oficinas más pequeña de City Square, con menos de 19 000 m² (200 000 pies cuadrados ) . Cuenta con una guardería anexa y está ubicado directamente sobre Central Avenue. La Torre 3800 alberga diversas empresas, como Just Mortgage Inc., The Valley Forward Association, el bufete de abogados de Michael Cordova, PMA Consultants, Black, Gould & Associates, Inc. y Maricopa County Legal Advocate. 

Torre 4000

La Torre 4000, anteriormente conocida como Torre Kent, Ramada Townehouse y Dell Webb's Townehouse, ubicada en 4000 N. Central Ave., es un edificio de 23 pisos que combina hotel ejecutivo y oficinas. La construcción del rascacielos comenzó a mediados del verano de 1963 y se completó en febrero de 1965. Contaba con 275 habitaciones de hotel que ocupaban 9 de los 23 pisos de la torre, así como el ala contigua de cabañas de 3 pisos. Los 12 pisos superiores de la torre se alquilaron como espacio para oficinas.

Torre 4000

Cuando se construyó, las habitaciones contaban con aire acondicionado y calefacción individuales, teléfonos con servicio de recordatorio de mensajes y balcones con vista a la piscina en las habitaciones del ala de cabañas. El edificio incluía las instalaciones para convenciones de hotel más grandes de la ciudad, incluido el Salón de Baile Los Conquistadores con capacidad para 2000 comensales o 3000 personas para reuniones en formato teatro. Se construyó un estacionamiento de siete niveles con capacidad para 1200 vehículos. El edificio era blanco y dorado, y su apariencia era similar a la del Edificio Del Webb.

Los dos pisos inferiores de la torre albergaban una farmacia, una tienda de regalos, una tienda de ropa para caballeros, una peluquería, una barbería, el restaurante Aztec Room con capacidad para 250 personas, una cafetería para 150 y el salón Aztec, con escenario para espectáculos, con capacidad para 140 clientes. El hotel fue completamente renovado en 1978. Durante la renovación, se modernizaron todos los espacios públicos y el Aztec Room and Lounge se transformó en el nuevo Saguaro Room and Saloon. También se construyó una nueva torre de hotel al sur de la piscina, lo que elevó el número total de habitaciones a 383. En julio de 1981, Ramada Inns asumió la gestión de la propiedad de Webb Corporation y posteriormente se le cambió el nombre a Ramada Townhouse. Inicialmente, Ramada tenía la intención de remodelar la propiedad para convertirla en un hotel Ramada Renaissance ; sin embargo, estos planes no se concretaron.

Ramada dejó de administrar la propiedad el 31 de octubre de 1983. La administración pasó a manos de LaMancha Racquet Club Inc. en noviembre de 1983. LaMancha cerró la propiedad para su renovación y la reabrió en julio de 1984 como LaMancha Athletic Club and Hotel. Durante la renovación, las habitaciones e instalaciones de la torre de 23 pisos fueron demolidas y reemplazadas por espacio para oficinas, reduciendo el número de habitaciones a 171. El salón de baile se convirtió en el LaMancha Athletic Club, que cuenta con canchas de ráquetbol, ​​una cancha de baloncesto , una sala de acondicionamiento Nautilus y una piscina cubierta. Con la apertura de LaMancha, el edificio en su conjunto pasó a llamarse Kent Tower. Dejó de usar el nombre Kent Tower a finales de 1986 y pasó a llamarse 4000 Tower en 1987. El exterior de la estructura fue rediseñado en 1987, junto con el resto del complejo.

La gestión de las instalaciones del hotel se transfirió al Hotel Group of Seattle en 1990 y se renombró como City Square Hotel and Athletic Club. En junio de 1992, la gestión se transfirió a Lexington Hotel Suites and Inns de Irving, Texas, y el hotel volvió a renombrarse como Lexington Hotel and City Square Sport Club. La gestión del hotel cambió por última vez en 2003, y la propiedad se renombró como Hilton Garden Inn . Desde entonces, el City Square Sports Club se ha gestionado de forma independiente del hotel. El 4000 es la torre más alta de City Square y ha sido incluido en la Lista de los edificios más altos de Phoenix , que enumera 25 rascacielos en la ciudad. Entre los negocios dentro de la Torre 4000 se encuentran Arizona Drug Screening & Investigations, First Community Financial Corporation y el bufete de abogados Parsons & Goltry. La Torre 4000 está en el lado norte de Clarendon Avenue, mientras que tanto el 3800 como el 3838 están en el lado sur.

Banco Nacional Continental e Instituto de Gestión de Pepsi-Cola

En 1965 se construyó un edificio independiente en Central Ave., justo al este de la Torre 4000, como sede del Continental National Bank. El edificio de dos plantas tenía fachada de mármol y techo de hormigón prefabricado con estructura reticular . En 1968 se construyó una nueva estructura de tres plantas justo al norte del edificio del Continental Bank para Pepsi-Cola, que albergaba su Instituto de Gestión. El edificio contaba con aulas, un auditorio, una biblioteca y un sistema de circuito cerrado de televisión. A finales de la década de 1990, tanto el edificio del Continental Bank como el de Pepsi fueron demolidos y reemplazados por un aparcamiento. [ 7 ]

3838 Torre y Plaza de la Ciudad

La Torre 3838, anteriormente conocida como Torre Greyhound, ubicada en 3838 N. Central Ave., y City Square Plaza conformaron la fase final de Phoenix City Square y se completaron en abril de 1971. La estructura de 20 pisos era la sede de Greyhound Corporation , que ocupaba 14 pisos del edificio.

La plaza al aire libre es la pieza central del complejo y cuenta con una estructura comercial que conecta la Torre 3838 con la Torre 3800. Entre los inquilinos originales de la plaza se encontraba la joyería Rosenzweig, que abrió sus puertas en el vestíbulo del Edificio Del Webb en 1962 antes de trasladarse a la plaza en su inauguración en 1971. La joyería finalmente cerró. Tanto la torre como la plaza fueron renovadas en profundidad en 1987, junto con el resto del complejo. En 1991, Greyhound Corporation se mudó a unas nuevas instalaciones y el edificio pasó a llamarse Torre 3838.

Notas

  1. 1 2 "Plaza de la ciudad de Phoenix" . Emporis. Archivado del original el 21 de febrero de 2014. Recuperado el 10 de julio de 2012 .
  2. "Renovaciones de Phoenix City Square" . Arizona Republic . 14 de septiembre de 1990. pág. 5. Consultado el 13 de julio de 2022 . 
  3. 1 2 Reinke, Martha (19 de julio de 1996). “ El gobierno de Singapur contempla la construcción de una plaza en la ciudad ”, Phoenix Business Journal. Consultado el 2 de octubre de 2008.
  4. 1 2 Padgett, Mike (19 de agosto de 2005). “ Se considera la remodelación de City Square y la construcción de una torre de oficinas ”. Phoenix Business Journal. Consultado el 2 de octubre de 2008.
  5. 1 2 3 Autor desconocido (21 de marzo de 2006) " DES firma un contrato de arrendamiento de 9,5 millones de dólares en City Square ". Phoenix Business Journal. Consultado el 14 de octubre de 2008.
  6. Autor desconocido (25 de abril de 2007) " The Shidler Group anuncia tres transacciones de arrendamiento en City Square en Phoenix ". Daily Business News. Consultado el 14 de octubre de 2008.
  7. "Webb Spinner 1965-1968" (PDF) .