Casa prefabricada

Las casas prefabricadas , también conocidas como casas prefabricadas o simplemente prefabricadas , son un tipo especializado de vivienda construida con materiales prefabricados . Se fabrican fuera del lugar de construcción con antelación, generalmente en secciones estándar que se pueden transportar y ensamblar fácilmente. Algunos diseños actuales de casas prefabricadas incluyen detalles arquitectónicos inspirados en el posmodernismo o la arquitectura futurista .

El término "prefabricado" puede referirse a edificios construidos con componentes (por ejemplo, paneles), módulos ( casas modulares ) o secciones transportables ( casas prefabricadas ), y también a casas móviles , es decir, casas sobre ruedas. Si bien son similares, los métodos y el diseño varían considerablemente. Existen planos de casas de dos plantas, así como planos de casas a medida . Hay diferencias importantes en los tipos de construcción. En Estados Unidos, las casas móviles y prefabricadas se construyen de acuerdo con los códigos de construcción del HUD (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. ), mientras que las casas modulares se construyen de acuerdo con el IRC (Código Residencial Internacional).

• Las casas modulares se crean por secciones y luego se transportan al terreno para su construcción e instalación. Si bien las secciones de la casa están prefabricadas, estas, o módulos, se ensamblan durante la construcción de forma similar a una casa tradicional.
• Las casas prefabricadas se construyen sobre vigas de acero y se transportan en secciones completas hasta el terreno donde se construirán, para su ensamblaje. Las ruedas, el enganche y los ejes se retiran en el lugar de construcción cuando la casa se coloca sobre una cimentación permanente.
• Las casas móviles, o remolques, están construidas sobre ruedas y pueden ser remolcadas por un vehículo. Se consideran propiedad personal y requieren licencia del Departamento de Vehículos Motorizados (DMV). Las minicasas con ruedas se incluyen en esta categoría. Deben construirse de acuerdo con el código del DMV y pasar la inspección para obtener la licencia.

La primera mención de una construcción prefabricada data de entre 1160 y 1170, según confirma Pierre Bouet . En la edición especial de mayo/junio de 2015 de la revista francesa Historia , Bouet habló de un castillo transportado por los normandos en forma de kit. Según Bouet, el poema épico de Wace, Roman de Rou , versos 6516-6526, afirma: «Sacaron del barco vigas de madera y las arrastraron hasta el suelo. Entonces el conde que las trajo, ya perforadas, cepilladas, talladas y recortadas, y las clavijas ya recortadas y transportadas en barriles, erigió un castillo, mandó cavar un foso a su alrededor y así construyó una gran fortaleza durante la noche».

En el siglo XVI, el emperador Akbar el Grande utilizó estructuras móviles en la India . Arif Qandahari las describió en 1579. ^{[ 1 ]}

En Estados Unidos, varias compañías, entre ellas Sears Catalog Homes , comenzaron a ofrecer casas prefabricadas por correo entre 1902 y 1910. ^{[ 2 ]} El Laboratorio de Productos Forestales , una división del Servicio Forestal de los Estados Unidos , llevó a cabo una extensa investigación sobre casas prefabricadas en la década de 1930, incluyendo la construcción de una para la Feria de la Vivienda de Madison de 1935. ^{[ 3 ]} Esta investigación continuó hasta la década de 1960.

En 1918, para paliar la escasez de viviendas para los trabajadores siderúrgicos tras la rápida expansión de su planta Campbell Works durante la guerra, la Youngstown Sheet and Tube Company construyó un complejo residencial prefabricado para trabajadores en Youngstown, Ohio . ^{[ 4 ]} Diseñado por la firma Conzelman, Herding and Boyd de St. Louis, el complejo constaba de casi 250 viviendas construidas con paneles de hormigón prefabricado , lo que lo convirtió, para 1920, en una de las primeras y más ambiciosas aplicaciones a gran escala de viviendas prefabricadas en los Estados Unidos. ^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]}

Las casas Lustron eran casas prefabricadas de acero esmaltado , producidas en masa y desarrolladas en los Estados Unidos de la posguerra . Lustron Corporation fabricaba casas revestidas con paneles de acero esmaltado ^{[ 8 ].} Se construyeron más de 2000 casas durante el breve período de producción de Lustron, y demostraron ser extremadamente duraderas, muchas de las cuales siguen en uso setenta años después (2020). ^{[ 9 ]} La producción de Lustron cesó en 1950 debido a la incapacidad de la empresa para pagar los préstamos iniciales que había recibido de la Reconstruction Finance Corporation . ^{[ 10 ]}

A principios y mediados de la década de 1960, una línea de casas prefabricadas Leisurama, de bajo costo y diseñadas por Andrew Geller , se pusieron a la venta en una exhibición en el noveno piso de Macy's en la ciudad de Nueva York y se mostraron en la Feria Mundial de Nueva York de 1964. El prototipo del diseño final se había presentado en Moscú en 1959, lo que provocó el famoso debate sobre la cocina entre el vicepresidente Richard Nixon y el primer ministro soviético Nikita Khrushchev . Se construyeron más de 200 casas Leisurama en el complejo Culloden Point en Montauk, Nueva York, entre 1963 y 1965.

En 1958, aproximadamente el 10 por ciento de las casas nuevas en Estados Unidos eran prefabricadas. ^{[ 11 ]}

Actualmente, la industria de la vivienda prefabricada se divide según la metodología de construcción. El diseño de viviendas panelizadas, modulares y prefabricadas constituye la mayoría de las empresas contemporáneas, con una considerable superposición entre los métodos de construcción. ^{[ 12 ]}

En la década de 1940, el diseñador francés Jean Prouvé diseñó una casa prefabricada de aluminio, la Maison Tropicale, para su uso en África. ^{[ 20 ]}

Tras la Segunda Guerra Mundial y hasta 1948, Sell-Fertighaus GmbH construyó más de 5.000 casas prefabricadas en Alemania para las fuerzas de ocupación de Estados Unidos.

No existe una normativa europea para este tipo de construcción de viviendas, y la regulación se realiza a nivel nacional. Las directivas de la UE relativas a la construcción y el diseño de viviendas no afectan directamente al sector de las viviendas modulares. Sin embargo, cada vivienda modular debe cumplir con los Eurocódigos de la UE y las normativas de construcción locales .

Reino Unido

En el Reino Unido, la palabra "prefabricado" se asocia a menudo con tipos específicos de viviendas prefabricadas de una o dos plantas construidas en grandes cantidades después de la Segunda Guerra Mundial , ^{[ 21 ]} como las casas Airey , como reemplazo temporal de las viviendas que habían sido destruidas por las bombas, particularmente en Londres . Se construyeron más de 156.000 viviendas prefabricadas entre 1945 y 1948. ^{[ 22 ]} También se construyeron prefabricados en la Primera Guerra Mundial , como las casas que aún están habitadas en Austin Village , Birmingham .

A pesar de que la intención era que estas viviendas fueran una medida temporal, muchas permanecieron habitadas durante muchas décadas después del final de la Segunda Guerra Mundial. Aproximadamente 8.000 siguen en uso hoy en día, pero otras están siendo demolidas. En 2011 se anunció que el mayor complejo de viviendas prefabricadas que quedaba en Gran Bretaña, con 187 casas en Lewisham , al sureste de Londres, iba a ser remodelado, a excepción de seis viviendas. ^{[ 23 ]}

Casas modulares y de construcción modular (MMC)

Durante la década de 2010, a medida que crecía el apoyo gubernamental (incluso a través de Homes England ) a los " métodos modernos de construcción " (MMC), varias empresas del Reino Unido (por ejemplo, Ilke Homes , L&G Modular y Homes by Urban Splash ) se establecieron para desarrollar viviendas modulares como alternativa a las residencias construidas tradicionalmente. Un desarrollo de 36 apartamentos, llamado y:cube, fue construido por SIG Plc Building Systems para la YMCA en Mitcham, al sur de Londres, en 2015. ^{[ 24 ]} Desde su fábrica de Knaresborough , Yorkshire (inaugurada en 2018 y cerrada en 2023), Ilke Homes entregó viviendas "modulares" de dos y tres dormitorios que podían erigirse en 36 horas. ^{[ 25 ]}

En enero de 2024, tras los sonados fracasos de Ilke Homes, L&G Modular y Homes by Urban Splash durante 2022 y 2023, el Comité de Entorno Construido de la Cámara de los Lores destacó que el Gobierno del Reino Unido debía adoptar un enfoque más coherente para abordar las barreras que afectaban la adopción de la construcción modular prefabricada (MMC): «Si el Gobierno quiere que el sector tenga éxito, debe dar un paso atrás, comprender mejor cómo funciona y la ayuda que necesita, establecer objetivos alcanzables y desarrollar una estrategia coherente». ^{[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]}

En 2010, Bali exportó 98.417 casas prefabricadas, pero en 2011 la región solo exportó 5.007 unidades debido a la desaceleración económica mundial que afectó a varios destinos de exportación. Estas casas prefabricadas balinesas son bien conocidas por su diseño artístico y su valor práctico. ^{[ 29 ]}

• Viviendas prefabricadas
• Unidades de alojamiento de contenedores refrigerados
• Edificio modular
• Prefabricación

• Contenido multimedia relacionado con viviendas prefabricadas en Wikimedia Commons