Queen City Quarter (anteriormente conocido como Epicentre ) es un complejo de uso mixto con un centro comercial al aire libre, oficinas y hoteles, ubicado en Uptown Charlotte, Carolina del Norte , Estados Unidos. Fue desarrollado por The Ghazi Company. [ 1 ] Queen City Quarter abrió al público en general en 2008 con un costo de $220 millones y abarca tres acres (1,2 ha) . [ 1 ]
Historia
Planificación
En 1995, el Centro de Convenciones de Charlotte se trasladó unas cuadras al sur de su ubicación anterior. El Centro de Convenciones original cerró poco después y se puso a la venta. El edificio estuvo en el mercado hasta que The Ghazi Company compró el terreno de 1,32 hectáreas (3,25 acres) en 2004 por 14,5 millones de dólares. [ 2 ] La estructura de 1973 fue demolida mediante implosión a mediados de 2005, y la construcción del Epicentre comenzó poco después.
La ubicación era céntrica en una zona de Uptown Charlotte en rápida transformación, donde el Sistema de Transporte del Área de Charlotte (Charlotte Area Transit System) construía una estación de tren ligero Lynx Blue Line , un nuevo hotel Ritz-Carlton y el Spectrum Center se construía en la manzana contigua. El proyecto sufrió varios cambios de diseño para incluir un hotel Aloft y una conexión directa con la estación de tren ligero adyacente. [ 3 ] Originalmente, el proyecto contemplaba una torre residencial de 52 pisos ubicada sobre los edificios comerciales, cuya inauguración estaba prevista para 2009.
El complejo está conectado mediante un puente peatonal al centro comercial Overstreet y al hotel Omni Charlotte. La entrada principal a EpiCentre se encuentra en College Street, donde habrá aparcacoches para gestionar el estacionamiento. El diseño fue criticado por los urbanistas debido a la fachada de muros lisos que daban a las calles, un diseño dependiente del automóvil que recuerda a un centro comercial suburbano y la separación de la parada de tren ligero y las aceras adyacentes. [ 4 ] Contratistas y prestamistas demandaron a los promotores y entre sí por permisos de construcción, derechos de condominio y problemas financieros antes de la inauguración del complejo.
Apertura
La primera fase del Epicentre abrió sus puertas el 13 de marzo de 2008. Entre los inquilinos originales se encuentran Whiskey River, Smoothie King , Five Guys , Bruegger's Bagels, The Fudgery, Cantina Laredo, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar , Bella Vista Restaurant and Lounge, Flying Biscuit, Shane's Rib Shack , The Rooftop Terrace, Suite, BlackFinn Restaurant & Saloon, Howl at the Moon, Cold Stone Creamery , Studio Movie Grill y PJ's Coffee and Wine Bar. El recinto también incluye una bolera y un hotel Aloft de 175 habitaciones sobre una parte de uno de los edificios comerciales. [ 2 ] Durante muchos años, el Epicentre siguió siendo un destino para la vida nocturna en Uptown Charlotte, presentando una colección de inquilinos que no se ofrecían anteriormente en la ciudad.
Para 2010, se completó la cimentación de la torre residencial planificada sobre el edificio comercial; sin embargo, la construcción de la torre en sí se detuvo y posteriormente se paralizó en medio de la Gran Recesión . Ese mismo año, el complejo, al borde de la ejecución hipotecaria, se declaró en bancarrota. Ghazi y sus socios cedieron la propiedad en 2012 como parte de un acuerdo con los nuevos propietarios. [ 4 ]
Convención Nacional Demócrata de 2012
El Epicentro se utilizó como centro de medios durante la Convención Nacional Demócrata de 2012. Se utilizaron varios espacios, incluyendo The CNN Grill en un antiguo local de una cantina mexicana, Bloomberg Link en el antiguo Gold's Gym, C-SPAN, una exposición y MSNBC, que construyó un plató en el patio central del EpiCentre y tiene señalización dentro y fuera de todo el recinto. La cadena también se hizo cargo de un restaurante y lo convirtió en una “experiencia para fans de MSNBC”. [ 5 ]
Éxito continuado
Tras la Convención Nacional Demócrata, el Epicentre incorporó nuevos inquilinos y mantuvo su éxito durante los años siguientes. En 2014, CIM Group adquirió el Epicentre por 131 millones de dólares. [ 6 ] En 2016, se inició la construcción del AC Hotel/Residence Inn Charlotte City Center en el emplazamiento de la futura torre residencial. El recinto albergó importantes eventos como la celebración del cambio de imagen de los Charlotte Hornets ese año y el acto de apoyo a los Carolina Panthers para la Super Bowl a principios de 2016. [ 4 ]
Rechazar
En marzo de 2016, la legislatura aprobó la controvertida Ley de Privacidad y Seguridad en Instalaciones Públicas , también conocida como Proyecto de Ley 2 de la Cámara de Representantes; la "ley de los baños" anuló de hecho la ordenanza de no discriminación LGBTQ de Charlotte y otras protecciones similares en todo Carolina del Norte. En respuesta, se cancelaron numerosos eventos. Ese otoño, la policía de Charlotte-Mecklenburg disparó y mató a Keith Lamont Scott en el área de University City , lo que provocó protestas masivas en el centro de la ciudad que se concentraron en el Epicentre. Los manifestantes rompieron ventanas y causaron otros daños a la propiedad, lo que provocó el cierre temporal del Epicentre. Las fotos y videos de noticias que mostraban cristales rotos, tropas de la Guardia Nacional y vehículos blindados estacionados frente al complejo redujeron el flujo de personas después de su reapertura. [ 7 ]
En febrero de 2019, el complejo se convirtió en un lugar temporal para los aficionados del Juego de Estrellas de la NBA de 2019. [ 8 ] En abril de 2019, un gerente de seguridad fue apuñalado en la discoteca Suite ubicada en el complejo. Ese mismo día, una discusión comenzó dentro de un restaurante en el Epicentre y continuó en la calle frente al complejo, donde un hombre fue baleado. [ 9 ] En octubre de 2019, una pelea en el Epicentre, que produjo una bala perdida, alcanzó y mató a John Holaday, residente de Maryland, el director ejecutivo de 74 años de una empresa de eliminación de drogas que visitaba la ciudad. [ 10 ] Después de la cobertura mediática de la muerte, entre otros crímenes reportados en el complejo, los negocios comenzaron a reubicarse del complejo.
Cierre de negocios
El estado de Carolina del Norte exigió que los bares y clubes nocturnos permanecieran cerrados durante la pandemia de COVID-19 , lo que resultó en un bajo flujo de personas en todo el complejo. Para octubre de 2020, varios negocios que operaban en el Epicentre fueron desalojados o cerrados, incluyendo Wild Wing Cafe, Whiskey River, Urban Bricks Pizza Bar, Smoothie King, Firehouse Subs, Tin Roof & The Green Room, Papa Rossi's, Tin Roof, Studio Movie Grill, Howl at the Moon, Grabbagreen y Jason's Deli. [ 11 ] Todo el tercer piso del complejo fue cerrado a los visitantes. El complejo necesitaba renovación ya que las condiciones del edificio comenzaron a deteriorarse y los senderos peatonales se estaban rompiendo. Para finales de 2019, el Epicentre estaba alquilado en un 78%.
En agosto de 2021, el complejo incumplió el pago de su préstamo de 85 millones de dólares y estaba desocupado en un 70%. En marzo de 2022, la propiedad comenzó el proceso de ejecución hipotecaria. [ 12 ]
Revitalización
En septiembre de 2022, CBRE , los propietarios del complejo, anunciaron que su nombre cambiaría a Queen City Quarter . Además, se anunció que se realizarían reparaciones, incluyendo el mantenimiento del patio, el estacionamiento, los patios y el techo, que se esperaba que estuvieran terminadas para finales de año. Los promotores también detallaron en el anuncio que todas las escaleras y escaleras mecánicas públicas serían renovadas, junto con nuevos jardines, iluminación y bancos. [ 13 ]
Referencias
- 1 2 "El epicentro | STEWART" . stewartinc.com . 10 de enero de 2013.
- 1 2 "EpiCentre de The Ghazi Co. ampliará sus opciones en la zona alta de Charlotte" . Charlotte Business Journal . 18 de febrero de 2007.
- ↑ "Mientras el futuro del Epicentro está en debate, el arquitecto original del proyecto reflexiona" . wcnc.com . 25 de marzo de 2022.
- 1 2 3 "El auge y la caída del epicentro" . 15 de marzo de 2022.
- ↑ "El epicentro de Charlotte, el epicentro de los medios de comunicación en la Convención Nacional Demócrata de 2012" . www.adweek.com .
- ↑ "CIM Group compra EpiCentre por 131 millones de dólares" . Charlotte Business Journal . 13 de mayo de 2014.
- ↑ "El epicentro reabre el viernes tras los daños causados por los manifestantes a los comercios; cerrará antes de lo previsto" . WSOC TV . 23 de septiembre de 2016.
- ↑ @katieperalta (14 de febrero de 2019). "Por si te lo perdiste: este fin de semana EpiCentre se convierte en un destino gratuito para los aficionados e incluirá apariciones de jugadores, demostraciones de realidad virtual, exhibiciones de arte y recuerdos, y una tienda de la NBA" ( Tweet ) – vía Twitter .
- ↑ "Se reportan dos delitos violentos con pocas horas de diferencia en EpiCentre" . WSOC TV . 28 de abril de 2019.
- ↑ "Adolescente enfrenta cargos de asesinato tras ser alcanzado y muerto por una bala perdida en un médico en la zona alta de la ciudad" . WSOC TV . 30 de septiembre de 2019.
- ↑ Peralta Soloff, Katie (7 de octubre de 2020). "¿Podrá el epicentro sobrevivir a la pandemia?" . charlotte.axios.com .
- ↑ Personal de WBTV Web. "Ejecución hipotecaria en el epicentro en marcha tras orden judicial" . wbtv.com .
- ↑ "CBRE presenta planes de renovación, cambio de marca y enfoque en los inquilinos para el EpiCentre en la zona alta de la ciudad" . Charlotte Business Journal . 27 de septiembre de 2022.
- Establecimientos en Carolina del Norte en 2008
- Centros comerciales en Charlotte, Carolina del Norte
- Centros de convenciones en Carolina del Norte
- Atracciones turísticas en Charlotte, Carolina del Norte
- Centro de Charlotte