Adosada

En 1815, las viviendas para las familias de los jornaleros agrícolas solían tener una habitación en la planta baja con una extensión para una despensa (para lavar la ropa) y un cuarto de almacenamiento de alimentos, y dos dormitorios en la planta superior. La casa era de ladrillo, piedra si se encontraba en la zona, o adobe (tierra y fibra) sobre una estructura de madera. Estas casas eran insalubres, pero el mayor problema era que simplemente había muy pocas. ^{[ 3 ]} La población crecía rápidamente (véase la tabla), y tras las leyes de cercamiento, los jornaleros no podían encontrar terrenos disponibles para construir sus propias casas. Por lo tanto, la construcción de viviendas era responsabilidad del terrateniente o del constructor especulativo. ^{[ 4 ]}

A finales del siglo XVIII, los pueblos de las fincas seguían los estilos arquitectónicos locales. Esto cambió posteriormente cuando los terratenientes adoptaron diseños modelo de libros de patrones . A principios del siglo XIX, los terratenientes solían utilizar un estilo «pintoresco» y construían casas de campo dobles para reducir costes. En 1834, el arquitecto de Edimburgo George Smith escribió: «Este tipo de casa de campo se puede construir más barato que dos casas individuales y, en general, estas casas dobles resultan ser más cálidas y tan cómodas como las individuales». ^{[ 5 ] [ 6 ]}

La vida en Gran Bretaña durante la Revolución Industrial cambió drásticamente. Al mismo tiempo que el enorme aumento de la población en los condados rurales, se produjo un desplazamiento aún mayor de la población desde las tierras empobrecidas hacia las grandes ciudades ( urbanización ). La sociedad se estaba reestructurando, y las clases trabajadoras se dividieron en artesanos y obreros. En las ciudades, los obreros se alojaban en bloques de viviendas superpoblados , barracas y pensiones , y las sociedades filantrópicas buscaban mejorar las condiciones. La Sociedad de Amigos de los Obreros Rurales se expandió en 1844 y se reconstituyó como la Sociedad para Mejorar las Condiciones de las Clases Obreras . ^{[ 7 ]} En su publicación de 1850, Las Viviendas de las Clases Obreras , escrita por Henry Roberts , la sociedad presentó planes para casas modelo "adosadas" para trabajadores en pueblos y ciudades. Sin embargo, las primeras propiedades que construyeron fueron bloques de viviendas y pensiones.

En 1866, la Asociación Metropolitana para la Mejora de las Viviendas de las Clases Trabajadoras construyó Alexander Cottages en Beckenham , Kent, en terrenos cedidos por el Duque de Westminster . Inicialmente, el complejo constaba de 16 pares de casas adosadas. Para 1868, habían construido 164 casas adosadas. ^{[ 7 ]}

En Birmingham , Wolverhampton y la región de Potteries existía una tradición, que se remontaba a la década de 1790, de que los artesanos ahorraran mediante fondos mutuos y sociedades mutualistas . ^{[ 8 ]} En la década de 1840, se adoptó el modelo de sociedad de crédito hipotecario permanente . Woolwich Equitable se fundó en 1847, Leeds Permanent en 1848 y Bradford Equitable en 1851. Los artesanos podían invertir y luego solicitar un préstamo para hipotecar su propia propiedad. ^{[ 9 ]}

En los pueblos laneros de Yorkshire, tres familias propietarias de fábricas construyeron aldeas para sus trabajadores. En cada una, existía una jerarquía de viviendas: largas hileras para los trabajadores, casas más grandes en hileras más cortas para los supervisores (overseers), casas adosadas para los gerentes subalternos y casas independientes para la élite. ^{[ 10 ]} La primera de estas aldeas fue construida por el coronel Edward Ackroyd , en Copley, West Yorkshire , entre 1849 y 1853, la segunda por Sir Titus Salt en Saltaire (1851–1861), y la tercera fue la urbanización West Hill Park en Halifax construida por John Crossley . Posteriormente surgieron aldeas modelo en Lancashire, con proyectos como Houldsworth Village . Las viviendas adosadas en las aldeas mineras eran raras; el estatus aquí se determinaba por la longitud de la hilera.

El desarrollo de Port Sunlight y Bournville fue importante. El proyecto del pueblo modelo de Port Sunlight se inició en 1887. William Lever empleó a los arquitectos William Owen y su hijo Segar Owen y declaró en 1888 que:

Mi hermano y yo esperamos algún día construir casas en las que nuestros trabajadores puedan vivir cómodamente: casas adosadas con jardines delanteros y traseros, donde puedan aprender más sobre la ciencia de la vida que en un barrio marginal. ^{[ 10 ]}

En Bournville, en 1879, el proyecto de Cadbury comenzó con una casa unifamiliar para el gerente y seis pares de casas adosadas con amplios jardines para los trabajadores clave. Para 1895, el pueblo estaba compuesto por casas adosadas y hileras cortas, lo que demostraba que un diseño de baja densidad podía ser una posibilidad práctica incluso para la clase trabajadora. Ebenezer Howard adoptó los ejemplos de Bournville y Port Sunlight , que se convirtieron en modelos clave para el movimiento de las ciudades jardín . ^{[ 10 ]}

La clase media se convirtió en un grupo importante y en expansión durante el siglo XIX. La industrialización trajo consigo beneficios materiales para el empresario capitalista. Surgieron nuevas profesiones para satisfacer sus necesidades: aseguradores, ingenieros y diseñadores. El crecimiento demográfico requirió más arquitectos, abogados, maestros, médicos, dentistas y comerciantes. Se formaron estratos jerárquicos dentro de la clase media, donde cada estrato vigilaba el estatus de los demás. Según * A New system of Practical Domestic Economy * (1820-1840), pertenecer a la clase media requería un ingreso anual de 150 libras esterlinas o más. ^{[ 11 ]} En 1851, 3 millones de los 18 millones de habitantes del Reino Unido se consideraban de clase media. ^{[ 12 ]}

Las casas adosadas para la clase media comenzaron a planificarse sistemáticamente a finales del siglo XVIII , en la arquitectura georgiana , como un compromiso suburbano entre las casas en hilera cercanas al centro de la ciudad y las " villas " independientes más alejadas, donde el terreno era más barato. Hay ejemplos ocasionales de estas casas en los centros urbanos que se remontan a la época medieval. La mayoría de los primeros ejemplos se encuentran en áreas como Blackheath , Chalk Farm y St John's Wood , entonces consideradas suburbios pero ahora parte del centro de Londres . ^{[ 13 ]} Richard Gillow de Lancaster (1734-1811) diseñaba "pares" o casas adosadas en esa ciudad ya en 1757, en Moor Lane. El par más antiguo que se conserva es el construido en 1759 en Cable Street (ahora frente a la estación de autobuses y parcialmente demolido) para el capitán Henry Fell y Samuel Simpson. Las especificaciones de este edificio aún se conservan en los archivos de Gillow.

En estos primeros años, un estilo común era una hilera de casas en la que varios pares de casas adosadas estaban unidas por un muro a lo largo de la fachada. Un ejemplo es The Paragon en Blackheath, donde una columnata ciega discurre entre las casas. La mayoría de los primeros ejemplos eran casas relativamente grandes con acceso por la parte trasera. ^{[ 10 ]}

Durante el siglo XIX, un estudio de arquitectura formado por padre e hijo, John Shaw Sr. y John Shaw Jr. , diseñó viviendas adosadas en Londres. Ejemplos de su trabajo pueden verse en Chalk Farm , al norte de Londres. John Nash , más conocido por sus terrazas de estilo Regencia , construyó algunas villas adosadas a ambos lados del Regent's Canal . Estas fueron diseñadas para parecer villas unifamiliares sustanciales con las entradas laterales. De manera similar, el paisajista John Claudius Loudon construyó un par de villas adosadas diseñadas para parecer una sola casa en Porchester Terrace en 1825. En su libro de 1838, The Suburban Gardener and Villa Companion, ofrece consejos sobre cómo disimular la unión entre las casas mediante el uso de ventanas falsas. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

La Ley de Salud Pública de 1875 describió la estructura y el tamaño mínimo requerido para las casas adosadas y el trazado de calles que las ciudades debían adoptar. ^{[ 16 ]} Esto hizo que fuera difícil ubicar una casa adosada en un jardín grande. La ley establecía que las líneas de construcción debían estar separadas por 11 m, y que debía haber un acceso trasero para permitir la eliminación de excrementos . En 1875, se pensaba que tener una letrina dentro de la casa era insalubre. El agua fría provenía de una tubería vertical en el patio, y la iluminación era con velas o con camisas de gas . La calefacción y la cocina se realizaban con carbón, y el agua caliente se hervía en calderos en la estufa de la sala de estar . Las cocinas eran raras; las actividades húmedas se realizaban afuera o en la despensa . Más tarde, se canalizó el agua a la casa, y algunas chimeneas de sala de estar tenían una caldera trasera para calefacción.

Durante la Primera Guerra Mundial se publicó el Informe Tudor Walters , que establecía estándares para el alojamiento necesario para los soldados que regresaban, denominados " hogares dignos de héroes ". ^{[ 17 ]} La Ley de Vivienda, Planificación Urbana, etc. de 1919 (Ley Addison) incorporó esas recomendaciones, incluyendo una que permitía la construcción de viviendas basadas en el diseño Radburn . ^{[ 18 ]} En este diseño, pequeños grupos de hasta 15 casas rodearían pequeños callejones sin salida de una vía secundaria del distrito. Esto inclinó la balanza en contra de las hileras cortas hacia pares de casas pareadas. La densidad de viviendas fue inicialmente generosa, pero se redujo en 1923 tras el cambio de gobierno del Partido Liberal al Partido Conservador . ^{[ 18 ]}

Tras la Segunda Guerra Mundial, se produjo una escasez crónica de viviendas. A corto plazo, esta situación se alivió con la construcción de casas prefabricadas con una vida útil de diez años. Su sucesora fue la casa adosada de hormigón armado prefabricado . Si bien la estructura era de hormigón, los paneles exteriores solían ser de ladrillo tradicional, por lo que el edificio final era visualmente indistinguible de una casa de construcción tradicional. ^{[ 19 ]}

Las recomendaciones del Comité Parker Morris se convirtieron en obligatorias para todas las viviendas públicas desde 1967 hasta 1980. Inicialmente, el sector privado también las adoptó, pero gradualmente redujo sus estándares. ^{[ 20 ]}

En Australia , una casa adosada también se conoce como "dúplex". Las casas adosadas pueden parecer similares a las adosadas, pero una casa adosada se encuentra en una sola propiedad, propiedad en su totalidad del propietario de la casa adosada, mientras que las casas adosadas se encuentran en una propiedad compartida. Por lo tanto, el tipo de título de propiedad es diferente: una casa adosada generalmente se posee como propiedad Torrens , mientras que una casa adosada es una unidad con título Strata . Las casas adosadas solo se construyen en pares, mientras que puede haber más de dos casas adosadas adosadas. En Sídney , las casas adosadas fueron brevemente populares a principios del siglo XX y se pueden encontrar muchos ejemplos en los suburbios céntricos como Drummoyne . Sin embargo, este estilo pronto dio paso al estilo "moderno" de vivienda unifamiliar, que permitía un mejor acceso para vehículos, entre otras ventajas.

La casa adosada se consideró una buena opción para los lotes estrechos del centro de Toronto en los inicios de la historia de la ciudad. A finales del siglo XIX, se construyeron casas adosadas en zonas como The Annex y Cabbagetown en diversos estilos: neogótico, Reina Ana, Segundo Imperio y estilo bay-and-gable . ^{[ 22 ] [ 23 ]}

Las casas adosadas continuaron construyéndose en el período de posguerra, a menudo junto con casas independientes como el bungalow . Siguen siendo populares entre los promotores inmobiliarios, ya que su construcción es más económica que la de las casas independientes. Según el censo de 2006, Toronto tenía más de 139 000 casas adosadas, más que cualquier otra ciudad canadiense por un amplio margen. ^{[ 24 ]} Las casas adosadas de ladrillo rojo son una vista común en todo el centro y los suburbios más antiguos.