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Articulo de referencia

Finca Shek Lei

Coordenadas : 22°21′52″N 114°08′24″E / 22.364344°N 114.140021°E / 22.364344; 114.140021 Hong Kong"},"coordinates":{"wt":"{{Coord|22.364344|N|114.140021|E|display=inline,title|ty...

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Coordenadas : 22°21′52″N 114°08′24″E / 22.364344°N 114.140021°E / 22.364344; 114.140021

Shek Lei Estate ( chino :石籬邨), también conocido como Shek Lei (石籬/石梨, ambos se usan actualmente) es un complejo de viviendas públicas en Hong Kong, situado en el área de Shek Lei Pui (石梨貝/石梨背/石犁背) en el noreste de Kwai Chung , [ 1 ] [ 2 ] Nuevos Territorios , cerca de Shek Yam Estate , On Yam Estate y Shek Yam East Estate . [ 3 ]

El complejo residencial se divide en dos partes: Shek Lei (I) (石籬(一)邨) y Shek Lei (II) (石籬(二)邨). Cuenta con un total de 21 bloques residenciales con una población de aproximadamente 40 000 habitantes, además de dos centros comerciales. Es el segundo complejo de viviendas públicas más grande de Kwai Chung , después de Kwai Chung Estate .

Además, dentro del complejo residencial hay una propiedad de dos bloques perteneciente al programa de propiedad de viviendas , llamada Yi Fung Court .

Historia

Finca de reasentamiento

La finca se encuentra en la ladera baja de Golden Hill , cerca del límite del Parque Natural de Kam Shan . El pueblo original de Shek Lei Pui estaba situado a cierta distancia, en el emplazamiento actual del embalse de Shek Lei Pui , en el lado opuesto de la cresta de Golden Hill, al sureste.

El complejo de reasentamiento de Shek Lei fue construido en la década de 1960 por la Oficina de Arquitectura del antiguo Departamento de Obras Públicas (PWD) y se completó en 1971. [ 4 ] Arquitectónicamente, el complejo adoptó la forma de bloques de losas antiguas interconectados de gran altura , similares a otros complejos de la década de 1960 en Hong Kong. [ 5 ] Los complejos de vivienda pública construidos por el PWD tendían a ser más básicos en diseño, con menos servicios, que los construidos por la Sociedad de Vivienda o la Autoridad de Vivienda, que se hicieron cargo de la construcción de todos los complejos de vivienda pública en la década de 1970. [ 4 ]

Un singular parque infantil escultórico, diseñado por el artista estadounidense Paul Selinger para el Departamento de Servicios Urbanos , se inauguró en 1969. Fue financiado con una donación del Royal Hong Kong Jockey Club . [ 6 ] [ 7 ] El parque infantil fue demolido en la década de 1990. [ 8 ]

En 1975, el complejo residencial tenía una población de aproximadamente 69.600 habitantes, lo que lo convertía en el complejo de viviendas públicas más poblado de Tsuen Wan New Town en ese momento. [ 4 ]

Reurbanización

En la década de 1960, cuando se construyó el complejo residencial, Hong Kong sufría de escasez crónica de agua, y algunos contratistas prepararon incorrectamente el hormigón utilizando agua de mar, lo que provocó corrosión y desprendimiento en los años posteriores. Para la década de 1980, esto había generado preocupaciones de seguridad en numerosos complejos de viviendas públicas de Hong Kong. Las pruebas realizadas en el complejo Shek Lei revelaron áreas de hormigón débil en ciertos bloques. [ 9 ] Todo el complejo fue remodelado en las décadas de 1980 y 1990, excepto los bloques originales 10 y 11, que se convirtieron en viviendas provisionales en 1996-97. [ 10 ]

El terreno donde se ubica Shek Foon House, el bloque más nuevo, estaba originalmente reservado para la construcción de un centro recreativo cubierto del Consejo Regional . [ 11 ] Sin embargo, el consejo fue disuelto a principios del milenio y el terreno quedó abandonado durante muchos años, para gran disgusto de los residentes locales, mientras el gobierno debatía si el nuevo Departamento de Servicios Culturales y de Ocio debía llevar adelante el proyecto. [ 12 ] Finalmente, la Autoridad de Vivienda se hizo cargo del terreno y construyó viviendas allí. La construcción del bloque de 41 pisos comenzó en noviembre de 2009 y se completó en 2013. Construido con un costo aproximado de 370 millones de dólares de Hong Kong, el proyecto incluyó la construcción de una torre de ascensores y pasarelas peatonales que conectan la urbanización Shek Lei con la vecina urbanización On Yam . [ 11 ]

Finca Shek Lei (I)

Cancha de bádminton en la finca Shek Lei (I).

La urbanización Shek Lei (I) (también conocida como Shek Lei Extension石籬擴展區y New Shek Lei新石籬) tiene nueve bloques. De los nueve bloques, siete se terminaron en la década de 1980 y están situados en la calle Lei Pui; los otros dos, Shek On House y Shek Tai House, ubicados en la calle Shek Pai, se construyeron durante el proyecto de reurbanización de la urbanización en la década de 1990. [ 13 ]

Finca Shek Lei (II)

Bloques residenciales de la urbanización Shek Lei (II)

El complejo residencial Shek Lei (II) se encuentra entre las calles Shek Li y Tai Loong. También se le conoce como distrito de Shek Lei o complejo residencial de reasentamiento de Shek Lei , ya que se construyó en el sitio de un complejo residencial de reasentamiento completado en la década de 1960. [ 15 ] [ 16 ] El complejo fue remodelado entre las décadas de 1990 y 2000. [ 17 ] Sin embargo, se conservaron dos bloques antiguos, que fueron convertidos en viviendas provisionales.

Los bloques 10 y 11 forman parte del complejo de reasentamiento original construido en la década de 1960.

Dos bloques antiguos, los bloques 10 y 11, se conservan como Vivienda Provisional desde 1997, para proporcionar un total de 1946 unidades para realojar a aquellas familias sin hogar que no son elegibles de inmediato para la vivienda pública. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]

La Autoridad de Vivienda completó una investigación estructural de las Viviendas Provisionales de Shek Lei y decidió que no sería rentable conservar los edificios. [ 22 ] En el discurso político del director ejecutivo de 2020 se anunció que los dos bloques de viviendas provisionales serían demolidos y el sitio reurbanizado. [ 23 ] A principios de 2021, la Autoridad de Vivienda dijo que las 329 familias que vivían en los bloques serían realojadas para finales de 2022, ya sea en viviendas de alquiler público o en las Viviendas Provisionales de Po Tin en Tuen Mun. [ 24 ] Se espera que la reurbanización del sitio esté terminada en 2028 y está planificada para proporcionar 1600 nuevos apartamentos. [ 22 ]

Tribunal Yi Fung

Tribunal Yi Fung

Yi Fung Court (怡峰苑) es un conjunto residencial del Plan de Propiedad de Vivienda ubicado en las colinas altas de Shek Lei Extension, en la calle Lei Pui. Consta de dos bloques construidos en 1999.

Datos demográficos

Según el censo parcial de 2016, la finca Shek Lei (I) tenía 13.567 residentes, mientras que la finca Shek Lei (II) tenía 26.329 residentes, lo que suma un total de 39.896. [ 27 ]

Esto representa un aumento con respecto a los 37.994 registrados en el censo de 2011. [ 28 ] El aumento puede atribuirse a la apertura de Shek Foon House en 2013.

Educación

Colegio Cristiano CNEC

En la zona de Shek Lei hay numerosos colegios, entre los que se incluyen las siguientes instituciones, situadas dentro o justo al lado de la urbanización:

La finca contaba con otra escuela secundaria, la Escuela Secundaria Gubernamental Sheung Kwai Chung , que cerró sus puertas en 2009.

Shek Lei Estate se encuentra en la red escolar 64 de admisión a primer grado de primaria (POA), que incluye varias escuelas subvencionadas (escuelas que operan independientemente del gobierno pero que se financian con dinero público); ninguna de las escuelas de la red es pública. [ 29 ]

Política

Debido a su alta densidad de población, el barrio de Shek Lei se encuentra dentro de tres circunscripciones electorales diferentes del Consejo de Distrito . Los representantes electos de estas circunscripciones forman parte del Consejo de Distrito de Kwai Tsing, que cuenta con 32 escaños .

centros comerciales

Interior del centro comercial Shek Lei, 2016

El centro comercial Shek Lei satisface las necesidades de compra de los residentes de la zona. Está dividido en Fase I y Fase II, ambas ubicadas en la intersección de las calles Tai Loong y Wai Kek. Dentro de la Fase I del centro comercial Shek Lei se encuentra un mercado de productos frescos. [ 31 ]

El Centro Comercial Shek Lei (Fase 1), un edificio comercial de cuatro plantas, se construyó en 1993. El Centro Comercial Shek Lei (Fase 2), de seis plantas, se construyó en 1999. [ 32 ] Ambas fases fueron construidas originalmente y eran propiedad de la Autoridad de Vivienda de Hong Kong (HKHA).

En 2005, el gobierno de Hong Kong desinvirtió de forma controvertida varios activos de la HKHA, principalmente centros comerciales y aparcamientos, en un nuevo fondo de inversión inmobiliaria llamado Link REIT . Ambas propiedades de Shek Lei fueron transferidas a Link REIT el 25 de noviembre de 2005. [ 32 ]

A finales de 2017, Link REIT vendió 17 centros comerciales de Hong Kong, incluido el Centro Comercial Shek Lei, a un consorcio liderado por Gaw Capital , con sede en Hong Kong , que pagó 23.000 millones de dólares de Hong Kong por las propiedades. [ 33 ] La venta causó inquietud entre los inquilinos del Centro Comercial Shek Lei debido a la especulación de que la venta podría implicar aumentos adicionales de los alquileres. [ 34 ] El presidente de Gaw Capital, Goodwin Gaw, intentó calmar estos temores sugiriendo que el alquiler estaría vinculado a la facturación y afirmó que su modelo de negocio significaba que Gaw Capital no estaba presionada para aplicar los fuertes aumentos de alquiler que habían hecho que Link REIT fuera tan controvertida. [ 33 ]

El centro comercial ahora opera bajo la marca "People's Place" de Gaw Capital. La Fase I tiene aproximadamente 59 tiendas y/o puestos de mercado. La Fase II tiene aproximadamente 74 tiendas. [ 35 ]

Pandemia de COVID-19

La casa Shek Wah en la finca Shek Lei (II) fue puesta bajo confinamiento para pruebas obligatorias el 30 de enero de 2022, luego de que se encontrara el virus en muestras de aguas residuales. [ 36 ] La casa Shek Chun fue bloqueada el 26 de febrero de 2022. [ 37 ] La casa Shek Sau fue sellada el 27 de febrero. [ 38 ]

Véase también

Referencias

  1. ↑ Distrito de Kwai Tsing Archivado el 20/07/2011 en Wayback Machine
  2. ↑ https://www.catholicheritage.org.hk/en/catholic_building/st_john_the_apostle_chapel/shek_lei_pui_mass_centre/index.html Índice del archivo en Wayback Machine
  3. ↑ Centro de Servicios Familiares Integrados de Kwai Chung (Este)
  4. 1 2 3 Nuevas ciudades de Hong Kong: Tsuen Wan . Departamento de Desarrollo de los Nuevos Territorios. 1976.
  5. ↑ "Vista aérea de la finca Shek Lei" . Hong Kong Memory . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
  6. ↑ Fan, Lok-yi (28 de febrero de 2019). "Una breve historia de los parques infantiles en Hong Kong" . M+ .
  7. ↑ Fan, Lok Yi (2018). "La aventura de Shek Lei" (PDF) . Revista HKAI (74). Instituto de Arquitectos de Hong Kong : 124–125 .
  8. ↑ Tsang, Emily (23 de octubre de 2021). "La época dorada de la diversión en la ciudad" . South China Morning Post . pág. 5. 
  9. ↑ Chiu, Kit-yin (24 de febrero de 1985). "Los inquilinos de urbanizaciones están 'en riesgo'".". South China Morning Post . pág.  7.
  10. ↑ "Oficina de Vivienda" . Informe de progreso: Discurso sobre políticas de 1997. Gobierno de Hong Kong.
  11. 1 2 "LCQ11: Progreso de los proyectos de servicios de ocio y cultura de los antiguos Consejos Municipales" . Gobierno de Hong Kong. 19 de mayo de 2010.
  12. ↑ "Acta de la reunión de los miembros del Consejo Legislativo con los miembros del Consejo del Distrito de Kwai Tsing" (PDF) . Consejo Legislativo. 8 de diciembre de 2005.
  13. ↑ ASUNTOS DE VIVIENDA TRATADOS EN LAS JUNTAS DE DISTRITO Y SUS COMITÉS (1998)
  14. ↑ Finca Shek Lei (I)
  15. ↑ ACTA OFICIAL DE LAS ACTAS (1969)
  16. ↑徙置區 (chino)
  17. ↑ PROGRAMA DE DESARROLLO DE KWAI TSING (2000-2001) Archivado el 9 de junio de 2011 en Wayback Machine
  18. ↑ Memorando para la Autoridad de Vivienda (1997)
  19. ↑ Memorando para la Autoridad de Vivienda (2008)
  20. ↑ Vivienda provisional
  21. ↑中轉房屋 (chino)
  22. 1 2 "Reurbanización de las viviendas provisionales de Shek Lei" . Discurso político del Jefe Ejecutivo de 2020. Oficina del Jefe Ejecutivo . Consultado el 2 de marzo de 2021 .
  23. ↑ Wong, Rachel (25 de noviembre de 2020). "Discurso político 2020: El controvertido proyecto de viviendas Lantau Tomorrow de 624 mil millones de dólares de Hong Kong seguirá adelante" . Hong Kong Free Press .
  24. ↑ "Las familias del alojamiento provisional de Shek Lei serán realojadas" . The Standard . 26 de enero de 2021.
  25. ↑ Finca Shek Lei (II)
  26. ↑ Tribunal Yi Fung
  27. ↑ " Principales complejos residenciales" . Censo parcial de población de 2016. Departamento de Censos y Estadísticas . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
  28. ↑ "Principales complejos residenciales" . Censo de Población de 2011. Departamento de Censos y Estadísticas.
  29. ↑ "POA School Net 64" (PDF) . Oficina de Educación . Consultado el 27 de septiembre de 2022 .
  30. 1 2 3 "Límites de las circunscripciones del Consejo de Distrito - Distrito de Kwai Tsing" (PDF) . Elecciones ordinarias del Consejo de Distrito de 2019. Comisión de Asuntos Electorales. 2019.
  31. ↑ Centro Comercial Shek Lei
  32. 1 2 "Informe Anual 2005/06" (PDF) . The Link Real Estate Investment Trust. 2006.
  33. 1 2 Sito, Peggy (28 de marzo de 2018). "El nuevo propietario de los 17 centros comerciales de Link Reit en Hong Kong dice que las subidas de alquiler no son una 'fórmula ganadora'"" . South China Morning Post .
  34. ↑ Zhao, Shirley (30 de noviembre de 2017). "Los inquilinos de pequeños comercios temen aumentos de alquiler 'inevitables' que los obligarán a cerrar tras la venta del centro comercial de Link Reit por 23.000 millones de dólares de Hong Kong" . South China Morning Post .
  35. ↑ "Centro Comercial Shek Lei I y II" . People's Place . Consultado el 11 de agosto de 2020 .
  36. ↑ RTHK
  37. ↑ RTHK
  38. ↑ RTHK
  • Wikimedia Commons logoContenido multimedia relacionado con la finca Shek Lei en Wikimedia Commons.