Pacific Place (Hong Kong)

Pacific Place es un complejo de cinco torres de oficinas , tres hoteles y un centro comercial situado en Queensway y Henessey Road , Admiralty y Wan Chai , Hong Kong . La fase más reciente, Six Pacific Place, se encuentra en 50 Queen's Road East , Wan Chai . ^{[ 2 ]}

El centro comercial de cuatro niveles alberga más de 160 tiendas y boutiques ^{[ 3 ]} y una gran tienda departamental. El complejo también cuenta con tres hoteles de cinco estrellas, un hotel boutique, tres torres de oficinas y 270 apartamentos con servicios, todos ellos admiten mascotas. ^{[ 4 ]}

El complejo Pacific Place es propiedad de Swire Properties , que también lo gestiona, con la excepción de tres de los hoteles ( Conrad Hong Kong , Island Shangri-La y JW Marriott Hotel ), en cada uno de los cuales conserva una participación accionaria del 20 por ciento. ^{[ 5 ]}

Pacific Place fue desarrollado por Swire Properties. Las fases uno y dos se construyeron en terrenos que antes formaban parte de Victoria Barracks , uno de los primeros complejos militares de Hong Kong. El terreno fue subastado por el Gobierno de Hong Kong durante la reurbanización y Swire lo adquirió con éxito. Se compró en dos tramos en 1985 y 1986 por un coste total de 1.000 millones de dólares estadounidenses  . ^{[ 6 ]} Durante la construcción, se conservó un baniano por 23,9-26  millones de dólares de Hong Kong. ^{[ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]} La fase uno se inauguró en 1988. ^{[ 6 ]} El Hotel Internacional Conrad se inauguró el 14 de septiembre de 1990. ^{[ 10 ] [ 11 ]} La fase tres, construida por Gammon Construction , ^{[ 12 ]} se completó en 2004. ^{[ 1 ]} Se desarrolló a partir de edificios antiguos en Star Street , Wan Chai . ^{[ 6 ]}

Pacific Place fue objeto de una importante renovación que se completó en 2011. Incluyó cambios interiores, exteriores y arquitectónicos diseñados por Thomas Heatherwick ^{[ 3 ]} que costaron más de 2.100  millones de dólares de Hong Kong. ^{[ 13 ]}

Pacific Place comprende 5 torres de oficinas de categoría A (One Pacific Place, Two Pacific Place, Three Pacific Place, Five Pacific Place y Six Pacific Place), 4 hoteles de cinco estrellas (Conrad Hong Kong, Island Shangri-La, JW Marriott Hotel Hong Kong y Upper House Hong Kong) y apartamentos con servicios (Pacific Place Apartments) que ofrecen un total de 270 unidades.

• One Pacific Place
  • Oficina de One Pacific Place
  • Hotel JW Marriott Hong Kong
  • La Cámara Alta de Hong Kong
• Dos lugares del Pacífico
  • Oficina de Two Pacific Place
  • Isla Shangri-La
    • Dos hoteles, Pacific Place e Island Shangri-La, ocupan respectivamente la mitad inferior y la mitad superior de la torre más alta del complejo, que tiene 213 metros de altura y 56 pisos. ^{[ 14 ]}
  • Conrad Hong Kong
  • Apartamentos Pacific Place
• Tres lugares del Pacífico
  • Oficina de Three Pacific Place ^{[ 15 ]}
• Cinco lugares del Pacífico
  • Oficina de Five Pacific Place
    • Five Pacific Place es un edificio de 24 plantas con una superficie bruta de 146.000 pies cuadrados. Ofrece un jardín en la azotea de diseño único en la segunda planta. ^{[ 16 ]}
• Six Pacific Place
  • Oficina de Six Pacific Place
    • Six Pacific Place es un edificio de 24 plantas con una superficie bruta de 218.000 pies cuadrados donde lo excepcional se hace realidad. Con una planificación meticulosa que contempla una visión a largo plazo centrada en la creación de espacios, la sostenibilidad y una cartera inteligente. ^{[ 17 ]}

• 
  La galería de belleza en el nivel 1
• 
  Hotel JW Marriott Hong Kong
• 
  La Cámara Alta
• 
  Árbol baniano preservado en Pacific Place
• 
  Tres lugares del Pacífico

La galería comercial de cuatro plantas alberga actualmente unas 160 boutiques y los grandes almacenes Harvey Nichols . Una pasarela peatonal la conecta, cruzando Queensway, con Queensway Plaza y el United Centre. Mediante túneles, está conectada con la estación de metro Admiralty y Three Pacific Place. Unas escaleras mecánicas la conectan con Hong Kong Park .

La Fase 1 de Pacific Place comenzó a alquilarse en diciembre de 1988 y se inauguró oficialmente en marzo de 1989. La Fase 2, ampliada, se inauguró por completo en julio de 1990, cuando su superestructura estaba casi terminada.

Sótano (LG1)

En sus primeros años, el sótano de Pacific Place Fase 1 albergó varios restaurantes, entre ellos el exclusivo restaurante chino Zen, Oliver's Super Sandwiches, Maxim's Peking Garden y Kam Kong Chun, además de dos establecimientos occidentales. En junio de 1995, Oliver's Super Sandwiches fue reemplazado por EAT, una cadena estadounidense de comida rápida, mientras que uno de los restaurantes occidentales se convirtió en La Fourchette. En 2004, EAT cerró y fue sustituido por la cafetería estadounidense de comida rápida Café MET (anteriormente Metropolitan Café).

A partir de 2008, el sótano experimentó una reestructuración de inquilinos. Zen cerró su ubicación original para dar paso a Thai Basil y se trasladó al espacio que antes ocupaban Peking Garden y Kam Kong Chun. Peking Garden reabrió en el antiguo local de Thai Basil en diciembre. La Fourchette cerró en agosto de 2009 y fue reemplazado por el restaurante mediterráneo Zelo, que abrió en diciembre de 2009. Zen finalmente cerró en agosto de 2013, y su espacio fue ocupado por el restaurante chino Tian Yi en diciembre de 2013. Además, Maxim's max concepts presentó Thai Basil, de temática tailandesa, y Kokomi, de temática japonesa, en 2002 y 2015, respectivamente.

Antes de mayo de 2000, el sótano de la Fase 2 albergaba el patio de comidas "COO" de Seibu y una tienda ParknShop . En diciembre de 2000, este espacio se transformó en el supermercado gourmet Great Food Hall , que ocupa 34 000 pies cuadrados. El resto del sótano de la Fase 2 está destinado a estacionamiento.

A partir de 2026, el sótano seguirá estando ocupado por Great Food Hall y ofrecerá una variada gama de servicios gastronómicos y de ocio. Entre los principales inquilinos se encuentran Peking Garden, The Hawk & Aster, wellwellwell, La Vache! y Uoharu.

Nivel 1

En la planta 1 de Pacific Place se encuentran numerosas marcas de moda, como Agnès b. , Ted Baker y Zara . Otros comercios incluyen Jo Malone , L'Occitane En Provence y LensCrafters .

El cine AMC Pacific Place abrió sus puertas el 9 de diciembre de 2006, con un diseño futurista que incluía taquillas suspendidas y un pasillo en forma de U que simulaba un túnel del tiempo. Contaba con seis salas con más de 600 butacas, incluyendo una suite VIP de 39 asientos con baños privados. El 17 de marzo de 2020, el cine pasó a llamarse MOViE MOViE Pacific Place después de que Broadway Circuit asumiera su gestión tras la expiración de la franquicia de AMC.

En esa planta se ubicaba una tienda Marks & Spencer de 12.000 pies cuadrados, inaugurada en 1991. Tras la expiración de su contrato de arrendamiento en junio de 2005, el espacio se subdividió en cuatro locales, y la mitad se alquiló a la cadena española Zara . Otros inquilinos fueron Wise-Kids y Ted Baker.

La fase 2 contaba anteriormente con un patio de comidas llamado Food Fare. A finales de 2001, se renovó para convertirlo en una zona de "restaurantes de lujo" con 329 asientos, manteniendo a inquilinos como Café de Coral y KFC, a la vez que se incorporaron nuevos establecimientos como Momo. El patio de comidas cerró en 2006 y fue reemplazado por un Lane Crawford .  

Seibu Hong Kong fue también un importante inquilino principal desde 1989 hasta junio de 2011; tras su contrato de arrendamiento de 22 años, se inauguró una tienda insignia de Harvey Nichols en octubre de 2011.

Tras la marcha de Lane Crawford en enero de 2012, Burberry alquiló una parte importante del espacio. En agosto de 2012, abrió sus puertas The Beauty Gallery, que presenta nueve marcas internacionales de belleza y cuidado de la piel: Chanel, BEYORG, Giorgio Armani, Joyce Beauty, La Mer, La Prairie, Natura Bissé, Shu Uemura e Yves Saint Laurent.

El 12 de noviembre de 2015, Swire Properties y Burberry llegaron a un acuerdo sobre un plan de reestructuración para su local en Pacific Place. La tienda, que abarca dos plantas y 21.500 pies cuadrados, fue la primera tienda insignia de Burberry en Hong Kong y, en aquel momento, la más grande a nivel mundial. Los registros del Registro de la Propiedad indicaron que Burberry inició el contrato de arrendamiento en mayo de 2012, con vigencia hasta mayo de 2018. El alquiler mensual para ese año fue de 3,65 millones de dólares de Hong Kong más el 15 % de los ingresos de la tienda, mientras que el alquiler calculado para 2017 fue de aproximadamente 2 millones de dólares de Hong Kong.

En febrero de 2016, al restaurante estadounidense Dan Ryan's, que llevaba 27 años en funcionamiento, no se le renovó el contrato de alquiler y cerró sus puertas en abril, siendo reemplazado por un restaurante italiano. Grappa's Ristorante, inaugurado en 1990, también se trasladó en julio, y el local fue alquilado por el destacado grupo gastronómico hongkonés Dining Concepts. En diciembre del mismo año, Burberry decidió no renovar el contrato de alquiler de su local en la planta baja, que posteriormente fue ocupado por Pure Yoga, que abrió sus puertas el 1 de septiembre de 2017.

A partir de 2026, la planta L1 funcionará como centro neurálgico para marcas internacionales de moda, belleza y estilo de vida. Entre sus principales inquilinos se encuentran Lane Crawford, lululemon, Adidas, On, Maje y American Vintage. La oferta gastronómica incluye Ralph's Coffee, Shake Shack, Shiro y Venchi.

Nivel L2

El nivel L2 de Pacific Place concentra marcas de moda de alta gama, entre las que destacan Bally, IT , Joyce, Lanvin , Montblanc y Sandro. La cafetería C'est La B, la librería Kelly & Walsh y el primer salón de belleza del centro comercial, Il Colpo, abrieron oficialmente en agosto de 2012. Otras tiendas en el mismo nivel incluyen King & Country y Chinese Arts & Crafts. La primera boutique de Smythson en Hong Kong abrió en Pacific Place en junio de 2013. En el lado norte de esta planta hay una pasarela peatonal que conecta con Queensway Plaza .

A partir de 2026, el Nivel L2 albergará una colección de marcas internacionales de alta costura, boutiques de estilo de vida y elegantes restaurantes. En esta planta se encuentra la tienda departamental Harvey Nichols , junto con boutiques insignia como Louis Vuitton (en dos niveles), Burberry , Balmain , Chloé , Loro Piana y Miu Miu . Entre las marcas de joyería y relojería se incluyen IWC Schaffhausen , Messika y Omega. Los establecimientos de estilo de vida y servicios incluyen la librería Kelly & Walsh, IL COLPO Hair. Nails, HSBC Premier Centre y Watsons . Las opciones gastronómicas incluyen Apinara Thai Cuisine & Bar, Fuel Espresso y Lady M.

Nivel L3

El nivel L3 de Pacific Place funciona como un centro neurálgico para tiendas insignia de lujo, con marcas destacadas como Louis Vuitton , Dior , Hermès , Gucci , Cartier , Goyard y Loewe . Anteriormente, este piso albergaba el departamento de ropa masculina de Lane Crawford , una sección de 6,000 pies cuadrados que fue reemplazada por el restaurante chino Ye Shanghai en enero de 1999. Otros inquilinos que abrieron durante ese período incluyeron a las tiendas de lujo europeas PRADA , Chanel y Loro Piana . Tras una reestructuración de inquilinos en 2007, el área se transformó en una zona de joyería y relojería, con Jaeger-LeCoultre , Piaget , Richard Mille , Blancpain , Tiffany & Co. y Bulgari .

En 2002, el centro comercial inauguró la primera boutique de Chanel especializada en accesorios y la primera tienda conceptual asiática de Burberry, que ocupaba 3200 pies cuadrados. Además, Gucci renovó y amplió sus instalaciones existentes a más de 4000 pies cuadrados, añadiendo una nueva entrada.

La tercera planta de la Fase 1 contaba originalmente con un jardín interior que ofrecía un espacio recreativo para los visitantes; sin embargo, fue sustituida por el restaurante de alta gama Cova en junio de 1999.

A partir de 2026, la planta L3 albergará las principales marcas de lujo internacionales de moda, joyería y relojería, junto con restaurantes de alta cocina. Entre las firmas de moda más destacadas se encuentran CELINE, DIOR , FENDI , Gucci y Hermès . Esta planta también cuenta con prestigiosas boutiques de joyería y relojería como Blancpain , Boucheron , BVLGARI , Cartier y CHAUMET . La oferta gastronómica incluye ARMANI / CAFFÈ, Caviar House & Prunier y Ye Shanghai.

Renovación

En 1998, Swire Properties invitó al renombrado diseñador estadounidense James Carpenter a supervisar la renovación de Pacific Place. El proyecto incluyó la remodelación de los baños en varias plantas y la instalación de una nueva escalera de cristal que conecta los niveles 2 y 3 para mejorar el flujo peatonal.

En julio de 2008, Swire Properties anunció un plan de revitalización y renovación de Pacific Place por valor de 1.500 millones de dólares de Hong Kong. Como parte de este plan, los apartamentos con servicios, The Atrium, se transformaron en un hotel llamado "The Upper House", ahora conocido como "Upper House Hong Kong", con 117 habitaciones, cuya construcción finalizó en el cuarto trimestre de 2009. La primera fase de la renovación del centro comercial incluyó la remodelación de los baños desde la planta baja hasta el segundo piso, utilizando madera de líneas depuradas para crear un efecto ondulado, y la sustitución de los ascensores originales de la primera fase por ascensores transparentes que conectan el aparcamiento subterráneo con el cuarto piso para mejorar la conectividad. Además, se construyeron nuevos vestíbulos de aparcamiento en los sótanos de las fases 1 y 2, conectados por escaleras mecánicas para mayor comodidad. El atrio del Garden Court, en la primera fase, también fue remodelado con grandes lámparas de araña y un nuevo suelo de piedra, mientras que el restaurante de alta gama Domani (que ocupa 450 metros cuadrados) se añadió en la cuarta planta. La segunda fase de la renovación se completó a finales de 2011. Todo el proyecto fue dirigido por el aclamado diseñador británico Thomas Heatherwick, y el coste final alcanzó los 2100 millones de dólares de Hong Kong.

Para complementar la nueva estética exterior e interior del centro comercial, Pacific Place presentó un nuevo logotipo en noviembre de 2009 para reemplazar la versión utilizada desde la década de 1980. El nuevo logotipo presenta líneas fluidas y extendidas que representan el nombre Pacific Place, e incorpora un emblema "PP" formado por dos letras "P" entrelazadas.

A mediados de 2016, Pacific Place reestructuró su oferta comercial, lo que resultó en la reubicación de establecimientos de larga trayectoria como Dan Ryan's Chicago Grill (inaugurado en 1989) y Grappa's Ristorante (inaugurado en 1990). El centro comercial reforzó su oferta gastronómica y de ocio con la incorporación de más de 10 nuevos restaurantes y un amplio gimnasio, Pure Yoga. Además, se instalaron tiendas temporales durante diversos festivales para atraer visitantes en medio de la desaceleración del mercado minorista.

• Lista de los edificios más altos de Hong Kong
• Distrito de Starstreet

• Jenks, Michael; Dempsey, Nicola (2005). Future Forms and Design For Sustainable Cities . Routledge . pp. 147–150 . ISBN  9780750663090.

• Sitio web oficial