Torre TotalEnergies

La Torre TotalEnergies (anteriormente Edificio Entex , Louisiana Place , Edificio United Gas y Total Plaza ) es una torre en el centro de Houston , Texas , a una cuadra del complejo Allen Center . ^{[ 4 ]} El edificio, administrado por Brookfield Properties , abrió sus puertas en 1971. El edificio de 35 pisos, diseñado por el arquitecto Lloyd, Morgan & Jones, fue renovado en 1981 y 1996, y cuenta con un vidrio reflectante con acabado de espejo en su exterior. ^{[ 5 ]} Cada piso tiene aproximadamente 24,000 pies cuadrados (2,200 m ² ), con un total de 847,200 pies cuadrados (78,710 m ² ). ^{[ 6 ]} El edificio lleva el nombre de su principal inquilino, Total Petrochemicals USA , una subsidiaria de TotalEnergies SE . ^{[ 7 ]} El complejo fue anteriormente la sede de la Autoridad Metropolitana de Tránsito del Condado de Harris (METRO).

El edificio está conectado al sistema de túneles del centro de Houston . ^{[ 8 ]}

El edificio, ubicado en 1201 Louisiana, abrió sus puertas en 1971. ^{[ 9 ]} El edificio fue la sede de Entex . ^{[ 10 ]} En 1975, Mercure Co. NY, una empresa holandesa, compró el edificio Entex por US$40 millones . ^{[ 11 ]} La plaza, que tenía espacio de Clase B , se vendió en 1984. ^{[ 12 ]}

En 1994, las oficinas principales del Sistema Universitario de Houston estaban en el Edificio Entex. ^{[ 13 ]} En 1996, después de una renovación, el edificio pasó a llamarse Louisiana Place. ^{[ 14 ]} Durante ese año, los agentes inmobiliarios Jay Bonano y Jesse Amundsen dejaron Koll Real Estate para fundar su propia empresa. El contrato de arrendamiento de Total Plaza se firmó con Bonano y Amundsen. ^{[ 15 ]}

Anteriormente, la sede de la Autoridad Metropolitana de Tránsito del Condado de Harris, Texas (METRO) estaba en Louisiana Place. ^{[ 5 ] [ 16 ]} La agencia ocupaba 10 pisos del edificio y no recibió fondos federales para cubrir el alquiler anual de US$3.8 millones. ^{[ 17 ]} La sala de juntas de METRO estaba ubicada en el piso 16. ^{[ 18 ]} Para 2002, la agencia anunció que se mudaría a un nuevo edificio administrativo, cuya finalización estaba programada para 2004, propiedad de la agencia. ^{[ 17 ]} El contrato de arrendamiento de METRO de 193,000 pies cuadrados (17,900 m ² ) expiró en abril de 2005. ^{[ 19 ]}

A principios de 2005, Total Petrochemicals USA , una subsidiaria de Total SA , firmó un contrato de arrendamiento para ocupar espacio en Louisiana Place. ^{[ 6 ]} A finales de 2005, Total Petrochemicals USA trasladó a cientos de empleados al edificio. El nombre del edificio cambió a Total Plaza. ^{[ 9 ]} La empresa firmó un contrato de arrendamiento de 15 años por 150 000 pies cuadrados (14 000 m² ⁾ y tenía previsto reubicar a 250 empleados para noviembre de 2005. Tenía una opción por 75 000 pies cuadrados adicionales (7000 m² ⁾ . El espacio al que se mudó Total Petrochemicals USA estaba ocupado anteriormente por METRO, que planeaba mudarse a un nuevo edificio administrativo en enero de 2005. Además, Total Holding US, una oficina de 20 personas que representaba las participaciones norteamericanas de Total SA, tenía previsto mudarse al centro de Houston. ^{[ 20 ]} Antes de que METRO se mudara, el edificio tenía una tasa de ocupación del 96 por ciento. Después de que METRO se fue y después de que Total se mudó, la tasa de ocupación fue del 86 por ciento. ^{[ 6 ]}

En 2006, el edificio tenía una ocupación del 88 por ciento. Durante ese año, Hilcorp Energy Company firmó un contrato de arrendamiento para permanecer en el edificio y aumentar su espacio. Hilcorp previamente arrendaba alrededor de 72,000 pies cuadrados (6,700 m² ⁾ en tres pisos. Después de renovar su contrato de arrendamiento, ocupará un piso adicional. ^{[ 9 ]} En 2007, Coast Range Investments, una empresa privada de San Francisco , vendió Total Plaza a Brookfield Properties , anteriormente conocida en Houston como Trizec Properties , por una cantidad no revelada. Durante ese año, el edificio tenía una ocupación del 88 por ciento. Durante ese año, además de Total SA , sus inquilinos incluían a Hilcorp Energy y Reliant Energy Retail Services. ^{[ 4 ]}

El Petroleum Club de Houston ocupa el piso 35 del edificio. ^{[ 21 ]} El club se vio obligado a mudarse del edificio ExxonMobil debido a la inminente venta y renovación del mismo. El espacio del club en ExxonMobil estaba programado para cerrar después del 10 de enero de 2015, y su nueva sede en Total Plaza estaba programada para abrir dos semanas después. El espacio del club en Total Plaza tiene una temática de la industria energética, ya que utiliza colores dorados, bronce y metálicos. ^{[ 22 ]} Los miembros más jóvenes del club habían solicitado un bar, por lo que el nuevo club tiene un bar con vista al horizonte de Houston. ^{[ 8 ]} Kirksey, una empresa de arquitectura con sede en Houston, diseñó las instalaciones. Nancy Sarnoff del Houston Chronicle escribió que el espacio tiene un "aspecto más moderno" en comparación con el espacio anterior en el edificio ExxonMobil. ^{[ 22 ]}

• Total Plaza archivado el 24/04/2009 en Wayback Machine - Brookfield Properties
• Total Plaza en Glass Steel and Stone