Pabellones de Tri-City

Malouf Construction and Development Co., ^{[ 2 ]} una empresa constructora fundada por el promotor minorista de Phoenix , Grant Malouf, propuso por primera vez el Tri-City Mall en 1963. Había intentado adquirir un terreno que la Universidad de Arizona utilizaba como granja de alfalfa , en la esquina de West Main Street y Dobson Road, ^{[ 2 ]} pero en su lugar eligió una parcela de 40 acres (16 ha) al otro lado de la calle cuando quedó disponible. Malouf eligió el sitio porque sentía que Mesa, al ser un destino turístico, era un mercado adecuado para un centro comercial. Después de adquirir el terreno, negoció con dos cadenas de grandes almacenes, JCPenney y Diamond's , con sede en Phoenix , para que se convirtieran en las tiendas ancla del centro comercial . Los costos de construcción del centro se estimaron en más de $10 millones. ^{[ 5 ]} Glenn A. MacCollum fue el arquitecto del centro comercial. ^{[ 2 ]} Alfred M. Tibshraeny Company fue el contratista general. ^{[ 6 ]} El nombre "Tri-City Mall" hacía referencia a las tres ciudades que se esperaba que atrajeran la mayor parte del negocio del centro comercial: Mesa, Tempe y Chandler , ^{[ 7 ]} aunque Malouf señaló que el centro comercial sería el primero en dar servicio al lado este del área metropolitana de Phoenix y sería conveniente para los compradores de ciudades cercanas como Scottsdale . ^{[ 2 ]}  

Las ceremonias de gran inauguración se llevaron a cabo el 14 de agosto de 1968, ^{[ 2 ]} un año después de que comenzara la construcción en julio de 1967. ^{[ 8 ]} 34 de las 50 tiendas del centro comercial abrieron sus puertas ese día, incluyendo JCPenney; la tienda Diamond's todavía estaba en construcción en ese momento, con una fecha de apertura prevista para finales de 1969. ^{[ 2 ]} Malouf realizó las ceremonias de corte de cinta ese día, con otros asistentes incluyendo al entonces gobernador de Arizona, Jack Williams , y al entonces alcalde de Mesa, Jack Taylor. ^{[ 9 ]} Otros inquilinos importantes del centro comercial incluían Piccadilly Restaurants , un supermercado Bashas' , una farmacia Walgreens y una tienda de variedades SH Kress . ^{[ 7 ]} Una característica del centro comercial era una fuente de 36 pies (11 m) de altura que impulsaba aceite a través de tubos de nailon para simular la apariencia de la lluvia. Otras características incluían 26 luminarias hechas de secuoya y suspendidas por cadenas, así como tragaluces en forma de cúpula . ^{[ 2 ]} El paisajismo alrededor del centro comercial incluía olivos , adelfas y cipreses , mientras que el interior del centro comercial presentaba palmeras en macetas. También era el único centro comercial en Arizona en ese momento que tenía piso alfombrado en su entrada principal. ^{[ 7 ]} La tienda Diamond's fue diseñada por Copeland, Novak & Israel de Nueva York. La construcción, a cargo de Kitchell Contractors, Inc., se completó en julio de 1969. La tienda presentaba grandes arcos y pantallas decorativas prefabricadas en su exterior. ^{[ 10 ] [ 11 ]} 

En 1979, Tri-City Mall comenzó a enfrentar competencia cuando Fiesta Mall abrió más cerca de la autopista Superstition (ahora parte de la US 60 ). Durante la temporada navideña de 1979, muchos comerciantes del centro comercial, como B. Dalton, reportaron disminuciones en las ventas. A pesar de esto, el centro comercial solo tenía un local vacío en ese momento, y ningún inquilino había anunciado planes para mudarse a Fiesta Mall. ^{[ 12 ]} Sin embargo, en 1984, Diamond's optó por consolidar sus operaciones en la tienda de Fiesta Mall, habiendo reducido ya las operaciones al primer nivel dos años antes. ^{[ 13 ]} En respuesta, el desarrollador local Grossman Companies compró la propiedad a Malouf a finales de 1984 y anunció un  plan de renovación de $2.5 millones. ^{[ 14 ]} Las renovaciones terminaron en mayo de 1985. Entre las adiciones se encontraban el reemplazo del piso por baldosas, la adición de postes de luz y bancos de parque de hierro forjado, y una nueva fuente. Tras esta renovación, solo el antiguo local de Diamond's y otro espacio en el centro comercial quedaron vacíos. ^{[ 15 ]} Para 1987, partes del antiguo edificio de Diamond's habían sido ocupadas por la tienda de ropa local Winston's, así como por una oficina de salud de Cigna , ^{[ 16 ]} junto con un patio de comidas y un cine de cuatro salas. ^{[ 17 ]} El Bashas' también cerró y fue reemplazado por una tienda de artesanías Ben Franklin en 1989. ^{[ 18 ]}

Zion's Co-operative Mercantile Institution ( ZCMI ), una cadena de grandes almacenes con sede en Salt Lake City, Utah, fundada por Brigham Young , eligió abrir en el antiguo espacio de Winston's en 1990. La tienda del Tri-City Mall no solo fue la primera de la cadena en Arizona, sino también una de las primeras en un concepto conocido como ZCMI II, que había debutado dos años antes en Utah. Este concepto presentaba un espacio más reducido que una tienda ZCMI tradicional, vendiendo únicamente ropa y zapatos de marca para hombres y mujeres, y carecía de otros departamentos que normalmente se encuentran en las tiendas de la cadena, como ropa para niños, ropa de cama, artículos para el hogar y cosméticos. ZCMI II abrió sus puertas en febrero de 1990. ^{[ 19 ]} Otra adición al centro comercial se produjo en 1991 cuando Bealls, con sede en Florida , abrió allí su primera sucursal en Arizona. ^{[ 20 ]} A pesar de estas adiciones, el centro comercial continuó disminuyendo en inquilinos a lo largo de la década de 1990; Un artículo de 1993 señaló que Fiesta había "diezmado" el Tri-City Mall. ^{[ 21 ]} Para 1992, ZCMI había convertido la tienda del Tri-City Mall del formato ZCMI II a una tienda outlet . ^{[ 22 ]}

En 1996, otro promotor inmobiliario con sede en Phoenix llamado Rubin Cos. compró el centro comercial a Grossman y anunció planes de renovación adicionales. Los representantes de Rubin señalaron que Tri-City Mall había seguido disminuyendo en inquilinos después de la apertura de Superstition Springs Center en 1990, y probablemente seguiría perdiendo negocios después de la apertura de Arizona Mills en 1997; otro factor en el declive del centro comercial fue su distancia de una autopista principal o dirección de crecimiento residencial. ^{[ 23 ]} A pesar de reducir los costos de alquiler, Rubin Cos. no pudo conseguir nuevos inquilinos para el centro comercial por estas razones. ^{[ 24 ]} JCPenney cerró su tienda en el centro comercial en 1998; la tienda era rentable, pero la cadena no quería firmar un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, ^{[ 25 ]} y había estado buscando activamente trasladar su tienda a una expansión propuesta de Fiesta Mall. ^{[ 26 ]} Para cuando JCPenney cerró, solo quedaban seis inquilinos: Bealls, Walgreens, Radio Shack , GNC , la cafetería Furr's y una tienda de ropa llamada Western Village. JCPenney había paralizado las propuestas de remodelación que estaba haciendo Rubin Cos.; ^{[ 26 ]} después de que se fue, Rubin anunció que toda la estructura sería demolida, excepto el edificio de JCPenney, a favor de un nuevo centro comercial llamado Tri-City Pavilions. ^{[ 27 ]}

La reconstrucción del centro comercial en Tri-City Pavilions tuvo lugar en 1999, confirmándose ese mismo año un supermercado Safeway como nueva tienda principal. ^{[ 24 ]} La demolición del antiguo centro incluyó un momento angustioso cuando el pie de un hombre quedó atrapado en una cargadora Bobcat volcada. ^{[ 28 ]} Tri-City Pavilions reabrió oficialmente sus puertas en 2000 y fue vendido a JG Management en 2006. ^{[ 29 ]} La última tienda en pie del Tri-City Mall, el antiguo edificio de JCPenney, fue demolida en abril de 2006 para dar paso a la estación de tránsito Sycamore/Main Street Valley Metro Rail , ^{[ 30 ]} que era la terminal este original de la línea de ferrocarril; la estación cuenta con un estacionamiento disuasorio al norte de Main Street y al este del nuevo centro comercial para que los usuarios del tren ligero estacionen sus autos. ^{[ 31 ]}

En 2021, Mesa otorgó un subsidio fiscal de 2,3 millones de dólares a la empresa Dobson Properties Sub-Fund, que construirá 245 apartamentos a precio de mercado en parte del estacionamiento. Un segundo proyecto en otra sección del terreno, "Sycamore Station", fue aprobado en 2016 y su aprobación se reafirmó en 2021. ^{[ 32 ]}