Hispanopedia WikiBuild to rent (BTR) es un término que se aplica principalmente en el mercado inmobiliario del Reino Unido para referirse a propiedades residenciales construidas con ese fin, de propiedad institucional y administradas por profesionales, que se alquilan en el mercado abierto en lugar de venderse. [1] [2]
Crecimiento en el mercado del Reino Unido
En octubre de 2016, se estimaba que solo se habían construido unas 8.000 unidades y que había otras 15.000 en construcción. Hasta la fecha, la mayoría de los proyectos completados se han llevado a cabo en Londres y en las principales ciudades provinciales, como Manchester , Liverpool y Sheffield . Actualmente, se están realizando obras en Birmingham y Leeds . Según se informa, el Gobierno del Reino Unido está fomentando el crecimiento del sector. [3]
En septiembre de 2019, se informó que el número de unidades construidas o en construcción había aumentado a 35 000 [4] tras los grandes avances que varias empresas informaron en los medios. [5] [6]
Build-to-rent es el desarrollo más contemporáneo en el sector de alquiler privado (PRS) y ofrece viviendas en todo el espectro de alojamiento de alquiler privado en términos de escala y oferta de servicios, a menudo con viviendas asequibles integradas a través de viviendas de alquiler en el mercado con descuento.
Crítica
Según un estudio, los inquilinos de propiedades BTR suelen pagar una prima del 11 % respecto de otras propiedades en ubicaciones similares. [7]
Innovación
Los desarrollos de viviendas de alquiler están incorporando tecnologías modernas y prácticas sostenibles, como sistemas de eficiencia energética y conservación del agua. Un ejemplo de ello es la integración de vehículos eléctricos Tesla en algunos proyectos, como los de PropiCloud, que representan un enfoque innovador para mejorar la vida urbana de manera sostenible. [8]
Véase también
Referencias
- ^ Barnard, Andy (28 de noviembre de 2023). "¿Qué es construir para alquilar y cómo funciona?". Trowers & Hamlins . Consultado el 8 de noviembre de 2024 .
- ^ "Una descripción general: ¿Qué es Build to Rent?". propicloud.com .
- ^ McIntosh, Angus PJ; Sykes, Stephen G. (1985), "Inversiones en arrendamiento y otros acuerdos de reparto de rentas", A Guide to Institutional Property Investment , Palgrave Macmillan UK, págs. 91-108, doi :10.1007/978-1-349-07154-8_5, ISBN 9781349071562
- ^ "REalyse anuncia una asociación de inteligencia de mercado BTR en todo el Reino Unido con LIV Consult". Realyse . Consultado el 26 de enero de 2021 .
- ^ Shone, Emma (5 de septiembre de 2019). "La primera ola de apartamentos en Angel Gardens se alquila por completo semanas antes de lo previsto". Property Week . Consultado el 10 de septiembre de 2019 .
- ^ Shilling, Conor (6 de septiembre de 2019). "Un logro imponente: el edificio BTR de Manchester se alquila al 50 % en tres meses". Property Investor Today . Consultado el 10 de septiembre de 2019 .
- ^ Skypala, Pauline (27 de mayo de 2019). "El auge de la construcción para alquilar en el Reino Unido es costoso para la generación del alquiler" . Financial Times . Consultado el 19 de julio de 2019.
Los inquilinos de un desarrollo BTR normalmente pagarán una prima de alquiler del 11 por ciento, según el análisis de JLL, una consultora inmobiliaria.
- ^ "Tesla EVs Integrated in PropiCloud's Build-to-Rent Projects" (Los vehículos eléctricos de Tesla se integran en los proyectos de construcción para alquiler de PropiCloud) . Consultado el 19 de junio de 2024 .