Fincas Cadogan

Cadogan Group Limited y sus subsidiarias, incluida Cadogan Estates Limited , son empresas británicas de inversión y gestión inmobiliaria propiedad de la familia Cadogan, una de las familias más ricas del Reino Unido. También ostentan los títulos de Earl Cadogan y Viscount Chelsea , este último utilizado como título de cortesía por el hijo mayor del Earl. ^{[ 1 ]} El Grupo Cadogan es el principal propietario de inmuebles en los distritos londinenses occidentales de Chelsea y Knightsbridge , y actualmente es la segunda mayor de las fincas aristocráticas de propiedad absoluta que aún existen en el centro de Londres, después de la finca Grosvenor del Duque de Westminster , a la que es adyacente, y que abarca Mayfair y Belgravia .

La finca Cadogan abarca 93 acres (más de 376.000 metros cuadrados) del distrito real de Kensington y Chelsea , e incluye propiedades residenciales, oficinas y locales comerciales. Los cimientos de la finca se establecieron en 1717 cuando Charles Cadogan, segundo barón Cadogan , se casó con Elizabeth Sloane, hija de Sir Hans Sloane , tras haber adquirido la mansión de Chelsea en 1712. Esta zona de Londres ha permanecido en manos de la familia Cadogan desde entonces, tradición que continúa hoy bajo la presidencia de Edward Cadogan, noveno conde Cadogan.

En la actualidad, la urbanización cuenta con aproximadamente 3.000 apartamentos, 200 casas, 300 tiendas, 500.000 pies cuadrados (más de 46.000 metros cuadrados) de espacio para oficinas y más de una docena de jardines que abarcan 15 acres (unos 60.000 metros cuadrados).

La larga historia de la finca, su propiedad familiar y su estructura financiera conservadora permiten un enfoque a largo plazo, lo que ha convertido a la zona en uno de los barrios más destacados de Londres .

La empresa debe sus orígenes a Sir Hans Sloane , un conocido explorador, médico y coleccionista, que adquirió la mansión de Chelsea en 1712 y el terreno de 40.000 m2 (10 acres ) de Beaufort House en Cheyne Walk en 1737. Sloane falleció posteriormente en 1753 sin herederos varones, dejando su patrimonio a dos hijas.

En 1777, Charles Cadogan, primer conde de Cadogan , otorgó un contrato de arrendamiento al arquitecto Henry Holland para la creación de la primera ciudad nueva construida expresamente para tal fin. "Hans Town" ofrecía atractivas casas adosadas de estilo georgiano a personas de recursos económicos moderados. Jane Austen y su hermano vivieron en una de ellas; William Wilberforce , líder del movimiento abolicionista, en otra.

Durante el auge de Londres en la era industrial, George Cadogan, quinto conde de Cadogan (1840-1915), emprendió una revisión de su propiedad y decidió llevar a cabo una remodelación integral. Encargó una arquitectura vanguardista y un nuevo estilo de ladrillo rojo que se convirtió en sinónimo de la zona: el estilo holandés de Pont Street . La inauguración de la estación de Sloane Square tuvo lugar en 1868 y la finalización del terraplén ribereño en 1874. Entre 1877 y 1900, gran parte de la actual urbanización tomó forma. Cadogan Square , la joya de la corona del nuevo desarrollo, el Teatro Royal Court en Sloane Square y la Iglesia de la Santísima Trinidad en Sloane Street se construyeron bajo el patrocinio del quinto conde y han recibido su apoyo hasta la actualidad.

El quinto conde fue concejal de Chelsea y su primer alcalde . Su nieto, William Cadogan, séptimo conde Cadogan, fue el último de Chelsea (antes de su incorporación al municipio real de Kensington ). Falleció en 1997 a los 83 años, pasando el título a Charles Cadogan, octavo conde Cadogan . El octavo conde falleció en 2023 y le sucedió su hijo Edward Cadogan, noveno conde Cadogan, quien es el actual presidente.[4]

Chelsea tiene una historia bohemia y ha sido durante mucho tiempo un refugio para artistas, autores, músicos y diseñadores, desde Dante Gabriel Rossetti hasta The Rolling Stones y Vivienne Westwood . Jane Austen se alojó en Sloane Street con su hermano Henry mientras escribía Orgullo y prejuicio , y el poeta y escritor Oscar Wilde consideró este distrito su hogar.[5]

La propiedad incluye un distrito comercial centrado en Sloane Street , así como propiedades residenciales en el centro de Londres . Originalmente desarrollada en el siglo XVIII por Charles Cadogan, primer conde de Cadogan , Sloane Street se ha convertido en un lugar para numerosas marcas internacionales de lujo, como Chloé, Salvatore Ferragamo , Armani , Tom Ford y Valentino . La calle discurre entre Knightsbridge y Sloane Square y forma parte de una de las zonas comerciales más exclusivas de Londres. ^{[ 2 ]}

En julio de 2016, Cadogan lanzó George House, un complejo de oficinas y locales comerciales de 205 millones de libras esterlinas en Sloane Street que incluye tiendas insignia de lujo —Red Valentino, Boutique One y Delpozo— y tiendas independientes más pequeñas a las que se puede acceder desde Pavilion Road. George House también conecta directamente con un nuevo espacio público, un patio al aire libre que también alberga un restaurante Granger & Co y un gimnasio de KX Urban. ^{[ 3 ]}

Tras una consulta con la comunidad local en el verano de 2015, Cadogan se comprometió a crear un destino para comerciantes independientes y artesanos detrás del nuevo complejo George House en Sloane Street. A las boutiques de moda y belleza ya establecidas se unieron en noviembre de 2016 nuevas y atractivas tiendas de alimentos artesanales: una carnicería familiar tradicional, Provenance; una tienda de vinos selectos, Pavilion Wine; una panadería y escuela, Bread Ahead ; Natoora , un especialista en frutas y verduras que ofrece una variedad de productos frescos de temporada; Ottolenghi , una cadena de desayunos de lujo; y London Cheesemongers, que se especializa en la selección de quesos de producción tradicional. ^{[ 4 ]}

El Camino Real tiene sus orígenes en el siglo XVII, cuando el acceso a lo largo de la ruta solo se concedía a quienes portaban una insignia especial con las iniciales del rey. La ruta se abrió al público en 1830, en una época en que la zona comenzaba a ser poblada por artistas, creativos y bohemios que influyeron enormemente en su legado.

Sigue siendo uno de los destinos más populares de Chelsea. ^{[ 5 ]}

En octubre de 2015, el municipio de Kensington y Chelsea aprobó por unanimidad el proyecto urbanístico para que Cadogan remodelara los edificios situados en 196-222 King's Road. El proyecto incluye un nuevo cine boutique con capacidad para 400 personas, un nuevo pub para la comunidad local, así como locales comerciales, viviendas y oficinas que respetarán el patrimonio y realzarán el carácter especial del entorno. Se prevé que la obra finalice en 2020. ^{[ 6 ]}

Sloane Square se encuentra en Chelsea e incluye lugares emblemáticos como el Royal Court Theatre y los grandes almacenes Peter Jones. Entre los espacios culturales de la plaza se encuentran el Royal Court Theatre y el Cadogan Hall, que sirve como sala de conciertos para la Royal Philharmonic Orchestra . ^{[ 7 ]}

Inaugurada por Cadogan en 2004, Duke of York Square fue descrita como la primera plaza pública nueva en Londres en aproximadamente un siglo. El complejo incluye alrededor de 30 tiendas, seis restaurantes, apartamentos residenciales, escuelas, oficinas y un mercado semanal.

La remodelación de los terrenos y edificios que pertenecieron al Ministerio de Defensa incluyó también el traslado de la Galería Saatchi , que exhibe una colección privada de arte contemporáneo y acoge exposiciones públicas. Duke of York Square se encuentra en la intersección de King's Road y Sloane Square en Chelsea. ^{[ 8 ]}

La cafetería, diseñada por NEX Architects, abrió sus puertas en 2018 como el restaurante Duke of York. ^{[ 9 ]} El edificio cuenta con paredes de vidrio curvas retráctiles que descienden al sótano durante los meses cálidos y una terraza pública en la azotea con vistas a la plaza Duke of York.

Cadogan Hall , justo al norte de Sloane Square, es otro ejemplo de una adquisición y reconversión exitosas en la finca. Cadogan la compró en el año 2000, cuando era una iglesia en ruinas, y la transformó en una sala de conciertos con capacidad para 900 personas, creando así una nueva sede subvencionada para la Royal Philharmonic Orchestra . La reforma conserva muchos de los elementos originales, incluidas las vidrieras de Arild Rosenkrantz (quien se formó en Tiffany & Co. en Nueva York). ^{[ 10 ]}

El 14 de junio de 2018, el Tribunal de Magistrados de Westminster multó a Cadogan Estates con un total de 180.000 libras esterlinas por la liberación incontrolada de amianto durante las obras de renovación de una de las propiedades de la finca. La contaminación por amianto se produjo en Rosetti Studios, Flood Street, Chelsea, en junio de 2015. Cadogan Estates admitió que hubo fallos en los procedimientos para garantizar el control adecuado del amianto durante el proceso de renovación. ^{[ 11 ]}

Otras grandes fincas históricas de propiedad privada en Londres incluyen:

• Finca Bedford (Bloomsbury)
• Finca Portman (Marylebone)
• Grupo Grosvenor (Mayfair y Belgravia)
• Finca Howard de Walden (Marylebone)
• Finca benéfica de Smith (South Kensington, SW7)
• Urbanización Pettiward (West Brompton, SW10 y Putney)

• Sitio web oficial