Finca Pettiward

Pettiward Estate es un conjunto de propiedades privadas en el extremo más alejado de dos distritos interiores del suroeste de Londres, Inglaterra, actualmente propiedad de un fideicomiso familiar de la familia, que fue propietaria de Finborough Hall , Suffolk, desde 1794 hasta 1935. La familia supervisó y participó directamente en gran parte del desarrollo especulativo de estas áreas: partes de West Brompton y pequeñas partes de Putney .

Las principales propiedades del fideicomiso familiar se encuentran en Putney y West Brompton , Londres. La mayoría de las casas se alquilaron originalmente por una prima elevada, para ofrecer contratos de arrendamiento a largo plazo, arquetípicamente de 99 años. Estas propiedades se han reducido gradualmente en número mediante la concesión de derechos de propiedad absoluta, sin embargo, la pérdida de valor se ha visto contrarrestada por un aumento múltiple de los precios de las propiedades en la capital durante los últimos siglos, mayor que en todas las demás ciudades británicas.

• John Pettiward - En 1630, John Pettiward se casó con Sarah White ^[1], hija y heredera de Henry White de Putney, ^[2] quien durante la Commonwealth fue designado por el Parlamento como Sheriff de Surrey en 1653.
• Roger Pettiward (fl.1660) - Los Pettiward parecen haber sido realistas, y después de la Restauración de la Monarquía de 1660, "Roger Pettiward, Esq. de Putney", fue incluido como una de las personas calificadas para ser elegido uno de los propuestos Caballeros del Royal Oak , Orden de Caballería que no fue aprobada por razones políticas.
• John Pettiward (nacido en 1652) de Putney - se casó con Honor Davies y dejó una hija única como heredera, Elizabeth Pettiward (nacida en 1685), quien en 1709 se casó con George Mortlock.
• El reverendo Roger (Mortlock) Pettiward (1712-1780) - El hijo de Elizabeth Pettiward, de Fairfax House, Putney, en 1749 sucedió en las propiedades de su tío Walter Pettiward (fallecido en 1749), bajo cuyos términos, en 1749 obtuvo una ley privada del Parlamento para adoptar el apellido y las armas de Pettiward en lugar de su patronímico.
• Roger Pettiward (1754-1833), FRS, miembro de la Sociedad de Anticuarios ^{[3] [4]} hijo mayor y heredero. Fue socio de la empresa mayorista de papelería Wright and Gill, de Abchurch Lane, pero pronto se retiró del negocio. Maestro de la Worshipful Company of Stationers (1831-2). ^[5] En 1794 compró Finborough Hall , ^[6] cerca de Stowmarket , Suffolk, ^[7] al coronel William Wollaston (fallecido en 1797), diputado. Murió en 1833 en Trafford Park, Lancashire, a los 78 años. La familia Pettiward había sido propietaria de la cercana mansión de Onehouse desde el siglo XVI. Reconstruyó Finborough Hall en 1795 según un diseño de Francis Sandys ^[8] de Bury St Edmonds (que también trabajó en Ickworth House ). ^{[9] [10]} Fue sheriff de Suffolk en 1811. No hubo herederos varones sobrevivientes.
• Robert John (Bussell) Pettiward (fallecido en 1908): en 1856, Lady Hotham fue sucedida como beneficiario de ingresos (arrendatario vitalicio) por el sobrino nieto de su marido, Robert John Bussell (fallecido en 1908), quien, como se le pidió en privado, adoptó el apellido Pettiward. Esto también le permitió ocupar de por vida cualquiera de las casas que de vez en cuando estuvieran completamente vacías, y eligió la sede habitual, según su testamento, de Finborough Hall ^[7]. Se casó con Lady Frances Catherine Nelson (fallecida en 1877), la hija mayor de Thomas Nelson, segundo conde Nelson (1786-1835). ^[7] Robert John Pettiward decidió construir casas en el terreno y completó los planes para hacerlo en octubre de 1862. En 1855, el Comisionado Metropolitano de Alcantarillados había construido un alcantarillado debajo del terreno, en virtud de poderes obligatorios, sin que Pettiward lo supiera, quien en 1865 solicitó una compensación de £ 1,500 ya que sus planes necesitarían volver a dibujarse. ^[11] El contratista de construcción de Pettiward fue William Corbett y Alexander McClymont, quienes construyeron la mayoría de las casas en la década de 1860. ^[12] Se construyeron alrededor de 220 casas en ese momento en terrenos propiedad de RJ Pettiward. ^[13] Murió en 1908 dejando o habiendo tenido solo 9 hijas, por lo que, según el varón de la cola, las propiedades pasaron a su primo de abajo, quien en 1908, por licencia real, adoptó el apellido Pettiward en lugar de su patronímico. La sucesión de Robert se juró en 1908 por £107.264 (equivalente a aproximadamente £14.100.000 en 2023). ^[14]
• Charles (Terry) Pettiward (1855–1933) - primo, que en 1908, por licencia real, adoptó el apellido Pettiward en lugar de su patronímico. En 1904 se casó con Eliza Mary Gamlen (1880–1952), ^[15] sexta hija de Robert Heale Gamlen de New Place, Welwyn. Murió en 1933; sus testamentos, personales y en lo que respecta a sus intereses fiduciarios, fueron renovados al año siguiente por £208,541 (equivalentes a aproximadamente £18,700,000 en 2023). ^[14]
• Roger Gamelyn Pettiward (1906-1942) - recientemente de Causeway, Braughing , ^[14] hijo mayor y heredero, un dibujante muy criticado en Punch Magazine que usó el seudónimo "Paul Crum", ^[16] educado en Eton College , Christ Church, Oxford , donde estudió agricultura, y como estudiante de arte en la Academia Estatal de Viena, la Academia Estatal de Múnich y la Escuela de Arte Slade. En 1932 formó parte de una expedición con Peter Fleming a Brasil para buscar al explorador británico Percy Harrison Fawcett, que había desaparecido en la jungla brasileña en 1925. En 1933, tras la muerte de su padre, heredó las propiedades de Pettiward y vendió Finborough Hall en 1935. ^[7] En 1935 se casó con Diana Berners-Wilson, hija de Frederick Berners-Wilson de Hardwick, Abergavenny, Gales, ^[7] y en 1938/9 construyó una casa moderna en The Studio House, ^[17] Duke's Head Yard, Highgate High Street , al norte de Londres. Sirvió en la Segunda Guerra Mundial con el Regimiento de Bedfordshire y Hertfordshire y murió en acción el 19 de agosto de 1942 en Dieppe mientras dirigía una tropa de comando contra los cañones costeros alemanes. ^[18] Dejó un hijo y heredero (abajo). ^[7] Sus dos sucesiones (por intereses fiduciarios y libres) fueron juradas en 1943 por £152.912 (equivalentes a aproximadamente £8.686.000 en 2023), con otros efectos (siendo el 13,4%) de esto saliendo a la luz para una tercera concesión necesaria en 1946. ^[14]
• Charles Pettiward (nacido en 1936).

Esta parte de la finca ocupa lo que era la esquina noroeste de Chelsea, al sur de Earl's Court y al norte de World's End. Los registros supervivientes muestran que la familia Pettiward era propietaria de tierras en el suroeste de Kensington en la década de 1640. Su finca de West Brompton parece haber sido adquirida más tarde, por Walter Pettiward (fallecido en 1749). Los Pettiward vendieron una pequeña parte de su finca ^[19] a James I Gunter (fallecido en 1819) en 1811, ^[13] un pastelero de Berkeley Square , cuyo hijo Robert I Gunter (fallecido en 1852) y sus nietos Sir Robert Gunter, primer baronet (1831-1905) y James II Gunter desarrollaron muchas otras tierras en la zona, siendo una de sus calles principales Gunter Grove, la continuación sur de Finborough Road más allá del cruce con Fulham Road. La finca estaba delimitada al oeste por el terreno de William Edwardes, segundo barón Kensington (1777-1852), 39 acres de los cuales vendió antes de 1840 para formar el cementerio de Brompton , inaugurado en 1840. El límite oriental era el lado este de Redcliffe Gardens, propiedad de James Gunter. ^[20] El límite norte era la parte trasera de las casas en Redcliffe Lane. La extensión norte-sur comprendía los números 2 a 58 de Redcliffe Gardens, lado oeste. ^[21]

La finca limitaba con:

• al oeste: tierra de William Edwardes, segundo barón Kensington (1777–1852), 39 acres (0,16 km ² ) de los cuales vendió antes de 1840 para formar el Cementerio de Brompton , inaugurado en 1840.
• al este: lado este de Redcliffe Gardens, propiedad de James Gunter. ^[20]
• Al norte: parte trasera de las casas de Redcliffe Lane. La extensión norte-sur comprendía los números 2 a 58 de Redcliffe Gardens, lado oeste. ^[22]

Las casas con techos más altos tienden a inspirarse en el estilo South Kensington, con terrazas de ladrillo rojo pero también frecuentemente policromadas (que incluyen tonos crema, amarillo y oscuros de rojo/marrón), muchas de las cuales se distinguen por esquinas rústicas y otros revestimientos de piedra, particularmente cornisas claras de varios niveles (en los pisos inferiores a menudo llamadas plats/bands).

• Finborough Road , solo la mitad sur, ambos lados, recibe su nombre de la sede de la familia Pettiward, Finborough Hall, en Suffolk. Una carretera que discurre en un eje norte-sur entre Fulham Road y Old Brompton Road.
• Redcliffe Gardens, antiguamente "Walnut Tree Lane", solo la mitad sur, solo el lado oeste, números 2 a 58; el propietario del lado este era James Gunter. ^[20] Redcliffe Gardens corre paralelo a Finborough Road y sobre el lado este. El nombre "Redcliffe" fue seleccionado por James Gunter, cuya propiedad más grande al este inmediato de Pettiward Estate la llamó "Redcliffe Estate".
• Ifield Road, antiguamente "Honey Lane", solo tres cuartas partes al sur, ambos lados, inmediatamente al oeste y paralela a Finborough Road, y también corre en un eje norte-sur entre Fulham Road y Old Brompton Road.

La familia Pettiward poseía granjas en parte de la zona entre las carreteras Lower y Upper Richmond. Roger Astley (fallecido en 1780), mediante su testamento del 15 de febrero de 1778, legó a Roger Pettiward su " propiedad en Putney, compuesta por tres viviendas". ^[23] En 1893, en estas tierras agrícolas, inmediatamente al este de Erpingham Road, se construyó una pista de atletismo y un velódromo de hormigón para bicicletas, el primero de este tipo en el Reino Unido. En 1904, se construyeron casas en el terreno, como en estas calles clave: ^[24]

• Camino del condado
• Camino de Landford
• Carretera Clarendon
• Carretera Hotham ^[24]

• Historia genealógica y heráldica de la nobleza terrateniente de Burke , 15.ª edición, ed. Pirie-Gordon, H., Londres, 1937, págs. 1796-7, genealogía de Pettiward, ex habitante de Finborough Hall