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California para siempre

California Forever es una corporación estadounidense de desarrollo inmobiliario fundada por Jan Sramek. A través de su subsidiaria Flannery Associates, California Forever compró...

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California Forever es una corporación estadounidense de desarrollo inmobiliario fundada por Jan Sramek. A través de su subsidiaria Flannery Associates, California Forever compró anónimamente más de 50,000 acres (20,000 ha) de tierras agrícolas en el sureste del condado de Solano , en el límite del Área de la Bahía de San Francisco . En agosto de 2023, Flannery Associates LLC inició una campaña bajo la subsidiaria de California Forever [ 1 ] para desarrollar una nueva ciudad transitable para hasta 400,000 personas en 17,500 acres (7,100 ha) de terreno entre Rio Vista y Suisun City . [ 2 ] En septiembre de 2023, el grupo recolectó suficientes firmas para una iniciativa electoral para cambiar la "iniciativa de crecimiento ordenado" del condado [ 3 ] y legalizar la construcción de la ciudad planificada. El grupo presentó una propuesta electoral bajo el nombre de "Plan East Solano" en febrero de 2024. [ 4 ]  

El 22 de julio de 2024, tras varias encuestas en todo el condado, [ 5 ] la empresa retiró su iniciativa electoral (después de gastar casi 9 millones de dólares en la campaña publicitaria [ 6 ] ) y anunció un acuerdo con funcionarios del condado para crear un informe de impacto ambiental y un acuerdo de desarrollo. [ 7 ] Se ha propuesto reintroducir la iniciativa electoral en 2026 una vez que se hayan publicado los informes ambientales. [ 8 ]

El proyecto ha recibido críticas que cuestionan las tácticas de adquisición de terrenos de Flannery Associates, la seguridad del suministro de agua propuesto y el impacto ambiental del proyecto en los terrenos circundantes.

Historia

El empresario de origen checo Jan Sramek fundó California Forever y su filial Flannery Associates en 2017. [ 9 ] [ 10 ] El 97% de la financiación de la empresa proviene de inversores estadounidenses, y el 3% restante de inversores británicos e irlandeses. [ 11 ]

El desarrollo del proyecto fue descrito como una "campaña sigilosa" de cinco años por The Real Deal . [ 12 ] Durante ese tiempo, la empresa compró más de 50 000 acres (20 000 ha) de tierra en el condado de Solano, California, por un estimado de $900 millones. [ 13 ] El sitio web de la empresa afirmó que el proyecto se mantuvo en secreto para evitar que la especulación elevara los precios de los bienes raíces. [ 14 ] Aunque la empresa afirmó que el proyecto se mantuvo en secreto para evitar que la especulación elevara los precios de los bienes raíces, esta estrategia generó críticas generalizadas por falta de transparencia. Flannery Associates, la empresa detrás de California Forever, presentó una demanda de $510 millones en 2023 contra un grupo de propietarios locales, acusándolos de conspirar para inflar los precios de la tierra. [ 10 ] Algunos agricultores que se negaron a vender sus tierras describieron sentirse "tomados por sorpresa" por la naturaleza agresiva de las compras de tierras y presionados por ofertas repetidas. [ 15 ] Los informes de KQED señalaron que varios agricultores habían llegado a acuerdos confidenciales para evitar costosas batallas legales. [ 16 ] 

A partir de septiembre de 2023 El terreno está zonificado exclusivamente para uso agrícola y está sujeto a leyes de crecimiento lento. [ 17 ] Debido a estas protecciones legales, el terreno solo puede desarrollarse para uso urbano si los votantes locales aprueban una iniciativa electoral. En agosto de 2023, la empresa realizó una encuesta por correo para medir el apoyo al proyecto entre los residentes locales. [ 18 ] En enero de 2024, la empresa publicó sus planes de ciudad propuestos y la iniciativa electoral que se sometería a votación, [ 19 ] sin embargo, la medida electoral fue retirada en julio de 2024. [ 20 ]

En marzo de 2025, la empresa, según se informa, está explorando el desarrollo de una instalación de construcción naval en 570 hectáreas (1400 acres) cerca de Collinsville . La empresa afirma que el proyecto del astillero complementaría sus ambiciones de desarrollo urbano, haciendo hincapié en el patrimonio marítimo de la región y su potencial de revitalización económica. [ 21 ] La propuesta obtuvo el apoyo del Bay Area Council y de funcionarios locales electos. Se creó un grupo de trabajo con el objetivo de fomentar la construcción naval y las oportunidades marítimas en el condado de Solano. [ 22 ] 

Historia indígena

El pueblo Patwin pertenece a la familia lingüística Wintun , originaria del Valle Central de California. La evidencia arqueológica ha datado la ocupación indígena continua desde al menos el año 2000 a. C. [ 23 ] Estas comunidades dependían de los pantanos, pastizales y bosques de robles de la región para la pesca, la caza y la recolección de bellotas. Esto les ayudó a formar una compleja red social y comercial que se extendía por todo el norte de California, incluyendo el actual condado de Solano. Estas áreas incluyen aldeas Patwin cerca del pantano de Suisun y Putah Creek, muy próximas a las parcelas de tierra propiedad de los promotores del proyecto. [ 24 ] Los Patwin y otras tribus mantienen vínculos culturales con esta región a pesar del importante desplazamiento que sufrieron tras la colonización española y mexicana en el siglo XIX. [ 23 ] [ 24 ]

California Forever ha recibido críticas de líderes indígenas por no consultar a las tribus locales durante su proceso de adquisición de tierras. Durante una reunión pública en Vallejo, Marge Grow-Eppard, miembro de la tribu Miwok, acusó a los promotores de ignorar el patrimonio de los nativos americanos y advirtió que la construcción cubriría cementerios indígenas sin su consentimiento. La empresa respondió afirmando que recientemente había comenzado a contactar a grupos regionales y que sus evaluaciones ambientales abordarían estas preocupaciones. [ 25 ] Este incidente puso de manifiesto las tensiones existentes entre los promotores del proyecto y las comunidades indígenas, quienes consideran que el desarrollo de este proyecto es una continuación de patrones históricos de despojo de tierras.

Inversores

El 25 de agosto de 2023, The New York Times informó que entre los patrocinadores de la empresa se encuentran la firma de capital de riesgo Andreessen Horowitz , así como varios inversores prominentes de Silicon Valley : [ 26 ]

California Forever ha declarado que sus inversores no participan en las operaciones diarias. [ 9 ]

Desarrollo planificado

El sitio está ubicado en el condado de Solano, California , aproximadamente a 97 km (60 millas ) al noreste de San Francisco . [ 26 ] Su tamaño planificado incluiría una población de hasta 400 000 residentes en un área de terreno de aproximadamente dos tercios del tamaño de San Francisco, [ 17 ] justo al norte de la autopista 12 entre la base de la Fuerza Aérea Travis y la ciudad de Rio Vista . [ 27 ] La ciudad propuesta incluiría viviendas residenciales, una granja solar y parques públicos. [ 28 ] Los diseños arquitectónicos originales de la ciudad, publicados en el sitio web de la compañía, mostraban arquitectura mediterránea e infraestructura de tranvía . [ 12 ] Sin embargo, algunos observadores han cuestionado el diseño del proyecto, y The Real Deal señaló que “la forma en que las luminarias de la tecnología han abordado el despliegue de esta ciudad no ha sido visionaria”, sino “desconcertantemente retrógrada”. [ 29 ] 

California YIMBY, una organización pro-desarrollo financiada por la tecnología de Silicon Valley [ 30 ] , mostró su apoyo al proyecto con una declaración en junio de 2024, describiendo el proyecto como diseñado por “algunas de las mentes más brillantes en la planificación de California” y que potencialmente ofrece “un patrón de crecimiento urbano más sostenible”. [ 31 ] Sin embargo, los críticos argumentan que el proyecto podría agravar los problemas ambientales y las desigualdades económicas al priorizar el desarrollo fuera de las ciudades existentes, contribuyendo a la expansión urbana .

Respuesta pública

La Greenbelt Alliance , el Sierra Club y otros grupos han formado una coalición llamada Solano Together para oponerse al proyecto de California Forever. [ 32 ] El proyecto ha enfrentado oposición de grupos "amplios y variados", incluyendo agricultores, defensores del clima y el Partido Republicano del Condado de Solano . [ 33 ] Organizaciones locales como Solano Land Trust y la mencionada coalición Solano Together se han opuesto públicamente al proyecto. [ 34 ] Afirman que las tierras agrícolas, la biodiversidad y la calidad del agua están amenazadas por el desarrollo de California Forever. Además, estos grupos han acusado a los desarrolladores de marketing engañoso y de no abordar los posibles impactos ambientales a largo plazo. [ 35 ] Los miembros de la comunidad local también están preocupados de que el proyecto beneficie principalmente a los inversionistas ricos a costa de ellos. El 70% de los votantes del Condado de Solano cree que la mayoría de los niños del Condado de Solano no podrán permitirse vivir en su vecindario actual cuando crezcan, mientras que el 15% no está seguro. [ 36 ] Los resultados reflejan la incertidumbre generalizada de los residentes del condado de Solano con respecto a las preocupaciones sobre la vivienda asequible en la región.

Además, los miembros del condado de Solano están descontentos con las tácticas de adquisición de tierras del proyecto. Por ejemplo, el ganadero Chris Scheuring dijo: "Creo que pensaron que nos rendiríamos como un saco", refiriéndose a las demandas presentadas contra los propietarios que se negaron a vender, calificando las estrategias de la empresa como una campaña de intimidación contra los agricultores locales. [ 13 ] El representante estadounidense John Garamendi también declaró que "La comunidad está muy enojada, por el secretismo, por la duplicidad, por el ataque a los agricultores familiares", y "El ambiente es muy, muy negativo". [ 35 ] Estas reacciones reflejan temores más amplios de que el proyecto beneficie principalmente a los inversionistas ricos mientras pone en riesgo el sustento de los residentes y los trabajadores agrícolas.

Controversia

Vista aérea de una base aérea militar que limita con tierras de cultivo áridas.
La Base de la Fuerza Aérea Travis y las tierras de cultivo circundantes en 2023. La adquisición de terrenos adyacentes a la base aérea por parte de California Forever generó preocupación por la seguridad nacional.

La adquisición secreta de terrenos adyacentes a la Base de la Fuerza Aérea Travis por parte de California Forever a través de su subsidiaria Flannery Associates generó preocupación por la seguridad de la instalación militar. En julio de 2023, The Wall Street Journal informó que la Oficina de Revisión de Riesgos de Inversión Extranjera de la Fuerza Aérea de los Estados Unidos había estado investigando las compras de terrenos de Flannery Associates durante aproximadamente ocho meses. [ 37 ] Además, los representantes estadounidenses John Garamendi y Mike Thompson , quienes representan partes del condado de Solano, solicitaron al FBI y al Comité de Inversión Extranjera en los Estados Unidos que investigaran las adquisiciones de terrenos de Flannery Associates. [ 38 ]

El proyecto ha recibido críticas generalizadas de residentes y funcionarios locales. [ 39 ] [ 40 ] El crítico de diseño urbano del San Francisco Chronicle criticó los diseños por carecer de detalles y ser poco realistas, [ 41 ] y Jon Steinberg los comparó con la ciudad futurista de Los Supersónicos . [ 29 ]

En enero de 2025, la ciudad de Suisun City anunció que estaba investigando la posibilidad de expandirse a terrenos al este, anexando de hecho gran parte de California Forever. [ 42 ] Esta maniobra evitaría la necesidad de un referéndum a nivel de condado sobre el tema. [ 43 ] En marzo de 2025, la ciudad de Rio Vista también comenzó a explorar la anexión de terrenos de California Forever. [ 44 ]

Preocupaciones medioambientales y del agua

California Forever publicó un plan hídrico en 2024 que describe una estrategia que utiliza fuentes de agua reciclada, superficial e importada. Los representantes de la empresa han descrito su plan propuesto como “sostenible” y “resistente a la sequía”. Sin embargo, los expertos en políticas hídricas están preocupados de que el plan pueda sobrecargar los sistemas existentes y desviar agua de las comunidades locales y las fuentes agrícolas. [ 45 ] Los críticos también se preguntaron si la demanda a largo plazo del desarrollo será compatible con la capacidad de la infraestructura y la disponibilidad de agua de California. [ 46 ]

Los críticos del desarrollo planificado han señalado la falta de un suministro de agua confiable y la presencia de parques eólicos como un obstáculo potencial para el desarrollo urbano. [ 17 ] Catherine Moy, alcaldesa de Fairfield, California , afirmó que la falta de transporte público, el acceso inadecuado a las carreteras y las condiciones de sequía en la zona dificultarían el sostenimiento de una ciudad. [ 28 ] Su impacto potencial en las comunidades vecinas en el delta del río Sacramento-San Joaquín también se ha citado como un posible inconveniente. [ 17 ] Grupos ambientalistas y expertos también han expresado su preocupación por el impacto ecológico de la ciudad propuesta. El Centro para la Diversidad Biológica afirma que más de 100 especies raras y protegidas, incluyendo la salamandra tigre de California y la tortuga de estanque occidental , sufrirían la destrucción de su hábitat. [ 47 ]

Además, investigadores de políticas hídricas de KQED cuestionan la estrategia “sostenible y resistente a la sequía” que propone el proyecto California Forever. Sus expertos advierten que la demanda a largo plazo del proyecto podría sobrecargar los sistemas de agua existentes en el condado de Solano, especialmente durante períodos de sequía. [ 16 ] Defensores del medio ambiente y residentes locales han descrito este proyecto como un problema de justicia ambiental . Las preocupaciones sobre la contaminación , la escasez de agua y la pérdida de tierras agrícolas afectan de manera desproporcionada a las comunidades rurales y de bajos ingresos. [ 45 ] [ 47 ]

Desplazamiento e impactos en el uso del suelo

Flannery Associates ha adquirido más de 60.000 acres de tierras agrícolas en el este del condado de Solano, lo que ha generado críticas por su potencial para desplazar a los trabajadores agrícolas y las granjas familiares existentes en la región. [ 35 ] Algunos ganaderos han descrito las compras de tierras como “tan arrogantes que son increíbles” y han dicho que la cancelación de arrendamientos de pastoreo y forraje de larga data ha hecho más difícil mantener la viabilidad de sus operaciones. [ 48 ] Organizaciones locales como Solano Together han expresado su preocupación por los trabajadores agrícolas locales argumentando que convertir grandes áreas de tierras agrícolas en nuevos distritos residenciales y comerciales podría desplazar a los trabajadores agrícolas, aumentar los costos de la tierra y debilitar el sistema agrícola del que dependen las comunidades locales. [ 32 ] [ 35 ] El ex alcalde de West Sacramento, Christopher Cabaldon, ha advertido que operar granjas familiares puede volverse significativamente más difícil debido al desarrollo de California Forever. [ 48 ] También acusó a Flannery Associates de cancelar arrendamientos de forraje de larga data . [ 48 ] Los defensores de la justicia ambiental también han presentado California Forever como parte de un patrón más amplio donde los proyectos inmobiliarios respaldados por tecnología transforman el uso de la tierra rural y otorgan el control de la tierra a inversionistas adinerados, promoviendo el despojo de tierras, la gentrificación rural y la degradación de comunidades agrícolas de larga tradición. [ 49 ] [ 35 ]

Referencias

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  • Sitio web oficial
  • Solano Juntos - grupo de oposición
  • California Forever en LittleSis , un sitio web que publica datos sobre quién conoce a quién entre el gobierno, los donantes y las empresas.