Molinos de Colorado

Colorado Mills es un centro comercial superregional ubicado en Lakewood, Colorado , y es el único centro comercial outlet cubierto del área metropolitana de Denver . El centro comercial cuenta con 1.411.627 pies cuadrados (131.000 m² ^{) , 12 tiendas ancla, una variedad de} restaurantes de comida rápida , restaurantes informales y restaurantes con servicio de mesa.

El centro comercial cuenta con más de 180 tiendas (200 en su apogeo), muchas de las cuales son outlets , así como numerosas tiendas de propiedad y gestión local, y una gran variedad de quioscos . Colorado Mills fue desarrollado principalmente por The Mills Corporation y es administrado por Simon Property Group , que posee una participación del 37,5% en el centro comercial ^{[ 1 ]} , mientras que KanAm Grund Group gestiona las acciones restantes. ^{[ 2 ]} Tras sufrir graves daños por una tormenta de granizo en mayo de 2017, todo el centro comercial fue remodelado, ganándose el apodo de Colorado Mills 2.0 . ^{[ 3 ]}

La planificación de Colorado Mills se remonta a principios de la década de 1970, cuando el padre de Greg Stevinson, Chuck Stevinson, seleccionó un terreno de 53 hectáreas (130 acres) al sur de West Colfax Avenue en Lakewood , que anteriormente era una zona industrial, con la Interestatal 70 cerca. Su objetivo a largo plazo era construir un centro comercial . Tras el diagnóstico de cáncer de su padre a principios de la década de 1980, Greg y su hermano Kent se hicieron cargo de las propiedades inmobiliarias y automotrices de la familia. Greg dedicó los siguientes 15 años a buscar el socio de desarrollo adecuado para hacer realidad el sueño del centro comercial. ^{[ 4 ]}

La zonificación y anexión para el centro comercial planificado en el sitio se aprobaron en 1994. ^{[ 5 ] [ 6 ]} Stevinson finalmente se asoció con la compañía Hahn (más tarde TrizecHahn ), con sede en San Diego, California, para el proyecto. Sin embargo, en agosto de 1999, la asociación se disolvió debido a dos problemas importantes que afectarían la propuesta: los activos de TrizecHahn se dividieron entre The Rouse Company y Westfield Group porque TrizecHahn se retiró del negocio minorista, y las principales tiendas departamentales se retiraron del proyecto. ^{[ 7 ]}

Los planes para el sitio fueron revisados ​​y anunciados en marzo de 2000, cuando Greg Stevinson formó una empresa conjunta entre tres nuevos desarrolladores: Mills Corporation , con sede en Arlington, VA , Taubman Company , con sede en Bloomfield Hills, MI , y la firma de inversión alemana KanAm ^{[ 2 ]} , que ayudó a financiar y desarrollar el proyecto. ^{[ 5 ] [ 8 ]} Los desarrolladores construirían un complejo de 1,2 millones de pies cuadrados en el sitio que costaría $ 250 millones de dólares para desarrollar. Los anclajes planeados para el centro comercial incluían Nordstrom Rack , Saks Off 5th , Bass Pro Shops Outdoor World y Burlington Coat Factory . El número de anclajes planeados para el centro comercial era 20. Además, se incluyen 200 inquilinos, un museo de arte occidental y una pista de patinaje. Se esperaba que el centro comercial, que se inauguraría en el otoño de 2001, generara $ 300 millones de dólares en ingresos cada año. Se necesitarían cerca de 3000 empleados para trabajar en los talleres, y se estimaba que se generarían 2500 puestos de trabajo en la construcción para construirlos. ^{[ 5 ] [ 9 ]} La construcción de Colorado Mills comenzó en la primavera de 2001. ^{[ 10 ]}

El 15 de noviembre de 2002, Colorado Mills abrió oficialmente al público alrededor de las 6 a. m. MST. ^{[ 11 ]} Los inquilinos originales de entretenimiento del centro comercial incluían ESPN X Games Skatepark , Jillian's Entertainment , SuperTarget y United Artists Theater & IMAX (más tarde Regal UA Colorado Mills IMAX & RPX ^{[ 12 ]} ), con 16 pantallas. El contratista general del centro comercial fue Saunders Construction, Inc., y sus vecindarios, que alguna vez fueron coloridos, fueron diseñados por CommArts, que utilizó un tema de "cuatro estaciones". El arquitecto del centro comercial fue JPRA Architects de Michigan . ^{[ 4 ]}

Tan solo cinco años después de la apertura del centro comercial, en febrero de 2007 se anunció la adquisición de toda la cartera de Mills, incluyendo Colorado Mills, por parte de Simon Property Group y Farallon Capital Management por 1.640 millones de dólares. Originalmente planeada para ser adquirida por Brookfield Asset Management por 1.350 millones de dólares, la adquisición fue consecuencia de los problemas financieros de Mills Corp. en mayo de 2006. ^{[ 13 ]} La adquisición se completó en abril de 2007, y la marca Colorado Mills se relanzó como The Mills: A Simon Company. ^{[ 14 ]} En marzo de 2012, Simon Property Group adquirió el control total de la gestión de la propiedad al comprar la participación de Farallon en la cartera de Mills por 1.500 millones de dólares. ^{[ 15 ]}

El 8 de mayo de 2017, Colorado Mills sufrió graves daños a causa de una tormenta de granizo y permaneció cerrado durante seis meses. El granizo, del tamaño de pelotas de golf a pelotas de béisbol, perforó miles de agujeros en el techo del centro comercial, lo que provocó una entrada masiva de agua que inundó casi la totalidad de los 1,2 millones de pies cuadrados ^{[ a ]} del interior. JS Held atrajo a contratistas de todo Estados Unidos para ayudar a supervisar los daños y atender las necesidades de los inquilinos. ^{[ 16 ]} Los graves daños requirieron la demolición total del techo de TPO ( poliolefina termoplástica ) del centro comercial, que entonces tenía 15 años, y su sustitución por Progressive Roofing, junto con la infraestructura, incluyendo el sistema de rociadores , el aire acondicionado y los sistemas eléctricos del centro comercial ^{[ 17 ]} , además de una renovación masiva desarrollada por Simon Property Group y diseñada por The Beck Group, apodada "Colorado Mills 2.0". ^{[ 18 ]} El proceso de reparación fue extenso: se reemplazaron 12 345 luminarias y se instalaron 200 000 láminas de paneles de yeso, equivalentes a 183 acres (74 ha). ^{[ 19 ]} Algunas tiendas individuales tuvieron sus techos reemplazados por empresas de techado separadas, como Imperial Roof Systems Company para SuperTarget. ^{[ 20 ]}

El centro comercial reabrió parcialmente el 21 de noviembre de 2017, y los ejecutivos de Simon informaron que la tormenta de granizo provocó el cierre temporal o permanente de varias tiendas, quedando abiertas solo unas 130 después de las reparaciones. ^{[ 21 ] [ 3 ]} Sin embargo, la lentitud del proceso de reconstrucción llevó a inquilinos como Bell Brand a demandar a Simon en marzo de 2018, argumentando que el centro comercial seguía cerrado en un 42%. ^{[ 22 ]} En agosto de 2018, se anunció que más minoristas, como Nike Factory Store , H&M , Gap Factory Outlet y Banana Republic Factory Outlet , regresarían. ^{[ 23 ]}

Crazy8 cerró sus puertas en Colorado Mills en enero de 2019 cuando su empresa matriz, Gymboree , se declaró en bancarrota bajo el Capítulo 11. ^[ 24 ^] El centro comercial cerró temporalmente de nuevo en marzo de 2020, junto con todos los demás centros comerciales de Simon en el país, debido a la pandemia de COVID-19 ^. [ ^{25 ] Slick} City Action Park celebró una gran semana de inauguración en Colorado Mills a partir del 28 de julio de 2022. ^{[ 26 ]}

The Cheesecake Factory anunció una gran inauguración en Colorado Mills con fecha del 13 de mayo de 2025, contratando a más de 300 empleados a partir de mediados de marzo de 2025. ^{[ 27 ] [ 28 ] [ 29 ]} A finales de mayo de 2025, Simon Property Group modificó su préstamo de 110 millones de dólares, extendiendo la mayor parte hasta noviembre de 2026. Esto se produjo tras un período de administración especial debido a la preocupación por la disminución del valor de tasación del centro comercial, que cayó un 37 % desde los niveles de 2014 hasta los 135 millones de dólares. ^{[ 30 ]}

• Opry Mills , que resultó dañado por las inundaciones de Tennessee de 2010 y también fue reconstruido por Simon Property Group.

• Sitio web oficial