Triángulo Dorado (Massachusetts)

El Triángulo Dorado es uno de los distritos comerciales más grandes de Nueva Inglaterra y se ubica en la frontera entre Framingham y Natick , Massachusetts, en el corazón de la región MetroWest del estado. El distrito está dominado por los dos centros comerciales de la zona: Shopper's World y Natick Mall . Con una extensión de 7,8 km² ( 3 millas ^cuadradas ) , es el segundo distrito comercial más grande de Massachusetts ^, después de Downtown Crossing en Boston.  

El Triángulo Dorado era originalmente un distrito de tres millas cuadradas en el lado este de Framingham, delimitado por Worcester Rd. ( Ruta 9 ), Cochituate Rd. ( Ruta 30 ) y Speen Street en Natick . En 1993, el área comenzó a expandirse más allá de los límites del triángulo con la construcción de un BJ's Wholesale Club y un Super Stop & Shop justo al norte de la Ruta 30. ^{[ 1 ]} Ahora incluye el área original más partes de Old Connecticut Path, Concord St. ( Ruta 126 ) y Speen St. al norte de la Ruta 30. Debido al tamaño y la complejidad del área, Framingham y Natick la operan de manera cooperativa como un solo distrito distinto con una zonificación similar .

La zona se formó con la construcción de Shoppers World en 1951. Shoppers World era un gran centro comercial al aire libre , el segundo en los EE. UU. con estacionamiento alrededor del exterior del centro comercial. ^{[ 2 ]} El centro comercial atrajo muchos otros proyectos de construcción minorista a la zona, el primero de los cuales fue Sherwood Plaza construido en 1959. En abril de 1960, cuando Sherwood Plaza abrió sus puertas, albergaba una tienda Elm Farm Food, una tienda WT Grant y la tercera tienda Zayre de la cadena Zayre, así como el único almacén de Zayre y las oficinas centrales de Zayre. Los desarrollos comerciales posteriores incluyeron Marshalls (1961, reconstruido como Bed Bath & Beyond en 1997), ^{[ 3 ]} Caldor (1966, reconstruido como Wal-Mart en 2002), ^{[ 4 ]} Bradlees (década de 1960, reconstruido como Kohl's en 2002), ^{[ 5 ]} el Route 30 Mall (1970), ^{[ 6 ]} un AMC Framingham 15 , el Framingham Mall (1978, reconstruido en 2000) ^{[ 7 ]} y Lowe's (anteriormente el Edificio Verizon , 2006). ^{[ 8 ]} Los desarrollos complementarios en Natick incluyen el Natick Mall (1966, reconstruido en 1994, ampliado en 2007), ^{[ 9 ]} Cloverleaf Marketplace (1978) ^{[ 10 ]} y el Home Depot . En 1994, Shoppers' World fue demolido y reemplazado por un centro comercial llamado Shoppers World. ^{[ 11 ]} También hay siete hoteles y dos concesionarios de automóviles ubicados dentro del Triángulo.

Además de locales comerciales, en la zona se encuentran grandes complejos de oficinas, incluyendo varias empresas con sede en el Triángulo. La sede mundial de TJX está ubicada en la intersección de la Ruta 30 y la calle Speen, al igual que las oficinas principales de IDG e IDC . Breyers , Leggat McCall , la Asociación Americana del Corazón y la Sociedad Americana del Cáncer tienen instalaciones en la zona. En total, hay más de una docena de grandes complejos de oficinas ubicados dentro y en los alrededores del Triángulo.

En febrero de 2012, FedEx recibió permiso de la Junta de Zonificación de Natick para construir un nuevo centro de distribución de 171 000 pies cuadrados (52 000 m²) adyacente a la propiedad de Boston Scientific, en Superior Ave. El nuevo centro está diseñado para atender a los clientes comerciales de FedEx a través de su unidad FedEx Ground . ^{[ 12 ]} Los residentes locales se quejaron del centro, afirmando que, con toda la nueva construcción residencial en la zona, se debería construir un nuevo complejo deportivo para dar cabida a la afluencia de nuevas familias. ^{[ 13 ]}  

En la década de 1950, cuando se construyó Shopper's World, la zona era una mezcla de tierras de cultivo y viviendas unifamiliares. Desde entonces, la mayoría de las viviendas unifamiliares fueron demolidas y reemplazadas por propiedades comerciales o transformadas en propiedades comerciales. Las viviendas que aún se conservan en la zona se encuentran en el extremo oeste del Triángulo, en varias pequeñas urbanizaciones.

Antes de que la ciudad de Framingham prohibiera la construcción de grandes edificios de apartamentos multifamiliares a mediados de la década de 1970, se construyeron dos complejos de gran tamaño en los límites de lo que ahora son los extremos oeste y sur del triángulo. El primero en construirse fue el complejo Lord Chesterfield en Greenview St. Se trata de una serie de seis edificios de dos plantas con aproximadamente cuarenta unidades por edificio, además de un pequeño edificio de servicios en el lado oeste del terreno. Los apartamentos Bayberry Hill son un complejo más grande de seis plantas con acceso restringido, ubicado en Dinsmore Ave., en el lado suroeste.

Desde la construcción de los dos complejos de apartamentos, el nivel de viviendas en el triángulo se ha mantenido igual o ha disminuido, ya que las casas antiguas fueron demolidas o convertidas en locales comerciales. Sin embargo, la incorporación de los condominios Nouvelle at Natick en el Natick Mall en 2008 añadió más de 300 unidades de vivienda de lujo en el corazón de la región. Las unidades, parte de la reconstrucción del Natick Mall, forman parte del concepto de "centro de estilo de vida". Las unidades, con precios que oscilan entre $200,000 y $1,000,000, se comercializan con servicios como conserjería , servicio de valet parking , jardín en la azotea, acceso exclusivo al centro comercial y membresía a un gimnasio local de alta gama . Durante diciembre de 2008, el complejo no cumplió con las expectativas de ventas de la empresa; además, los problemas financieros de General Growth comenzaron a preocupar a los residentes sobre el futuro de las instalaciones. ^{[ 14 ]} En septiembre de 2009, The Boston Globe informó que Nouvelle at Natick subastaría 42 de las 215 unidades, con ofertas que comenzarían en tan solo $160,000. ^{[ 15 ]}

Un segundo conjunto de apartamentos con 404 unidades en dos edificios de 11 pisos abrió en el extremo este del Cloverleaf Market Place, un antiguo centro comercial que alguna vez albergó un K-Mart . ^{[ 16 ]} Un conjunto adicional de condominios que cumplen con el Capítulo 40B abrió en Chrysler Ave. adyacente a Home Depot, a partir de 2008, ampliando la cantidad de viviendas a lo largo del lado este del Triángulo. ^{[ 17 ]} Para compensar los costos del nuevo desarrollo, el desarrollador Avalon Development pagó al municipio US$2 millones en dinero de compensación para disipar las preocupaciones de que la instalación representaría una carga para los servicios comunitarios. ^{[ 18 ]} Después de que el desarrollo fue aprobado, Framingham demandó para detenerlo alegando que la instalación representaría una carga adicional para las carreteras ubicadas en Framingham. La demanda fue desestimada por carecer de fundamento. ^{[ 19 ]}

42°18′4.7″N 71°23′23.8″W / 42.301306°N 71.389944°W / 42.301306; -71.389944