Centro John Hancock

El proyecto, que se convertiría en el segundo edificio más alto del mundo al inaugurarse, fue concebido y era propiedad de Jerry Wolman a finales de 1964. El proyecto fue financiado por John Hancock Mutual Life Insurance Company. La construcción de la torre se interrumpió en 1967 debido a un fallo en un método de ingeniería innovador utilizado para verter hormigón por etapas, que se descubrió cuando el edificio tenía 20 pisos de altura. ^{[ 16 ]} Los ingenieros estaban obteniendo los mismos asentamientos del suelo para los 20 pisos construidos que los que habían previsto para los 99 pisos completos . Esto obligó al propietario a detener el desarrollo hasta que se pudiera resolver el problema de ingeniería, lo que resultó en una crisis crediticia. La situación es similar a la que se enfrentó durante la construcción de 111 West Wacker, entonces conocida como Waterview Tower . La quiebra de Wolman resultó en que John Hancock se hiciera cargo del proyecto, que mantuvo el diseño original, el arquitecto, el ingeniero y el contratista principal.

El primer residente del edificio fue Ray Heckla, el ingeniero original del edificio, responsable de las plantas residenciales del 44 al 92. Heckla se mudó con su familia en abril de 1969, antes de que se terminara el edificio.

La película Poltergeist III de 1988 estaba ambientada en el John Hancock Center y se filmó a principios de 1987. ^{[ 17 ]}

El 10 de diciembre de 2006, la parte no residencial del edificio fue vendida por Shorenstein Properties, con sede en San Francisco, por 385 millones de dólares ^{[ a ]} y fue adquirida por una empresa conjunta de Golub & Company, con sede en Chicago, y Whitehall Street Real Estate Funds. ^{[ 18 ]} Shorenstein Properties había comprado el edificio en 1998 por 220 millones de dólares. ^{[ b ]}

Golub incumplió su deuda y el edificio fue adquirido en 2012 por Deutsche Bank , que posteriormente lo dividió. ^{[ 19 ]} La empresa conjunta de Deutsche Bank y NorthStar Realty Finance, con sede en Nueva York, pagó aproximadamente 325 millones de dólares ^{[ c ]} por la deuda de 875 North Michigan Avenue en 2012 después de que Shorenstein Properties incumpliera 400 millones de dólares ^{[ d ]} en préstamos. ^{[ 20 ]} La plataforma de observación se vendió al Grupo Montparnasse 56, con sede en París, por entre 35 y 45 millones de dólares ^{[ e ]} en julio de 2012. ^{[ 21 ]} Ese mismo mes, Prudential Real Estate Investors adquirió el espacio comercial y de restaurantes por casi 142 millones de dólares. ^{[ f ] [ 22 ]} En noviembre de 2012, la filial de American Tower Corp, con sede en Boston, pagó 70 millones de dólares ^{[ g ]} por las antenas. ^{[ 23 ]} En junio de 2013, una empresa conjunta de la firma de inversión inmobiliaria Hearn Co., con sede en Chicago, la firma de inversión Mount Kellett Capital Management LP, con sede en Nueva York, y el promotor Lynd Co., con sede en San Antonio, cerró la esperada adquisición de los 856.000 pies cuadrados (79.500 m² ⁾ de espacio de oficinas y el estacionamiento de 710 coches del edificio ubicado en 875 North Michigan Avenue. La firma de Chicago no reveló el precio, pero fuentes indicaron que rondaba los 145 millones de dólares. ^{[ h ] [ 20 ]} Este fue el último paso en ese proceso de venta por partes. ^{[ 20 ]} En mayo de 2016, Hearn Co. anunció que buscaba compradores para los derechos de denominación, con posibles derechos de señalización para el edificio. ^{[ 24 ]} 

La carrera Hustle up the Hancock es una competencia anual que consiste en subir las 94 escaleras desde el nivel de Michigan Avenue hasta el mirador. Se celebra el último domingo de febrero. Los fondos recaudados se destinan a la Asociación de Salud Respiratoria . El récord, hasta 2007, era de 9 minutos y 30 segundos.

El edificio alberga el transmisor de WGBO-DT (canal 66) de Univision , mientras que todas las demás estaciones de televisión de máxima potencia de Chicago transmiten desde la Torre Willis . WYCC (canal 20) de los City Colleges of Chicago transmitió desde el edificio hasta noviembre de 2017, cuando dejó de emitir como parte de la subasta de espectro de la FCC de 2016.

El 12 de febrero de 2018, John Hancock Insurance solicitó que su nombre y logotipos fueran retirados de inmediato del interior del edificio; John Hancock no tenía un acuerdo de derechos de denominación con los propietarios del rascacielos desde 2013. Posteriormente, el nombre del edificio se cambió a su dirección postal: 875 North Michigan Avenue. ^{[ 25 ]}

El restaurante Signature Room en los pisos 95 y 96 se puso a la venta en abril de 2023 ^{[ 26 ]} y cerró ese mismo septiembre, alegando los propietarios "graves dificultades económicas" que atribuyeron al impacto de la pandemia de COVID-19 . ^{[ 27 ] [ 28 ]} 360 CHICAGO, que operaba el mirador del piso 94, compró los pisos 95 y 96 del edificio en junio de 2024. ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]} Al año siguiente, se anunció que el mirador de 875 North Michigan se ampliaría al antiguo espacio del Signature Room. ^{[ 32 ] [ 33 ] [ 34 ]} Skidmore, Owings & Merrill (el estudio de arquitectura que diseñó el edificio en la década de 1970) fue contratado para rediseñar estos dos pisos. ^{[ 35 ]}

El 11 de noviembre de 1981, Día de los Veteranos , Dan Goodwin , defensor de los bomberos y los rescates en rascacielos, escaló con éxito la pared exterior del edificio con el propósito de llamar la atención sobre la imposibilidad de rescatar a las personas atrapadas en los pisos superiores. Ataviado con un traje de neopreno y utilizando un dispositivo de escalada que le permitió ascender por las vigas en I del lateral del edificio, Goodwin luchó contra los repetidos intentos del Departamento de Bomberos de Chicago por derribarlo. El Comisionado de Bomberos, William Blair, ordenó a los bomberos de Chicago que detuvieran a Goodwin apuntándole con una manguera a máxima presión y disparando hachas de bombero a través de los cristales cercanos desde el interior. Temiendo por la vida de Goodwin, la alcaldesa Jane Byrne intervino y le permitió continuar hasta la cima. ^{[ 36 ] [ 37 ]}

El 18 de diciembre de 1997, el comediante Chris Farley fue encontrado muerto en su apartamento en el piso 60 del edificio. ^{[ 38 ] [ 39 ]}

El 9 de marzo de 2002, parte de un andamio se desplomó desde un piso 43 tras desprenderse por ráfagas de viento de aproximadamente 100 km/h (60 mph ) , aplastando varios coches y causando la muerte de tres personas en dos de ellos. La parte restante del andamio se balanceó violentamente con las ráfagas, golpeando repetidamente contra el edificio, dañando los paneles de revestimiento, rompiendo ventanas y lanzando trozos a la calle.  

El 21 de noviembre de 2015, se produjo un incendio en un apartamento del piso 50 del edificio. El Departamento de Bomberos de Chicago logró extinguir el fuego después de una hora y media; cinco personas sufrieron heridas leves. ^{[ 40 ]}

El 11 de febrero de 2018, un incendio en un automóvil en el séptimo piso requirió aproximadamente 150 bomberos para ser extinguido. ^{[ 41 ]}

El 16 de noviembre de 2018, se rompió el cable de un ascensor exprés. Los informes iniciales indicaron que un ascensor con seis pasajeros cayó 84 pisos, desde el piso 95 hasta el 11. Dado que los ascensores exprés no son accesibles desde los pisos dentro de la zona exprés, un equipo de bomberos tuvo que abrir un hueco en un muro de ladrillos desde el estacionamiento para rescatar a los pasajeros, ninguno de los cuales sufrió lesiones. Los ascensores a los pisos 95 y 96 fueron cerrados posteriormente a la espera de la investigación. ^{[ 42 ] [ 43 ]} La investigación posterior documentó únicamente un descenso controlado desde el piso 20 hasta el 11. ^{[ 44 ]}

El 5 de enero de 2022, un trozo de revestimiento se desprendió del edificio. ^{[ 45 ]}

El vestíbulo del piso 44 es el punto de transición entre oficinas y viviendas, con las oficinas en los pisos inferiores y las residencias en los superiores. ^{[ 52 ]} La torre fue la primera en el mundo en introducir un «vestíbulo aéreo» donde paran los ascensores exprés de la planta baja, y los residentes hacen transbordo a los ascensores «locales» para llegar a su piso. ^{[ 53 ]}

En varios de los niveles inferiores del edificio se encuentra un estacionamiento , al que los autos entran y salen a través de una rampa en espiral. ^{[ 69 ]}

El edificio cuenta con una plaza exterior de dos niveles a lo largo de su fachada de Michigan Avenue. La plaza alberga locales comerciales y restaurantes. El nivel superior de la plaza está a nivel de calle, mientras que el nivel inferior se encuentra por debajo del nivel de la calle. ^{[ 70 ]}

Entre los inquilinos actuales se encuentran The Cheesecake Factory y The North Face . ^{[ 71 ]} Entre los inquilinos anteriores se encuentra Best Buy . ^{[ 72 ]}

La plaza era originalmente de forma rectangular. ^{[ 73 ]} Según el Chicago Tribune , la plaza se inspiró en la plaza del Rockefeller Center de Nueva York . El diseño de la plaza incluía una fuente que se convertía en pista de hielo en épocas de frío. ^{[ 74 ]}

En 1988, la compañía de seguros John Hancock Mutual Life Insurance Company (propietaria del edificio en ese momento) presentó planes para reemplazar la plaza con un atrio de tres pisos de vidrio y mármol con un ^{costo de 20 millones de} dólares . Una de las razones esgrimidas por la administración del edificio fue que el acceso a la planta baja se veía dificultado por la necesidad de que los peatones rodearan el patio para llegar a la entrada principal del vestíbulo. También argumentaron que la entrada del edificio era demasiado discreta para un edificio de su importancia. Esta propuesta de atrio generó rechazo entre los residentes locales, quienes consideraban que dicha adición desfiguraría la apariencia del emblemático edificio. ^{[ 75 ]} En 1989, el recién elegido alcalde Richard M. Daley criticó el atrio propuesto y, finalmente, los planes fueron abandonados. ^{[ 71 ]}

En 1994, la plaza fue renovada, y la parte hundida pasó de su forma rectangular anterior a una elíptica. En 1999, el crítico de arquitectura del Chicago Tribune , Blair Kamin, escribió que esta renovación había convertido la plaza en un espacio más "acogedor". ^{[ 73 ]} Esta renovación se produjo después de que se abandonaran los planes de renovación más drásticos de finales de la década de 1980. ^{[ 73 ]} A mediados de la década de 2010, los propietarios del edificio consideraron una renovación adicional de la plaza por valor de 10 millones de dólares que habría añadido elementos como pantallas de vídeo y prismas decorativos. ^{[ 70 ] [ 73 ]}

Desde su finalización, la torre ha estado coronada por dos estructuras de antenas. Estas superestructuras soportan una gran cantidad de equipos de antenas de transmisión. Al momento de la finalización de la torre, ambas estructuras de antenas tenían 350 pies (110 metros) de altura, y RCA había proporcionado a los arquitectos del edificio una estimación de que se requerirían 700 pies de estructura de antena para dar cabida a todas las estaciones de radio y televisión de la ciudad. En 2002, la torre de antenas oriental se extendió a una altura de 378 pies (115 metros) para permitir que WBBM-TV agregara nuevos equipos de antena digital a una altura mayor que la del techo de la Torre Sears (Torre Willis). Posteriormente, la torre de antenas occidental se redujo a una altura de 285 pies (87 metros) . ^{[ 76 ]}

Durante mucho tiempo, las torres de antenas utilizaron luces rojas incandescentes y un esquema de pintura roja y blanca para proporcionar visibilidad a la aviación en cumplimiento con las regulaciones federales. Sin embargo, para evitar el gasto y el esfuerzo de volver a aplicar anualmente la pintura a rayas a las torres de antenas, se instalaron luces estroboscópicas rojas en la parte superior de la torre y se eliminó el esquema de pintura a rayas, ya que no se requiere pintura a rayas si las estructuras están coronadas por dichas luces. ^{[ 76 ]}

Un número considerable de estaciones de televisión y radio utilizan las torres de antenas. Muchas estaciones mantienen equipos de transmisión tanto en las estructuras de antenas del John Hancock Center como en las de la Willis Tower para tener un punto de transmisión principal y otro de respaldo. ^{[ 76 ]}

En noviembre de 2012, una filial de American Tower, con sede en Boston, pagó 70 millones de dólares ^{[ j ]} para adquirir la propiedad de las antenas. ^{[ 23 ]}