Finca Heygate

El complejo residencial Heygate Estate era un gran conjunto de viviendas en Walworth , Southwark , al sur de Londres , que comprendía 1214 viviendas, diseñado por los arquitectos Tim Tinker y Roger Westman . ^{[ 1 ]} El complejo fue demolido entre 2011 y 2014 como parte de la regeneración urbana del área de Elephant & Castle . ^{[ 2 ]} Hogar de más de 3000 personas, ^{[ 3 ]} estaba situado junto a Walworth Road y New Kent Road , e inmediatamente al este de la intersección de Elephant & Castle Road. El complejo fue utilizado extensamente como lugar de rodaje, debido en parte a su arquitectura brutalista .

El desalojo del terreno y su venta a Lendlease para su remodelación fue sumamente controvertido.

El concepto lecorbusiano que inspiró la construcción del complejo residencial era el de un entorno de vida moderno. La estética arquitectónica neobrutalista se caracterizaba por altos bloques de hormigón que empequeñecían a los más pequeños, rodeando jardines comunitarios centrales. El arquitecto concibió la idea de conectar todas las áreas del complejo mediante puentes de hormigón, evitando así que los residentes tuvieran que caminar por aceras o carreteras. Incluso se planeó construir puentes hacia el vecino complejo residencial de Aylesbury , situado más al sur, en Walworth .

Diseñada por Tim Tinker, ^{[ 4 ]} la finca se completó en 1974. ^{[ 5 ]}

El complejo residencial fue en su día un lugar popular para vivir, ya que se consideraba que los pisos eran luminosos y espaciosos, ^{[ 6 ]} pero posteriormente adquirió fama de ser un lugar de delincuencia, pobreza y deterioro. ^{[ 7 ]} Un residente se quejó del ruido constante, la delincuencia y las amenazas de violencia como consecuencia de que el complejo se utilizara como vivienda temporal antes de su remodelación. Afirmó que la enorme escala de muchos de los bloques también implicaba que había poca sensación de comunidad. ^{[ 8 ]} Sin embargo, otros residentes no estaban de acuerdo en que el complejo debiera considerarse un tugurio y una monstruosidad, o que los edificios no fomentaran un sentido de comunidad . Alrededor de 30 testimonios distintos de antiguos residentes han sido recopilados por un sitio local de microblogging. ^{[ 9 ]} El arquitecto Tim Tinker describió la «notoria» reputación del complejo como una «mezcla de medias verdades y mentiras reunidas por personas que deberían haberlo sabido mejor». ^{[ 10 ]}

En 1999, el director de regeneración del consejo de Southwark, Fred Manson, provocó controversia cuando en una entrevista sobre la regeneración de Elephant & Castle afirmó que "la vivienda social genera la llegada de personas de bajos ingresos y eso genera malos resultados escolares, y la gente de clase media se mantiene alejada". ^{[ 11 ]}

El proyecto de regeneración de Elephant & Castle es un plan de 1.500 millones de libras esterlinas para reurbanizar la zona alrededor del cruce de carreteras de Elephant & Castle. El plan de regeneración conllevó la demolición de la urbanización Heygate, y se prevé que el terreno albergue 2.704 nuevas viviendas, de las cuales 82 serán de alquiler social. ^{[ 12 ]} La demolición costó aproximadamente 15 millones de libras esterlinas, con 44 millones adicionales gastados en el desalojo de la urbanización y otros 21,5 millones gastados en el avance de su reurbanización. ^{[ 9 ] [ 13 ]}

A los residentes de Heygate se les prometieron inicialmente nuevas viviendas como parte de la regeneración, pero estas no se habían construido cuando fueron desalojados del complejo en 2007. ^{[ 14 ]} En un enfoque que más tarde se denominó "voluntarismo mágico", el Ayuntamiento de Southwark contrató a asesores de vida y "ministros espirituales" para impartir talleres a los residentes estresados ​​que estaban a punto de ser desalojados, en lugar de buscar soluciones reales a los problemas que había causado. ^{[ 15 ]}

En marzo de 2010, solo 20 de los 1200 pisos seguían ocupados. ^{[ 16 ]}

Un error del ayuntamiento en febrero de 2013 reveló que Southwark había vendido la finca de 9 hectáreas a la promotora Lendlease con enormes pérdidas, por tan solo 50 millones de libras, después de haber gastado 44 millones en vaciar el terreno y 21,5 millones en planificar su remodelación. ^{[ 17 ]}

Los planes de regeneración anteriores habían incluido una propuesta para la reurbanización de la finca bajo los auspicios de un fideicomiso de tierras comunitarias ; sin embargo, el consejo había rechazado esta propuesta con el argumento de que reduciría el valor del terreno disponible para sí mismo. ^{[ 18 ]}

En febrero de 2013, los últimos residentes que quedaban en la urbanización comparecieron en una investigación pública sobre la orden de expropiación forzosa emitida sobre sus viviendas. ^{[ 19 ]} Los residentes formaban parte de un grupo local llamado Better Elephant que propuso alternativas a la demolición en su Plan de Vecindario ^{[ 20 ] [ 21 ]} y contaron con el apoyo de Catherine Croft de la Twentieth Century Society, quien confirmó que la urbanización podría "rehabilitarse fácilmente". ^{[ 22 ]}

La orden de expropiación forzosa se confirmó en julio de 2013 en medio de informes ^{[ 23 ]} de que los residentes restantes estaban siendo obligados a reubicarse en las afueras de Londres.

En septiembre de 2013, un informe de la Asamblea de Londres ^{[ 24 ]} afirmó que el Ayuntamiento de Southwark había estudiado diferentes opciones para el complejo residencial en 1998. El informe indicaba que los peritos habían constatado que los edificios eran estructuralmente sólidos y sugerían que la mejor opción era la rehabilitación. Asimismo, señalaba que el estudio reveló que cuatro de cada cinco residentes no deseaban abandonar el complejo y que la tasa de criminalidad era la mitad de la media del distrito de Southwark.

En noviembre de 2013, el último residente fue desalojado y todos los accesos a la urbanización fueron cerrados. ^{[ 25 ]} Ian Steadman escribió en el New Statesman que «Lo que ha sucedido aquí es que el Ayuntamiento de Southwark ha perdido dinero al desalojar la urbanización Heygate en beneficio de Lendlease, sin ninguna perspectiva de obtener nada a cambio. En el proceso, una comunidad establecida ha sido dispersada por todo el municipio y más allá». ^{[ 26 ]}

En diciembre de 2013, el Design Council publicó un artículo, " en defensa del complejo Heygate ", en el que elogiaba el diseño arquitectónico, cuestionaba la demolición y afirmaba que el complejo " podría haber tenido una segunda vida ". ^{[ 27 ]}

Debido a su deterioro urbano y su ubicación, la finca se ha utilizado ampliamente como lugar de rodaje. Entre las producciones cinematográficas y televisivas se incluyen Attack the Block , Shank , ^{[ 37 ]} Harry Brown , ^{[ 38 ]} The Veteran , ^{[ 39 ]} World War Z , ^{[ 40 ]} Luther (temporada 1, ep. 2), The Bill ^{[ 6 ]} y el drama de pandillas Top Boy . ^{[ 41 ]} También se filmaron en la finca vídeos musicales de gran repercusión, como " Hung Up " de Madonna y " Love Don't Let Me Go (Walking Away) " de David Guetta vs The Egg. En total, se rodaron 76 películas en la finca durante los tres años anteriores a 2010, lo que generó al Ayuntamiento de Southwark 91.000 libras esterlinas en concepto de honorarios. ^{[ 42 ]}

La urbanización Skygarden en el libro Broken Homes de Ben Aaronovitch está basada en la urbanización Heygate. ^{[ 43 ]} La urbanización Salisbury en Thicker Than Water de Mike Carey combina las características de la urbanización Heygate y la urbanización Aylesbury.

• Finca Aylesbury
• Finca Ferrier

• Regeneración de E&C – Sitio web del Ayuntamiento de Southwark
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