JW Marriott Panamá

El JW Marriott Panama (anteriormente The Bahia Grand Panama , antes Trump International Hotel & Tower Panama , y ​​antes Trump Ocean Club ) es un complejo hotelero y de condominios de uso mixto , de 70 pisos y ²⁵² 000 m² (2 710 000 pies cuadrados ) , ubicado frente al mar en la Ciudad de Panamá , Panamá , en la zona de Punta Pacífica. Se inauguró en 2011 como el primer proyecto internacional de la Organización Trump . Con 284,4 metros (933 pies) de altura , es el edificio más alto de Panamá ^{[ 2 ]} y el más alto de Centroamérica ^{[ 3 ]} .    

El proyecto fue diseñado por los arquitectos colombianos Arias – Serna – Saravia SA ^{[ 4 ]} Incluye un hotel de cinco estrellas con 369 unidades de condominios, 628 unidades de condominios residenciales, 1500 plazas de aparcamiento, 36 tiendas, una torre de oficinas de 10 plantas, un casino de 75 000 pies cuadrados (7000 m² ⁾ operado por Sun International , ^{[ 5 ]} servicio diario de ferry a las Islas Perlas , club náutico y muelle, spa, gimnasio, terraza con piscina, espacios para reuniones y eventos, y un centro de negocios. ^{[ 6 ]} 

La base de 13 pisos está coronada por una torre que se asemeja al Burj Al Arab , un hotel en Dubái , Emiratos Árabes Unidos ; ^{[ 6 ] [ 7 ]} antes de su finalización, el promotor solicitó una orden judicial preventiva contra las demandas de Jumeirah Group por la similitud. ^{[ 8 ]} El interior fue diseñado por Hirsch Bedner Associates. ^{[ 9 ]}

La construcción comenzó en mayo de 2007. ^{[ 10 ]} Cuando se construyó, la torre era el edificio más alto de América Latina; a partir de 2008Sigue siendo el edificio más alto de Centroamérica y el edificio de uso mixto más grande de su tipo en Latinoamérica. ^{[ 6 ]}

Donald Trump consiguió financiación para el proyecto a través del banco de inversión Bear Stearns —una  emisión de bonos de 230 millones de dólares ^{[ 11 ]} — por la que recibió una  comisión de 2,2 millones de dólares. ^{[ 10 ] [ 12 ]} Durante la financiación, Ivanka Trump afirmó falsamente que se había vendido más del 90% de las unidades y que su precio de venta era cinco veces superior al de unidades similares. ^{[ 10 ] [ 13 ]} Ivanka Trump también exageró la demanda de las unidades, afirmando en 2009 que se estaban vendiendo incluso cuando se ofrecían descuentos sustanciales a los posibles compradores. ^{[ 10 ] [ 14 ]} Durante el desarrollo, Donald Trump insinuó falsamente que la Organización Trump tenía una participación financiera en el proyecto y que actuaba como promotora, ninguna de las cuales era cierta. ^{[ 10 ]}

El edificio fue desarrollado por Roger Khafif, presidente de K Group, una empresa panameña de desarrollo turístico, y tres socios colombianos de Newland International Properties Corp. Khafif concibió el proyecto por primera vez en 2005 y organizó una reunión con Donald Trump a través de Marvin Traub . ^{[ 10 ] [ 11 ]} En 2006 se firmó un contrato que dio inicio al proyecto en la ciudad de Nueva York. ^{[ 11 ]} Ivanka Trump desempeñó un papel principal en el desarrollo del proyecto. ^{[ 10 ]}

El hotel abrió sus puertas el 6 de julio de 2011, con aproximadamente un año de retraso, en una ceremonia a la que asistió el presidente Ricardo Martinelli . ^{[ 10 ] [ 1 ] [ 15 ]} En septiembre de 2011, Fitch Ratings rebajó la calificación de bonos por valor de 220  millones de dólares que Newland International Properties Corp. estaba utilizando para financiar la construcción del edificio, de B-sf a CCsf, debido a la "continua incertidumbre sobre la voluntad y la capacidad" de los compradores para tomar posesión de las unidades de apartamentos. ^{[ 16 ]}

Newland obtuvo la licencia de la marca Trump por una tarifa inicial de $1  millón, ^{[ 10 ] [ 8 ]} el hotel fue el primer desarrollo internacional con la "marca Trump" en abrir. ^{[ 7 ] [ 9 ]} Según informes, Donald Trump obtuvo ganancias personales de entre $30  millones y $55  millones del proyecto. ^{[ 10 ]}

La Organización Trump administró el hotel bajo contrato hasta marzo de 2018, cuando el empresario chipriota Orestes Fintiklis, quien había comprado una participación mayoritaria en la asociación de condominios del hotel, los expulsó legalmente y logró que se eliminara el nombre de Trump del edificio en 2015 y del hotel el 5 de marzo de 2018. ^{[ 17 ]} El hotel fue renombrado temporalmente como The Bahia Grand Panama antes de la participación de Marriott. ^{[ 18 ]}

El 22 de marzo, el bufete de abogados panameño Britton and Iglesias solicitó sin éxito al presidente panameño Juan Carlos Varela que intercediera y restituyera al equipo directivo de la Organización Trump. ^{[ 19 ] [ 20 ]}

El 28 de junio de 2018 se anunció que el hotel se convertiría en un JW Marriott . ^{[ 21 ]} Fue renombrado oficialmente el 26 de septiembre de 2018. ^{[ 22 ]} Como propiedad de JW Marriott, el hotel actualmente ofrece servicios que incluyen restaurante y bar, piscina al aire libre, gimnasio, sala de reuniones, servicio de habitaciones y Wi-Fi. ^{[ 23 ]}

En junio de 2019, Fintiklis acusó a las empresas de Trump de evasión fiscal . ^{[ 24 ] [ 25 ]}

• Lista de los edificios más altos de la Ciudad de Panamá
• Torre Spinnaker – estructura similar en Portsmouth , Reino Unido
• Torre Vasco da Gama - estructura similar en Lisboa , Portugal
• W Barcelona – un rascacielos de forma similar en Barcelona , ​​España
• Sail Tower : un rascacielos de forma similar en Haifa , Israel.

• Sitio web oficial

8°58′32″N 79°30′26″W / 8.975556°N 79.507174°W / 8.975556; -79.507174