Torre de la compañía de seguros Metropolitan Life

La base comprende el primer y el segundo piso. ^{[ 16 ]} La parte más baja de la fachada a lo largo de Madison Avenue y la calle 24 contiene un zócalo de granito de 1,5 m (5 pies ) de altura , que se extiende hasta el ala este. En el primer piso, hay dos escaparates rectangulares y una pequeña puerta en Madison Avenue, y dos escaparates que flanquean una entrada más grande en la calle 24. En el segundo piso, los lados de Madison Avenue y la calle 24 contienen cada uno tres ventanas tripartitas cortas. ^{[ 16 ]} 

Cuando se construyó la torre, la base comprendía los pisos primero al quinto. ^{[ 27 ]} Una gran cornisa se ubicaba sobre el cuarto piso, y cornisas más pequeñas sobre el segundo y el quinto. ^{[ 28 ]} La ornamentación original en el resto de la torre era relativamente sobria, excepto alrededor de las esferas del reloj. ^{[ 22 ]} La renovación de la década de 1960 reemplazó el mármol entre el primer y el quinto piso, y entre el vigésimo y el trigésimo sexto piso, con piedra caliza. ^{[ 29 ]}

El "mango" de la torre abarca desde el tercer piso hasta el vigésimo octavo. ^{[ 30 ]} La fachada sur de la torre contiene ventanas solo por encima del piso 11, y la fachada este contiene ventanas por encima del piso 12, porque el antiguo ala este estaba ubicada debajo de estos pisos. ^{[ 31 ]} En cada piso, el "mango" contiene tres conjuntos de tres ventanas por lado. ^{[ 23 ] [ 30 ]} La excepción está en los pisos 25 al 27, donde se encuentran las esferas del reloj del edificio. En estos pisos, hay dos ventanas pareadas en los bordes exteriores de la torre. Los pisos 29 y 30 sirven estilísticamente como "pisos de transición", con diez ventanas por lado en cada piso; el piso 29 contiene una única disposición de 10 ventanas, mientras que las ventanas del piso 30 se han dividido en cinco pares. ^{[ 30 ]} Esta disposición es en gran medida la misma que la original, excepto que en el diseño de LeBrun, el "pozo" comprendía los pisos sexto al trigésimo. ^{[ 17 ]}

Los pisos 31 al 38 comprenden el "capitel" de la torre. Los pisos 31 al 33 están dispuestos como una logia con arcadas que contienen cinco arcos en cada lado. La fachada de la torre está retranqueada detrás de la arcada, y una balaustrada envuelve los bordes de la arcada, creando un patio. ^{[ 17 ] [ 30 ] [ 32 ]} Cuando se construyó, la arcada estaba compuesta por columnas de piedra, pero estas fueron reemplazadas por columnas de mampostería en la renovación de la década de 1960. ^{[ 29 ]} En el piso 34, hay cinco ventanas por lado, que corresponden a los arcos inferiores. ^{[ 30 ]} La torre retranqueada se eleva desde los pisos 35 al 38 como un pedestal independiente . En estos pisos, la disposición de las ventanas indica que las fachadas norte y sur son más anchas que las fachadas oeste y este, con seis ventanas al norte y sur, y cuatro al oeste y este. ^{[ 33 ]}

Una esfera de reloj está centrada en los cuatro lados de la torre desde el piso 25 hasta el 27. Cada esfera tiene 26,5 pies (8,1 m) de diámetro, mientras que los números en las esferas tienen cuatro pies (1,2 m) de altura. ^{[ 23 ] [ 30 ] [ 34 ]} Los números y marcadores de minutos en las esferas del reloj están bordeados de cobre, mientras que las manecillas de los minutos y las horas están hechas de hierro con un revestimiento de cobre. ^{[ 15 ] [ 30 ] [ 34 ]} Las manecillas de los minutos pesan 1000 libras (450 kg) y tienen 17 pies (5,2 m) de largo, mientras que las manecillas de las horas pesan 700 libras (320 kg) y tienen 13,33 pies (4,06 m) de largo. ^{[ 34 ] [ 30 ]} El mecanismo estaba controlado por electricidad, una novedad en el momento de la finalización de la torre. ^{[ 29 ]} El reloj maestro, que controlaba las grandes esferas del reloj, así como otros cien relojes en el mismo complejo, estaba ubicado en el primer piso de la antigua oficina central y funcionaba con un error máximo de cinco segundos por mes. ^{[ 35 ]}       

Las esferas del reloj eran las más grandes del mundo al momento de su finalización. ^{[ 29 ]} Las esferas están hechas de hormigón armado. Azulejos vidriados azules recorren la circunferencia de cada esfera; además, hay una corona de azulejos en el centro de cada una. Las esferas contienen ornamentación de Pierre LeBrun, de Napoleon LeBrun and Sons. Esta incluye delfines y conchas en las enjutas de las esquinas de cada esfera, así como guirnaldas de mármol con motivos de frutas y flores en las propias esferas. ^{[ 30 ] [ 36 ]}

El techo piramidal comprende los pisos 39 y superiores, y está realzado por una cornisa en el nivel del piso 39. Ventanas abuhardilladas sobresalen del techo en los pisos 39 al 43; estas buhardillas contienen lucernarios semicirculares, excepto las buhardillas del piso 39, que no contienen ningún lucernario. Los pisos superiores del techo tienen menos ventanas en cada lado. ^{[ 33 ] [ 32 ] [ b ]} El piso 44 está iluminado por dos pequeñas ventanas en cada lado, ubicadas entre nervaduras que se elevan para sostener una plataforma de observación cuadrada en el piso 45. Los pisos 46 y 47 comprenden un peristilo de dos pisos de altura , sostenido por ocho columnas. El piso 48 contiene una cúpula de aluminio color oro con ocho ventanas. El nivel más alto es el piso 49, que consiste solo en una plataforma con una barandilla de aluminio color oro. ^{[ 33 ] [ 32 ] [ c ]} Los pisos 41 al 45 solo son accesibles por una escalera. ^{[ 38 ]} La plataforma de observación era originalmente de uso público, recibiendo 120 000 visitantes de todo el mundo entre 1909 y 1914. ^{[ 39 ]}

La torre contiene cuatro campanas dentro del peristilo. Estas incluyen una campana en Si♭ de 7000 libras (3200 kg) en el oeste, una campana en Mi♭ de 3000 libras (1400 kg) en el este, una campana en Fa♮ de 2000 libras (910 kg) en el norte y una campana en Sol♮ de 1500 libras (680 kg) en el sur. ^{[ 40 ]} Las campanas eran las más altas del mundo en el momento de su construcción. ^{[ 29 ]} Estas son golpeadas respectivamente por martillos que pesan 94, 71, 61 y 54 libras (equivalentes a 43 , 32 , 28 y 24 kg respectivamente). Un quinto martillo, que pesa 131 libras (59 kg) , golpea la campana de 7000 libras cada hora. Los martillos más pequeños golpean las campanas cada 15 minutos. ^{[ 41 ] [ d ]} De lunes a viernes, entre las 9 a. m. y las 10 p. m., y los fines de semana entre las 10 a. m. y las 10 p . m., las campanas tocaban " Yo sé que mi Redentor vive " cada 15 minutos. ^{[ 42 ]} Las campanas no tenían apodos: más bien, Metropolitan Life se refería a cada campana por su punto cardinal. ^{[ 43 ]}         

Un faro octogonal de 2,4 m de ancho (8 pies) se encuentra en la parte superior de la cúpula. Según su diseño, la linterna blanca se enciende después de las 10:00 p. m. y se apaga momentáneamente cada 15 minutos cuando las luces rojas y blancas parpadean para indicar la hora. ^{[ 19 ] [ 33 ] [ 32 ] [ e ]} El faro fue uno de los pocos elementos ampliamente visibles del horizonte nocturno de la ciudad de Nueva York hasta mediados del siglo XX. ^{[ 45 ]}  

Cuando se construyó, la sección de la torre presentaba pisos de granito y mobiliario interior de metal, aunque había muy poca moldura de madera, a diferencia de otras estructuras contemporáneas. Los pisos inferiores contenían rejas y puertas de bronce, especialmente alrededor de los ascensores, mientras que en los pisos superiores, se utilizó hierro ornamental para la herrería alrededor de los ascensores. ^{[ 46 ]} Los espacios del segundo piso contenían oficinas de Metropolitan Life Insurance Company y contenían revestimiento de mármol blanco , cornisas de yeso, chimeneas de mármol , puertas de vidrio grabado frente a las oficinas ejecutivas y paneles de puertas, paredes y ventanas de caoba roja. ^{[ 46 ] [ 47 ]} Cada piso de la torre tiene hasta 5400 pies cuadrados (500 m ² ) de área, más pequeño que los pisos de la mayoría de los otros edificios de oficinas cercanos. ^{[ 48 ]} Durante la renovación de la década de 1960, la torre fue equipada con mobiliario más moderno como aire acondicionado , placas de techo acústicas y ascensores automáticos, para que coincidiera con la nueva ala este. Los pisos de mármol fueron uno de los pocos elementos que se conservaron de la decoración anterior. ^{[ 29 ]} La escalera que conduce a los pisos superiores de la torre también conserva su decoración original, incluyendo barandillas de hierro fundido, revestimiento de azulejos de cerámica, peldaños de mármol y rellanos con suelos de mosaico. ^{[ 38 ]} 

Desde 2015, la sección de la torre ha sido un hotel de lujo de 273 habitaciones llamado New York Edition Hotel, con tarifas por noche que comienzan en $600. ^{[ 49 ] [ 50 ]} La mayor parte de los detalles históricos del interior fueron eliminados en las habitaciones individuales del hotel, pero quedan algunos vestigios, como los techos festoneados originales. ^{[ 50 ]} En el segundo piso se encuentra un restaurante de lujo llamado The Clocktower , un restaurante con estrella Michelin ^{[ 51 ]} dirigido por el chef británico Jason Atherton . ^{[ 49 ] [ 52 ]} El restaurante tiene un comedor, un bar separado y una sala con mesa de billar, y solo se puede acceder a él a través del vestíbulo del edificio. ^{[ 53 ]} Hay una habitación para huéspedes en el mismo nivel que las esferas del reloj, pero la maquinaria del reloj es inaccesible para los ocupantes de la habitación. ^{[ 54 ]}

Los dos pisos inferiores presentan una fachada de granito, mientras que los pisos restantes tienen una fachada de piedra caliza de Alabama, así como antepechos de acero inoxidable entre cada ventana. Según el diseño original, había retranqueos detrás de los pisos 2, 10 y 12. ^{[ 56 ]} Una parte de la fachada del edificio de oficinas a lo largo de Madison Avenue fue reemplazada en la década de 2020 con una pared de vidrio, y se colocó una marquesina metálica en la parte inferior de la pared de vidrio, marcando una entrada a One Madison Avenue. ^{[ 62 ]}

Hay una planta de transición de doble altura que separa el ala este de piedra caliza de la torre de vidrio. ^{[ 55 ]} La ampliación de vidrio contiene terrazas en los pisos 10 y 11, ^{[ 59 ]} que se elevan 124 pies (38 m) sobre la acera. ^{[ 63 ]} La ampliación de vidrio está separada del techo de la estructura de 1955 por grandes cerchas diagonales de acero. ^{[ 63 ] [ 64 ]} además de una cercha masiva sobre el techo de la estructura de 1955. ^{[ 65 ]} Las cerchas están revestidas con fibra de vidrio . ^{[ 64 ]} Cada uno de los paneles de vidrio del anexo está hecho de cuatro paneles y mide 10 por 18 pies (3,0 por 5,5 m) de ancho. ^{[ 55 ]} La fachada de la ampliación de vidrio contiene montantes horizontales oscuros a intervalos de tres pisos. ^{[ 62 ] [ 63 ]} También se colocan parteluces verticales a lo largo de la fachada, espaciados cada 15 pies (4,6 m) . ^{[ 63 ]} También hay elementos decorativos de piedra caliza en el anexo de vidrio, que fueron tallados de la misma cantera que la torre original. ^{[ 64 ]}   

La estructura interna de One Madison Avenue consiste en un marco de acero. ^{[ 56 ]} Trece megacolumnas se elevan desde la base del ala de la década de 1950 para soportar el peso del anexo de vidrio de la década de 2020; nueve de las megacolumnas datan de la construcción original del ala, mientras que cuatro se agregaron en la renovación de la década de 2020. ^{[ 64 ] [ 63 ]} Algunas de estas columnas tienen hasta 5 pies cuadrados (0,46 m ² ) de ancho. ^{[ 63 ]} El uso de megacolumnas permitió que los interiores tuvieran más espacio libre de columnas. ^{[ 64 ]} Además, el núcleo mecánico del ala este sirve al ala original de la década de 1950, la adición de vidrio y la torre del reloj original. ^{[ 55 ] [ 64 ]} El aire fresco circula por todo el interior de One Madison Avenue. ^{[ 66 ]} La altura de losa a losa entre cada piso es de 10 pies (3,0 m) . ^{[ 63 ]}  

One Madison Avenue está conectado al Metropolitan Life North Building por un túnel preexistente. ^{[ 32 ]} Hasta 2020, los edificios también estaban conectados por una pasarela elevada en el octavo piso. ^{[ 60 ]} En la esquina sureste, en el nivel del sótano, hay una entrada directa al andén del centro de la estación 23rd Street–Baruch College del metro de la ciudad de Nueva York , servida por los trenes6 y < 6 > . ^{[ 67 ]}

El vestíbulo de One Madison Avenue se combinó con el de la torre del reloj cuando se construyó originalmente el ala este. Consta de pisos y paredes de mármol blanco con detalles de mármol más oscuro, así como un techo de paneles de yeso con iluminación y puertas y molduras de acero inoxidable. Sobre el vestíbulo se encuentran las plantas de oficinas, que tienen paredes de paneles de yeso y falsos techos; alrededor de los vestíbulos de los ascensores, los pisos son de baldosas de terrazo y las paredes tienen una chapa de travertino . ^{[ 56 ]} Los seis pisos inferiores eran servidos principalmente por escaleras mecánicas, y los pisos superiores por ascensores. ^{[ 57 ]} También había paneles de madera en las paredes cerca de las oficinas ejecutivas. ^{[ 56 ]} Una réplica de la sala de juntas de la oficina central original se construyó en el piso 11 del ala este, y presentaba revestimiento de madera de caoba, un techo artesonado y revestimiento de cuero en las paredes. ^{[ 68 ]} Tras la renovación de la década de 2020, se construyó un área para inquilinos de 7000 pies cuadrados (650 m ² ) llamada The Commons a través del vestíbulo y los espacios del sótano, ^{[ 63 ]} y se construyó un auditorio de 350 asientos en los pisos inferiores. ^{[ 69 ]} 

Cuando se completó la ampliación de vidrio, contenía un mercado de alimentos de 15 000 pies cuadrados (1400 m² ⁾ y un salón para inquilinos y gimnasio de 9000 pies cuadrados (840 m² ⁾ . ^{[ 60 ] [ 61 ]} El inquilino principal del anexo, IBM, instaló una luminaria en forma de onda en el vestíbulo, así como un bar azul y un centro tecnológico en el segundo piso. ^{[ 70 ]} La planta baja contiene La Tête d'Or, un restaurante de 13 500 pies cuadrados (1250 m² ⁾ diseñado por Rockwell en estilo Art Déco . ^{[ 71 ] [ 72 ]} También hay una terraza en la azotea que mide 11 000 pies cuadrados (1000 m² ⁾ y varios jardines que miden aproximadamente 1 acre (44 000 pies² ; ^{4000 m²} ) . ^{[ 55 ]} La terraza de la azotea fue diseñada por David Rockwell . ^{[ 73 ]} Otra terraza, que mide 25 000 pies cuadrados (2300 ^m² ) , está reservada para el inquilino principal del edificio. ^{[ 69 ]}       

La torre y la oficina central originalmente tenían una fachada de sillería en el primer piso y una elaborada arcada de columnas y pilastras en el segundo y tercer piso. La entrada principal a lo largo de la Avenida Madison, así como 46 metros (150 pies ) de la fachada de la Calle 23, contenían columnas ligeramente salientes que creaban pórticos . ^{[ 27 ] [ 28 ]} De manera similar al diseño original de la torre, la oficina central original tenía una gran cornisa sobre el cuarto piso y cornisas más pequeñas sobre el segundo y quinto piso. ^{[ 28 ]} En los pisos cuarto al noveno, la fachada estaba dispuesta con jambas profundamente moldeadas y decoradas, así como con parteluces tallados . Estos elementos estaban dispuestos para formar una arcada arqueada que se extendía a través del noveno piso; las ventanas estaban ubicadas en vanos ligeramente retranqueados entre cada arco. ^{[ 17 ]} 

Dentro del edificio, un gran corredor de mármol se extendía entre las entradas de Madison Avenue y Fourth Avenue (ahora Park Avenue South). ^{[ f ] [ 78 ] [ 79 ] [ 80 ]} Desde este pasillo se podía acceder a una sucursal de la Oficina de Correos de los Estados Unidos , una cabina telegráfica de Western Union , un banco, cabinas telefónicas y numerosas tiendas. Pasajes transversales se extendían de norte a sur hacia las calles 24 y 23, y unas escaleras conducían al andén del centro de la estación de metro. ^{[ 19 ] [ 79 ]} La rotonda principal se encontraba en la entrada de Madison Avenue, con unas dimensiones de 12 m (40 pies) de lado y 21 m (70 pies ) de altura, desde donde una escalera ascendía al segundo piso. Dentro de la oficina principal, había 38 ascensores que daban servicio a 1100 inquilinos. ^{[ 81 ]} Los ascensores estaban agrupados en varios grupos a lo largo del edificio, aunque no todos estaban conectados excepto en el vestíbulo. ^{[ 82 ]} La oficina original en casa también contenía un extenso sistema de rociadores contra incendios con tuberías verticales y rociadores automáticos. ^{[ 83 ]}  

La oficina central servía como nexo de las operaciones de Metropolitan Life y en su mayor parte contenía un espacio de trabajo de planta abierta . ^{[ 84 ]} La excepción eran las oficinas ejecutivas, que estaban decoradas con caoba. ^{[ 85 ]} La distribución interior se reorganizaba aproximadamente cada cinco años, al menos en los inicios del edificio, aunque la disposición interior siempre se centraba en la eficiencia de los trabajadores. ^{[ 84 ]} La oficina central original también tenía varios patios interiores. ^{[ 86 ]}

La estructura generalmente no era accesible al público y los movimientos de los empleados eran monitoreados de cerca. ^{[ 84 ]} Por otro lado, también había muchas comodidades para los empleados, incluyendo una biblioteca, auditorio, gimnasio y consultorios médicos y dentales. También había un espacio recreativo en el techo de la parte de la oficina central en la calle 23, ^{[ 87 ]} y a través del extenso sistema de cocinas y comedores del complejo más grande, ^{[ g ]} la compañía ofreció almuerzo gratuito a todos los empleados entre 1908 y 1994. ^{[ 87 ]} Aunque la oficina central albergaba a 14 500 trabajadores en 1938, estos estaban divididos en diferentes jerarquías sociales, con inmigrantes en trabajos de servicio, mujeres en trabajos de costureras y limpiadoras, y trabajadores nativos de ambos sexos en trabajos de oficina. ^{[ 89 ]}

Incluso con la adición del Edificio Norte, el número de empleados en el complejo aumentaba constantemente, llegando a 14.500 trabajadores en 1938. ^{[ 98 ]} Para aliviar esto, en 1950, Metropolitan Life anunció que renovaría toda su sede. ^{[ 125 ]} Los planos iniciales fueron presentados por Leonard Schultz and Associates, pero después de la muerte de Schultz en 1951, Lloyd Morgan y Eugene Meroni asumieron el proceso de diseño. ^{[ 16 ] [ 57 ]} En 1952, Morgan y Meroni presentaron planos ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para una estructura completamente nueva en el sitio de las oficinas centrales existentes. ^{[ 126 ]} Un comunicado de prensa de Metropolitan Life declaró que se eligió una nueva estructura en lugar de una renovación porque la nueva estructura tendría más espacio interior, debido a la eliminación del patio interior dentro del antiguo edificio, y porque la nueva construcción era más barata que la renovación. ^{[ 68 ]}

Las obras comenzaron en 1953, ^{[ 68 ]} y la empresa demolió las estructuras auxiliares para dar paso al nuevo edificio de oficinas centrales. ^{[ 13 ] [ 57 ]} Se conservó el túnel hacia el anexo norte y se construyó una pasarela elevada en el octavo piso del nuevo edificio. ^{[ 32 ]} Para minimizar las interrupciones en las operaciones de Metropolitan Life, la nueva sede central se construyó en dos etapas, de modo que la construcción en una parte de la sede central pudiera continuar mientras las operaciones normales se desarrollaban en la otra parte. La primera etapa se construyó entre 1953 y 1957; la segunda, entre 1958 y 1960. ^{[ 68 ]}

La torre, la única estructura en la manzana que quedó de principios del siglo XX, fue renovada a partir de 1961 para armonizar el diseño con el ala este de Morgan y Meroni. ^{[ 16 ] [ 127 ]} La firma Starrett Brothers & Eken fue el contratista general, y Purdy y Henderson fueron los ingenieros estructurales. ^{[ 31 ]} Durante este tiempo, el reloj, las campanas y el techo fueron reconstruidos. ^{[ 11 ] [ 13 ] [ 128 ]} La renovación también remodeló la fachada para que fuera estilísticamente similar al ala este, y así el mármol deteriorado fue reemplazado por piedra caliza. ^{[ 29 ] [ 127 ]} Morgan eliminó la mayor parte de la ornamentación agregada por LeBrun, aunque conservó las proporciones generales de la torre del reloj, y diseñó el ala este de manera que la torre se elevara detrás de los retranqueos en los pisos 10, 11 y 13. ^{[ 11 ] [ 16 ]} El proyecto se completó en 1964. ^{[ 16 ]}

En 1982, la empresa Cross & Brown Company alquiló cuatro de las plantas de la torre del reloj, siendo la primera vez en la historia del edificio que se alquilaba espacio en la torre a inquilinos externos. Las superficies de las plantas de la torre eran óptimas para organizaciones pequeñas, y en 1985, Metropolitan Life desocupó la torre, trasladando todas sus operaciones restantes al Edificio Norte y al ala este del Edificio Sur. En ese momento, 26 de las 40 plantas inferiores ya estaban alquiladas. ^{[ 48 ]}

El Edificio Sur fue sometido a un proyecto de restauración exterior de 35 millones de dólares entre 1998 y 2002. Durante este tiempo, se reparó la fachada de mármol de la torre, se añadió un nuevo sistema de iluminación multicolor y se volvió a dorar la cúpula. ^{[ 129 ]} Debido a que la torre del reloj se había añadido al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1972, ^{[ 6 ]} MetLife pudo optar a una exención fiscal sobre el edificio. ^{[ 129 ]}

SL Green vendió la torre y los derechos aéreos adyacentes por 200 millones de dólares a Africa Israel Investments en mayo de 2007. ^{[ 130 ]} En 2011, Tommy Hilfiger y un socio firmaron un contrato para comprar la torre del reloj por 170 millones de dólares, con la intención de transformarla en el primer hotel de Hilfiger, con condominios de lujo. ^{[ 131 ]} Hilfiger se retiró del proyecto en septiembre de 2011. ^{[ 132 ]} Africa Israel vendió entonces la torre a Marriott International en octubre de 2011 por 165 millones de dólares. Marriott anunció en enero de 2012 que estaba convirtiendo la torre en el New York EDITION Hotel, uno de los tres hoteles boutique de la línea EDITION . ^{[ 133 ]} Los hoteles EDITION se vendieron en enero de 2013 a la Autoridad de Inversiones de Abu Dhabi por 815 millones de dólares. ^{[ 134 ]} La propiedad de Nueva York se transfirió a su nuevo propietario una vez finalizada la construcción. Marriott continúa gestionando los hoteles mediante contratos a largo plazo, y el New York EDITION Hotel abrió sus puertas en mayo de 2015. ^{[ 50 ] [ 49 ]}

SL Green anunció planes en julio de 2018 para renovar One Madison Avenue cuando expirara el contrato de arrendamiento de Credit Suisse. ^{[ 135 ]} Después de un concurso de diseño arquitectónico con cinco arquitectos, ^{[ 55 ]} SL Green contrató a Kohn Pedersen Fox en diciembre de 2018. ^{[ 59 ] [ 136 ]} La estructura existente de 14 pisos se reduciría a nueve pisos, y se construirían dieciocho pisos por encima del noveno piso. ^{[ 59 ]} Tishman Construction fue el contratista general, mientras que Severud Associates fue el ingeniero estructural del proyecto. ^{[ 55 ] [ 63 ]} La construcción de la renovación comenzó en noviembre de 2020, después de que SL Green recibiera un préstamo de construcción de $1.25 mil millones. ^{[ 137 ]} El puente aéreo al Edificio Norte fue demolido como parte de la remodelación de One Madison Avenue. ^{[ 60 ]} La adición de vidrio y la renovación de One Madison Avenue fueron desarrolladas por SL Green, Hines y el Servicio Nacional de Pensiones de Corea a un costo de $2.3 mil millones. ^{[ 60 ] [ 138 ]}

La demolición de la antigua fachada se completó a mediados de 2021, ^{[ 139 ]} y los trabajadores vaciaron el interior del ala este. ^{[ 55 ]} Comenzaron a construir la base y las megacolumnas antes de que se completara la demolición; ^{[ 55 ]} esto implicó la construcción de un núcleo de hormigón, la eliminación de columnas alternas y el refuerzo de las columnas existentes. ^{[ 63 ]} Debido a que la torre del reloj estaba sujeta a las regulaciones de monumentos históricos de la ciudad, los trabajadores también tuvieron que reconstruir parte de la fachada de la torre, que había quedado expuesta después de que se demoliera parte del anexo. ^{[ 63 ]} SL Green vendió una  participación del 25 por ciento en el proyecto a un inversor no identificado en diciembre de 2021, aunque conservó una  participación del 25,5 por ciento. ^{[ 140 ]} La venta se produjo poco después de que Chelsea Piers Fitness alquilara un espacio en el edificio, convirtiéndose en el primer gran inquilino de la estructura remodelada. ^{[ 141 ]} IBM se convirtió en el inquilino principal del edificio en marzo de 2022. ^{[ 142 ] [ 143 ]} Otros inquilinos iniciales del edificio reconstruido incluyeron Coinbase , ^{[ 144 ]} Flutter Entertainment , ^{[ 145 ]} Franklin Templeton Investments , ^{[ 146 ]} Palo Alto Networks , ^{[ 147 ]} y un restaurante de carnes y terraza operado por Daniel Boulud . ^{[ 73 ] [ 148 ]}

One Madison Avenue alcanzó su altura máxima en diciembre de 2022, ^{[ 149 ]} y la instalación del muro cortina del edificio comenzó a principios de 2023. ^{[ 150 ]} Para septiembre de ese año, el anexo de One Madison Avenue estaba casi terminado y el edificio había recibido un certificado de ocupación temporal ; ^{[ 55 ] [ 151 ]} en ese momento, el espacio en la ampliación de vidrio estaba casi completamente alquilado. ^{[ 64 ]} Alrededor de dos tercios del espacio de One Madison Avenue se habían alquilado para abril de 2024, ^{[ 152 ]} y todos los locales comerciales estaban alquilados para julio de ese año. ^{[ 153 ]}