Centro perimetral

Perimeter es una importante ciudad periférica en el área metropolitana de Atlanta , Georgia, Estados Unidos. Su centro es el centro comercial Perimeter Mall , el núcleo alrededor del cual se ha formado. Perimeter se ubica al norte de Atlanta propiamente dicha y abarca tres ciudades: Dunwoody , Sandy Springs y Brookhaven . Es uno de los distritos comerciales más grandes del área metropolitana de Atlanta y una de las ciudades periféricas más grandes de Estados Unidos, con más de 29 millones de pies cuadrados (2.700.000 m² ⁾ de espacio para oficinas, 6 millones de pies cuadrados (560.000 m² ⁾ de espacio comercial y 40.000 residentes. ^{[ 1 ] [ 2 ]}    

Al igual que muchas ciudades periféricas, Perimeter era una zona agrícola hasta finales de la década de 1960. En 1970, Taylor & Mathis y su socio financiero MetLife iniciaron el desarrollo de Perimeter en el norte de Atlanta. Durante los siguientes 25 años, Perimeter se convirtió en uno de los desarrollos de oficinas y uso mixto planificados más grandes y exitosos de los Estados Unidos. En Perimeter, Taylor & Mathis construyó 31 edificios de oficinas que abarcan 3.240.300 pies cuadrados, así como Park Place, un centro comercial boutique de 61.830 pies cuadrados, en 275 acres de los 510 acres originales. Además, Taylor & Mathis arrendó 20 acres de terreno en el parque para diversos usos comerciales, incluyendo sucursales bancarias, hoteles y restaurantes independientes. Aproximadamente 100 acres fueron vendidos a The Rouse Company en 1971 para el desarrollo del Perimeter Mall de 1,3 millones de pies cuadrados, y el resto del terreno fue vendido a lo largo de los años a usuarios corporativos para el desarrollo de ocho edificios de oficinas ocupados por sus propietarios que totalizaban otros 820 000 pies cuadrados. ^{[ 3 ]} En 1971, abrió sus puertas el Perimeter Mall, construido sobre un antiguo pastizal para vacas y debutando como el séptimo centro comercial regional en el área metropolitana de Atlanta. El Perimeter Mall recibió su nombre de la Interestatal 285 de 64 millas (103 km) de largo que rodea el perímetro de Atlanta, y que en un tiempo fue el límite de la extensión suburbana de Atlanta. 

Desde la inauguración del centro comercial, pocos años después de la construcción de la autopista, Perimeter se desarrolló mediante parques de oficinas construidos junto al centro comercial, incluidos los complejos Ravinia y Concourse en la década de 1980. Una extensión hacia el sur de la Georgia 400, largamente disputada, en 1993 proporcionó una conexión directa por carretera con Buckhead . Se estableció una conexión de tren MARTA con la apertura de las estaciones Dunwoody y Medical Center en 1996, y las estaciones Sandy Springs y North Springs en 2000.

Perimeter fue un punto clave para la incorporación de Sandy Springs en 2005 y Dunwoody en 2008, y Brookhaven incorporó el resto (al sur del límite de la ciudad de Dunwoody en la I-285) en 2012. Si bien el condado de DeKalb amenazó con demandar a Dunwoody por la inclusión de Perimeter y su gran base impositiva en la nueva ciudad, la demanda nunca llegó a concretarse.

Perimeter abarca dos condados , DeKalb al este y Fulton al oeste, con la línea divisoria del condado que discurre en línea recta de norte a sur a tan solo unos cientos de metros al oeste del centro comercial. Esta línea también delimita la ciudad de Sandy Springs al oeste de las ciudades de Brookhaven y Dunwoody al este. Los Distritos de Mejora Comunitaria (CID) de Perimeter están formados por dos distritos de mejora comunitaria autofinanciados , establecidos por los dos condados para mejorar la zona. Si bien son legalmente independientes, funcionan conjuntamente como una sola entidad. ^{[ 2 ]}

El núcleo de Perimeter tiene su propio código postal , el 30346, que abarca la esquina suroeste de Dunwoody. Al norte y al este, el resto de la ciudad corresponde al código postal 30338, mientras que al oeste se encuentra el 30328, que comprende la mayor parte de Sandy Springs, y al sur, el 30319, que abarca casi todo Brookhaven. Sus límites con el código postal 30346 coinciden con los límites municipales en la línea del condado y la I-285, respectivamente.

Debido a que la incorporación ocurrió mucho después del establecimiento de los códigos, los cuatro siguen mostrando por defecto "Atlanta" al realizar una búsqueda inversa. Sin embargo, los sistemas del USPS ahora consideran aceptables los nombres correctos de las ciudades, y "Sandy Springs" es aceptable para todos excepto para el 30346. Las direcciones en todo Fulton y la mayor parte de DeKalb, incluyendo todo Perimeter, se basan en un origen en Five Points en el centro de Atlanta, por lo que la división jurisdiccional a través del distrito no causa discontinuidades en la numeración de las direcciones . A pesar de ser común en el resto del área metropolitana, la única calle principal que cambió de nombre es Abernathy Road en Fulton, ahora llamada Perimeter Center West en DeKalb.

En 1995, Perimeter dejó el código de área 404 junto con todas las demás centrales telefónicas ubicadas aproximadamente fuera de la I-285, uniéndose al código de área 770 , siendo los números más nuevos el código de área 678 o, más recientemente, el 470. Las tres ciudades (más Johns Creek ) dirigen las llamadas de emergencia al 9-1-1 a un centro de atención de seguridad pública común operado por ChatComm , que luego envía los servicios de emergencia municipales o del condado apropiados según la ubicación. ^{[ 4 ]}

El perfil urbano del Perimeter Center, que incluye Dunwoody (en el centro) y Sandy Springs (a la izquierda y a la derecha).

La zona alberga no solo los centros comerciales al aire libre que suelen construirse cerca de los grandes centros comerciales cubiertos, sino también muchos parques empresariales que contienen edificios de oficinas de gran altura , incluidos rascacielos que albergan las sedes mundiales de United Parcel Service (UPS), AT&T Mobility , Cox Enterprises , Haverty's y Newell Rubbermaid .

Las torres King y Queen, conocidas formalmente como Concourse at Landmark Center , son las estructuras más reconocibles debido a las artísticas construcciones que las coronan. Perimeter Place, una zona comercial que emula un centro urbano en lugar de un típico centro comercial lineal, alberga el Manhattan, el primer rascacielos de condominios de Perimeter .

Pill Hill , apodado así por su concentración de hospitales y consultorios médicos, se encuentra cerca de la intersección de la Georgia 400 y la Interestatal 285, en el lado de Sandy Springs de la circunvalación. Pill Hill se ha convertido en la meca de la atención médica de Atlanta, con tres hospitales, cientos de consultorios médicos, múltiples centros ambulatorios y servicios de apoyo que la convierten en una ubicación privilegiada para la práctica médica. Pill Hill ha crecido exponencialmente desde que comenzó a tomar forma a finales de la década de 1960, cuando Scottish Rite , que anteriormente era un hogar de convalecencia para niños, se expandió hasta convertirse en un centro médico completo en 1965. Northside Hospital se convirtió en el primer gran proveedor médico en construirse en Pill Hill en 1970, y Saint Joseph's se construyó poco después. El área ha experimentado una gran transformación en los últimos 40 años, ya que Northside ha crecido de 250 a 537 camas, mientras que Saint Joseph's completó una expansión de 64 camas en 2005 para alcanzar un total de 410 camas. MARTA presta servicio al distrito a través de la estación Medical Center . ^{[ 5 ]}

Perimeter está ubicado en el cruce de dos importantes autopistas : la Georgia 400 , que discurre de norte a sur , y el extremo superior de la circunvalación Interestatal 285 , "el Perimeter", del cual el centro comercial y el área que lo rodea recibieron su nombre.

Perimeter está conectado con Buckhead, Midtown y el centro de Atlanta a través de MARTA . La Línea Roja de MARTA tiene tres estaciones en el área: Dunwoody en el condado de DeKalb , que da servicio al centro comercial Perimeter Mall , la estación Sandy Springs en el condado de Fulton, ubicada debajo de una de las intersecciones más transitadas del área, y la terminal norte de la línea en North Springs , que da servicio a la Georgia 400. Una extensión adicional que se ha estudiado pero no se ha planificado es a lo largo del corredor de la 400 hasta Alpharetta , donde se encuentra otra ciudad periférica a unas 10 millas (16 km) o 16 kilómetros al norte-noreste. La Comisión Regional de Atlanta tiene esto en sus planes a largo plazo, junto con una ruta de tren ligero este/oeste a lo largo de Perimeter, que va hacia el oeste hasta Cumberland (aproximadamente 9 millas (14 km) o 15 kilómetros al oeste-suroeste) y hacia el este hasta Doraville para conectar con la Línea Dorada .  

• Ciudad de Sandy Springs