Plano del sitio

El análisis del sitio es un inventario que se realiza como paso preparatorio para la planificación del sitio , una forma de planificación urbana que implica investigación, análisis y síntesis. Se centra principalmente en los datos básicos relacionados con un sitio específico. El tema abarca la arquitectura , la arquitectura del paisaje , la ingeniería , la economía y la planificación urbana . El análisis del sitio es un elemento fundamental en la planificación y el diseño del sitio. Kevin A. Lynch , planificador urbano, desarrolló un proceso de diseño de sitios de ocho pasos, cuyo segundo paso es el análisis del sitio, tema central de esta sección.

Al analizar un posible emplazamiento para el desarrollo, se debe analizar y cartografiar el estado actual del sitio. Esto incluye, entre otros aspectos:

• La ubicación de la parcela
• Topografía , incluyendo información sobre pendiente, suelos, hidrología, vegetación y orientación.
• Edificios existentes
• Carreteras y tráfico
• Instalaciones y servicios públicos, incluyendo agua, alcantarillado y líneas eléctricas.
• Leyes, reglamentos, códigos y políticas relacionadas

Al determinar las zonas poco aptas para el desarrollo (como llanuras aluviales o pendientes pronunciadas) y las más adecuadas, el planificador o arquitecto puede determinar la ubicación óptima para diferentes funciones o estructuras y crear un diseño que se adapte al espacio disponible.

Un plano de emplazamiento es una vista superior, una vista aérea de una propiedad dibujada a escala. Un plano de emplazamiento puede mostrar:

• límites de propiedad
• Esquema de los edificios y estructuras existentes y propuestos.
• distancia entre edificios
• distancia entre edificios y límites de propiedad (retranqueos)
• estacionamientos, indicando espacios de estacionamiento
• entradas de vehículos
• calles circundantes
• áreas ajardinadas
• servidumbres
• Ubicación de la señal de suelo
• servicios públicos

La planificación del sitio en arquitectura paisajista y arquitectura se refiere a la etapa organizativa del proceso de diseño del paisaje. Implica la organización de la zonificación del uso del suelo , el acceso, la circulación, la privacidad, la seguridad, el refugio, el drenaje del terreno y otros factores. La planificación del sitio incluye la disposición de edificios, caminos, servicios públicos, elementos paisajísticos, topografía, cuerpos de agua y vegetación para lograr el sitio deseado. ^{[ 5 ] [ 6 ]}

En la planificación urbana, la planificación del sitio la realizan los planificadores de la ciudad para desarrollar un plan/diseño claro de lo que desean para una comunidad. ^{[ 7 ]} Por ejemplo, en un proceso de planificación participativa , los miembros de la comunidad harían reclamos de renovaciones y mejoras que se necesitan hacer en su comunidad. Luego, los desarrolladores de la comunidad idearán una manera de satisfacer la demanda de los miembros de la comunidad, lo cual se hace creando un plan del sitio. Con un presupuesto limitado, los planificadores deben ser inteligentes y creativos en sus diseños. ^{[ 7 ]} Los planificadores deben tomar en consideración no solo la altura de los edificios, los flujos de tráfico, los espacios abiertos , el estacionamiento para autos/bicicletas, sino también el impacto potencial del proyecto en las partes interesadas involucradas. ^{[ 6 ]} Todas estas acciones de crear un plan del sitio se denominan planificación del sitio.

La planificación del transporte es el campo que se ocupa de la ubicación de las infraestructuras de transporte (generalmente calles , autopistas , aceras, carriles bici y líneas de transporte público ). Históricamente, la planificación del transporte ha seguido el modelo de planificación racional , que consiste en definir metas y objetivos, identificar problemas, generar alternativas, evaluarlas y desarrollar el plan. Otros modelos de planificación incluyen el del actor racional , el de satisfacción , el de planificación incremental , el de proceso organizacional y el de negociación política. Sin embargo, cada vez se espera más que los planificadores adopten un enfoque multidisciplinar, especialmente debido a la creciente importancia del ambientalismo . Por ejemplo, el uso de la psicología del comportamiento para persuadir a los conductores a abandonar sus automóviles y utilizar el transporte público . El rol del planificador de transporte está pasando del análisis técnico a la promoción de la sostenibilidad mediante políticas de transporte integradas . ^{[ 8 ]}

La planificación urbana, de ciudades y pueblos explora una amplia gama de aspectos de los entornos construidos y sociales de los lugares. La planificación regional se ocupa de un entorno aún mayor, con un nivel de detalle menor. Partiendo de los orígenes de la planificación urbana en la época romana (antes de la Edad Media), la disciplina actual retoma la sinergia entre la planificación urbana, la arquitectura y la arquitectura del paisaje .