Radburn, Nueva Jersey

Radburn es una comunidad no incorporada ubicada dentro del municipio de Fair Lawn en el condado de Bergen , en el estado estadounidense de Nueva Jersey . ^{[ 4 ]}

Radburn fue fundada en 1929 como "una ciudad para la era del automóvil". ^{[ 5 ]} Sus planificadores, Clarence Stein y Henry Wright , y su arquitecta paisajista Marjorie Sewell Cautley ^{[ 6 ]} se propusieron incorporar principios de planificación modernos, que entonces se estaban introduciendo en las ciudades jardín de Inglaterra , siguiendo ideas defendidas por los planificadores urbanos Ebenezer Howard , Sir Patrick Geddes ^{[ 7 ]} y Clarence Perry . El concepto de unidad vecinal de Perry estaba bien formulado cuando se planificó Radburn, influenciado por Forest Hills Gardens , Queens , Ciudad de Nueva York (1909-1914), un desarrollo de ciudad jardín de la Fundación Russell Sage .

Radburn fue diseñado explícitamente para separar el tráfico por modo, ^{[ 7 ]} con un sistema de senderos peatonales que no cruza ninguna carretera principal a nivel del suelo. Radburn introdujo el concepto de " supermanzana " mayoritariamente residencial y se le atribuye la incorporación de algunos de los primeros callejones sin salida en los Estados Unidos. ^{[ 8 ]} Fue designado Distrito Histórico Nacional en 2005, en reconocimiento a su historia en el desarrollo del movimiento de la ciudad jardín en el siglo XX. ^{[ 9 ]}

En Radburn residen aproximadamente 3100 personas en 670 familias. ^{[ 7 ]} Viven en 469 viviendas unifamiliares, 48 ​​casas adosadas , 30 casas bifamiliares y un complejo de apartamentos de 93 unidades . Un complejo adicional de 165 casas adosadas se encuentra en construcción. ^{[ 7 ] [ 10 ]}

Las 149 acres (0,60 km² ⁾ de Radburn incluyen 23 acres (93 000 m² ) de parques interiores, cuatro canchas de tenis, tres ^campos de béisbol , dos campos de sóftbol , ​​dos piscinas y una plaza de tiro con arco . Los niños pequeños y sus padres pueden usar dos áreas de juego para bebés, dos parques infantiles y una piscina para bebés. ^{[ 7 ]}  

También hay un centro comunitario que alberga oficinas administrativas, biblioteca, gimnasio, sala de reuniones, guardería y talleres de mantenimiento.

Para fines censales , Radburn es principalmente un subconjunto del Distrito Censal 171 en el Condado de Bergen, Nueva Jersey . ^{[ 11 ]}

La comunidad de Radburn, gobernada por una junta directiva distinta, ^{[ 12 ]} goza de mucha autonomía dentro del municipio de Fair Lawn. De conformidad con las leyes habilitantes aprobadas en la década de 1920 y los convenios incluidos en las escrituras originales para el desarrollo, la Asociación de Radburn es una asociación privada que está facultada para administrar las propiedades comunes de Radburn y para cobrar a los propietarios de propiedades cuotas de asociación trimestrales para cubrir el mantenimiento y la operación de las instalaciones comunitarias de la Asociación. La Asociación también está facultada para restringir el desarrollo y la decoración de las propiedades de Radburn para mantener una "apariencia" consistente en la comunidad. El uso de las instalaciones de la Asociación de Radburn está limitado a los residentes (aunque los parques en sí no tienen cercas y los senderos son propiedad pública del municipio). El límite de Radburn con el resto de Fair Lawn es la línea del condado de Bergen al oeste; al sureste de Fernwood Drive, Fulton Place y Franciscan Way pero al noroeste de Owen Avenue al noroeste; Radburn Road al noreste; una cuadra de Howard Avenue al sureste; Alden Terrace se extiende hacia el noreste y el este; una cuadra de High Street se encuentra al sur; Craig Road y su extensión a través de Scribner Road se extiende hacia el este; y Berdan Avenue se encuentra al sur. La otra calle transversal de Radburn que cruza de este a oeste es Fair Lawn Avenue, y su única calle transversal que cruza de norte a sur es Plaza Road.

Los residentes de Radburn eligen mediante votación a una Junta Directiva voluntaria para administrar la Asociación. Nueve puestos en la junta están disponibles para nominación y elección por rotación. Cualquier propietario al corriente de sus pagos puede postularse o ser nominado por otro propietario al corriente de sus pagos. Sin embargo, esto no era así antes de que la ley estatal fuera modificada en julio de 2017.

En noviembre de 2006, un grupo de residentes de Radburn, opuestos al sistema de gobierno vigente, interpusieron una demanda contra la Asociación de Radburn. Los demandantes alegan que la administración de Radburn viola la ley estatal de Nueva Jersey y la Constitución del Estado de Nueva Jersey . Los residentes están representados por dos organizaciones legales de interés público: el Centro de Derecho de Interés Público Appleseed de Nueva Jersey y la Clínica de Derecho Comunitario de la Facultad de Derecho de Rutgers en Newark .

El 1 de abril de 2008, el Tribunal Superior de Nueva Jersey falló a favor de ambas partes en la demanda sobre democracia. El juez Contillo determinó que la gobernanza de Radburn era legal, al igual que su membresía. El Tribunal ordenó a la Asociación que cumpliera con la ley, proporcionando información financiera completa a los residentes y modificando sus estatutos para permitir reuniones abiertas de la junta directiva cuatro veces al año.

Frank Askin, experto en derecho constitucional de Nueva Jersey de la Facultad de Derecho de la Universidad de Rutgers en Newark, y su Clínica de Derecho Constitucional, se unieron al equipo legal pro bono de los demandantes para el proceso de apelación, con la intención de afirmar ante los tribunales que la ley PREDFDA garantiza elecciones libres en el gobierno de las comunidades planificadas.

El 17 de junio de 2010, el litigio Moore contra Radburn fue finalmente resuelto por la Corte Suprema de Nueva Jersey. La solicitud de certificación presentada por los 16 litigantes fue denegada. ^{[ 13 ]}

En julio de 2017, el gobernador Chris Christie promulgó la ley S2492 del Senado, tras haber sido aprobada por unanimidad tanto en el Senado como en la Asamblea. La nueva ley garantiza la membresía a todos los propietarios de viviendas en comunidades de interés común de Nueva Jersey y exige que se permita la autocandidatura en las elecciones de la junta directiva. La Asociación Radburn votó a favor de adoptar estatutos revisados ​​en una reunión en mayo de 2017, algunos de los cuales son inconsistentes con varias partes de la nueva ley y otros estatutos vigentes. ^{[ 14 ]} Las revisiones de los estatutos de 2017 fueron posteriormente revocadas por irregularidades en su aprobación.

La escuela Radburn, una escuela primaria ubicada en los límites del parque "B", es administrada por las Escuelas Públicas de Fair Lawn . Si bien muchos de sus estudiantes son residentes de Radburn, atiende a un distrito más amplio. La escuela, construida en 1929, fue diseñada por el estudio de arquitectura Guilbert y Betelle . El edificio fue ampliado en 1955 y nuevamente en 2005.

En 2016, los alumnos de primaria de la escuela Radburn superaron su objetivo de recaudación de fondos de 60 000 dólares mediante puestos de limonada, venta de pulseras arcoíris y una carrera de 5 km, pero la Asociación Radburn les negó el permiso para construir el patio de recreo por razones estéticas. ^{[ 15 ]}

Varias empresas importantes de Fair Lawn se ubican en el distrito comercial de Radburn, en la intersección de Fair Lawn Avenue y Plaza Road, dos arterias principales de Fair Lawn. Muchas de estas empresas se encuentran dentro del edificio Radburn Plaza (con su torre del reloj), un lugar emblemático de Radburn y de Fair Lawn. (El edificio sufrió un grave incendio hace varios años y fue restaurado recientemente a su aspecto original). Cerca se encuentra la Old Dutch House, una taberna construida durante la época de la colonización holandesa de América .

Frente al edificio Plaza se encuentra la estación de ferrocarril de Radburn , construida por los promotores de Radburn a lo largo de la línea del ferrocarril Erie (más tarde Conrail ) y catalogada en el Registro Nacional de Lugares Históricos . Actualmente, allí opera el servicio de pasajeros de New Jersey Transit Bergen County Line .

El «diseño Radburn» se ha formalizado en el diseño Radburn para viviendas públicas . Este diseño se ha utilizado en Estados Unidos, Canadá , Australia y el Reino Unido .

El diseño influyó en el diseño de Walt Disney para Disney World. ^{[ 16 ]}

Entre las personas nacidas en Radburn, residentes en Radburn o estrechamente relacionadas con ella se incluyen:

• Steven Ehrlich (nacido en 1946), arquitecto que es socio fundador del estudio Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects, anteriormente conocido como Ehrlich Architects ^{[ 17 ].}
• Philip Plotch (nacido en 1961), profesor, autor y urbanista. ^{[ 18 ]}

• Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en el condado de Bergen, Nueva Jersey.

• Sitio web oficial de la Asociación Radburn.
• Municipio de Fair Lawn

Textos

• "Radburn" . Programa Nacional de Monumentos Históricos. Archivado del original el 27 de septiembre de 2008. Consultado el 18 de junio de 2006 .
• Lee, Chang-Moo; Barbara Stabin-Nesmith (2001). "El valor continuo de una comunidad planificada: Radburn en la evolución del desarrollo suburbano" (PDF) . Journal of Urban Design . 6 (2): 151– 84. doi : 10.1080/13574800120057827 . S2CID 111216357. Archivado del original (PDF) el 16 de julio de 2011. Recuperado el 20 de noviembre de 2011 . 

Medios de comunicación

• La ciudad, de American Documentary Films, Inc. - archive.org

Greenbelt, Maryland , y Radburn, Nueva Jersey.

sitios web

• Historia del subconjunto de Radburn .