Centro urbano de Winrock

Winrock Town Center es un complejo de uso mixto ubicado en Albuquerque, Nuevo México , Estados Unidos . El centro abarca aproximadamente 68 748 m² (740 000 pies cuadrados ⁾ de espacio comercial, médico, de bienestar, de entretenimiento y de oficinas. La propiedad también cuenta con un parque de 1 hectárea (2,5 acres) con un anfiteatro , una fuente, un área de juegos infantiles, una explanada para eventos, mercados y programas comunitarios. El centro comercial se encuentra en el sitio del Winrock Center original , desarrollado por Winthrop Rockefeller y diseñado por Victor Gruen , que abrió sus puertas en 1961 como el primer centro comercial regional de Nuevo México .

En junio de 1920, la Universidad de Nuevo México adquirió un terreno de 190 hectáreas (480 acres) en lo que entonces se conocía como East Mesa de Albuquerque. La intención original de la UNM al comprar este terreno era transformarlo en un huerto para producir verduras para los estudiantes residentes. Sin embargo, esta idea se descartó y el terreno quedó vacío. ^{[ 1 ]} 

Aproximadamente tres décadas después, la Universidad de Nuevo México comenzó a vender parcelas de su terreno en East Mesa a promotores inmobiliarios residenciales. Las primeras 160 acres (65 ha) fueron adquiridas por Ed Snow en 1953 y otras 160 acres (65 ha) por Dale Bellemah en 1956. ^{[ 1 ]} Esto allanó el camino para nuevas urbanizaciones y un nuevo movimiento poblacional importante hacia esta nueva zona de Albuquerque. Pronto, esto generó la necesidad de establecer una zona comercial. Esto condujo a una reunión en 1958 entre el entonces presidente de la UNM, Tom Popejoy, y Winthrop Rockefeller , donde negociaron la construcción de un nuevo centro comercial regional en algunas de las últimas parcelas de terreno de la UNM en East Mesa. ^{[ 1 ]}  

El Winrock Center abrió sus puertas el 1 de marzo de 1961 en un terreno de 71 acres (29 ha) ^{[ 2 ]} cerca de la futura autopista Coronado . El proyecto de 10 millones de dólares fue una empresa conjunta entre la Universidad de Nuevo México , propietaria del terreno, y el entonces futuro gobernador de Arkansas, Winthrop Rockefeller , quien también fue responsable de la construcción del edificio del Banco de Nuevo México por esas mismas fechas. El arquitecto Victor Gruen , refugiado de la Austria ocupada por los nazis, diseñó el centro comercial. Winrock fue el primer centro comercial regional de Nuevo México ^{[ 3 ]} y se consideró un símbolo de progreso y modernidad, ^{[ 4 ]} atrayendo a unos 30 000 visitantes en su primer día de funcionamiento. ^{[ 5 ]} Entre los inquilinos originales se encontraban Montgomery Ward , JCPenney , SS Kresge y Safeway , ^{[ 6 ]} y poco después abrió una tienda Fedway . El Fox Winrock Theater, un cine independiente ubicado en Indian School Road, y un motel anexo abrieron sus puertas en 1963. ^{[ 7 ]} 

En marzo de 1965, el centro comercial rival Coronado Center fue inaugurado a poca distancia. Sin embargo, Winrock siguió siendo rentable durante muchos años. Dillard's abrió su primera tienda allí a finales de 1971, cuando cambió la marca del local existente en Fedway. Poco después, se construyó una nueva tienda para reemplazarlo. En 1971, Winrock apareció en la película de American International Pictures, Bunny O'Hare , protagonizada por Bette Davis y Ernest Borgnine . En la película, ambos recorren el centro comercial en motocicleta mientras escapan de un robo a un banco.

Winrock se construyó como un centro comercial al aire libre con un techo de toldo con malla para proteger a los compradores de las inclemencias del tiempo, una primicia en Nuevo México. ^{[ 3 ]} Posteriormente , en 1975, se cerró completamente, momento en el que había crecido hasta alcanzar más de 900 000 pies cuadrados (84 000 m² ⁾ y alrededor de 70 tiendas. Esta renovación también añadió la distintiva pirámide de color naranja quemado en el extremo este del centro comercial. ^{[ 8 ]} Otras expansiones significativas tuvieron lugar en 1967, 1972, 1981 y 1984, que añadieron un piso superior a Winrock. ^{[ 9 ]} En su apogeo a mediados de la década de 1980, el centro comercial tenía 1 000 000 de pies cuadrados (93 000 m² ⁾ de superficie bruta alquilable y 130 tiendas. ^{[ 10 ] [ 3 ]}  

Bealls se añadió en 1985. ^{[ 11 ]} Este espacio se convirtió más tarde en Oshman's y, posteriormente, en Sports Authority . Además, el Fox Winrock Theater fue demolido para dar paso a un nuevo cine independiente en el mismo lugar, conocido como Winrock 6, que abrió sus puertas el 3 de octubre de 1986. ^{[ 12 ]}

Winrock experimentó su mayor renovación entre 1990 y 1994, remodelando el atrio este y la tienda Montgomery Ward, demoliendo un ala subutilizada en el extremo oeste del centro comercial y agregando un segundo Dillard's en el sitio de la antigua tienda JCPenney (desocupada en 1990). ^{[ 13 ]} La nueva ubicación de Dillard's albergaba ropa para hombres y niños, electrónica y artículos para el hogar, mientras que los departamentos de ropa para mujeres y cosméticos se mantuvieron en la tienda original. ^{[ 14 ]}

A partir de finales de la década de 1990, el centro comercial comenzó un declive pronunciado y las tasas de desocupación empezaron a aumentar. Para 2005, los contratos de arrendamiento de los inquilinos no se renovaron en previsión de la remodelación de la propiedad. ^{[ 15 ]} Ese mismo año, el motel contiguo Winrock Inn cerró sus puertas. ^{[ 1 ]} A principios de siglo, el centro comercial estaba claramente muerto y en rápido deterioro. Las únicas tiendas que quedaban eran las dos Dillard's, Bed, Bath and Beyond y una Sports Authority, cada una de las cuales era propietaria de sus respectivos locales. ^{[ 16 ]}

En 1999, Winrock Center fue uno de los tres centros comerciales de Nuevo México, junto con Coronado Center y Cottonwood Mall , involucrados en una demanda por libertad de expresión . Sus políticas de regulación de actividades fueron impugnadas por SouthWest Organizing Project y la ACLU después de que manifestantes intentaran repartir folletos en los centros comerciales. ^{[ 17 ]} Este caso fue desestimado. El caso Lloyd Corp. v. Tanner de 1972 establece que los centros comerciales pueden limitar las actividades de expresión (como la distribución de folletos) en sus instalaciones. ^{[ 18 ]}

El centro comercial, en su mayor parte abandonado, se utilizó como escenario para el rodaje de la película de comedia estadounidense de 2009 Observe and Report ^{[ 19 ]} y la película de misterio / thriller estadounidense de 2013 Odd Thomas ^{[ 20 ].}

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