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Articulo de referencia

Apartamentos BellTel

Coordenadas : 40°41′33″N 73°59′06″W / 40.69250°N 73.98500°W / 40.69250; -73.98500 {{harvnb|Landmarks Preservation Commission|2004|ps=.|p=1}} \n }}"}},"i":0}}]}"> El BellTel Loft...

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Coordenadas : 40°41′33″N 73°59′06″W / 40.69250°N 73.98500°W / 40.69250; -73.98500
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El BellTel Lofts (anteriormente conocido como New York Telephone Company Building , 101 Willoughby Street y 7 MetroTech Center ) es un edificio mayoritariamente residencial ubicado en la intersección de Willoughby Street (número 101) y Bridge Street (número 365) en el barrio Downtown Brooklyn de la ciudad de Nueva York . Construido entre 1929 y 1931 como sede de la New York Telephone Company , se encuentra en la esquina noreste de las calles Willoughby y Bridge. Fue uno de los varios edificios de telecomunicaciones de estilo art déco diseñados por Ralph Thomas Walker, de la firma Voorhees, Gmelin and Walker, a principios del siglo XX. El edificio fue renovado y convertido en un complejo residencial a mediados de la década de 2000.

El BellTel Lofts mide 106 m (348 pies ) de altura, con 27 pisos sobre rasante y tres sótanos. Su diseño está influenciado por el expresionismo alemán , con detalles art déco, y gran parte de su decoración proviene de la disposición de los ladrillos. La forma del edificio presenta una volumetría mayormente simétrica y numerosos retranqueos con parapetos decorativos . En la planta baja, la entrada principal está empotrada en el centro de la fachada oeste en Bridge Street, mientras que la mayoría de las aberturas restantes de la planta baja son escaparates de metal y vidrio. En los pisos superiores, la fachada está dividida verticalmente en múltiples vanos y se estrecha hasta formar una torre en los nueve pisos superiores. Cuando se construyó el 101 Willoughby Street, la planta baja albergaba un vestíbulo y un auditorio, mientras que los pisos superiores se utilizaban como oficinas. Desde la década de 2000, el edificio ha albergado 250 unidades residenciales, diseñadas por Beyer Blinder Belle .  

En 1929, la New York Telephone Company decidió construir el edificio de 101 Willoughby Street, consolidando las operaciones de varios otros edificios, incluyendo la antigua sede de la compañía en 81 Willoughby Street . Los planos para la nueva estructura se presentaron en noviembre de 1929, y el edificio se inauguró oficialmente el 28 de octubre de 1931, convirtiéndose en el segundo edificio más grande de New York Telephone. La New York Telephone Company continuó ocupando el edificio hasta finales del siglo XX, con miles de empleados trabajando allí. Parte del edificio fue renovado para convertirse en un centro de capacitación a finales de la década de 1980, y la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York lo designó como monumento histórico de la ciudad en 2004. El edificio fue vendido en febrero de 2005 a David Bistricer por 68 millones de dólares, y su compañía, Clipper Equities, lo convirtió en un complejo de condominios residenciales . Aunque la venta de las unidades de condominio comenzó en octubre de 2006, muchos de los apartamentos permanecieron sin vender durante varios años.

Sitio

Los BellTel Lofts están ubicados en 101 Willoughby Street en el barrio Downtown Brooklyn de la ciudad de Nueva York . [ 2 ] Ocupa un lote de terreno rectangular en la esquina noreste de Bridge Street y Willoughby Street. [ 2 ] [ 3 ] El sitio tiene un frente de 255 pies (78 m) en Bridge Street al oeste y 100 pies (30 m) en Willoughby Street al sur, con un área de 25,500 pies 2 (2,370 m 2 ) . [ 3 ] Los edificios cercanos incluyen Brooklyn Commons (anteriormente MetroTech) al norte; Duffield Street Houses al este; 388 Bridge Street y AVA DoBro al sur; y Brooklyner y 81 Willoughby Street al oeste. [ 3 ] Además, las entradas a la estación Jay Street–MetroTech del metro de la ciudad de Nueva York , a la que sirven las líneas A , C,F , < F > yR , están justo afuera del edificio. [ 4 ]      

Arquitectura

El edificio fue diseñado por Ralph Walker de Voorhees, Gmelin y Walker en estilo Art Déco . [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] Los BellTel Lofts fueron uno de varios edificios Art Déco en el área de la ciudad de Nueva York que Walker diseñó, después del Edificio Barclay–Vesey (1927), el Edificio de la Sede de New Jersey Bell (1929) y 60 Hudson Street (1930). Le siguieron 1 Wall Street (1931) y 32 Avenue of the Americas (1932), así como edificios telefónicos en el norte del estado de Nueva York . [ 5 ] La estructura tiene 348 pies (106 m) de altura, con 27 pisos. [ 8 ] [ 9 ]  

Forma y fachada

La fachada del edificio está hecha principalmente de ladrillo marrón rojizo, y su volumetría contiene múltiples retranqueos . [ 10 ] [ 11 ] Aunque los retranqueos en los rascacielos de la ciudad de Nueva York fueron obligatorios por la Resolución de Zonificación de 1916 para permitir que la luz y el aire llegaran a las calles inferiores, posteriormente se convirtieron en una característica definitoria del estilo Art Déco. [ 12 ] Algunas secciones del edificio están retranqueadas en un piso más alto que otras, lo que le da a la volumetría una apariencia irregular, aunque Walker había colocado los retranqueos simétricamente a lo largo del exterior. [ 13 ] El edificio contiene 27 pisos sobre el nivel del suelo, con una base de nueve pisos y retranqueos subsiguientes en los pisos 9, 12 y 15. [ 6 ] Por encima del piso 18, el edificio se eleva en una "torre" más pequeña. [ 14 ] [ 15 ] La volumetría es similar a la de 32 Avenue of the Americas. [ 16 ]

Se utilizó una fachada de ladrillo para los BellTel Lofts y para otros edificios de comunicaciones de Walker, ya que prefería el material por su textura y su flexibilidad en combinaciones de colores. [ 17 ] La fachada de los BellTel Lofts incorporó aproximadamente 2.649 millones de ladrillos y 1.141 ventanas. [ 14 ] [ 15 ] La decoración del edificio se derivó en gran medida de sutiles cambios en el color del ladrillo, así como de la colocación de los ladrillos mismos. Las elevaciones principales de la fachada, en las calles Willoughby y Bridge, contienen ambas una sección central donde los ladrillos están colocados a profundidades ligeramente diferentes, dando una apariencia de cortina. [ 13 ] En una alusión al expresionismo alemán , varias de las entradas tienen arcos de entrada escalonados y están rodeadas de mampostería colocada en un patrón que sugiere un tejido. Además, los parapetos sobre algunos de los retranqueos tienen motivos verticales y horizontales tridimensionales entrelazados y están rematados por cornisas de piedra fundida . [ 18 ] A diferencia de su anterior edificio Barclay–Vesey, donde Walker utilizó decoraciones orgánicas, el diseño de los BellTel Lofts incorpora formas geométricas como rombos , explosiones estelares y chevrones . [ 19 ]

Nivel del suelo

El nivel freático justo por encima del suelo está hecho de granito, mientras que el resto de la fachada está revestido de ladrillo naranja. [ 13 ] Los ladrillos de la planta baja están colocados de manera que la cabeza , la superficie más estrecha de cada ladrillo, mira hacia afuera. Las cabezas están interrumpidas a intervalos regulares por bandas horizontales de ladrillos en las que la soga, o superficie larga y estrecha, de cada ladrillo mira hacia afuera; las sogas están colocadas verticalmente. [ 20 ] A nivel del suelo, la elevación oeste, que da a Bridge Street, está dividida en doce aberturas de doble ancho; cada una de las aberturas de la planta baja corresponde verticalmente a dos vanos en los pisos superiores. La entrada principal es la sexta abertura desde el sur y está flanqueada por un vano de ancho simple a cada lado. La elevación sur, a lo largo de Willoughby Street, está dividida en cuatro aberturas de doble ancho; las dos aberturas más externas contienen entradas. [ 18 ]

En la elevación oeste del edificio, frente a Bridge Street, la entrada principal se encuentra cerca del centro de la fachada. El acceso se realiza a través de una puerta empotrada de doble altura con cuatro puertas de metal y vidrio. Un letrero con las palabras "Bell Telephone" se ubica sobre las dos puertas centrales, y un ventanal superior de vidrio y metal se extiende a lo largo de toda la entrada. Sobre el ventanal superior, los ladrillos están dispuestos en patrones verticales. [ 13 ] Hay seis aberturas a la izquierda (norte) y cinco a la derecha (sur) de la entrada principal. La abertura más al norte contiene una entrada de servicio con puertas de metal, enmarcada por ladrillos con un patrón entrelazado. [ 18 ] Las aberturas restantes en Bridge Street contienen escaparates tripartitos y ventanales superiores con marcos de metal. Sobre los ventanales superiores hay una ornamentación metálica abstracta colocada frente a la fachada de ladrillo. [ 20 ]

En la calle Willoughby, hay cuatro aberturas a nivel del suelo. Las dos aberturas centrales contienen ventanas tripartitas con travesaños y marcos metálicos, similares a las de la calle Bridge. Las dos aberturas exteriores contienen entradas, enmarcadas por ladrillos con un patrón entrelazado, similar a la entrada de servicio de la calle Bridge. La puerta de la izquierda (oeste) tiene cuatro puertas de metal y vidrio rematadas con travesaños. La puerta de la derecha (este) es similar, pero está empotrada dentro de un vestíbulo y tiene una puerta de bronce. El vestíbulo de la abertura más oriental está iluminado por una lámpara de araña de bronce y contiene un conjunto de puertas de metal y vidrio y travesaños. [ 20 ]

pisos superiores

La sección central de la fachada de Bridge Street
La sección central de la fachada de Bridge Street, con ladrillo ondulado.
La sección sur de la fachada de Bridge Street
La sección sur de la fachada de Bridge Street, con ladrillo plano.

En Bridge Street, los pisos superiores se dividen ligeramente asimétricamente en 26 tramos: una sección norte de ocho tramos, una sección central de 12 tramos y una sección sur de seis tramos. Cada tramo contiene una ventana de guillotina de aluminio por piso. La mampostería en la sección central está colocada verticalmente de manera que se asemeja a cortinas onduladas. [ 20 ] Walker había utilizado un efecto similar en sus diseños para 60 Hudson Street [ 16 ] y 1 Wall Street. [ 6 ] Los ocho tramos centrales de la sección central se retranquean en los pisos 9 y 12, mientras que los dos tramos a cada lado continúan como muros de contención que se retranquean en el piso 13. Los seis tramos centrales se retranquean nuevamente en el piso 15, flanqueados por muros de contención de dos tramos de ancho que se retranquean en el piso 17. [ 6 ] [ 20 ] Los muros de contención tenían como objetivo llamar la atención sobre los tramos centrales de la sección central. [ 6 ] Se producen más retranqueos en los pisos 18, 23 y 26, donde el edificio se estrecha formando una torre de tan solo cuatro vanos de ancho. [ 20 ]

Las secciones norte y sur de Bridge Street presentan fachadas planas, cuya ornamentación se deriva de la orientación del ladrillo. Gran parte de la mampostería en ambas secciones está compuesta por ladrillos a soga (colocados planos con sus lados largos y estrechos a la vista). En cada planta, los alféizares bajo las ventanas y los dinteles sobre ellas están conectados horizontalmente por hiladas de ladrillos a dos aguas (colocados verticalmente con sus lados largos y estrechos a la vista). Las secciones norte y sur presentan retranqueos simétricos en las plantas 9, 12, 15 y 18; cada retranqueo contiene parapetos con motivos de ladrillo. [ 20 ]

La elevación sur en Willoughby Street tiene diez tramos de ancho por encima del primer piso. Los seis tramos centrales tienen una fachada de ladrillo ondulada, con retranqueos en los pisos 9, 11, 13 y 15; cada uno de estos retranqueos tiene un parapeto con bandas de ladrillo onduladas. Los dos tramos exteriores a cada lado tienen una fachada de ladrillo plana, ornamentada solo por hiladas de ladrillos a soga y a tizón. Estos tramos exteriores se retranquean en los pisos 9, 12 y 15. Por encima del piso 18, la elevación sur de la torre tiene solo cuatro tramos de ancho. [ 20 ] La elevación este tiene decoración de ladrillo ondulada y plana, similar a las elevaciones de Willoughby y Bridge Street, pero el muro este no tiene muchos muros. Hay varios retranqueos en la elevación este, que se estrechan hacia la torre por encima del piso 18. [ 20 ] La elevación norte no es visible desde el nivel de la calle, pero tiene ventanas. Se colocan varios equipos por encima de cada retranqueo. [ 20 ]

Interior

La superestructura de los BellTel Lofts contiene 6571 toneladas cortas (5867 toneladas largas; 5961 t) de acero, mientras que el edificio estaba iluminado por 3300 luminarias. [ 14 ] [ 15 ] Tenía una superficie total de 320 000 pies² (30 000 m² ) cuando se completó. [ 14 ] [ 21 ] Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , el edificio actual contiene 401 418 pies² ( 37 293,0 m² ) de superficie bruta . [ 3 ]     

Uso original

Cuando se construyó el edificio, la planta baja estaba destinada a ser un centro de negocios para los trabajadores de oficinas del centro de Brooklyn. Según fuentes contemporáneas, estaba "organizada para proporcionar un lugar conveniente y cómodo para que los clientes realizaran sus transacciones comerciales telefónicas". [ 10 ] [ 11 ] La entrada principal estaba ubicada en Willoughby Street, donde un pasillo conectaba con un vestíbulo de ascensores. Otro pasillo conducía desde la entrada en Bridge Street hasta el vestíbulo de ascensores. [ 10 ] [ 11 ] Doce ascensores conectaban la planta baja con los pisos superiores, operando a una velocidad de 700 ft/min (210 m/min) ; [ 14 ] [ 15 ] los ascensores estaban agrupados en dos grupos de seis cabinas. Un auditorio de 400 asientos estaba ubicado cerca de la parte trasera de la planta baja. [ 10 ] [ 11 ] También había salas de proyección de películas, una sala de guardarropa y vestidores. [ 21 ] Para la década de 2010, el vestíbulo conservaba su diseño original. [ 16 ]  

El edificio tenía tres niveles de sótano. Los dos sótanos inferiores tenían salas de calderas y máquinas, espacio de almacenamiento y cocinas. [ 14 ] El primer sótano, el menos profundo bajo tierra, contenía las cafeterías para empleados. [ 14 ] [ 15 ] Las oficinas generales de la New York Telephone Company ocupaban los pisos intermedios, mientras que los pisos superiores se usaban como oficinas ejecutivas. [ 10 ] [ 11 ] Los pisos del segundo al vigésimo se usaban como oficinas generales. Los gerentes ocupaban los siguientes tres pisos, con oficinas ejecutivas en el piso 23. Aunque la mayoría de los baños del edificio eran para empleados varones, había baños para mujeres en los pisos cuarto, noveno y decimoquinto. [ 14 ] [ 15 ]

Conversión residencial

El diseño actual de los interiores del edificio data de una renovación de la década de 2000 por Beyer Blinder Belle . [ 22 ] [ 23 ] Desde esa renovación, el edificio ha contenido 250 unidades residenciales. [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] [ a ] ​​Las unidades más pequeñas son apartamentos tipo estudio que cubren 600 ft 2 (56 m 2 ) , mientras que las unidades más grandes son apartamentos dúplex que cubren 2700 ft 2 (250 m 2 ) . [ 22 ] Cincuenta y ocho apartamentos tienen terrazas al aire libre en los retranqueos. [ 23 ] Los elementos de diseño de cada apartamento incluyen pisos de bambú, cocinas de planta abierta, cocinas de altura completa y techos de 11 pies (3,4 m) . [ 26 ] Hay 21 áticos a partir del piso 19, que varían de 1178 a 2715 pies² (109,4 a 252,2 m²) y tienen techos de entre 12 y 14 pies (3,7 y 4,3 m) . Cada uno de los pisos del 20 al 26 tiene solo tres apartamentos, que comparten un grupo de cuatro ascensores. Dos de los áticos son unidades dúplex que cubren 2700 pies² (250 m² ) , con terrazas privadas de 500 pies cuadrados (46 m² ) y sus propios ascensores. [ 23 ]            

Debido a que el núcleo mecánico del edificio no pudo reconstruirse, muchos de los apartamentos contenían espacios largos y estrechos que miden hasta 21 m (70 pies ) de largo. Las unidades también tienen 100 planos de planta diferentes, y algunos de los apartamentos de los pisos inferiores no tienen iluminación natural. [ 23 ] Los retranqueos del piso 19 se convirtieron en terrazas en la azotea, mientras que los espacios en la base del edificio se convirtieron en locales comerciales, oficinas, gimnasios y salas de yoga. [ 26 ] [ 28 ] Otras comodidades en el edificio incluyen una sala multimedia, una sala de juegos, un cuarto para bicicletas, espacio de almacenamiento y una oficina con servicios . [ 28 ]  

Historia

La Bell Telephone Company se estableció en 1877 y se fusionó con la New England Telephone and Telegraph Company en 1879 para formar la National Bell Telephone Company. [ 29 ] Una de las subsidiarias de la empresa combinada fue la New York and New Jersey Telephone Company, que se creó en 1883. [ 29 ] [ 30 ] La compañía tenía 16 000 suscriptores en 1897; esta fue una de las razones para la construcción del edificio anterior de la compañía en 81 Willoughby Street, que se terminó a principios de 1898. [ 29 ] Ya en 1922, la New York Telephone Company había intentado construir un anexo de seis pisos a su edificio en la esquina noroeste de las calles Willoughby y Bridge, que se extendía 107 pies (33 m) a lo largo de Willoughby Street y 250 pies (76 m) a lo largo de Bridge Street. [ 31 ]    

Desarrollo

El edificio visto desde la calle Duffield hacia el este. Las casas de los números 282-288 de la calle Duffield se encuentran en primer plano.
Visto desde Duffield Street hacia el este.

En septiembre de 1929, la New York Telephone Company anunció que había adquirido doce casas en la esquina noreste de las calles Willoughby y Bridge, ocupando un lote que medía 100 por 225 pies (30 por 69 m) . Las casas serían reemplazadas por un edificio de 23 pisos en 101 Willoughby Street, que costaría $4.5 millones. [ 32 ] [ 33 ] New York Telephone reubicaría a 3,500 empleados de varios edificios a la nueva estructura. [ 10 ] Las casas en las calles Willoughby y Bridge habían sido demolidas para noviembre de 1929, cuando la Cauldwell–Wingate Company recibió el contrato de construcción. Para entonces, la estructura se elevaría a 27 pisos y costaría alrededor de $5.5 millones; la estructura incluiría alrededor de 320,000 pies 2 (30,000 m 2 ) . [ 34 ] [ 35 ] Voorhees, Gmelin & Walker presentaron los planos de la estructura a finales de mes. [ 36 ] Los arquitectos presentaron un plan de modificación a la Oficina de Edificios de Brooklyn en agosto de 1930, que contemplaba la instalación de tres ascensores con un coste de 472.000 dólares. [ 37 ] Durante la construcción del edificio, un trabajador falleció tras caer por el hueco del ascensor. [ 38 ] [ 39 ]    

Los contratistas encargaron 8000 toneladas cortas (7100 toneladas largas; 7300 t) de acero estructural para el edificio en enero de 1930. [ 40 ] La estructura de acero se terminó en septiembre de 1930 y se instaló la fachada de los pisos inferiores. [ 41 ] Para el siguiente enero, se completó la mampostería y se vertieron las losas de los pisos. [ 42 ] En mayo de 1931, el Congreso de la Construcción de Nueva York otorgó premios a 27 mecánicos que habían ayudado a construir 101 Willoughby Street. [ 43 ] [ 44 ] La estructura se inauguró formalmente el 28 de octubre de 1931, como el segundo edificio más grande de New York Telephone, después de la sede de la compañía en el Edificio Barclay-Vesey en Manhattan. [ 45 ] [ 46 ] Fue uno de los varios rascacielos que se construyeron en el centro de Brooklyn a principios de la década de 1930. [ 42 ] [ 47 ] Los trabajadores fueron reubicados desde otros siete edificios en Brooklyn, [ 15 ] [ 21 ] y las otras estructuras cercanas de New York Telephone en 360 Bridge Street y 81 Willoughby Street continuaron albergando equipos de oficina central. [ 48 ] [ 49 ] 

Uso de las telecomunicaciones

En el momento de la inauguración de 101 Willoughby Street, era conocido como la sede de Long Island de la New York Telephone Company, [ 6 ] con 2200 empleados trabajando allí. [ 15 ] [ 21 ] El edificio también albergaba eventos como reuniones de la Cámara de Comercio de Brooklyn [ 50 ] y el Consejo Cívico de Brooklyn. [ 51 ] El primer sótano también tenía un cuarto oscuro para el club de fotografía de la compañía. [ 52 ] 101 Willoughby Street originalmente se abastecía de petróleo, pero, durante la Segunda Guerra Mundial, el edificio cambió a carbón para reducir los costos de energía. [ 53 ] Un artículo de 1941 en el Brooklyn Daily Eagle señaló que 101 Willoughby Street y el vecino 360 Bridge Street empleaban a 3500 personas, lo que comprendía más de la mitad de los 5500 empleados que la compañía empleaba en Brooklyn. [ 54 ] Para 1946, la oficina de Long Island de la New York Telephone Company tenía un millón de suscriptores, casi la mitad de los cuales estaban en Brooklyn. [ 55 ] [ 56 ] El número de suscriptores se había duplicado a dos millones en siete años. [ 57 ] [ 58 ] La New York Telephone Company continuó ocupando el edificio hasta finales del siglo XX. A mediados de la década de 1960, la compañía excavó un pozo de 28 m (92 pies ) de profundidad para que el sistema de aire acondicionado del edificio pudiera usar agua subterránea. [ 59 ] 

Cuando NYNEX se formó como resultado de la división de la AT&T original en 1984, ocupó la sede de la New York Telephone Company en Long Island. [ 29 ] A finales de la década de 1980, los edificios en 101 Willoughby Street y 360 Bridge Street se usaban como oficinas de servicio al cliente y contenían algunos equipos de conmutación telefónica , aunque partes de estos edificios estaban desocupadas. [ 60 ] Junto con el desarrollo del MetroTech Center, NYNEX anunció a principios de 1989 que renovaría partes de ambos edificios para convertirlos en un centro de capacitación. [ 61 ] [ 62 ] El espacio remodelado, que abarcaba 260 000 pies² (24 000 m² ) , se conocería como el New York Telephone Learning Center en MetroTech, que capacitaría a unos 35 000 trabajadores anualmente. [ 62 ] El proyecto costó alrededor de 30 millones de dólares, incluido el precio del traslado de equipos desde Manhattan . [ 62 ] [ 63 ] NYNEX pasó a ser conocida como Bell Atlantic New York en 1997, [ 64 ] y luego como Verizon New York en 2000. [ 65 ]  

Después de que MetroTech se completó, la estructura fue conocida como 7 MetroTech Center, [ 66 ] [ 67 ] [ 68 ] aunque no estaba relacionada con MetroTech en sí. [ 69 ] La Cámara de Comercio de Brooklyn ocupó 7 MetroTech Center durante finales de la década de 1990. [ 70 ] El Comité de Preservación de la Municipal Art Society , junto con el grupo cívico local Brooklyn Heights Association, comenzó a solicitar a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) que designara más de dos docenas de edificios en el centro de Brooklyn como monumentos históricos en 2003. [ 71 ] La LPC designó 101 Willoughby Street como monumento histórico en septiembre de 2004, junto con el edificio anterior de New York Telephone en 81 Willoughby Street más tarde ese mismo año. [ 30 ] Los edificios fueron designados poco después de que el gobierno de la ciudad aprobara un plan de desarrollo para el centro de Brooklyn. [ 72 ] En ese momento, había una gran demanda de desarrollo residencial en el centro de Brooklyn, [ 73 ] y los promotores inmobiliarios buscaban convertir edificios de oficinas como el de 101 Willoughby Street en edificios residenciales. [ 67 ] [ 73 ]

Conversión a condominios

Consulte el pie de foto.
Primer plano de un grupo de contratiempos.

El edificio fue vendido en febrero de 2005 a David Bistricer , [ 74 ] quien pagó a Verizon 74 millones de dólares. [ 74 ] [ 75 ] La empresa de Bistricer, Clipper Equity, convirtió el New York Telephone Building en un desarrollo de condominios residenciales , los BellTel Lofts, [ 23 ] [ 76 ] que tenía la dirección 365 Bridge Street. [ 77 ] El desarrollo recibió su nombre del letrero de Bell Telephone que colgaba sobre la entrada de Bridge Street. [ 26 ] Clipper Equity recibió permiso de un tribunal estatal para modificar una orden judicial que se había impuesto contra la empresa, lo que le permitió vender condominios allí. [ 78 ] BellTel Lofts recibió una exención de impuestos J-51 que se extendió hasta 2024. [ 28 ] Las ventas en el edificio comenzaron en octubre de 2006, [ 22 ] [ 26 ] cuando los desarrolladores pusieron 25 unidades a la venta. [ 79 ] BellTel Lofts fue uno de varios desarrollos de lujo en el centro de Brooklyn durante esa década. [ 80 ] [ 81 ] También fue uno de varios edificios comerciales en el vecindario que se convirtieron en viviendas, [ 25 ] [ 68 ] así como uno de los primeros desarrollos de condominios del centro de Brooklyn. [ 82 ]

Los pisos superiores permanecieron sin terminar dos años después de que comenzaran las ventas. [ 83 ] El equipo de producción del programa de televisión The Real World alquiló uno de los áticos en 2008, durante la temporada 21 del programa , [ 84 ] pero el alquiler se canceló debido a problemas para obtener permisos de construcción para el programa. [ 83 ] Las calles circundantes estaban cerradas a la mayor parte del tráfico debido a la presencia del complejo MetroTech, por lo que los promotores anunciaron el edificio enfatizando la "tranquilidad" de la zona. [ 27 ] Inicialmente, a los promotores les resultó difícil vender los apartamentos, ya que la conversión residencial se había completado en el punto álgido de la burbuja inmobiliaria de los Estados Unidos de la década de 2000 , [ 22 ] [ 85 ] y había una sobreabundancia de apartamentos en el vecindario. [ 86 ] Los promotores también tuvieron problemas para arrendar 100 000 pies² ( 9300 m² ) de locales comerciales, [ 87 ] y buscaron un inquilino pequeño para el espacio comercial. [ 88 ]  

Para 2009, se había vendido aproximadamente el 55 por ciento de las unidades, [ 22 ] y los desarrolladores de BellTel alquilaron 30 de los apartamentos bajo un programa en el que los inquilinos podían eventualmente comprar las unidades. [ 89 ] Para atraer residentes, los desarrolladores de BellTel ofrecieron regalos como productos de spa. [ 90 ] La Administración de Servicios Generales finalmente alquiló los locales comerciales de la planta baja por 10 años en 2010, utilizando el espacio como centro de cuidado infantil para 76 niños. [ 91 ] El interés en las residencias del edificio aumentó a principios de la década de 2010 después de que la Administración Federal de Vivienda comenzara a ofrecer préstamos a posibles compradores, lo que permitía a los posibles residentes hacer pagos iniciales de menos de $20,000. [ 92 ] Más de 130 unidades en el edificio se habían vendido para 2011, [ 23 ] una cifra que había aumentado a 175 para 2013. [ 93 ]

Recepción crítica

Cuando el edificio abrió sus puertas, recibió el premio de la Cámara de Comercio de Brooklyn de 1931 a la mejor "estructura comercial" de Brooklyn. [ 94 ] [ 95 ] Robert AM Stern , en su libro de 1987, Nueva York 1930 , dijo que la volumetría de 101 Willoughby Street se asemejaba a la del Edificio Paramount en Times Square , diseñado por Rapp y Rapp . Stern escribió: "Walker tuvo éxito (donde Rapp y Rapp habían fracasado) en sintetizar hábilmente las masas individuales". [ 6 ]

Francis Morrone escribió en 2001 que el número 101 de Willoughby Street "y el edificio anterior de la compañía telefónica en la esquina noreste de Lawrence Street hacen de Willoughby una de las calles más emocionantes del centro de Brooklyn". [ 96 ] Christopher Gray, del New York Times, se refirió al edificio en 2008 como "una torre fascinante con planos facetados de ladrillo naranja, moteado en color de tal manera que se lee como un tapiz ondulado". [ 30 ] Según Gray, los dos edificios de la compañía telefónica en los números 81 y 101 de Willoughby Street estaban separados físicamente por una cuadra, pero "a años luz de distancia en su arquitectura", contrastando el diseño Beaux-Arts del número 81 con el diseño Art Déco del número 101. [ 30 ] Aunque Jeff Vandam, también del Times, describió los BellTel Lofts en 2006 como más oscuros que la Torre del Banco de Ahorros de Williamsburgh , los calificó como "no menos impresionantes en su gracia Art Déco". [ 26 ]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ↑ A veces citado como 219 unidades [ 26 ] [ 27 ]

Citas

  1. ↑ Comisión para la Preservación de Monumentos Históricos 2004 , pág. 1.
  2. 1 2 White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). Guía AIA de la ciudad de Nueva York ( 5.ª  ed.). Nueva York: Oxford University Press. pp. 587. ISBN  978-0-19538-386-7.
  3. 1 2 3 4 "101 Willoughby Street, 11201" . Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Archivado del original el 1 de julio de 2023. Recuperado el 1 de enero de 2021 .
  4. ↑ "Mapas de barrios de la MTA: Centro de Brooklyn y Borough Hall" (PDF) . mta.info . Autoridad Metropolitana de Transporte . 2015. Archivado (PDF) del original el 24 de julio de 2015. Recuperado el 19 de agosto de 2016 .
  5. 1 2 Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 2004 , pág. 3. 
  6. 1 2 3 4 5 6 7 Stern, Robert AM ; Gilmartin, Patrick; Mellins, Thomas (1987). Nueva York 1930: Arquitectura y urbanismo entre las dos guerras mundiales ( ed . 1930). Nueva York: Rizzoli. pp. 567. ISBN   978-0-8478-3096-1.
  7. ↑ Diamonstein-Spielvogel, Barbaralee (2011). Los monumentos de Nueva York (5.ª ed.). Albany, Nueva York: State University of New York Press . pág. 607. ISBN   978-1-4384-3769-9.
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Fuentes