Conjuntos de viviendas públicas en la isla de Tsing Yi

A continuación se ofrece una descripción general de los complejos de viviendas públicas en Tsing Yi , Hong Kong, incluidos los complejos del Plan de Propiedad de Vivienda (HOS) , el Plan de Participación del Sector Privado (PSPS) , el Plan de Venta de Pisos (FFSS) , el Plan de Compra para Inquilinos (TPS) y el Proyecto de Pisos de Venta Subvencionados (SSFP) .

A principios de la década de 1970, los habitantes de la isla de Tsing Yi eran principalmente aldeanos y pescadores. Posteriormente, el gobierno decidió extender la nueva ciudad de Tsuen Wan hacia el oeste de la isla. El plan consistía en urbanizar el cuadrante noreste de la isla para uso residencial, y algunas urbanizaciones se construirían en terrenos ganados al mar . La Autoridad de Vivienda de Hong Kong recibió el mandato de construir viviendas públicas como parte de este plan. La urbanización Cheung Ching representa la primera fase del desarrollo de la nueva ciudad.

Todas las propiedades de este desarrollo se denominan "Cheung variable Estate" (長x邨), y la mayoría de los apartamentos estaban destinados al alquiler. La propiedad Tsing Yi Estate recibe su nombre de Tsing Yi Hui , que fue demolida para dar paso a su construcción.

Easeful Court estaba originalmente destinado al HOS, pero terminó siendo alquilado debido al impacto del SARS .

Broadview Garden ( en chino :偉景花園) es un complejo de viviendas públicas construido por la Sociedad de Vivienda de Hong Kong en Tsing Yi, ubicado cerca de Tsing Yi Estate y Tsing Yi Park .

El complejo consta de 7 bloques residenciales terminados en 1991. ^{[ 1 ] [ 2 ]} Sus bloques 1 a 5 son para el Plan de venta de pisos y los bloques 6 y 7 son para alquiler, principalmente para los residentes afectados por la remodelación de Bo Shek Mansion en Tsuen Wan .

Los caracteres chinos Cheung Ching (長青) significan "siempre verde". La finca está ubicada en el lado centro-este de la isla Tsing Yi, cerca del puente Tsing Yi . Limitaba con las calles Tsing Yi Road, Ching Hong Road, Chung Mei Road y Tsing Yi Heung Sze Wui Road .

22°20′42″N 114°06′31″E / 22.34513°N 114.10869°E / 22.34513; 114.10869

En junio de 1977, a la primera oleada de 2146 personas ^{[ 3 ]} se les asignó vivienda en la Fase I del complejo (Ching Wai House, Ching Yung House y Ching Kwai House). Eran residentes de complejos superpoblados o habían sido reubicados tras la remodelación de complejos más antiguos (bloques Mk I y Mk II) ^{[ 3 ]} en Kowloon Bay y la isla de Hong Kong . En aquel entonces, la infraestructura de transporte estaba poco desarrollada y existía una gran preocupación por la logística entre los posibles residentes. ^{[ 4 ]}

Más tarde, se pusieron en funcionamiento Ching Chung House, Ching Pak House, Ching Mui House y Ching Yeung House. A principios de la década de 1980, se construyó Ching Tao House para la reubicación de los residentes debido a la recuperación de terrenos de Tsing Yi Tong y Mun Tsai Tong .

Al oeste se encuentran Mayfair Gardens y Cheung Hong Estate , al norte está Chung Mei Lo Uk Village , al este hay edificios industriales y al sur están Rambler Crest y la Terminal de Contenedores 9 .

Instalaciones comunitarias

El Centro Comercial Cheung Ching (長青邨商場) es un complejo de seis plantas rodeado por Ching Yung House, Ching Wai House y Ching Kwai House. En la planta baja hay varias tiendas y un restaurante chino . En la planta del mercado, la mayoría de las tiendas venden alimentos frescos. En la planta baja se encuentra un supermercado. El centro cuenta con un aparcamiento. En la planta baja de Ching Wai House hay dos clínicas. Algunas ONG también tienen instalaciones en Ching Yung House y Ching Kwai House.

El Centro Comunitario de la Urbanización Cheung Ching (長青社區中心) es el primer centro comunitario de la isla de Tsing Yi. Fue construido en la fase final de la urbanización. El edificio tiene 7 plantas y ofrece diversos servicios comunitarios, principalmente a la zona sur de la nueva ciudad de la isla de Tsing Yi. El centro está gestionado por varias ONG. La YWCA gestiona un centro integrado (para jóvenes, familias, mujeres y escuelas), un centro para personas mayores y un jardín de infancia. La iglesia luterana ofrece servicios para personas con discapacidad física y sordas. Yan Chai ofrece cuidado infantil extraescolar temporal. En la planta baja hay una sala para diversos programas. Del primer al sexto piso, el edificio estuvo ocupado por la Asociación de Clubes de Mujeres Jóvenes de Hong Kong. Su sucursal, el Centro Integrado de Servicios Sociales de Tsing Yi, ofrece servicios integrados para jóvenes, familias, personas mayores, niños y trabajadores. El gobierno también tiene una oficina en la primera planta. Tras los recortes presupuestarios en bienestar social por parte del Gobierno de Hong Kong , muchas oficinas locales de organizaciones voluntarias de la zona fueron retiradas o incorporadas al centro.

El complejo Cheung Fat Estate ( en chino:長發邨) consta de 4 torres construidas sobre terrenos ganados al mar en Tsing Yi Norte. Todos los edificios, excepto King Fat House, disfrutan de vistas al mar sobre la costa de Tsuen Wan .

En mayo de 2005, el Gobierno anunció la venta de 23.000 hectáreas (57.000 acres) de terrenos en la fase final del TPS. Cheung Fat Estate iba a formar parte de esta "privatización" por parte de la Autoridad, en el marco de un plan en el que todos los terrenos se pondrían a la venta a finales de 2006. ^{[ 5 ]}

El complejo residencial Cheung Hang Estate (長亨邨) se construyó en las colinas cercanas a Liu To , en la isla de Tsing Yi, Hong Kong. Ofrece 4689 apartamentos de alquiler y se inauguró en 1990. Es colindante con Cheung Wang Estate . Cerca del centro comercial Cheung Hang Shopping Centre hay un sendero que conecta el sendero natural de Tsing Yi con la carretera de Liu To. Desde el sendero se puede disfrutar de las hermosas vistas del puente Tsing Ma .

La urbanización Cheung Hong ( en chino:長康邨) consta de 13 bloques residenciales y dos centros comerciales. También cuenta con dos escuelas primarias y dos secundarias. Esta es la segunda urbanización de la zona.

Cheung Hong es una gran urbanización: limita con Tsing Yi Road West al oeste y casi con la terminal de autobuses de Cheung Ching al este.

El complejo residencial Cheung On (長安邨) se encuentra en el Área 8 de la isla de Tsing Yi, construido sobre terrenos ganados al mar en Tsing Yi Norte. El complejo consta de diez bloques de apartamentos de gran altura. De los 7338 apartamentos del complejo, 5617 se vendieron a los residentes bajo el Programa de Vivienda Pública (TPS, por sus siglas en inglés) desde enero de 1998. Cheung On fue uno de los primeros complejos en venderse bajo este programa. Los 1721 apartamentos restantes se conservan como vivienda pública, donde residen 1600 familias. Según el censo de 2001, la población total del complejo es de 28 278 habitantes.

Los diez bloques de la urbanización constan de tres tipos de edificios: Lineal 1 , Losa Nueva y Tridente 3. Son los siguientes:

El complejo residencial Cheung Wang Estate (長宏邨) está situado en Liu To, en la isla de Tsing Yi, Hong Kong. Fue construido sobre el terreno montañoso de la zona de viviendas temporales de Tsing Yan (青欣臨時房屋區) tras la demolición de las viviendas provisionales. El complejo consta de siete bloques de apartamentos de gran altura, con un total de 4273 viviendas.

Ching Chun Court ( en chino :青俊苑) es un complejo de viviendas públicas ubicado en Ching Hong Road , Tsing Yi South, cerca de Cheung Ching Estate y Cheung Hong Estate . Consta de dos bloques de 26 plantas con un total de 465 apartamentos. El tamaño de los apartamentos varía entre 420 y 440 pies cuadrados y se venden a precios que oscilan entre 2,2 millones y 2,7 ​​millones de dólares de Hong Kong. Su construcción finalizó en 2017. ^{[ 7 ]}

La Casa Chun Ho fue clausurada para realizar pruebas de COVID el 28 de febrero de 2022. ^{[ 9 ]}

Ching Fu Court ( chino:青富苑) es un complejo de viviendas subvencionadas bajo el programa Green Form Subsidised Home Ownership Scheme en Tsing Yi South, entre Rambler Crest y Mayfair Garden . El tamaño de los apartamentos varía de 187 a 471 pies cuadrados y se venderán a menos del 50 por ciento del precio de mercado, desde HK$820.000 hasta HK$2,73 millones. ^{[ 10 ]}

El Ching Nga Court ( en chino:青雅苑) es un complejo residencial para personas mayores (HOS) ubicado en Tsing Yi Norte, al este de la urbanización Cheung Fat. Cuenta con un único bloque construido en 1989.

El patio Ching Shing (青盛苑) es el primer patio HOS en Tsing Yi, cerca de Hong Fung House, en la urbanización Cheung Hong. Es un bloque designado para HOS durante el desarrollo de la urbanización de viviendas públicas Cheung Hong Estate . Parece ser una parte integral de la urbanización. Es el único bloque construido en 1985.

El Ching Tai Court ( en chino:青泰苑) es un complejo residencial para personas mayores (HOS) ubicado en Tsing Yi Norte, al oeste de la urbanización Cheung Fat. Consta de 7 bloques construidos en 1988.

Ching Wah Court ( en chino:青華苑) es un complejo residencial del Programa de Propiedad de Vivienda (HOS, por sus siglas en inglés) en Tsing Yi, ubicado en las colinas frente a la Fase 2 de Cheung Hong Estate. Consta de 6 bloques construidos en 1986. Se diferencia del primer complejo del Programa de Propiedad de Vivienda, Ching Shing Court, que fue el primero diseñado completamente como un conjunto residencial independiente comparable a otros complejos residenciales privados de la isla.

Ching Wang Court ( chino :青宏苑) es un HOS en Tsing Yi, cerca de Cheung On Estate , Cheung Fat Estate y Villa Esplanada . ^{[ 15 ]} Anteriormente el sitio del Área de Vivienda Temporal de Ching Fat, ^{[ 16 ]} consta de 2 edificios residenciales terminados en 2001. ^{[ 17 ]}

Easeful Court ( chino :青逸軒) es un complejo de viviendas públicas en la isla de Tsing Yi , Nuevos Territorios , Hong Kong. Está ubicado cerca de la escuela primaria inglesa Delia (Man Kiu), Tsing Yi North Coastal Road y Cheung On Estate y a poca distancia a pie de la estación de MTR Tsing Yi . ^{[ 18 ] [ 19 ]} Consta de dos bloques residenciales terminados en 2003, ^{[ 20 ]} con un total de 510 unidades de alquiler. Se suponía que se vendería bajo HOS , pero se cambió a alquiler después de un cambio de política del Gobierno de Hong Kong en un momento de una caída de la propiedad para estabilizar los precios de la propiedad a raíz de la epidemia del SARS .

Easeful Court está ubicada en la circunscripción de On Ho del Consejo de Distrito de Kwai Tsing . ^{[ 21 ]} Anteriormente estuvo representada por Warren Tam Ka-chun, quien fue elegido en las elecciones de 2019 hasta julio de 2021. ^{[ 22 ]}

Greenview Villa ( chino:綠悠雅苑) es el primer complejo de viviendas subvencionadas desarrollado por la Hong Kong Housing Society en la calle Tsing Luk , Tsing Yi . Consta de tres torres residenciales de 38 plantas que ofrecen 988 viviendas sobre un podio de dos plantas con jardín paisajístico, aparcamiento e instalaciones recreativas, además de un extenso jardín paisajístico a nivel de calle. ^{[ 23 ] [ 24 ]} Las viviendas se vendieron en 2012 a particulares con ingresos mensuales de 25 000 HK$ o menos, y a hogares con ingresos mensuales de 40 000 HK$ o menos, y tenían un precio de entre 5841 HK$ y 7402 HK$ por pie cuadrado de superficie vendible, lo que supone un descuento del 30 % respecto al precio de mercado. ^{[ 25 ]} Su construcción finalizó en 2015. ^{[ 23 ]}

Serene Garden ( chino:海悅花園) es un patio HOS y PSPS en Tsing Yi, ubicado en el terreno ganado al mar de la bahía de Tsing Yi . ^{[ 26 ]} Está cerca del Parque Tsing Yi , el Muelle Tsing Yi , el Jardín Greenfield y el Jardín Tivoli. ^{[ 27 ]} Tiene tres bloques construidos en 1992.

Tivoli Garden ( chino:宏福花園) es un complejo residencial en Tsing Yi, Nuevos Territorios, desarrollado por la Hong Kong Housing Society en 1995. Fue el primer proyecto de la Sociedad bajo el Plan de Vivienda para la Clase Sándwich . ^{[ 29 ]}

Está ubicado en 75 Tsing King Road , ^{[ 30 ]} entre Serene Garden y Tsing Yi Sports Ground . Toma su nombre de la ciudad de Tivoli en la región de Lazio , en el centro de Italia.

Tivoli Garden consta de cuatro bloques y un total de 1.024 apartamentos, con tamaños que van desde 635 hasta 832 pies cuadrados. ^{[ 30 ]}

El proyecto se completó con tres meses de retraso, y un contratista fue multado como consecuencia. Tras su finalización, en julio de 1996, los inquilinos presentaron unas 1900 quejas relacionadas con la calidad de los edificios ante la Sociedad de Vivienda de Hong Kong. Posteriormente, la sociedad anunció que se había disculpado con los residentes y que la mayoría de los defectos habían sido reparados. ^{[ 31 ]}

El complejo residencial Tsing Yi Estate (青衣邨) es el único en la isla de Tsing Yi cuyo nombre no comienza con el carácter Cheung (長). Esto se debe a que el complejo fue nombrado en memoria de la ciudad de Tsing Yi (青衣墟), un pueblo tradicional con mercado que fue demolido en la década de 1980 para dar paso a nuevos desarrollos urbanos. Dado que el complejo se ubicaba en la costa de la antigua ciudad de Tsing Yi, parte de él está construido sobre terrenos ganados al mar. El complejo consta de cuatro bloques de apartamentos de gran altura.

Los cuatro bloques residenciales son:

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  Túnel Cheung Tsing
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  Centro Comercial Cheung Ching
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  Plaza de entrada de la finca Cheung Hang
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  Un parque infantil en la urbanización Cheung Fat.
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  Iglesia de Cheung Hang
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  La terminal de Cheung On es una terminal muy importante en Tsing Yi.

• Sitio web de la Autoridad de Vivienda